Broschüre_OE_Markt-Velden

Chance zum Aufbruch // Ortsentwicklung Markt Velden
gfg
CHANCE ZUM AUFBRUCH
Integrierte Ortsentwicklung Markt Velden
www.markt-velden.de
www.chance-aufbruch.de
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Herausgeber:
Marktgemeinde Velden
- Projektmanagement Ortsentwicklung -
Bahnhofstr. 42 - 84149 Velden
Tel.-DW: 08742-288-28
Mail: info@vg-velden.de
www.markt-velden.de
Homepage zur Ortsentwicklung:
www.chance-aufbruch.de
© Markt Velden, 2016
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Eine Kommune ist wie eine gute Homepage: Nie fertig!
Denn dort, wo Leben ist, findet Veränderung statt.
Mal auffällig erkennbar, mal im Verborgenen.
Im Markt Velden wurde stets darauf geschaut, dass das, was mit fleißiger Hände Arbeit erschaffen wurde, für die nachfolgenden Generationen
erhalten bleibt. Und so hat jede Generation „ihre Zeit“ und „ihre Chance“, zu dem, was erhaltenswert scheint, noch etwas hinzuzufügen.
Ohne das historische Ortszentrum, das nicht unverdient Ensembleschutz genießt, wäre unsere Gemeinde kein Ort mit „Marktrechten“.
Und ohne das Zutun privater Investoren, Haus- und Grundstücksbesitzern und engagierter Bürger hätte sich der Markt nicht zur „Perle des
Vilstals“ entwickeln können.
An diesem Punkt gilt es mit dem neuen Ortsentwicklungskonzept anzuknüpfen. Bevor die Spuren der Zeit allzu sichtbar werden und die
Jugend Veldens mangels Perspektiven das Weite sucht, wollen wir handeln. Dass Handlungsbedarf besteht, hat das Land Bayern mit der
Bewilligung von Fördergeldern für städtebauliche Maßnahmen bestätigt. Jetzt ist es an IHNEN, die finanziellen Hilfen zur Wertsteigerung
IHRES Eigentums in Anspruch zu nehmen. Gerne sind wir dabei als kommunaler Dienstleister Ihr Projektpartner!
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Chronologie der Ortsentwicklung
# November 2012 - Gründung Projektgruppe und Fördergemeinschaft „Ortsentwicklung“ mit Ziel: Wiederbelebung des Ortskerns
# Mai 2013 - Informationsfahrt der Projektgruppe nach Langquaid
# Juli 2013 - Referat BD Rolf Klar vor Projektgruppe „Ortsentwicklung“ mit Darstellung der Möglichkeiten der Städtebauförderung
# Januar 2014 - Angebotseinholung „Ortsentwicklungskonzept“
# Juni/Juli 2014 - Bewilligung von Zuschüssen des Landes für modellhafte städtebauliche Planungen und Forschungen - Markt Velden –
Integrierte Planungsstrategie „Chance zum Aufbruch“ und Auftragsvergabe
# August/September 2014 - Festlegung des Projektablaufs und Durchführung von Expertengesprächen mit Akteuren und Zielgruppenvertretern
# September 2014 - Auftaktveranstaltung zum Thema „Ortsentwicklung“ im Gasthaus Maxlwirt mit 140 Besuchern und Einrichtung eines
Internet-Forums auf der Webseite der Gemeindeen
# Oktober 2014 - Zielgruppenorientierte Workshops zu den Themenmfeldern „Einzelhandel/Gewerbe/Tourismus“ und „Städtebau/
Architektur/Wohnen“ mit jeweils über 30 Teilnehmern
# November 2014 - zusätzliche Bürgerbeteiligungsveranstaltung zur Vorstellung, Abstimmung und gemeinsame Priorisierung der Zwischenergebnisse
(Ziele, Handlungsfelder, Impulsprojekte und Ideenpool)
