H&M Baukonzepte GmbH & Co. KG

AWc/DuTreppenhausAufzugFlur26.22mWHG1FlurAbstellAbstell2.97m 22.70m 2KochenWc/DuBüroWohnen / EssenWHG2Festverglasung,SichtschutzBadSchlafenLichtschacht LichtschachtFlächen Wohnung 1.1 EG rechtsSTP 2STP 1Flur - GarderobeGäste WCHaushaltsraumKochen/Essen/WohnenSchlafzimmerBad6,05 m²1,95 m²2,88 m²46,65 m²16,58 m²10,41 m²BBadKochen /Wohnen / EssenLichtschacht2415/5BWohnflächeGartenterrasseGesamtfläche84,52 m²35,00 m²119,52 m²SchlafenHWR - Keller - Stauraum Nr. 6PKW Stellplatz Nr. 612,14 m²12,50 m²SpielplatzSTP 3 STP 4 STP 5STP 6AMülltonnenH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

AWc/DuTreppenhausAufzugFlur26.22mWHG1FlurAbstellAbstell2.97m 22.70m 2KochenWc/DuBüroWohnen / EssenWHG2Festverglasung,SichtschutzBadSchlafenLichtschacht LichtschachtFlächen Wohnung 1.2 EG linksSTP 2STP 1Flur - GarderobeGäste WCHaushaltsraumGästezimmer/BüroKochenEssen/WohnenSchlafzimmerBad13,23 m²3,22 m²2,62 m²18,34 m²7,23 m²33,10 m²16,35 m²9,45 m²LichtschachtBBadKochen /Wohnen / Essen2415/5BWohnflächeGartenterrasseGesamtfläche103,54 m²35,00 m²138,54 m²SchlafenHWR - Keller - Stauraum Nr. 5PKW Stellplatz Nr. 310,02 m²12,50 m²SpielplatzSTP 3 STP 4 STP 5STP 6AMülltonnenH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

ABTreppenhausFlurAufzugAbstell AbstellFlurWc/DuWHG3Kochen /Wohnen / EssenBadSchlafenBüroKochenWc/DuBüroWohnen / EssenWHG4BalkonFestverglasung,SichtschutzBalkonBadSchlafenBFlächen Wohnung OG mit BalkonWohnung 2.1 OG rechtsEine 84,50m² große Wohnung mit 17m²Balkonfläche,2 Zimmer, Küche, Bad mit Gäste WCund Hauswirtschaftsraum,variabel zu gestaltenden Wohnbereich,offener oder geschlossener Küche - Essen -Wohnbereich,Siehe Wohnung 1.1 EG rechts,auch als 3 Zimmer, Küche, Bad mit GästeWC und Hauswirtschaftsraum ausbaubar,wie hier Anschauungsbeispiel dargestellt;Incl. Liftaufzug - Zugang zum KG,sowie einem Kellerraum und einemeinzelnen ausgewiesenen PKW - StellplatzWohnung 2.2 OG linksEine 103,50m² große Wohnung mit 19m²Balkonfläche zum Wohn & Schlafbereich,3 Zimmer, Küche, Bad mit Gäste WC undHauswirtschaftsraum,variabel zu gestaltenden Wohnbereich,offener oder geschlossener,Küche - Essen - Wohnbereich;Incl. Liftaufzug - Zugang zum KG,sowie einem Kellerraum und einemeinzelnen ausgewiesenen PKW - StellplatzH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

ATreppenhausAufzugugAbstellFlurAbstellKochenWc/DuWHG4BüroWohnen / EssenBadSchlafenFlächen Wohnung 2.2 OG linksFlur - GarderobeGäste WCHaushaltsraumGästezimmer/BüroKochenEssen/Wohnen13,23 m²3,22 m²2,62 m²18,34 m²7,23 m²33,10 m²Wc/DuFlurWHG3Festverglasung,SichtschutzSchlafzimmerBad16,35 m²9,45 m²BBadKochen /Wohnen / EssenBalkonBWohnflächeBalkon103,54 m²19,00 m²Gesamtfläche122,54 m²SchlafenBalkonHWR - Keller - Stauraum Nr. 3PKW Stellplatz Nr. 210,02 m²12,50 m²BüroH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

