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LEIPZIG
Konzentrierter studieren,
intelligenter investieren
STUDENTENWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE

Lage
Leipzig – Boomtown
und zukunftsweisender
Universitätsstandort
Innovation hat in Leipzig eine lange Tradition. Vor tausend
Jahren wurde die Stadt zum ersten Mal erwähnt. Heute
präsentiert sie sich als dynamische Wirtschafts- und Kulturmetropole
mit mehr als 550.000 Einwohnern. Namhafte
Unternehmen der Automobil- und Zulieferindustrie sowie
Start-ups aus Biotechnologie, Energietechnik sowie Gesundheits-
und Kreativwirtschaft haben sich für Leipzig als
Standort entschieden. In den letzten Jahren hat die Stadt
einen regelrechten Boom erfahren: Sie gilt als cool und hip
und zieht besonders junge Menschen an. An vier staatlichen
und einer Handvoll privater Hochschulen studieren
und forschen etwa 36.000 junge Menschen aus der ganzen
Welt. Allerdings ist der Mangel an hochwertigen, kleinen
Wohnungen zunehmend ein Problem, das jedes Jahr allein
an der Universität Leipzig etwa 7.600 Studienanfänger zu
spüren bekommen.
Johann Wolfgang
von Goethe
Richard Wagner
Hans-Dietrich Genscher
Pressefoto
Angela Merkel
Pressefoto
Gottfried Wilhelm Leibniz
Die Universität Leipzig ist die bedeutendste und größte
Forschungseinrichtung der Stadt. Ihre Fakultätsgebäude,
Bibliotheken, Mensen und zentralen Einrichtungen liegen
nah beieinander. Das Herzstück der Universität ist der Campus
Augustusplatz. Direkt im Stadtzentrum gelegen setzt
er mit seinen eindrucksvollen, brandneuen Hauptgebäuden
Neues Augusteum und Paulinum architektonische Meilensteine
in dem kompakten, 1 km 2 großem Stadtzentrum.
Neues Augusteum
Paulinum
Augustusplatz Marktplatz Bahnhof Leipzig

Gerberstr.
Konzept
Eisenbahnstr.
Objekt
Hauptbahnhof
Goethestr.
Georgiring
Martin-Luther-Ring
Uni-Campus
Augustusplatz
Uni-Campus
Geisteswissenschaften
Roßpl.
Johannispl.
Dresdner Str.
Prager Str.
Dresdner Str.
Harkortstr.
Windmühlenstr. Str. des 18. Oktober
Uni-
Bibliothek
Liebigstr.
Liebigstr.
Floßpl.
Universitätsklinikum
Johannisallee
Uni-Campus
Naturwissenschaften
Kurt-Eisner-Str.
Unverbindliche Visualisierung
Campus Leipzig: Aus Tradition
Grenzen überschreiten.
Wo kluge Köpfe wohnen
Universität Leipzig – Alma mater lipsiensis
Die Universität Leipzig wurde 1409 gegründet. Die zweitälteste
Universität Deutschlands genießt einen bedeutenden
Ruf in Forschung und Lehre weit über die Region hinaus.
Zahlreiche Persönlichkeiten von Weltruf wie Gottfried
Wilhelm Leibniz, Johann Wolfgang von Goethe, Richard
Wagner, Hans-Dietrich Genscher und Angela Merkel haben
hier gelehrt oder studiert. In Leipzig wird das klassische
Fächerspektrum einer Volluniversität angeboten. Von A wie
Afrikanistik bis Z wie Zahnmedizin studieren etwa 28.500
junge Menschen in fast 150 Studiengängen. Besonders die
moderne und hochwertige Ausstattung setzt neue Maßstäbe
für die gesamte deutsche Universitätslandschaft.
Fakultäten an der Universität Leipzig
Theologie; Jura; Geschichte, Kunst- und Orientwissenschaften;
Philologie; Erziehungswissenschaften; Sozialwissenschaften
und Philosophie; Wirtschaftswissenschaften; Sportwissenschaften;
Medizin; Mathematik und Informatik; Biowissenschaften,
Pharmazie und Psychologie; Physik und Geowissenschaften;
Chemie und Mineralogie; Veterinärmedizin
IQ Apartments sind in ihrer Art einzigartig in Leipzig
und haben einen echten Lagevorteil. Sie entstehen in
Fußweite zu dem Campus der naturwissenschaftlichen
Fakultäten der Universität Leipzig (ca. 750 Meter).
Auch das Universitätsklinikum ist nicht weit entfernt
(ca. 1.000 Meter). Der Hauptcampus der Universität
Leipzig, der Augustusplatz, ist mit dem Fahrrad oder
der Stadtbahn (nur 1 Station) schnell zu erreichen (ca.
1.700 Meter). Auch zum Campus der geisteswissenschaftlichen
Fakultäten sowie der Universitätsbibliothek
sind es von den IQ Apartments aus nur etwa
3.000 Meter.
Das Gesamtobjekt besteht aus einem 5-geschossigen
Wohngebäude. Gebaut wird mit Blick auf die Zukunft:
Die Gebäude erreichen die Energie-Effizienzklasse
„KfW 55“, was sich dauerhaft in entsprechend niedrigen
Betriebskosten auszahlt. Alle 82 Wohnungen sind
barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug bequem
zu erreichen. Sie verfügen über Telefon und WLAN.
Für die Bewohner der IQ Apartments werden zudem