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im Zeitraum 2012 bis 2015
# Dezember 2014 - einstimmiger Beschluss Impulsprojekt „Zentraler Versorgungsbereich mit Standort- und Sortimentskonzept“
# Frühjahr 2015 erste Aktivierungserfolge: Aufwertung der Ortseingangstafeln, Umzug und Ladenneugestaltung „Pfiffikus“
# Mai 2015 Vorstellung und Beschluss des integrierten Ortsentwicklungskonzepts für den Markt Velden
# März/April 2015 - Aufnahme Veldens in das Bund-Länder-Städtebauförderprogramm „Aktive Zentren“
# Juni 2015 - Information der Öffentlichkeit über die Presse zum Thema „Förderung für Fassaden und Geschäftsflächen“
# August 2015 - Start Projektmanagement für die Ortsentwicklung
# Oktober 2015 - „Runder Tisch“ mit Eigentümern – Informationsveranstaltung zum Thema Fassaden- und Geschäftsflächenprogramm
# November 2015 - 1/2 Dutzend Voranfragen für Maßnahmen im Fassaden- und Geschäftsflächenprogramm in Marktgemeinderat;
notarielle Beurkundung Grunderwerb Jahnstraße zur Realisierung des Impulsprojekts „Parkdeck“ (Baubeginn 2016)
# Dezember 2015 - neue Homepage zum Thema „Ortsentwicklung“ in modernem, „Responsive“-Design als Hauptkommunikationsplattform
der Ortsentwicklung.
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Ortsentwicklung Markt Velden
Übersicht Impulsprojekte
Zentrales Parkhaus
Mit dem Bau einer zentralen Parkgarage auf dem jetzigen Parkgelände
in der Jahnstraße wird ein dringliches Problem zwar nicht
gänzlich gelöst, aber deutlich gelindert.
Erlebnisraum Vils
Die große Vils soll als natürlicher, „Outdoor“-Lebensraum für alle
Bürger und Besucher des Marktes durch mehrere Maßnahmen
deutlich an Attraktivität gewinnen.
Marktplatzaufwertung
Der Marktplatz mit seinem historischen Ensemble ist „Herz und
Seele“ des Marktes. Mit der geplanten Neugestaltung soll die
Aufenthaltsqualität rund um den Marktplatz erhöht werden.
Nahversorgung
Kurze Wege zum Einkaufen - Nahversorgung soll im Zentrum des
Marktes möglich sein. Mit der geplanten Ansiedlung eines Vollsortimenters
in der Ortsmitte soll ein Bürgerwunsch in Erfüllung gehen.
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Ortsentwicklung Markt Velden
Übersicht Impulsprojekte
Reisemobilstellplatz
Mit einem Stellplatz für Reisemobile lösen wir ein Kapazitätsproblem
unseres Festplatzes während des Volksfestes und schaffen
Platz für Wohnmobilisten, die unseren Markt und/oder unsere
mehrtägigen Events besuchen.
Stengern, Stege und Wege
Die Stengern und Stege an der großen Vils sind aus dem Markt
Velden nicht wegzudenken. Jetzt ist es an der Zeit, die kleinen
Vilsbrücken zu sanieren und für Radlfahrer auszubauen.
Volksfestplatz
Unser Volksfestplatz. 11 Tage im Jahr ist hier Gaudi, dann kehrt
wieder Ruhe ein. Durch diverse Maßnahmen soll der Volksfestplatz
für die Bevölkerung zu einem Ganzjahrestreffpunkt werden.
Erlebnisbrauerei
Eine Erlebnisbrauerei steht auf der Wunschliste der Veldener ganz
oben. Ob, wann und mit wem dieses Projekt realisiert werden wird,
hängt von zahlreichen Faktoren ab. Doch nichts ist unmöglich!
