Zu vermieten - Hanauer Parkhaus GmbH

Am Frankfurter Tor 10, 63450 HanauZu vermietenBüro oder ArztpraxisHanauer Innenstadt, Salzstrasse 11a,Wohn- und Geschäftshaus,direkt am Parkhaus Nürnberger Straße, Parkplätze können angemietet werden.Fläche: rd. 144,00 m²Mietpreis:Betriebskostenvorauszahlung:1.255,00 € netto260,00 € mtl. nettoKaution: 5.400,00 € (auch Bankbürgschaft)Information:Hanauer Parkhaus GmbH Tel.: 06181 - 92 61 80 Fax: 06181 - 92 61 90oder: hanauer-parkhaus@t-online.de und www.parken-hanau.de

Seite 2 von 4 zum Exposé Ladengeschäft Salzstraße 11a, 63450 HanauDie Aufteilung ist bis auf die Sanitärraume und den Küchenanteilfrei gestaltbar, derzeit ist die Aufteilung wie folgt:Ä Flur als Empfang und Warteraum nutzbar.Ä Sechs Büroräume, vom Zwischenflur aus zugänglich.Ä WC Raum mit zwei WC Anlagen, Handwaschbecken im Vorraumund Abstellraum.Ä Küche.Ä Zu den Räumlichkeiten gehört noch ein abgeschlossenerKelleraum.Der Grundriss ist wie geschaffen für Büroräume, oder auch als ArztoderAnwaltspraxis. An den großzügigen Eingangsbereich, dergleichzeitig als Empfang und als Warteraum genutzt werden kann,schließen sich insgesamt sechs Büroräume von unterschiedlicherGrößen an.Die Vermietung erfolgt wie gesehen. Renovierungen, wie MalerundFußbodenarbeiten sind vom Mieter, auf dessen Kosten, vorzunehmen.Dementsprechend besteht keine Renovierungspflicht beieiner späteren Mietauflösung. Derzeit befindet sich in allenRäumen Laminatbodenbelag in gutem Zustand.Langfristige Mietverträge sind möglich, jedoch nicht Bedingung.Das Objekt kann ab sofort bezogen werden.Für die Mieter besteht die Möglichkeit, in dem Parkhaus NürnbergerStraße einen Stellplatz in der Ebene „0“ und weitere Stellplätze abder Ebene „8“ anzumieten. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt77,04 Euro je Stellplatz einschl. MwSt.Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage,im Anschluss an die Fußgängerzone Salzstraße, aufdem direkten Weg vom Marktplatz zum Klinikum Stadt Hanau. Indem Hause befinden sich weitere Büros und Ladengeschäfte mitlangjährigen Mietern wie, Rechtsanwälte, Arztpraxen, Apotheken,Gebrauchwaren, Verwaltungen usw. Das Haus repräsentiert durchOrdnung, Sauberkeit und ein ansprechendes äußeres Aussehen.

Seite 4 von 4 zum Exposé Ladengeschäft Salzstraße 11a, 63450 HanauObjektSalzstraße 11a