Ausgabe 03 | Herbst 2012 - EFM Versicherungsmakler AG

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4 GEldAnlAGE Gold, silber & immobilien immer beliebter doch wie geeignet sind diese Anlageformen in Zeiten der Krise? DI MAG.(FH) REINHARD ZEILINGER eFM Versicherungsmakler & Finanzexperte Fast 75% der Österreicher sind aktuell von der Finanz- und Eurokrise betroffen, dabei steht jeder zweite Österreicher einer zukünftigen finanziellen Veranlagung negativ gegenüber. Ein Drittel hält den Euro gar für unsicher und instabil. In stürmischen Zeiten entscheiden sich daher viele Österreicher für eine Anlage in Grundbesitz und Immobilien. Für jeden dritten Österreicher sind Gold, Silber oder Wertgegenstände eine geeignete Möglichkeit, Vermögen sicher anzulegen. Bei vielen anlegern herrscht jedoch ratlosigkeit: Wo ist mein Geld sicher und effizient angelegt? Welcher Bank oder welcher Versicherung kann ich überhaupt noch trauen? Welche Vorteile bringt mir die Investition in Sachanlagen? Um Ihnen einen Überblick zu geben, haben wir DI Mag.(FH) Reinhard Zeilinger, EFM Versicherungsmakler und Finanzexperte in Wien, um ein Interview gebeten. Herr Zeilinger, schon seit Jahrtausenden gelten Gold und Silber als Vermögensanlage. Was kann ich mir von einer Investition in Edelmetall versprechen, welche Vorteile habe ich? Was Gold und Silber bieten, ist eine aufbewahrung des Wertes. So sagt man zum Beispiel, dass sich der Gold-Preis für eine römische tunika bis zum heutigen anzug kaum verändert hat. Im Gegensatz dazu ist der Geldwert merklich zurückgegangen. der zweite große Vorteil ist der Schutz vor Währungsreformen. auch da ist die Kaufkraft (weitgehend) gesichert. der Wechselkurs zur neuen Währung wird vom Staat festgelegt. der Preis des Goldes bildet sich am Markt in allen möglichen Währungen mit der Basis dollar. Mit welchen Risiken muss ich rechnen? der run auf Gold bringt auch viele Produkte auf den Markt, die Gold heißen, aber nicht die oben genannten Vorteile physischen Goldes bieten: anteilscheine an Golddepots, an abbaurechten, an einem großen Barren, von dem ich mir in der Krise doch nichts abschneiden kann. Eine zweite Unsicherheit kommt zustande, indem mittlerweile auch Gold ein Spekulationsobjekt geworden ist. Staaten, Fonds und andere kaufen und verkaufen Gold heimlich und beliebig, was zu größeren Schwankungen führt. Sie sehen, die Welt hat keine einfachen Lösungen wie „Gold und Silber sind gut.“ Man muss sich schon näher mit dem thema befassen. Wenn es ums Thema Gold geht, hört man immer wieder den Begriff „Betongold“. Worum handelt es sich dabei? die werterhaltenden Eigenschaften von Gold werden auch Immobilien zugeschrieben und man verwendet dafür die blumige Bezeichnung „Betongold“. Wenn man hinter die Kulissen blickt, dann stellt man schon wesentliche Unterschiede fest. die selbst genutzte Immobilie nimmt da eine positive Sonderstellung ein. Bei Vermietung, Bauherrenmodellen usw. muss man schon vorsichtiger sein. da mischt sich der Staat vielfältiger ein und es drohen immer steuerliche „abschöpfungen“. Etwa durch Liebhaberei-Verordnungen, wenn die rendite nicht stimmt. Sondersteuern auf Häuser gab es in der Geschichte immer wieder. Und das oft zusätzlich zu Mietobergrenzen, die den Ertrag drücken. Wenn man überhaupt einen Mieter in der Krise findet. aber auch die Liquidität lässt zu wünschen übrig. die Kosten für das objekt laufen auch in der Krise weiter (z.B. auch der Kredit, wenn man nicht bar