1.50m-Linie1.50m-Linie2.00m-Linie2.00m-Linie1.50m-LinieATreppenhausWCHWR1.00m-Linie1.50m-LinieFlächen Wohnung 3.0 Penthousemit Balkon2.00m-LinieWC/Du.+6.15+6.00KochenEssenWohnen2.00m-LinieGäste WCHaushaltsraumKochenEssenWohnen2,43 m²5,23 m²6,30 m²28,58 m²51,90 m²ZimmerDFFDFF2.00m-Linie1.50m-LinieGäste/KinderzimmerBad12,31 m²3,31 m²B2.00m-Linie1.50m-Linie1.00m-Linie1.50m-Linie2.00m-LinieBadDFFAnkleideADFFSchlafen2.00m-Linie1.50m-Linie2.00m-Linie1.50m-Linie1.00m-LinieBalkonEine 154,55m² große Wohnung mit 18m²Balkonfläche zum Wohn & Schlafbereich,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit Gäste WC undHauswirtschaftsraum,variabel zu gestaltenden Wohnbereich,offener oder geschlossenerKüche - Essen - Wohnbereich;Incl. Liftaufzug - Zugang zum KG,sowie zwei Kellerräumen und zwei einzelnenausgewiesenen PKW - Stellplätzen2.00m-Linie1.50m-Linie1.00m-LinieBSchlafzimmerAnkleideBadWohnflächeBalkonGesamtflächeHWR - Keller - StauraumNr. 1 + 2PKW Stellplatz Nr. 4 + 514,97 m²16,72 m²12,80 m²154,55 m²18,00 m²172,55 m²20,06 m²25,00 m²H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

Ansicht Nord - FriedenstraßeH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

Ansicht West - KriegstraßeGrenzeH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

Ansicht OstGrenzeH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

Ansicht SüdGrenzeH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

NeubauBauwerk - Rohbau1. Abbrucharbeiten:Das sich noch derzeit befindliche Gebäude in der Kriegstraße 18 in Wiesental ist von der Substanz nicht erhaltungsfähig und wirdabgerissen.2. Erdarbeiten:Der Aushub für die Fundamente erfolgt im direkten Anschluss an den Abriss und wird nach Erfordernis der Statik ausgeführt.Es erfolgt eine Gebäude - Teilunterkellerung.3. Betonarbeiten, Stahl und Maurerarbeiten:a. Fundamente als Einzel- und / oder Streifenfundamente, frostfreie Gründung. Betongüte und Verbauung von Stahl nach Vorgabe des Statikers.Betonbodenplatte als tragende Bodenplatte nach statischer Berechnung.b. Kellergeschosswände 24cm stark in WU-Beton gegossen. Weiße Wanne, Feuchtigkeitsisolierung aller erdberührten Kelleraußenwände.c. 36er Außenwände im Dünnbettmörtel, nach Wärmeschutznachweis. Innenwände je nach statischer Anforderung 11,5 cm, 17,5cm oder 24 cm.Decken über KG/EG/OG als Stahlbeton-Massivplattendecke. Stahlbetontreppen schalltechnisch entkoppelt. Balkone aus Stahlbeton thermischgetrennt.4. Zimmermann, Dachdecker, Klempnerarbeiten:a. Dachkonstruktion: Nadelholz zimmermannsmäßig abgebunden und imprägniert, diffusionsoffene Unterspannbahn mit Konterlattung undDachlattung incl. Traufgitter.b. Dachisolierung / Wärmedämmung durch Zwischensparrendämmung oder Aufsparrendämmung.c. Dacheindeckung mit Tondachziegel, nach örtlicher Bauvorschrift.H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

