Rhein-Galerie Ludwigshafen feiert Richtfest - Union Investment

Presse-Information
Rhein-Galerie Ludwigshafen feiert Richtfest
Bereits 85 Prozent der Shops vermietet +++ Auszeichnung
mit DGNB-Vorzertifikat für nachhaltiges Bauen in Gold +++
ECE bringt ersten Migros nach Rheinland-Pfalz
Ludwigshafen/Hamburg, 8. Oktober 2009 – In Anwesenheit von Oberbürgermeisterin
Dr. Eva Lohse hissten heute Vertreter der Projektpartner
Union Investment Real Estate GmbH und ECE gemeinsam mit den Bauleuten
die Richtkrone für die Rhein-Galerie in Ludwigshafen. Mit dem fertiggestellten
Rohbau geht das spektakuläre Bauprojekt direkt am Rhein nun
planmäßig in die nächste Phase. „Wenn man sich die Baustelle heute ansieht,
bekommt man schon einen guten Eindruck davon, wie die Rhein-
Galerie den Standort in Zukunft aufwerten wird. In Kürze können wir gemeinsam
mit der Stadt Ludwigshafen die Eröffnung eines neuen Stadtquartiers
feiern“, sagte der Geschäftsführungsvorsitzende der ECE
Alexander Otto anlässlich des heutigen Richtfestes.
Oberbürgermeisterin Dr. Eva Lohse erklärte: „Die Rhein-Galerie und unser
Stadtumbauprozess ‚Heute für morgen’ sind eng miteinander verknüpft und
sie sind eine Erfolgsgeschichte. Mit ihrem attraktiven Einkaufsangebot und
ihrem überzeugenden architektonischen Konzept wird die Rhein-Galerie
ganz entscheidend zur Belebung und Stärkung der Ludwigshafener Innenstadt
beitragen. Der Bau der Rhein-Galerie zeugt vom großen Vertrauen
der Wirtschaft in den Standort Ludwigshafen. Mehr als 1.000 Arbeitsplätze
entstehen durch dieses Projekt. Das sind die – gerade in heutiger Zeit –
wichtigen Botschaften, die vom Zollhofhafen ausgehen.“

Bis zur Eröffnung im Herbst 2010 werden noch bis zu 800 Spezialisten mit
der termingerechten Fertigstellung der neuen Rhein-Galerie am ehemaligen
Zollhofhafen beschäftigt sein. Danach erwartet die Besucher eine
außergewöhnliche Einkaufsgalerie mit rund 30.000 Quadratmetern Verkaufsfläche
inklusive einer ca. 10.000 Quadratmeter großen Rheinpromenade.
Das Investitionsvolumen für die Rhein-Galerie Ludwigshafen
beträgt rund 220 Millionen Euro.
„Das starke Einzugsgebiet mit über einer Million Einwohnern war
ausschlaggebend für die erfolgreiche Vermietung der Rhein-Galerie an
attraktive Einzelhändler, was auch am sehr guten Vermietungsstand zu erkennen
ist“, erklärt Dr. Frank Billand, Mitglied der Geschäftsführung der
Union Investment Real Estate GmbH. Die Projektentwicklung Rhein-Galerie
wurde 2008 für den Offenen Immobilienfonds „UniImmo: Deutschland“ erworben.
„Wir investieren mit allen derzeit laufenden Shopping-Center-Ankäufen
für unsere Fonds vorrangig an verkehrsgünstigen Innenstadtlagen
und freuen uns, einen starken Partner wie die ECE als Betreiber an unserer
Seite zu haben, mit der wir bereits an verschiedenen Standorten erfolgreich
zusammenarbeiten“, so Billand.
