FÜR IHRENIMMOBILIENVERKAUFüCheck-ListeHaben Sie an alles gedacht?Wir übernehmen das gern für sie.PREIS – Minimum, Markt:Kostendeckung, Marktpreise, Preisentwicklung,Wettbewerb, ZielgruppeObjektfinanzierung:Prüfung der Finanzierungsablösebedingungen -Vorfälligkeitsentschädigung? Öffentliche Fördermittel?Nachbindefristen?Potential – vor dem verkauf:Wertsteigernde Maßnahmen ergreifen?Einbauküche, Renovierung, SanierungLage – StraSSenlärm:Verkehrsaufkommen, Gastronomie etc.Lage – Freizeitmöglichkeiten:Cafés, Restaurants, Kinos, Theater etc.Lage – Erholung:Parks, Grünflächen, SeenLage – Kinder:Schulen, Kindergärten, SpielplätzeLage – ÖVPN:Haltestellen Bus, U- und S-BahnLage – Versorgung:Nahegelegene EinkaufsmöglichkeitenLage – Ambiente:Straßenbild, Kiez, Architektur, SzeneLage – BESONDERHEITEN:Sehenswürdigkeiten, Denkmalschutz, EinflugschneisenFlughafen etc.IMMOBILIE – Definition:Art der Immobilie (Einfamilien-, Reihenhaus,Stadtvilla, Eigentumswohnung etc.)IMMOBILIE – Status:frei oder vermietetIMMOBILIE – Mietvertragsverhältnisse:Prüfung Vorkaufsrecht, Laufzeit, Kündigungsfristen,MietanpassungsmöglichkeitenImmobilie – Flächen:Grundstücksfläche, Wohnfläche, NutzflächeImmobilie – Architektur:Baujahr, Stilrichtung, architektonische BesonderheitenImmobilie – Licht:Ausrichtung, BelichtungImmobilie – Anlage:Garten, Balkone, Terrassen, Parkmöglichkeiten(bei Wohnungen Lage im Gebäude, Etage)Immobilie – Schnitt:RaumaufteilungImmobilie – Ausstattung:Ausstattungsstandard, technische und sanitäreEinrichtungen, Einbauküche etc.Immobilie – Zustand:Qualität Innenausbau, Zeitpunkt zuletztdurchgeführter Renovierungs-/SanierungsmaßnahmenWERTERMITTLUNGAngebot – Startpreis:Markt, Wettbewerb, VerhandlungsspielraumAngebot – zielgruppe:Ausrichtung sämtlicher Verkaufsmaßnahmenauf mögliche Käufer, ggf. Einschränkung: Wersoll in meiner Immobilie wohnen, was darfdamit passieren?Angebot – Abbildung:Verkaufswirksame Fotos vom Objekt (innenund außen), Umgebung, Details, GrundrisszeichnungenAngebot – Präsentation:Verkaufswirksame, informative Texte, grafischeAufbereitung, aussagekräftiges ExposéAngebot – streuung:Anzeigen in Tageszeitungen, Aushänge, Schilder,Veröffentlichung auf Immobilien-PortalenDatenschutz-Rechte:AuftragsdatenverarbeitungOrganisation – Zeitmanagement:Zeitpunkt Umzug, Fertigstellung Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen, Fälligkeit KaufpreisOrganisation – erreichbarkeit:Beantwortung von Telefonanrufen und E-Mails,Verfügbarkeit für BesichtigungstermineOrganisation – Interessenten:Erstgespräche mit Vorselektierung der Interessenten– Wer kommt wirklich als Käuferin Frage? Finanzierungsnachweis?Organisation – terminierung:Besichtigungstermine, Open-House-Veranstaltungen,Verkaufsverhandlungen, NotarOrganisation – Unterlagen:Vollständige Verkaufsunterlagen mit allen notwendigenDokumenten (umseitig gelistet)KAUFVERTRAGZusammenstellung aller vertragsrelevantenUnterlagen und Informationen für den NotarVermarktung
FÜR IHRENIMMOBILIENVERKAUFüDokumenteWir unterstützen Sie bei der Zusammenstellungder notwendigen UnterlagenGrundbuchauszugGrundrisszeichnungenFlurkarteKatastermaterialEnergieausweisWohngebäudeversicherungVerwaltervertragGrundsteuerbescheidAktueller WirtschaftsplanLetzte WohngeldabrechnungAufstellung der InstandhaltungsrücklageLetzte HeizkostenabrechnungMietvertrag nebst NachträgenLetztes MieterhöhungsverlangenWohnflächenberechnungNachweis zu den ErschließungskostenbeiträgenBaubeschreibung / BauzeichnungenAuszug aus dem BaulastenverzeichnisTeilungserklärung nebst NachträgenBaugrundgutachtenAuszug aus dem AltlastenkatasterErschließungspläneLetzte BetriebskostenaufstellungFördermittelverträgeFinanzierungsunterlagenMieterlistenContractingverträgeProtokolle der Eigentümerversammlung /BeschlusssammlungRechnungen über Instandhaltungs- undModernisierungsmaßnahmenUnterlagen für den IMMOBILIENverkaufKONTAKTIEREN SIE UNS:Dudek & König ImmobilienVermittlung GmbH Berlin IIMMOBILIENCENTERT: 030 . 473997300F: 030 . 473997320kontakt@dudek-koenig.deDudek & KönigImmobilien GmbH BerlinT: 030 . 2701768-80F: 030 . 2701768-99office@dudek-koenig.dewww.dudek-koenig.deDudek & König ImmobilienGmbH BerlinHelmholtzstraße 2-910587 Berlin-CharlottenburgSpandauSteglitz-ZehlendorfReinickendorfCharlottenburg-WilmersdorfBERLINMittePankowFriedrichshain-KreuzbergTempelhof-SchönebergPrenzlauer-BergDudek & König ImmobilienVermittlung GmbH Berlin IIMMOBILIENCENTERKarl-Marx-Allee 5510243 Berlin-FriedrichshainNeuköllnLichtenbergDudek & König ImmobilienVermittlung GmbH Berlin IREGIONALBÜRO SÜD-OSTRahnsdorfer Str. 58 A12623 Berlin-MahlsdorfMarzahn-HellersdorfTreptow-Köpenick3 x IN BERLIN
Change language