IQ-Leipzig-Folder-Praesentation_blanko
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LEIPZIG<br />
Konzentrierter studieren,<br />
intelligenter investieren<br />
STUDENTENWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE
Lage<br />
<strong>Leipzig</strong> – Boomtown<br />
und zukunftsweisender<br />
Universitätsstandort<br />
Innovation hat in <strong>Leipzig</strong> eine lange Tradition. Vor tausend<br />
Jahren wurde die Stadt zum ersten Mal erwähnt. Heute<br />
präsentiert sie sich als dynamische Wirtschafts- und Kulturmetropole<br />
mit mehr als 550.000 Einwohnern. Namhafte<br />
Unternehmen der Automobil- und Zulieferindustrie sowie<br />
Start-ups aus Biotechnologie, Energietechnik sowie Gesundheits-<br />
und Kreativwirtschaft haben sich für <strong>Leipzig</strong> als<br />
Standort entschieden. In den letzten Jahren hat die Stadt<br />
einen regelrechten Boom erfahren: Sie gilt als cool und hip<br />
und zieht besonders junge Menschen an. An vier staatlichen<br />
und einer Handvoll privater Hochschulen studieren<br />
und forschen etwa 36.000 junge Menschen aus der ganzen<br />
Welt. Allerdings ist der Mangel an hochwertigen, kleinen<br />
Wohnungen zunehmend ein Problem, das jedes Jahr allein<br />
an der Universität <strong>Leipzig</strong> etwa 7.600 Studienanfänger zu<br />
spüren bekommen.<br />
Johann Wolfgang<br />
von Goethe<br />
Richard Wagner<br />
Hans-Dietrich Genscher<br />
Pressefoto<br />
Angela Merkel<br />
Pressefoto<br />
Gottfried Wilhelm Leibniz<br />
Die Universität <strong>Leipzig</strong> ist die bedeutendste und größte<br />
Forschungseinrichtung der Stadt. Ihre Fakultätsgebäude,<br />
Bibliotheken, Mensen und zentralen Einrichtungen liegen<br />
nah beieinander. Das Herzstück der Universität ist der Campus<br />
Augustusplatz. Direkt im Stadtzentrum gelegen setzt<br />
er mit seinen eindrucksvollen, brandneuen Hauptgebäuden<br />
Neues Augusteum und Paulinum architektonische Meilensteine<br />
in dem kompakten, 1 km 2 großem Stadtzentrum.<br />
Neues Augusteum<br />
Paulinum<br />
Augustusplatz Marktplatz Bahnhof <strong>Leipzig</strong>
Gerberstr.<br />
Konzept<br />
Eisenbahnstr.<br />
Objekt<br />
Hauptbahnhof<br />
Goethestr.<br />
Georgiring<br />
Martin-Luther-Ring<br />
Uni-Campus<br />
Augustusplatz<br />
Uni-Campus<br />
Geisteswissenschaften<br />
Roßpl.<br />
Johannispl.<br />
Dresdner Str.<br />
Prager Str.<br />
Dresdner Str.<br />
Harkortstr.<br />
Windmühlenstr. Str. des 18. Oktober<br />
Uni-<br />
Bibliothek<br />
Liebigstr.<br />
Liebigstr.<br />
Floßpl.<br />
Universitätsklinikum<br />
Johannisallee<br />
Uni-Campus<br />
Naturwissenschaften<br />
Kurt-Eisner-Str.<br />
Unverbindliche Visualisierung<br />
Campus <strong>Leipzig</strong>: Aus Tradition<br />
Grenzen überschreiten.<br />
Wo kluge Köpfe wohnen<br />
Universität <strong>Leipzig</strong> – Alma mater lipsiensis<br />
Die Universität <strong>Leipzig</strong> wurde 1409 gegründet. Die zweitälteste<br />
Universität Deutschlands genießt einen bedeutenden<br />
Ruf in Forschung und Lehre weit über die Region hinaus.<br />
Zahlreiche Persönlichkeiten von Weltruf wie Gottfried<br />
Wilhelm Leibniz, Johann Wolfgang von Goethe, Richard<br />
Wagner, Hans-Dietrich Genscher und Angela Merkel haben<br />
hier gelehrt oder studiert. In <strong>Leipzig</strong> wird das klassische<br />
