IMMOBILIEN weekly Ausgabe 27 vom 05 August 2009

IMMOBILIEN weekly
Personalien
M. Kern wird Vorstand
beim BBU
Berlin: Maren Kern ist
neues Vorstandsmitglied
beim Verband
Berlin-BrandenburgischerWohnungsunternehmen
e.V.
(BBU), dem neben ihr
noch Dr. Klaus-Peter
Hillebrand angehört.
Sie leitet den Bereich
Maren Kern
Foto: BBU
Interessenvertretung.
Die Juristin und Architektin
tritt die Nachfolge
von Ludwig
Burkardt an, der nach
mehr als 20 Jahren in
den Ruhestand
wechselte. Kern war
seit 1999 Geschäftsführerin
bei der BBU-
Tochter Domus
Consult Wirtschaftsberatungsgesellschaft
mbH.
Ausgabe 26, 27, 29.07.2009 05.08.2009 Seite 5
mer stellt sich jetzt offensichtlich die Frage, ob die Realwirtschaft in den
nächsten Monaten zwar langsam, aber stetig wachsen wird oder ob mit
zwischenzeitlichen Rückschlägen zu rechnen sei. Am wahrscheinlichsten
erscheint tatsächlich eine ‚w-förmige‘ Erholung der Gesamtwirtschaft“,
interpretiert Sascha Hettrich, Managing Partner von King Sturge
Deutschland, die Zahlen. Vor allem die schwierigen Finanzierungsmöglichkeiten
bleiben derzeit das Hauptproblem der Immobilienbranche.
Zeit
King Sturge Immobilienkonjunktur-Index
Immobilienklima Investmentklima Ertragsklima Immobilienkonjunktur Büroklima Handelsklima Wohnklima
Jan 08 110,10 90,90 130,70 195,65 110,80 105,60 115,10
Feb 08 112,90 95,10 131,80 184,47 112,20 112,90 114,50
Mrz 08 100,70 80,20 122,70 182,75 95,30 105,60 106,70
Apr 08 96,90 74,80 120,80 183,32 91,90 99,70 104,90
Mai 08 101,30 81,90 122,00 178,90 96,20 104,10 110,00
Jun 08 100,50 81,30 120,90 179,31 96,00 98,20 115,00
Jul 08 90,10 68,20 113,80 167,55 84,80 88,40 106,00
Aug 08 77,00 57,80 97,80 158,63 71,70 74,40 94,10
Sep 08 69,80 49,00 92,30 157,06 60,60 68,10 95,00
Okt 08 55,70 41,00 71,30 150,73 44,30 55,90 83,70
Nov 08 49,00 37,00 61,70 136,68 34,10 49,20 86,10
Dez 08 42,20 31,80 53,10 126,86 26,10 39,40 86,40
Jan 09 43,40 35,10 51,90 124,77 24,80 45,50 86,40
Feb 09 47,20 40,50 54,10 122,92 27,80 47,00 95,80
Mrz 09 52,90 51,40 54,50 118,77 32,00 55,50 101,50
Apr 09 51,42 52,61 50,24 121,87 30,22 52,57 102,43
Mai 09 55,60 56,38 54,83 127,32 33,28 56,31 110,21
Jun 09 58,91 61,31 56,53 130,55 38,37 58,17 111,23
Jul 09 63,25 70,17 56,50 128,79 43,16 61,32 116,18
Quelle: BulwienGesa AG
Der King Sturge Immobilienkonjunktur-Index wird monatlich durch das
unabhängige Beratungsunternehmen BulwienGesa AG erstellt.
Baulandpreise fallen erstmals seit 2001
Arne Degener
Der oft thematisierte Rückgang beim Wohnungsneubau in Deutschland
zeigt Auswirkungen auf die Baulandpreise. Diese sind laut dem ifs Institut
für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen, Berlin, im
vergangenen Jahr erstmals seit 2001 leicht um 1,5 Prozent gesunken.
Die Zahl der Verkaufsfälle von baureifem Land hat sich zudem in den
letzten zehn Jahren mehr als halbiert. Wurden vor 10 Jahren noch über
124.000 Kauffälle registriert, waren es 2008 nur noch knapp 53.000.
Auch der Kaufwert der Grundstücksflächen insgesamt ist mit 5,3 Milliarden
Euro im Jahr 2008 wesentlich geringer als der damalige Wert mit
6,7 Milliarden Euro - und das obwohl die Preise pro Quadratmeter baureifen
Landes in den vergangenen zehn Jahren von 71 auf 130 Euro im
Bundesdurchschnitt anstiegen.
Verantwortlich für den aktuellen Rückgang der Preise ist die Entwicklung
in Westdeutschland: Hier mussten 2008 durchschnittlich 157 Euro pro
Quadratmeter gezahlt werden. Das ist ein Minus von 3,6 Prozent gegenüber
2007. Vor allem in Baden-Württemberg und Bayern wurde Bauland
deutlich günstiger. Preise von 175 Euro beziehungsweise 227 Euro pro
Quadratmeter bedeuten einen Rückgang von sechs und elf Prozent.