Die Ausbau-Arbeiten sind bereits voll im Gange
Seit dem offiziellen ersten Spatenstich im Juni 2008 ist viel passiert. Rund
600 Bohrpfähle mit 90 bis 120 Zentimeter Durchmesser mussten in den
morastigen Boden eingelassen werden, um dem 400 Meter langen Gebäude
ein stabiles Fundament zu schaffen. Danach wurden mehr als
30.000 Kubikmeter Beton und rund 10.000 Kubikmeter Betonfertigteile für
den Rohbau verbaut. Fast genau ein Jahr nach dem Spatenstich konnten
die Bauarbeiter bereits das sogenannte „Deckenfest“ feiern, bei dem traditionell
die letzte Betondecke gegossen wird. Seit Juni dieses Jahres und
noch bis voraussichtlich November werden ca. 1.700 Tonnen Stahl für die
Dachkonstruktion installiert.
Gegenwärtig sind die Bauspezialisten schon damit beschäftigt, das geschwungene
Membrandach aus Glasfasergewebe mit einer Abmessung
von 24.640 Quadratmetern über die Rhein-Galerie zu spannen. Für den
darauffolgenden Innenausbau wird die Anzahl der auf der Baustelle tätigen
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Handwerker auf bis zu 800 ansteigen. Die Eröffnung der Rhein-Galerie ist
für den Herbst nächsten Jahres geplant.
Größter Teil der Läden ist bereits vergeben
Ein Jahr von Eröffnung sind bereits 85 Prozent der verfügbaren Ladenflächen
in der Rhein-Galerie vergeben. Der Schwerpunkt beim Branchenmix
wird im Textilbereich liegen (ca. 50 Prozent). So konnten als Großmieter
u. a. C & A sowie Peek & Cloppenburg gewonnen werden. Hinzu
kommen Mode-Shops wie z. B. Theo Wormland, Tom Tailor, Jack & Jones,
Vero Moda, More & More, Gerry Weber, Mustang sowie Triumph, Humanic,
Deichmann oder Sidestep. Als weiterer Ankermieter und besonderes Highlight
in der Rhein-Galerie wird der schweizerische Traditions-Lebensmittelanbieter
Migros seine erste Filiale in Rheinland-Pfalz eröffnen.
Des Weiteren wird die Rhein-Galerie u. a. folgende Anbieter präsentieren:
eine große Thaila-Buchhandlung, die Parfümerie Douglas, Einrichtungsund
Haushaltswaren von Das Depot, Nanu Nana und WMF, die Juweliere
Gold Krämer und Christ sowie den Kristall-Spezialisten Swarovski. Den Besuchern
werden darüber hinaus eine große Auswahl an Restaurants und
Cafés geboten – größtenteils mit Außenterrassen und Blick auf den Rhein.
DGNB-Auszeichnung für nachhaltiges Bauen
Aufgrund ihres gehobenen Qualitätsanspruchs und ihrer langfristigen
Objekttreue hat Nachhaltigkeit bei der ECE einen hohen Stellenwert. Auch
bei der Rhein-Galerie wurden ökologische Gesichtspunkte berücksichtigt.
So wird das Gebäude durch besonders große Verglasung mit überdurchschnittlich
viel Tageslicht versorgt, was zu einem geringeren Strombedarf
führt und somit die dadurch verursachte CO2-Belastung für die Umwelt reduziert.
Auch das Trinkwasser- und Abwasserkonzept entspricht ökologischen Anforderungen:
Das gesamte anfallende Regenwasser wird dem Rhein und
damit direkt dem natürlichen Wasserhaushalt zugeführt. In der Ausstattung
des Centers reduzieren unter anderem besonders sparsame Armaturen
den Trinkwasserbedarf um mehr als 30 Prozent. Für diese nachhaltigen
baulichen Maßnahmen sowie die vorbildliche städtebauliche Integration
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ekam die Rhein-Galerie das Vorzertifikat in Gold der Deutschen Gesellschaft
für nachhaltiges Bauen (DGNB) verliehen.
Ludwigshafens Innenstadt öffnet sich zum Rhein
Mit den insgesamt rund 25.000 Quadratmetern Außenanlagen an der
Rhein-Galerie bekommt die Ludwigshafener Innenstadt erstmals einen direkten
und attraktiven Zugang zum Rhein. Außerdem werden im Zuge der
Verwirklichung des 2008 vom Stadtrat beschlossenen Verkehrskonzeptes
die bestehende Innenstadt und das neue Stadtquartier am Rhein miteinander
verbunden. Hierzu werden Straßen, Kreuzungen, Fußgänger- und
Fahrradwege an zentralen Punkten der Innenstadt neu gestaltet und erheblich
aufgewertet.