5. Fassade:Mineralischer Rauputz, Sockel gefilzt mit Farbanstrich.6. Fensterarbeiten:a. Wohnungsfenster bzw. Terrassen & Balkontüren:Kunststoff – Fenster & Terrassen/Balkontüren grau / Sandstruktur außen; innen weiß, Wärmeschutzglas WS 4-12-4 -12-4 Ug 0,7 und Einhandbeschlägen.Unterteilung der Fenster laut Plan.Fenster mit Dreh - Kipp - Drehflügel (außer Dachfenster, einflüglige Fenster und feste Fensterelemente), Terrassen & Balkontüren mit Dreh-Kippflügel mit Stulp.b. Hauseingangstür:Hauseingangstür in Alu grau mit Isolierverglasung, incl. Türgriff, Profilzylinderschloss mit Mehrfachverriegelung.c. Fensterbänke außen:Aluminium grau;d. Fensterbänke innen:Als Mauer - Fensterleibung.e. Dachfenster (nur im Penthouse)Nach Planeintrag, Fabr. Velux oder gleichwertig mit Isolierverglasung, Größe und Anzahl nach Plan und baurechtlichen Erfordernissen.7. Rollladenarbeiten:a. Rollladenkästen in Panzer Kunststoff grau, innen sichtbare Kunststoffkastenoberflächen (Revisionsdeckel) mit Kunststoffblende.Außenüberdämmter Rollladenkasten. Rollladen aus Kunststoff, Farbe grau, mit Lüftungsschlitzen. Terrassentüren und Balkontüren mit Elektromotor.Im Treppenhaus befinden sich keine Rollläden.H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

Bauwerk - Innenausbau1. Wohungseingangstüren:a. Wohnungseingangstüren zum Treppenhaus / Flure sind Holztüren in Umfassungszargen mit Schallabdichtung unten durch Absenkung einerBodendichtung.b. Innentüren Wabenkern – Türblätter Oberfläche Dekor weiß mit Umfassungszarge und Bundbartschlössern.2. Sanitäre Installationen:a. Entwässerung:Innerhalb des Gebäudes verlaufen Abwasserleitungen für Schmutz nach DIN bis zum Kontrollschacht einschließlich Anschluss an das Kanalnetz.Fall- und Anschlussleitungen in schallgedämmtem Kunststoff.b. Leitungen & Armaturen:Ausführung der vertikalen Steigleitungen zu den Wohnungen in Edelstahl oder Kunststoff – Verbundrohr. Die horizontale Verteilung inKunststoff. Verlegung der Leitungen unter Berücksichtigung der Regelungen bezüglich des Schall und Brandschutzes.c. Die Zählung der Medien erfolgt Wohnungsweise. Für die Zählung der Medien werden Passstücke eingebaut. Die Zähler werden von einemWärmedienstunternehmen geliefert und eingebaut. Diese Firma übernimmt die Abrechnung und turnusmäßige Eichung dieser Geräte. DieKosten hierfür trägt der Nutzer.H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

3. Sanitäre Einrichtungsgegenstände:a. Beschreibung der Sanitärobjekte (Anzahl und Lage nach Plan)Auswahl durch Katalog oder Ausstellung der Ausstattungsserie mit Preislimit.I. Dusche:Bodenebene Dusche mit Aufputzarmatur/Vorwandarmaturen, Wandstange und Brausenschlauch.II. Waschbecken (Badezimmer):Waschtisch Porzellan weiß, mit Einhandhebelmischer als Einlocharmatur.III. WC:WC aus Porzellan weiß als wandhängendes WC mit WC – Sitz, Deckel und Drückertaste im Einbaukasten in weiß.IV. Badewanne:Jede Wohnung hat eine Badewanne im Masterbad mit Standartarmatur gemäß Bemusterung.V. Gäste-WC/kleines Bad:Je nach Plan mit Dusche oder ohne Dusche und Vorwandarmatur, Waschbecken mit Einlocharmatur und WC.VI. Küche:1 Kalt- u. Warmwasseranschluss sowie ein Abflussrohr für Spüle bzw. Spülmaschine.VII. Waschmaschine / Trockner:1 Kaltwasseranschluss sowie ein Abflussrohr mit Rückstausicherung im Kellerraum und nur im Penthouse.Trockneranschluss mit Lüftung im Kellerraum und nur im Penthouse. .VIII. Handtuchhalter und Badetuchhalter sowie Toilettenpapierhalter nach Mustervorlage.H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