finanziert hat), während der Ertrag nachhinkt. das klingt vielleicht ein bisschen negativ, aber als Berater darf man nicht nur die rosarote Brille des Kunden bedienen. Die Investition in Immobilien ist also eine weitere Möglichkeit in Sachwerten zu investieren. Welchen Rat können Sie hierbei unseren Lesern geben? die eigene Wohnung zu einem vernünftigen Preis kann man empfehlen. Bei Immobilien als Wertanlage muss man gut kalkulieren und auch Eventualitäten nicht ganz außer acht lassen. da ist auch die angebotspa- lette an Instrumenten recht groß: vom Immobilienfonds über Immobilienaktien, Bauherrenmodelle, Vorsorgewohnungen, geschlossene Fondskonzepte… die Grundtendenz bei Immobilien ist jedoch ein eher längerer Veranlagungshorizont. Selten sind Immobilien kurzfristig liquidierbar. Neben zahlreichen Anlageformen und Finanzprodukten gibt es auch noch die klassische Lebensversicherung als Geldanlage. Für wen ist das Produkt geeignet und was darf man sich davon erwarten? das Konzept der klassischen Lebensversicherung ist auf Langfristigkeit und Sicherheit aufgebaut. Es war bis vor kurzem das beste Mittel langfristig Vermögen und eine Zusatzpension aufzubauen. Spätestens mit der Staatsschuldenkrise muss man leider auch hier kritisch hinterfragen, ob in Zukunft Ertrag und Sicherheit noch gegeben sind. die Kosten sind hoch geblieben, die Garantiezinsen sind aber gleichzeitig von 7% auf 2% gesunken. die Konsumentenschützer und die arbeiterkammer sind da oftmals zu recht vehemente Kritiker. Was mich zuversichtlich stimmt ist, dass EFM in Kooperation mit dem Konsumentenschutz und den Versicherungen Lösungen sucht die Kosten zu senken und damit den Ertrag wieder zu steigern, schlichtweg an die heutige Zeit anzupassen. denn als Baustein für eine Zusatzpension braucht man ein langfristiges Instrument. Gold, Silber, Immobilien oder doch die klassische Lebensversicherung? Herr Zeilinger, haben Sie einen abschließenden Tipp für unsere Leser? das was immer schon galt: von allem Etwas. die alte jüdische regel war: ein drittel Gold, ein drittel Immobilien, ein drittel Geld. In der heutigen Zeit würde ich raten: ein teil Gold/Silber, ein teil aktien/anleihenfonds, eine eigene Wohnung oder Immobilieninvestments. das thema Geldanlage ist ein sehr komplexes thema mit hohen Ertragschancen, aber auch großen risiken. Lassen Sie sich jedenfalls von einem erfahrenen Experten beraten, dieser kann in abwägung der risiken die richtige anlageform bzw. den richtigen anlage-Mix für Sie finden. Herr Zeilinger, vielen Dank für das informative Gespräch! EFM - MiT üBEr 50 STAndorTEn diE nr. 1 in ÖSTErrEicH
halloween - mehr saures als süßes? Wer zahlt, wenn streiche von hexen und Zauberern ausarten? In der Nacht der Geister ziehen auch hierzulande Hexen, Zauberer und finstere Gestalten auf der Suche nach Süßigkeiten durch die Nachbarschaft. Wer nach der Aufforderung „Süßes oder Saures“ keine Naschereien herausrückt, muss mitunter damit rechnen Opfer eines Halloweenstreiches zu werden. Gerade im Schutz der dunkelheit fällt bei vielen Halloween-Gespenstern die Hemmschwelle und so mancher harmlose Unfug kann zu großen Schäden führen. Mit Zahnpasta eingeschmierte türklinken oder in Klopapier verpackte Bäume oder Briefkästen werden sicherlich meist als harmloser Streich abgetan. Eingeschlagene Fenster, zerkratzte autos, Farbe an der Hausmauer oder gegen die Fassade geworfene Eier sind dagegen Sachbeschädigungen. Wer dabei erwischt wird, muss