Zu den besonderen Merkmalen des Stadtumbaus gehört die enge Vernetzung
von privaten und öffentlichen Investitionen. Die Investitionen von
ECE und Stadt Ludwigshafen in die Infrastruktur ziehen erhebliche weitere
private Investitionen nach sich. Zwischen Herbst 2008 und Herbst 2009
wurden mit einem Einsatz von rund 2,6 Millionen Euro Fördergeldern rund
45,5 Millionen Euro private Investitionen ausgelöst. Die Federführung des
gesamten Stadtumbauprozesses liegt bei der Wirtschafts-Entwicklungs-
Gesellschaft Ludwigshafen (W.E.G.). Unterstützung erhält die Stadt
Ludwigshafen vom Land Rheinland-Pfalz, das bis Ende 2012 rund 12,5
Millionen Euro an Stadtumbaumitteln zur Verfügung stellt.
ECE Projektmanagement
Die Hamburger ECE plant, realisiert, vermietet und managt seit 1965 große Gewerbeimmobilien
in den Sparten Shopping, Office, Traffic und Industries und ist in 13 Ländern
aktiv. Mit 114 Einkaufszentren im Management ist das Unternehmen europäischer Marktführer
im Shopping-Center-Bereich. In allen ECE-Centern zusammen erwirtschaften ca.
12.000 Geschäfte auf einer Verkaufsfläche von insgesamt 3,5 Millionen Quadratmetern
einen Jahresumsatz von 13,1 Milliarden Euro. Zu den von der ECE betriebenen Centern
zählen z. B. die Galeria Krakowska in Krakau, die City Arkaden in Klagenfurt oder die Stadtgalerie
Schweinfurt. 21 weitere Galerien sind in Bau oder Planung, darunter die
BahnhofCitys Wien Hauptbahnhof und Wien West, die Galeria Kaskada im polnischen
Stettin, die Árkád Szeged in Ungarn, das Neue Thier-Areal in Dortmund, das Skyline Plaza
in Frankfurt sowie Einkaufscenter u. a. in Budapest, Sofia und Istanbul. In ihren Sparten
Office, Traffic und Industries realisiert die ECE auch andere Gewerbeobjekte, so etwa die
Philips Deutschlandzentrale in Hamburg oder das ThyssenKrupp-Quartier in Essen.
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Union Investment Real Estate GmbH
Die Union Investment Real Estate GmbH ist mit über 40-jähriger Erfahrung die zweitgrößte
Kapitalanlagegesellschaft für Offene Immobilienfonds in Deutschland. Union Investment
Real Estate betreut aktuell fünf Immobilienfonds für private und institutionelle Anleger mit
einem Gesamtvolumen von rund 16 Milliarden Euro. Ihre Liegenschaftsportfolios umfassen
rund 220 Objekte in Europa, Nord-, Mittel- und Südamerika sowie in Asien. Das Portfolio von
Union Investment umfasst derzeit inklusive Quarree Wandsbek 24 Shopping-Center in
Deutschland, Belgien, Italien, Spanien, Türkei, Österreich, Polen und Tschechien im
Gesamtwert von rund 3,2 Milliarden Euro.
Aktuelle Bilder von finden Sie im Internet unter www.presseplattform.de
(Benutzername: ECE / Kennwort: presse)
Pressekontakte:
ECE Projektmanagement
Christian Stamerjohanns
Pressesprecher
Telefon: 040/60606-6898
E-Mail: presse@ece.de
www.ece.de
Union Investment Real Estate GmbH
Dr. Susanne Kaschub
Immobilien Marketing Kommunikation
Telefon: 040/34919-4139
susanne.kaschub@union-investment.de
www.union-investment.de
Stadt Ludwigshafen am Rhein
Sigrid Karck
Telefon: 0621/504-2013
E-mail: pressestelle@ludwigshafen.de
www.ludwigshafen.de
www.heutefuermorgen.de
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