4. Haustechnik- Elektroinstallationa. Die Wasseruhr wird im Keller montiert. Die Warmwasserversorgung von Bad/Duschbad und Küche erfolgt zentral über den Speicher in derHeizzentrale im Kellerraum.b. Zählerschrank mit Sicherungsverteilung im Keller. Die Leistungsinstallation erfolge unter Putz außer im Keller- Technikraum und teilweise imPenthouse.c. Vorgesehene Installationen:Jede Wohnung erhält einen separaten Zähler. Für den Allgemeinstrom (Treppenhaus, Keller, Außenbeleuchtung etc.) wird einGemeinschaftszähler eingebaut.H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

EG rechts 1.1.Flur:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach1 Telefondose mit ZuleitungGäste WC/Dusche:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fachHWR:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fachKüche:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach unter Schalter3 Steckdose 2-fach1 E-Herdanschlussdose mit Zuleitung1 Steckdose 1-fach für Backofen mitseparater Stromkreisleitung1 Steckdose 1-fach für Spülmaschine mitseparater Stromkreisleitung1 Steckdose 1-fach für Kühlschrank1 Steckdose 1-fach für DunstabzugshaubeEssen:1 Kreuzschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fach1 Steckdose 2-fachWohnen:1 Serienschaltung mit 2 Lichtauslässe1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach2 Antennendose mit ZuleitungSchlafzimmer:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach1 Antennendose mit ZuleitungBad:2 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Wandauslass über Waschbecken1 Steckdose 1-fach1 Steckdose 2-fachTerrasse:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Kontrollschaltung1 Steckdose 1-fach up IP 442 Rollladenschaltung mit Rollladenschalter kompl.liefern u. montierenH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

EG links 1.2Flur:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach1 Telefondose mit ZuleitungGäste WC/Dusche:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fachHWR:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fachKüche:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach unter Schalter3 Steckdose 2-fach1 E-Herdanschlussdose mit Zuleitung1 Steckdose 1-fach für Backofen mitseparater Stromkreisleitung1 Steckdose 1-fach für Spülmaschine mitseparater Stromkreisleitung1 Steckdose 1-fach für Kühlschrank1 Steckdose 1-fach für DunstabzugshaubeEssen:1 Kreuzschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fach1 Steckdose 2-fachWohnen:1 Serienschaltung mit 2 Lichtauslässe1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach2 Antennendose mit ZuleitungSchlafzimmer:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach1 Antennendose mit ZuleitungBad:2 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Wandauslass über Waschbecken1 Steckdose 1-fach1 Steckdose 2-fachKind/Büro:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach1 Antennendose mit ZuleitungTerrasse:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Kontrollschaltung1 Steckdose 1-fach up IP 443 Rollladenschaltung mit Rollladenschalter kompl.liefern u. montierenH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

OG rechts 2.1.Flur:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach1 Telefondose mit ZuleitungGäste WC/Dusche:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fachHWR:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fachKüche:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach unter Schalter3 Steckdose 2-fach1 E-Herdanschlussdose mit Zuleitung1 Steckdose 1-fach für Backofen mitseparater Stromkreisleitung1 Steckdose 1-fach für Spülmaschine mitseparater Stromkreisleitung1 Steckdose 1-fach für Kühlschrank1 Steckdose 1-fach für DunstabzugshaubeEssen:1 Kreuzschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fach1 Steckdose 2-fachWohnen:1 Serienschaltung mit 2 Lichtauslässe1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach2 Antennendose mit ZuleitungSchlafzimmer:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach1 Antennendose mit ZuleitungBad:2 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Wandauslass über Waschbecken1 Steckdose 1-fach1 Steckdose 2-fachKind/Büro:3 Steckdose 2-fach1 Antennendose mit ZuleitungTerrasse:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Kontrollschaltung1 Steckdose 1-fach up IP 442 Rollladenschaltung mit Rollladenschalter kompl.liefern u. montierenH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

