tobler & tobler - Margret Tobler

tobler & tobler
Maisonette-Wohnung
8008 Zürich
3 Einfamilienhäuser
8708 Männedorf
Margret Tobler
Architektin dipl. Ing. FH
Ausgewählte Bauobjekte
Eigentümerschaft: Erbengemeinschaft
2008 – 2010
Die Eigentümerschaft eines grossen Wohn- und Geschäftshauses
Baujahr 1911, an zentraler Lage in Zürich Seefeld, wünschte
aus dem ungenutzten ersten Dachgeschoss mit zehn Mansardenzimmern
und einem darüber liegenden Estrichgeschoss eine
Wohnung zu gestalten. Der Umbau gestaltete sich sehr aufwendig
und musste mit grösster Sorgfalt ausgeführt werden. Unter
anderem waren die Holzbalkenböden beider Geschosse instabil
und mussten statisch verstärkt werden. Beide Geschosse wurden
aufwendig schalltechnisch saniert. Der Dachraum wurde
von innen isoliert und verkleidet. Elf neue Dachfenster lassen viel
Sonnenschein herein. Sämtliche haustechnischen Installationen,
Küche und Bäder, sowie Decken- Wand- und Bodenbeläge sind
komplett neu. Die Eigentümer haben sich ausschliesslich für
hochwertige Materialien entschieden. Entstanden ist eine grosszügige,
attraktive 200 m 2 Maisonette-Wohnung mit 3.5 Zimmern
und innen liegender Veranda.
Eigentümerschaft: privat
2006 – 2008
tobler & tobler GmbH
Dändelsteinweg 10
8708 Männedorf
T 044 790 25 25
M 079 237 73 56
info@margrettobler.ch
Die zwei Flarzhäuser Baujahr 1822, mit vormals je zwei Wohnun-
gen, befinden sich im Inventar der Denkmalpflege. Das dritte
Haus wurde 1960 an eines der Flarzhäuser angebaut. Der Umbau
der beiden Flarzhäuser in je 7 Zimmer Einfamilienhäuser fand unter
Rücksichtnahme auf die alte Bausubstanz statt, erfüllt aber
die heutigen hohen Komfortansprüche vollumfänglich. Alte und
neue Bauelemente haben ein harmonisches Nebeneinander
gefunden und geben den Häusern einen einzigartigen Charme.
Das dritte Haus wurde bewusst als Kontrast zu den alten Häusern
modern gestaltet und umfassend energetisch saniert. Das
alte Satteldach wurde durch einen Holzständerbau mit Flachdach
und markanter Naturholzschalung ersetzt. Zudem wurde
das Haus südseitig durch einen eingeschossigen Anbau erweitert.
In allen Häusern sind die haustechnischen Installationen, die
Küchen und Bäder, sowie Decken- Wand- und Bodenbeläge
vollständig neu.

tobler & tobler
Mehrfamilienhaus
8702 Zollikon
Bürogebäude
8320 Fehraltdorf
Eigentümerschaft: Erbengemeinschaft
2006 – 2007
Die Eigentümerschaft des Wohnhauses Baujahr 1927, wünschte
zwei freigewordene Wohnungen zu sanieren und den darüber
liegenden Estrich mit einer der Wohnungen zu einer Maisonette-
Wohnung zu verbinden. Im ersten Obergeschoss wurde die 4
Zimmerwohnung in eine 3.5 Zimmerwohnung mit innen liegender
Veranda umgestaltet. Das zweite Obergeschoss wurde mit dem
Estrich in eine komfortable 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit
Dachterrasse umgebaut.Die haustechnischen Installationen, die
Küchen und Bäder, sowie Decken- Wand- und Bodenbeläge
wurden weitgehend neu erstellt. Zusammen mit dem Wohnungsumbau
wurde eine Fassadensanierung am gesamten Gebäude
ausgeführt.
2009 – 2010
Entsprechend der Wohnungen in den oberen Geschossen konnte
eine weitere Wohnung im Erdgeschoss umgebaut werden.
Auftraggeber: Handelsunternehmen
2004 – 2006
Für das sich abzeichnende zukünftige Wachstum waren die
Platzverhältnisse des Handelsunternehmens am alten Standort
nicht mehr ausreichend. Die Firmeneigentümer erteilten den Auftrag
für eine Standortanalyse. Gefunden wurde eine bestehende
Lagerhalle mit angrenzendem Baugrundstück, gross genug für
ein Bürogebäude. Beide Grundstücke gehören einem Generalunternehmer.
Die baufachliche Vertretung gegenüber Generalunternehmer
für den Neubau des Bürogebäudes sowie den
Umbau der Lagerhalle bildeten den Rahmen meines Auftrages.
Das architektonische Raum- und Gestaltungskonzept für das
Bürogebäude war ebenso eingeschlossen, wie die Planung und
Begleitung des Innenausbaus.