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Ortsentwicklung Markt Velden
Sanierungsgebiet
Förmliches
Sanierungsgebiet
Markt Velden
Der Marktgemeinderat Velden hat in
der Sitzung vom 28. Oktober 2015 auf
Grundlage des § 142 Abs. 3 Satz 1 Baugesetzbuch
(BauGB) folgende Satzung
über die förmliche Festsetzung des städtebaulichen
Sanierungsgebiets „Ortsmitte
Velden“ (Sanierungssatzung) erlassen
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Ortsentwicklung Markt Velden
Sanierungssatzung
Im förmlichen Sanierungsgebiet liegen
städtebauliche Missstände vor,
die durch Modernisierungs- und
Sanierungsmaßnahmen wesentlich
verbessert oder umgestaltet werden
sollen. Dies hat die Untersuchung
der Büros GMA und AGS-München
ergeben, die mit Beschluss des
Marktgemeinderates vom 11. Juni
2014 mit der Entwicklung eines Ortsentwicklungskonzeptes
beauftragt
wurden. Dem Ortsentwicklungskonzept
wurde am 27. Mai 2015 vom
Marktgemeinderat zugestimmt. Das
insgesamt 392 Flurstücke umfassende
Gebiet wird hiermit förmlich
als Sanierungsgebiet festgelegt und
erhält die Bezeichnung „Sanierungsgebiet
Ortsmitte Velden“. Das
Sanierungsgebiet hat folgenden Umfang
und Abgrenzung (siehe Karte).
Im Geltungsbereich der Satzung liegende
Grundstücke der Gemarkung
Velden:
148/6 ¦ 148/7 ¦ 148/8 ¦ 148/9
¦ 148/10 ¦ 149 ¦ 150 ¦ 151/2 ¦
152 ¦ 152/2 ¦ 153 ¦ 154 ¦ 155 ¦
156 ¦ 157/2 ¦ 158 ¦ 159 ¦ 159/2
¦ 161 ¦ 162/2 ¦ 163 ¦ 164 ¦ 165 ¦
166 ¦ 167/2 ¦ 167/3 ¦ 168 ¦ 169
¦ 170 ¦ 170/2 ¦ 171 ¦ 172 ¦ 174 ¦
175 ¦ 176 ¦ 176/1 ¦ 176/2 ¦ 178
179 ¦ 3 ¦ 3/2 ¦ 3/3 ¦ 5/1 ¦ 7 ¦
8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 10/2 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13
¦ 13/2 ¦ 13/3 ¦ 14 ¦ 14/2 ¦ 15 ¦
16 ¦ /2 ¦ 20 ¦ 21 ¦ 22 ¦ 22/1 ¦
23/2 ¦ 24 ¦ 24/2 ¦ 25 ¦ 25/2 ¦