PKW- und Fahrrad-Stellplätze geschaffen. Außerdem
stehen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, z. B.
Party-Lounge, Waschsalon und Grillplatz im Innenhof.
Komfort und Funktionalität stehen bei den IQ Apartments
im Fokus. Das zeigt sich auch an der Ausstattung, die für die
21–24 m 2 großen Wohnungen angeboten wird: komplett
möblierte Zimmer inklusive einer vollwertigen Küchenzeile,
Schreibtisch und Bürostuhl, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank,
Regal sowie Schlafsofa. Alles in allem bekommen Studierende
mit den IQ Apartments höchste Wohnqualität geboten. Sie
wohnen Tür an Tür mit Gleichgesinnten und finden ideale Bedingungen
vor, um sich ganz aufs Studium zu konzentrieren.
Unverbindliche Visualisierung
Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbeispiel

Investment
„Eine Investition in Wissen
bringt noch immer die
besten Zinsen.“ Benjamin Franklin
Unverbindliche Visualisierung
IQ wie Investment-Qualität
Studentenwohnungen: Eine intelligente Idee
Ein anspruchsvoller Arbeitsmarkt, die Tendenz zur Höherqualifizierung,
jährlich steigende Studentenzahlen – der
Trend zur Wissensgesellschaft ist unverkennbar. Denn
größeres Wissen bringt größere Chancen. Für Studierende
ebenso wie für Anleger, die die Zeichen der Zeit erkennen:
Ideale Lernbedingungen brauchen mehr als eine exzellente
Hochschule und ein entspanntes Umfeld. Erst wenn auch
die Wohnqualität stimmt, ist ein konzentriertes Studium
möglich. Lage, Ausstattung und Bedarf, in Leipzig kommt
alles zusammen für eine intelligente Investition in Wissen.
Überzeugende Argumente
Mit dem Kauf eines IQ Apartments tätigen Sie ein intelligentes
Investment, denn mit Nachfrage ist langfristig zu
rechnen. Sie resultiert zum einen aus steigenden bzw. konstant
hohen Studentenzahlen in Leipzig, zum anderen aus
einem Mangel an verfügbarem, hochwertigem Wohnraum.
Gleichzeitig verfügen moderne Studierende über die finanziellen
Mittel, um sich Wohnraum zu leisten, der ihren gestiegenen
Ansprüchen an Komfort und Service entspricht.
Vermietung und Verwaltung der IQ Apartments liegen
von Anfang an in professionellen Händen. Ein Hausmeister
übernimmt alle Alltagsaufgaben. Sie brauchen sich um
Details nicht zu kümmern.
Klare Tendenz: Mehr Studierende in Deutschland
Gesamtzahl Studierende 2005: ca. 1,9 Mio.
Gesamtzahl Studierende 2015: ca. 2,7 Mio.
Studierende aller Hochschulen in Leipzig 2000: ca. 30.000
Studierende aller Hochschulen in Leipzig 2015: ca. 36.000
Studierende Universität Leipzig 2000: ca. 25.000
Studierende Universität Leipzig 2015: ca. 28.000
Quellen: Statistisches Bundesamt, Universität Leipzig

IQ Apartments –
Ein intelligentes Investment
• 82 barrierefreie Wohnungen für Studierende, Aufzug
vorhanden
• Perfekt zugeschnittene Flächen von ca. 21–24 m 2
• Komplett möblierte Zimmer inklusive vollwertiger
Küchenzeile
• Voll eingerichtete Gemeinschaftsräume sowie PKW- und
Fahrrad-Stellplätze
• Überwiegend bodentiefe Fenster
• Zentrale Lage am Universitätscampus der naturwissenschaftlichen
Fakultäten
• Alle Studienstandorte von Universität und Hochschulen
im Umkreis von bis zu 3 km zu erreichen
• Hohe Nachfrage: ca. 36.000 Studierende pro Jahr an allen
Leipziger Studienstandorten
• Vermietservice
• Erfahrene Hausverwaltung
• KFW 55
Planung: Rehwinkel und Partner, Hofheim
Bauleitung: Recona Holding GmbH, Berlin
Ein Projekt der Recona GmbH & Co. 53.VVKG
Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
Korrespondenzadresse: Aliceplatz 3–4, D-61231 Bad Nauheim
Tel.: 06032 925 509-0
Objektadresse: IQ Apartments
Stiftstr. 1, 04103 Leipzig
Angabenvorbehalte: Alle Angaben des Exposés sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft.
Eine Gewähr für die Berechnungen und Zahlenangaben, z. B. für Schreib- und Übertragungsfehler, wird im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen. Alle
in dieser Broschüre enthaltenen Visualisierungen und Abbildungen sind unverbindlich. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die Ausführungs- und
Werkpläne, die vom Bauträger festgelegt werden.