tobler & tobler
«Hof Wagenburg»
8607 Seegräben
Wohnungsumbau
8037 Zürich
Eigentümerschaft: Gemeinnütziger Verein
2003 – 2005
Der Bauernhof mit einem angrenzenden 8-Zimmer Wohnhaus
und Einliegerwohnung, Baujahr 1964, wird von einem gemeinnützigen
Verein betrieben, welcher geistig und körperlich behinderten
jungen Menschen Wohn- und Arbeitsplatz bietet. Das
Wohnhaus beherbergte die Hofleiterfamilie sowie mehrere betreute
Jugendliche. Die räumlichen und sanitären Verhältnisse
entsprachen nicht den heutigen Anforderungen und Bedürfnissen.
Ausgehend von einem Raumkonzept basierend auf einer
Ausnützungsreserve und dem zusätzlichen Dachstockausbau
konnten zwei separate Wohnungen sowie mehrere, jetzt von den
Wohnungen getrennte Betreutenzimmer realisiert werden. Nach
einer intensiven Umbauzeit mit massiven statischen Eingriffen
entstand im westlichen Gebäudeteil eine 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung
sowie ein Büroraum mit separatem Eingang. Der östliche
Hausteil wurde durch einen Holzständerbau im Ober- und
Dachgeschoss erweitert. So konnten insgesamt sieben Betreuten-
und Praktikantenzimmer mit neuen sanitären Einrichtungen
und Nebenräumen erstellt werden. Der Dachstock wurde zu einer
grosszügigen 4.5 Zimmerwohnung ausgebaut.
Eigentümerschaft: privat
2000 – 2001
Die 4 Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus
Baujahr 1909, befand sich beim Erwerb in einem stark sanierungsbedürftigen
Zustand. Die Eigentümerschaft wünschte einen
zeitgemässen Wohnkomfort. Neben kleineren räumlichen Anpassungen
wurden alle haustechnischen Installationen, Küche
und Bad, sowie alle Decken-, Wand- und Bodenaufbauten und
–beläge erneuert sowie ein Cheminée eingebaut.

tobler & tobler
Einfamilienhaus
8400 Winterthur
Haus der Kirche
8001 Zürich
Eigentümerschaft: privat
1999 – 2000
Das Wohnhaus mit Baujahr 1926 war in den siebziger Jahren in
ein Mehrfamilienhaus mit vier einfachen Wohnungen umgebaut
worden. Die neue Eigentümerschaft wünschte das Haus in ein
grosszügiges Einfamilienhaus zurückzubauen mit neuer Terrasse
und Gartenanlage, sowie einem Garagenanbau. Beim Umbau
wurden im Erdgeschoss grössere räumliche und statische
Anpassungen vorgenommen um aus der vormals kleinräumigen
Wohnung einen grossen Wohnraum mit offener Küche zu gestalten.
Die neue grosse Fensterfront führt auf die neu erstellte
Terrasse. Die haustechnischen Installationen, Decken-, Wand-
und Bodenbeläge, Küche und Nasszellen wurden total erneuert
und die Gartenanlage komplett neu gestaltet. Eine zweite Garage
vergrösserte den bestehenden Garagenanbau.
Eigentümerschaft: Evangelisch reformierte Landeskirche
Architektin: Tilla Theus und Partner AG
1998 – 1999
Das unter Denkmalschutz stehende Schulgebäude wurde unter
Berücksichtigung der denkmal- pflegerischen Auflagen aber mit
dem Anspruch ein modernes Büro- und Schulungsgebäude zu
erhalten, umgebaut und saniert Meine Tätigkeit: Bauleitung und
Fertigstellung während der Ausbauphase.

tobler & tobler
Wohnhaus
8008 Zürich
Hotel
8001 Zürich
Eigentümerschaft: privat
1990 – 1992
Das Wohnhaus Baujahr 1878 beherbergte drei einfache Wohnungen
mit Ofenheizung, WC im Treppenhaus und Duschen in der
Küche. Der Wunsch der neuen Eigentümerschaft war das Haus
in ein Zweifamilienhaus umzubauen. Entstanden sind zwei komfortable
Maisonette-wohnungen mit neuem Balkonanbau, sowie
ein grosszügiger Büroraum im Untergeschoss. Der Umbau bedingte
massive statische Eingriffe im Gebäude. Ausgeführt wurde
eine umfassende Fassaden- und Dachsanierung, Einbau von
grosszügigen Balkonfensterelementen und der Balkonanbau. Im
Gebäude sind alle Boden-, Wand- und Deckenaufbauten neu
erstellt. Neben energetischen Massnahmen wurden die gesamte
Haustechnik, die Küchen und die Nasszellen neu erstellt.
Eigentümerschaft: Erbengemeinschaft
Architekt Urs Eberhard + Bruno Nägeli
Verantwortlich: Margret Tobler
1985 – 1997
Mein Engagement für das Büro Eberhard und Nägeli begann mit
dem Aufbau und der Führung des Zweigbüros im Dienstgebäude
des Hotels. Im Laufe der 12 Jahre konnte ich – immer unter
Berücksichtigung der Auflagen und in enger Zusammenarbeit
mit der Denkmalpflege – einen Teil der klassizistischen Fassaden
sanieren und rekonstruieren, diverse Hotelzimmer und -Suiten,
Hotelkorridore, Restaurant, die Hoteleingangshalle, die Gartenterrasse
und das Gartenrestaurant umbauen und renovieren,
teilweise unter Beizug namhafter Innenarchitekten. Im Dienstgebäude
baute ich die zwei Etagen der Gästewäscherei in Angestelltenappartements
um.
1988 beauftragte die Eigentümerschaft das Büro mit der Erstellung
eines Gesamtkonzeptes zur Hotelsanierung. Die umfassende
Sanierung und Erneuerung wurde 1992 gestartet.