OG links 2.2.Flur:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach1 Telefondose mit ZuleitungGäste WC/Dusche:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fachHWR:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fachKüche:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach unter Schalter3 Steckdose 2-fach1 E-Herdanschlussdose mit Zuleitung1 Steckdose 1-fach für Backofen mitseparater Stromkreisleitung1 Steckdose 1-fach für Spülmaschine mitseparater Stromkreisleitung1 Steckdose 1-fach für Kühlschrank1 Steckdose 1-fach für DunstabzugshaubeEssen:1 Kreuzschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fach1 Steckdose 2-fachWohnen:1 Serienschaltung mit 2 Lichtauslässe1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach2 Antennendose mit ZuleitungSchlafzimmer:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach1 Antennendose mit ZuleitungBad:2 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Wandauslass über Waschbecken1 Steckdose 1-fach1 Steckdose 2-fachKind/Büro:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach1 Antennendose mit ZuleitungTerrasse:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Kontrollschaltung1 Steckdose 1-fach up IP 443 Rollladenschaltung mit Rollladenschalter kompl.liefern u. montierenH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

Penthouse:Flur:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach1 Telefondose mit ZuleitungGäste WC:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fachHWR:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fach1 Steckdose 1-fach für KühlschrankKüche:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach unter Schalter3 Steckdose 2-fach1 E-Herdanschlussdose mit Zuleitung1 Steckdose 1-fach für Backofen mitseparater Stromkreisleitung1 Steckdose 1-fach für Spülmaschine mitseparater Stromkreisleitung1 Steckdose 1-fach für Kühlschrank1 Steckdose 1-fach für DunstabzugshaubeEssen:1 Kreuzschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fach1 Steckdose 2-fachWohnen:1 Serienschaltung mit 2 Lichtauslässe1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach2 Antennendose mit ZuleitungSchlafzimmer:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach1 Antennendose mit ZuleitungBad:2 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Wandauslass über Waschbecken1 Steckdose 1-fach1 Steckdose 2-fachAnkleide:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Steckdose 1-fach unter Schalter3 Steckdose 2-fachKind/Büro:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Steckdose 1-fach unter Schalter1 Steckdose 1-fach3 Steckdose 2-fach1 Antennendose mit ZuleitungBad 2:1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass1 Wandauslass über Waschbecken1 Steckdose 2-fachTerrasse:1 Wechselschaltung mit 2 Lichtauslässen1 Kontrollschaltung1 Steckdose 1-fach up IP 443 Rollladenschaltung mit Rollladenschalter kompl.liefern u. montierenH&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

TV / Radio & Telefon:Verlegung von Leerrohren und Leerdose mit eingezogenen Leitungen an den in den Wohnungen vorgesehenen Punkten.Kabel BW ist vorhanden.Türsprechanlage für jede Wohnung:Bei den Wohnungseingangstüren ist ein Sprech-/Öffnungsmodul vorgesehen.In den Wohnungen werden keine Beleuchtungskörper mitgeliefert.Leuchtmittel werden nur im Hauseingang, im Treppenhaus und im Keller geliefert und montiert.5. Heizungsanlage:a. BHKW, Fußbodenheizsystem im EG, OG & DG – Bereich, Wandheizkörper nur im EG, OG & DG – Bad (Masterbad mit Badewanne)b. Elektronische: Automatische Außentemperatursteuerung mit Zeitschaltuhr zur Nachtabsenkungc. Die Abrechnung der Wärme und Energieverbrauchs erfolgt über Thermostatventile.d. Alle Heizrohre gedämmt nach DIN, auf dem Rohboden verlegt.H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