Fächerspektrum einer Volluniversität angeboten. Von A wie<br />
Afrikanistik bis Z wie Zahnmedizin studieren etwa 28.500<br />
junge Menschen in fast 150 Studiengängen. Besonders die<br />
moderne und hochwertige Ausstattung setzt neue Maßstäbe<br />
für die gesamte deutsche Universitätslandschaft.<br />
Fakultäten an der Universität <strong>Leipzig</strong><br />
Theologie; Jura; Geschichte, Kunst- und Orientwissenschaften;<br />
Philologie; Erziehungswissenschaften; Sozialwissenschaften<br />
und Philosophie; Wirtschaftswissenschaften; Sportwissenschaften;<br />
Medizin; Mathematik und Informatik; Biowissenschaften,<br />
Pharmazie und Psychologie; Physik und Geowissenschaften;<br />
Chemie und Mineralogie; Veterinärmedizin<br />
<strong>IQ</strong> Apartments sind in ihrer Art einzigartig in <strong>Leipzig</strong><br />
und haben einen echten Lagevorteil. Sie entstehen in<br />
Fußweite zu dem Campus der naturwissenschaftlichen<br />
Fakultäten der Universität <strong>Leipzig</strong> (ca. 750 Meter).<br />
Auch das Universitätsklinikum ist nicht weit entfernt<br />
(ca. 1.000 Meter). Der Hauptcampus der Universität<br />
<strong>Leipzig</strong>, der Augustusplatz, ist mit dem Fahrrad oder<br />
der Stadtbahn (nur 1 Station) schnell zu erreichen (ca.<br />
1.700 Meter). Auch zum Campus der geisteswissenschaftlichen<br />
Fakultäten sowie der Universitätsbibliothek<br />
sind es von den <strong>IQ</strong> Apartments aus nur etwa<br />
3.000 Meter.<br />
Das Gesamtobjekt besteht aus einem 5-geschossigen<br />
Wohngebäude. Gebaut wird mit Blick auf die Zukunft:<br />
Die Gebäude erreichen die Energie-Effizienzklasse<br />
„KfW 55“, was sich dauerhaft in entsprechend niedrigen<br />
Betriebskosten auszahlt. Alle 82 Wohnungen sind<br />
barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug bequem<br />
zu erreichen. Sie verfügen über Telefon und WLAN.<br />
Für die Bewohner der <strong>IQ</strong> Apartments werden zudem
PKW- und Fahrrad-Stellplätze geschaffen. Außerdem<br />
stehen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, z. B.<br />
Party-Lounge, Waschsalon und Grillplatz im Innenhof.<br />
Komfort und Funktionalität stehen bei den <strong>IQ</strong> Apartments<br />
im Fokus. Das zeigt sich auch an der Ausstattung, die für die<br />
21–24 m 2 großen Wohnungen angeboten wird: komplett<br />
möblierte Zimmer inklusive einer vollwertigen Küchenzeile,<br />
Schreibtisch und Bürostuhl, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank,<br />
Regal sowie Schlafsofa. Alles in allem bekommen Studierende<br />
mit den <strong>IQ</strong> Apartments höchste Wohnqualität geboten. Sie<br />
wohnen Tür an Tür mit Gleichgesinnten und finden ideale Bedingungen<br />
vor, um sich ganz aufs Studium zu konzentrieren.<br />
Unverbindliche Visualisierung<br />
Ausstattungsbeispiel<br />
Ausstattungsbeispiel<br />
Ausstattungsbeispiel
Investment<br />
„Eine Investition in Wissen<br />
bringt noch immer die<br />
besten Zinsen.“ Benjamin Franklin<br />
Unverbindliche Visualisierung<br />
<strong>IQ</strong> wie Investment-Qualität<br />
Studentenwohnungen: Eine intelligente Idee<br />
Ein anspruchsvoller Arbeitsmarkt, die Tendenz zur Höherqualifizierung,<br />
jährlich steigende Studentenzahlen – der<br />
Trend zur Wissensgesellschaft ist unverkennbar. Denn<br />
größeres Wissen bringt größere Chancen. Für Studierende<br />