mit einer anzeige rechnen. Wer bezahlt den Schaden? Ist so mancher Halloweenstreich als Spaß gedacht, vergeht einem schnell das Lachen, wenn man für den neuen autolack, den austausch des türschlosses oder einen Fassaden- wAS Bild: MUSS photocase, icH Maria Vaorin iM ScHAdEnSFAll UnBEdinGT BEAcHTEn? VERSICHERUNGSMAKLER Grundsätzlich gilt: Treffen Sie sofort alle Maßnahmen, um den Schaden so gering wie möglich zu halten! Melden Sie Schäden unverzüglich (24 Stunden) ihrem EFM Versicherungsmakler! Heben Sie beschädigte Gegenstände bis zum Abschluss des Schadens auf! rettung 144 Euro-notruf 112 Polizei 133 ÖAMTc 120 Feuerwehr 122 ArBÖ 123 Vergiftungszentrale 01/406 43 43 anstrich tief in die tasche greifen muss. denn für Schäden, welche vorsätzlich verursacht werden, muss der „täter“ selbst aufkommen, die Haftpflichtversicherung zahlt in diesen Fällen nicht. Ist der „täter“ unbekannt, werden Beschädigungen an Ihrem auto von der Vollkaskoversicherung ersetzt. (achtung: nicht jede teilkasko übernimmt den Schaden!) Für Schäden an Haustüren, Zäunen, Briefkästen oder Hausmauern kommt nur in seltenen Fällen die Eigenheimversicherung auf. Problematisch kann es bei Schäden innerhalb der Wohnung werden, etwa, wenn ein rohes Ei Ihren kostbaren teppich ruiniert. denn die meisten Haushaltsversicherungen bezahlen Vandalismusschäden nur im Zusammenhang mit einem Einbruch. aufpassen sollte auch, wer sich mit Gruselmaske hinters Steuer setzt. denn Kostüme die zu einer Sichtoder Hörbeeinträchtigung führen, könnten im Fall der Fälle für die Kaskoversicherung grobe Fahrlässigkeit und somit Leistungsfreiheit bedeuten. informationen, welche dringend zur Hand sein sollten: - Hergangsschilderung mit datum und Uhrzeit - Schadensdokumentation anhand von Fotos, Anschaffungsrechnungen, etc. - Auflistung aller beschädigten Gegenstände - detaillierte Beschreibung besonderer Gegenstände, wie Antiquitäten, Pelze, Schmuck und Teppiche im Speziellen ist zu beachten bei... Brand: - Polizeiliche Anzeige notwendig wasserschäden: - Abdrehen aller leitungen (inkl. Hauptwasserleitung) - Verständigung des Installateurs bzw. einer Sanierungsfirma KFZ-Schäden: - richtiges Unfallverhalten (warnweste, Unfallstellenabsicherung, Erste Hilfe, etc.) - Beweissicherung (Fotos, Zeugenberichte, etc.) - Erstellen einer Unfallskizze - Ausfüllen eines europäischen Unfallberichtes - Polizeiliche Anzeige bei diebstahl, wildschäden, Parkschäden, Vandalismus und Brand ExTrA � 5 HALLoWEEN-VANDALEN Eltern müssen zahlen? Für so manche Eltern wird Halloween zu einem unvergesslichen Erlebnis. denn wenn Eltern ihre aufsichtspflicht verletzen, also z.B. ihre Mini-Monster alleine um die Häuser ziehen lassen, kann es passieren, dass sie für Schäden haften, die ihre Sprösslinge verursachen. der Halloweenstreich wird so schnell zum teuren Spaß. ob die Haftpflichtversicherung den Schaden übernimmt bzw. die Elten für den Schaden aufkommen müssen, hängt immer vom konkreten Fall ab und davon, ob die Eltern ihre aufsichtspflicht verletzt haben. trotzdem sollten Sie sich nicht darauf verlassen, dass „die Versicherung eh zahlt...“! Blitzschlag: - Hergangsschilderung mit genauer Uhrzeit Einbruchdiebstahl: - Polizeiliche Anzeige notwendig - Sperren von Konten, Schecks, Kreditkarten, Sparbüchern Bitte hier abtrennen! bei raub durch Androhung von Gewalt: - Polizeiliche Anzeige notwendig Sturmschäden: - Schadensdokumentation (Fotos etc.)
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