6. Schlosserarbeiten:a. Treppen und Balkongeländer:Grundierte Stahlgeländerkonstruktion mit senkrechten Stahlstäben und Handlauf im Treppenauge.Im letzten Geschoß mit Rücklaufgeländer. Balkongeländer feuerverzinkt.b. Briefkasten:Das System – Briefkastenanlage wird im Hauseingang angeordnet.7. Aufzug:Aufzug mit behindertengerechten Zugang und erforderlicher Fahrkorbgröße von Kellergeschossbis in 2. Obergeschoss (Penthouse).8. Estricharbeitena. Wohnräume/Flure/Küche/Bad/WC:Schwimmender Zementestrich oder Anhydritestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung nach DIN auf den Stahlbetonwohngeschossdecken.b. Nichtausgebaute Kellerräume:Geglätteter Zementestrich auf Trennlage mit Randdämmstreifen.9. Putzarbeiten:a. Innenputz:Einlagiger Maschinenputz auf Mauerwerkwänden in den Wohnräumen sowie im Treppenhaus, in den Nassräumen Kalkzementputz.H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

10. Malerarbeiten:a. Metallteile innen sind grundiert und endlackiert.b. Alle Tapezier – Arbeiten in Raufaser weiß gestrichen.c. Treppenhaus Glasfasertapete weiß gestrichen.11. Bodenbelagsarbeiten:a. EG, OG und Penthouse – Fliesen, Holz:Material: Händler – Bruttoverkaufspreis 25,-€ incl. MwSt.Kellerräume Kunststoffanstrich.b. Treppenhaus:Geplant ist einen Teil zu fliesen und den Eingangsbereich zu jeder Wohnung mit dem Holzfußboden aus dem alten abgerissenen Hauszu belegen. Dieser Holzfußboden ist über 100 Jahre alt und hat aufgrund dessen Abnutzungsspuren und Farbunterschiede. Sollte dasgesicherte Holz nicht ausreichen oder die Qualität zu schlecht sein, um die gesamten Flächen zu belegen, werden wir das gesamteTreppenhaus fliesen.12. Fliesenarbeiten:a. Verlegt werden hochwertige Fliesen.Material: Händler – Bruttoverkaufspreis 25,-€ incl. MwSt. Die Fugen werden passend zu der Fliesenfarbe ausgebildet.Diagonalverlegung, Dekore, Sonderverlegung etc. gegen Aufpreis. Mehr oder Minderpreise werden gegeneinander aufgerechnet.b. Bad:Fliesen ringsum nach Plan, im Spritzbereich der Dusche Raumhoch gefliest. Boden gefliest. Abdichtung des Spritzbereiches in der Duschemittels Aquafin – Abdichtung und Einlage von Dichtbändern passend zum System.H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

13. Balkone:Holzart - Bodenbelag, Oberseite geriffelt, Regenwasserableitung erfolgt unterhalb der Holzdielen.14. Terrassen:EG-Gartenterrassen werden nach Planvorgabe mit Holzart – Bodenbelag, Oberseite geriffelt belegt. Restliche Fläche mit Raseneinsaat.Anpflanzung via Hainbuchhecken, Sträuchern und Baumbepflanzungen entsprechend der planerischen Vorgaben und behördlicher Auflagen.15. Außenanlagen:Ausführung gemäß genehmigter Freianlagenplanung. Fahrgassen und Stellplätze aus Betonwerksteinpflaster.16. Müllsammelbereich:Umfassungsgerüst mit Abdeckung.17. Feuchtigkeitsschäden:Jedes neu errichtete Bauwerk weist in erheblichem Maße Baurestfeuchtigkeit auf. Wir empfehlen deshalb dringend, die bezogenen Räumeausgeglichen zu beheizen und verstärkt für Durchlüftung zu sorgen.Möbel sollten mit einem Abstand von wenigstens 10 cm zur Wandfläche aufgestellt werden, um eine Luftzirkulation an den Wandflächenzu gewährleisten. Schlafräume werden überwiegend weniger geheizt, was zur Folge hat, dass die Wärme der angrenzenden Räume in derWand mit Kälte zusammentrifft und sich als Feuchtigkeit niederschlägt. Wenn diese Gegebenheit nicht entgegengewirkt wird, d.h. entsprechendheizen und lüften, kann sich dieser Feuchtigkeitsbefall bis hin zur Schimmelbildung ausweiten.H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

