CLEver Business Ausgabe 01/13 (1.4228515625 MB )

64 TitelthemaGewerbeflächen-Nachfrage zieht weiter anDie Nachfrage ist hoch, die Grundstückspreise sind günstig und auch die Infrastrukturkann sich sehen lassen - die Entwicklung von Gewerbeflächen lohnt sich!Kleve wächst! Die Entwicklung vonGewerbeflächen ist Teil des „Bau-Booms“, der die Stadt erfasst hat undbereits in der letzten Ausgabe der CLEverBusiness thematisiert worden ist. „DasInteresse an Gewerbeflächen ist weiterhinerfreulich hoch“, sagt Dr. JoachimRasch von der Wirtschaftsförderung derStadt Kleve. Und dieses Interesse sei auchjenseits der Grenze spürbar. „NiederländischeFirmen haben Kleve auf demRadar und suchen interessante Grundstücke“,so der WFG-Geschäftsführerweiter. Unternehmen wie AgriserviceJeuken zum Beispiel haben sich bereits inKleve bereits angesiedelt. Agriservice hatim Gewerbegebiet Hammscher Hof ein1.500 Quadratmeter großes Grundstückerworben und eine 600 Quadratmetergroße Lagerhalle für seine Produkteerrichtet. Mit rund 30 Euro pro Quadratmeterinklusive Erschließungskosten sinddie Preise für Grundstücke im GewerbegebietHammscher Hof günstig, zumaldie Verkehrsanbindung und die Nähezum Rheinhafen Emmerich weiter für denStandort sprechen.Auf der rechten Seite des Spoykanalsin direkter Nachbarschaft zum KleverOrtsteil Kellen werden insgesamt rund 30Hektar Gewerbeflächen entwickelt.20000180001600014000120001000080006000400020000Verkaufte FlächeVerkaufte Fläche in Kleve 2009 -2012 in qm 22009 2010 2011 2012Gewerbegebiet Hammscher HofAuf der rechten Seite des Spoykanals in Nachbarschaft zum Klever OrtsteilKellen liegt das Industriegebiet Hammscher Hof. Beide Industriegebiete, Nellenwardgenund Hammscher Hof, werden seit April 2008 durch die Industriestraßeverbunden, die den Weg und die Fahrzeit zur Autobahn A3 / AnschlussstelleEmmerich am Rhein erheblich verkürzt. Die Wirtschaftsstruktur dieses Industriegebietesist von technikorientiert produzierenden Betrieben und Unternehmen derLogistikbranche stark geprägt. Im Zuge des Baus der Industriestraße wurden dort30 Hektar neue Gewerbefläche entwickelt.Nebenkosten:Preis:etwa 5 % des Kaufpreises30 Euro pro Quadratmeter(Erschließungskosten und Mwst inklusive)Höhe d. baulichen Anlagen: maximal 15 Meter (OK)Grundflächenzahl: 0,8Baumassenzahl: 9,0Gewerbeflächen und Gewerbegrundstücksgeschäft der Stadt Kleve im Jahr 2012BereichGarten- /LandschaftsbauVerkauf öffentlicherGewerbegrundstückein m 2Vermittlung von Gewerbeobjekten(Fläche in m 2 )Anzahl der MitarbeiterProduktion/Lager Büros alt neu2.500 2 3Entsorgung 4.900 25 2Handel 2.500 1 3Handel 1.500 1 3Fahrzeughandel 7.000 38 8Kunststofftechnik 1.100 400 0 15insgesamt: 18.400 m 2 Insgesamt: 1.500 m 2 Insgesamt: 101 Mitarbeiter