Unternehmensdaten - FHH Beteiligungsbericht - Hamburg

Konzerne Beteiligungsbericht
entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns von untergeordneter
Bedeutung sind.
Geschäftsverlauf
Das Geschäftsjahr 2009 verlief für den SAGA GWG Konzern auch vor dem Hintergrund der
weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise zufriedenstellend. Gegenüber dem Vorjahr konnte das
Ergebnis vor Steuern noch einmal verbessert werden von 119,7 Mio Euro in 2008 auf 126,1 Mio Euro
in 2009 und der Jahresüberschuss erhöhte sich von 106,5 Mio Euro in 2008 auf 127,4 Mio Euro in
2009.
Die Ertragslage stellte sich im Geschäftsjahr 2009 gegenüber dem Vorjahr noch einmal deutlich
verbessert dar. Dabei konnten die Umsatzerlöse insgesamt um 45,7 Mio. Euro verbessert werden.
Bedingt war dies im Wesentlichen durch einen Anstieg im Bereich der Mieten um 8,9 Mio Euro sowie
einen Anstieg bei der Betreuungstätigkeit insbesondere aufgrund des Geschäftes der GWG Gewerbe
um 41,9 Mio Euro.
Im Geschäftsfeld Eigentumswohnungsvertrieb konnten die Vorjahresverkaufszahlen aufgrund von
Umsteuerungen in der Verkaufspolitik nicht erreicht werden. Die Eigenkapitalquote stieg auf 28,1
Prozent gegenüber 24,2 Prozent in 2008.
Die Umsatzerlöse konnten gegenüber dem Vorjahr (848,4 Mio. Euro) auf 894,1 Mio. Euro gesteigert
werden.
Im Berichtszeitraum bewirtschafteten SAGA und GWG die folgenden Objekte mit Wohn- und
Nutzflächen von insgesamt 8.455.484 qm.
2008 2009
Wohnungen Gesamt 130.474 130.297
eigener Bestand 129.125 128.962
Bestand FHH 1.349 1.335
Arbeitnehmerwohnheime 1 1
eigener Bestand 1 1
Bestand FHH 0 0
Gewerbliche und sonstige Objekte 3.438 3.785
eigener Bestand 3.307 3.665
Bestand FHH 131 120
Garagen und Stellplätze 45.528 45.436
eigener Bestand 45.448 45.352
Bestand FHH 80 84
Der vermietungsbedingte Leerstand betrug im Berichtsjahr 2009 gleichbleibend wie im Vorjahr 0,5
Prozent. Die Fluktuationsquote verringerte sich von 8,5 Prozent in 2008 auf 8,1 Prozent in 2009. Die
Mietrückstände reduzierten sich auf TEUR 8.522 (Vorjahr: TEUR 11.528).
Die durchschnittliche Miete für Wohnungen lag 2009 bei 5,44 Euro je m² und Monat, wobei sie im
öffentlich geförderten Bestand 5,11 Euro und im frei finanzierten Bestand 5,64 Euro betrug.
Das Gesamtvolumen der bestandsorientierten Bautätigkeit der Gesellschaft für Instandhaltung,
Modernisierung und ergänzenden Neubau betrug im Geschäftsjahr 2009 208,8 Mio. Euro gegenüber
212,2 Mio. Euro in 2008.
Konzern SAGA GWG Seite 37