18. Allgemeiner Hinweis:Alle Angaben und Zeichnungen in den Verkaufs- und Vertragsunterlagen wurden mit großer Sorgfalt gefertigt. Änderungen und Ergänzungensind nicht vorgesehen, können aber aufgrund behördlicher Auflagen oder technischer Weiterentwicklung o.ä. eintreten.Die in den Grundrissen, Lageplan und Ansichten eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, Zusatzbauteile, Bepflanzungen, Palisadenreihen,Spaliere, Gestaltung von Gemeinschaftsflächen, Gestaltung der Außenfassade, Gartenmöbel etc. dienen nur der Veranschaulichung und sind,sofern nicht in der Baubeschreibung erwähnt, nicht Bestandteil des Lieferumfanges.Bei den in der Wohnflächenberechnung angegebenen Maßen der Einzelräume wurde der Putzabzug bereits berücksichtigt. Abweichung vonden in den Zeichnungen angegebenen Maßen und Flächenangaben sind aufgrund behördlicher Vorgaben und planerischen Änderungen imRahmen zulässiger Bautoleranz möglich.Keine Gewährleistung übernimmt der Verkäufer für leichte Risse im Übergangsbereich von Trockenbau- zu Massivbau.19. Baubeschreibung:Mit dieser Baubeschreibung vom 20.11.2013 verlieren alle zuvor erstellten Baubeschreibungen ihre Gültigkeit.H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784

20. Zusätzliche Hinweise bei Sonderwünschen:Die durch die Sonderwünsche gegenüber den Quadratmeterangaben der vertraglichen vereinbarten Wohnungsgrundrisse eventuell entfallenenWohnflächen führen nicht zu einer Kaufpreisminderung.Der Käufer ist nicht berechtigt, irgendwelche zusätzlichen Sonderwünsche selbst oder durch seine Handwerker ohne schriftliche Zustimmung desVerkäufers vor der Abnahme des Hauses ausführen zu lassen. Sollten Sonderwünsche aus Gründen, die der Verkäufer nicht zu vertreten hat(statische Belange, behördliche Einsprüche, Lieferschwierigkeiten) nicht ausgeführt werden können, so entstehen dem Käufer dadurch keineAnsprüche gegen den Verkäufer auf Erfüllung, Rücktritt, Minderung usw.Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung können gegen Aufpreis berücksichtigt werden, wenn diese rechtzeitig vor der Vergabe und vorBeginn der jeweiligen Handwerkertätigkeit mit der Bauleitung schriftlich abgeklärt werden und von dieser gegengezeichnet werden, vorbehaltlicheiner Prüfung der Möglichkeiten der Ausführung.Durch Sonderwünsche verursachte Verzögerungen in der Fertigstellung hat der Käufer zu vertreten; können Sonderwünsche nicht ausgeführtwerden, so berührt es den Erwerbsvertrag nicht.21. Statische Planungsänderungen:a. Das Kellerfenster im Keller Nr. 2, im Terrassen-/Gartenbereich der Wohnung EG 1.2 entfällt aus statischen Gründen.b. Der Verlauf der innenliegenden Kellerwand, der den Kellerflur von den einzelnen Kellerräume trennt, wird verändert. Im Exposé verläuftdiese Wand gerade parallel zur Friedenstraße. Aus statischen Gründen wird diese Wand dem Verlauf der darüber liegenden Innenwandim EG und OG angepasst.H&M Baukonzepte GmbH & Co. KGBenzstraße 6, 68753 Waghäusel - Kirrlachfon +49 (0)7254 740785, fax +49 (0)7254 740784