ebenso wie für Anleger, die die Zeichen der Zeit erkennen:<br />
Ideale Lernbedingungen brauchen mehr als eine exzellente<br />
Hochschule und ein entspanntes Umfeld. Erst wenn auch<br />
die Wohnqualität stimmt, ist ein konzentriertes Studium<br />
möglich. Lage, Ausstattung und Bedarf, in <strong>Leipzig</strong> kommt<br />
alles zusammen für eine intelligente Investition in Wissen.<br />
Überzeugende Argumente<br />
Mit dem Kauf eines <strong>IQ</strong> Apartments tätigen Sie ein intelligentes<br />
Investment, denn mit Nachfrage ist langfristig zu<br />
rechnen. Sie resultiert zum einen aus steigenden bzw. konstant<br />
hohen Studentenzahlen in <strong>Leipzig</strong>, zum anderen aus<br />
einem Mangel an verfügbarem, hochwertigem Wohnraum.<br />
Gleichzeitig verfügen moderne Studierende über die finanziellen<br />
Mittel, um sich Wohnraum zu leisten, der ihren gestiegenen<br />
Ansprüchen an Komfort und Service entspricht.<br />
Vermietung und Verwaltung der <strong>IQ</strong> Apartments liegen<br />
von Anfang an in professionellen Händen. Ein Hausmeister<br />
übernimmt alle Alltagsaufgaben. Sie brauchen sich um<br />
Details nicht zu kümmern.<br />
Klare Tendenz: Mehr Studierende in Deutschland<br />
Gesamtzahl Studierende 2005: ca. 1,9 Mio.<br />
Gesamtzahl Studierende 2015: ca. 2,7 Mio.<br />
Studierende aller Hochschulen in <strong>Leipzig</strong> 2000: ca. 30.000<br />
Studierende aller Hochschulen in <strong>Leipzig</strong> 2015: ca. 36.000<br />
Studierende Universität <strong>Leipzig</strong> 2000: ca. 25.000<br />
Studierende Universität <strong>Leipzig</strong> 2015: ca. 28.000<br />
Quellen: Statistisches Bundesamt, Universität <strong>Leipzig</strong>
<strong>IQ</strong> Apartments –<br />
Ein intelligentes Investment<br />
• 82 barrierefreie Wohnungen für Studierende, Aufzug<br />
vorhanden<br />
• Perfekt zugeschnittene Flächen von ca. 21–24 m 2<br />
• Komplett möblierte Zimmer inklusive vollwertiger<br />
Küchenzeile<br />
• Voll eingerichtete Gemeinschaftsräume sowie PKW- und<br />
Fahrrad-Stellplätze<br />
• Überwiegend bodentiefe Fenster<br />
• Zentrale Lage am Universitätscampus der naturwissenschaftlichen<br />
Fakultäten<br />
• Alle Studienstandorte von Universität und Hochschulen<br />
im Umkreis von bis zu 3 km zu erreichen<br />
• Hohe Nachfrage: ca. 36.000 Studierende pro Jahr an allen<br />
<strong>Leipzig</strong>er Studienstandorten<br />
• Vermietservice<br />
• Erfahrene Hausverwaltung<br />
• KFW 55<br />
Planung: Rehwinkel und Partner, Hofheim<br />
Bauleitung: Recona Holding GmbH, Berlin<br />
Ein Projekt der Recona GmbH & Co. 53.VVKG<br />
Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin<br />
Korrespondenzadresse: Aliceplatz 3–4, D-61231 Bad Nauheim<br />
Tel.: 06032 925 509-0<br />
Objektadresse: <strong>IQ</strong> Apartments<br />
Stiftstr. 1, 04103 <strong>Leipzig</strong><br />
Angabenvorbehalte: Alle Angaben des Exposés sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft.<br />
Eine Gewähr für die Berechnungen und Zahlenangaben, z. B. für Schreib- und Übertragungsfehler, wird im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen. Alle<br />
in dieser Broschüre enthaltenen Visualisierungen und Abbildungen sind unverbindlich. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die Ausführungs- und<br />
Werkpläne, die vom Bauträger festgelegt werden.