27/2 ¦ 28 / 31 ¦ 32 ¦ 32/2 ¦ 33 ¦
33/4 ¦ 33/6 ¦ 33/7 ¦ 34/2 ¦ 35
¦ 36 ¦ 37 ¦ 38 ¦ 38/2 ¦ 39 ¦ 40
¦ 43 ¦ 43/1 ¦ 44 ¦ 45 ¦ 45/2 ¦
120/1 ¦ 120/2 ¦ 120/3 ¦ 120/4
¦ 120/5 ¦ 120/6 ¦ 122 ¦ 122/3 ¦
123 ¦ 124 ¦ 125 ¦ 126 ¦ 127 ¦ 127/1
¦ 127/2 ¦ 127/3 ¦ 127/4 ¦ 128 ¦
45/3 ¦ 45/4 ¦ 46 ¦ 47 ¦ 48 ¦ 51 ¦
51/2 ¦ 51/3 ¦ 51/5 ¦ 51/6 ¦ 51/7
¦ 51/8 ¦ 51/10 ¦ 51/11 ¦ 51/13 ¦
52 ¦ 52/4 ¦ 53/2 ¦ 53/3 ¦ 53/4
¦ 53/6 ¦ 53/8 ¦ 53/9 ¦ 53/10 ¦
54/0 ¦ 54/1 ¦ 55 ¦ 58 ¦ 59 ¦ 61 ¦
63 ¦ 64 ¦ 65 ¦ ?67 ¦ 68 ¦ 69 ¦ 70 ¦
71 ¦ 72 ¦ 72/3 ¦ 75 ¦ 77 ¦ 78 ¦ 79 ¦
80 ¦ 82 ¦ 82/3 ¦ 82/4 ¦ 82/5 ¦ 83
¦ 83/2 ¦ 84 ¦ 86/0 ¦ 87 ¦ 88 ¦ 89
¦90/0 ¦ 91 ¦ 91/2 ¦ 91/3 ¦91/4
¦ 91/7 ¦ 92/2 ¦ 93 ¦ 93/2 ¦ 94
¦ 96 ¦ 97 ¦ 98 ¦ 99 ¦ 100 ¦ 101 ¦
102 ¦ 103 ¦ 103/2 ¦ 109/6 ¦ 111 ¦
111/2 ¦ 112 ¦ 115 ¦ 116 ¦ 117 ¦ 118
¦ 119 ¦ 128/6 ¦ 128/8 ¦ 128/17 ¦
128/22 ¦ 128/23 ¦ 128/31 ¦ 129
¦ 130 ¦ 131 ¦ 131/2 ¦ 131/3 ¦ 132
¦ 133 ¦ 134 ¦ 135 ¦ 136 ¦ 137 ¦
138 ¦ 142 ¦ 143 ¦ 144 ¦ 145 ¦ 146
¦ 148 ¦ 148/2 ¦ 148/3 ¦ 148/4 ¦
180 ¦ 181/0 ¦ 182 ¦ 182/1 ¦ 183 ¦
185 ¦ 186 ¦ 187 ¦ 188 ¦ 188/2 ¦
188/3 ¦ 188/6 ¦ 188/7 ¦ 188/8 ¦
189 ¦ 190 ¦ 190/2 ¦ 190/5 ¦ 192
¦ 192/2 ¦ 193 ¦ 193/2 ¦ 193/4
¦ 194 ¦ 195 ¦ 195/2 ¦ 196 ¦ 197
¦ 198 ¦ 198/2 ¦ 200 ¦ 200/1 ¦
200/2 ¦ 201 ¦ 201/2 ¦ 201/4 ¦
204 ¦ 204/3 ¦ 206/16 ¦ 207 ¦
207/3 ¦ 207/5 ¦ 207/6 ¦ 208/3 ¦
208/4 ¦ 208/5 ¦ 208/6 ¦ 208/7
¦ 208/9 ¦ 235 ¦ 235/3 ¦ 235/4
¦ 237 ¦ 297/10 ¦ 298 ¦ 298/2 ¦
298/3 ¦ 298/4 ¦ 298/5 ¦ 304 ¦
377 ¦ 377/2 ¦ 377/6 ¦ 377/7
¦ 377/9 ¦ 378 ¦ 379 ¦ 379/3 ¦
380/2 ¦ 380/3 ¦ 380/4 ¦ 380/5
¦ 381 ¦ 381/3 ¦ 381/4 ¦ 381/8 ¦
382 ¦ 382/4 ¦ 382/6 ¦ 382/9 ¦
384 ¦ 385/0 ¦ 386/7 ¦ 386/10
¦ 386/31 ¦ 386/35 ¦ 386/39 ¦
387 ¦ 398 ¦ 430 ¦ 430/38 ¦ 434 ¦
436 ¦ 439/2 ¦ 441/1 ¦ 442 ¦ 467
¦ 467/2 ¦ 468 ¦ 470 ¦ 471/4 ¦
471/20 ¦ 472/4 ¦ 473/4 ¦ 473/5
¦ 474 ¦ 474/2 ¦ 504 ¦ 617 ¦ 618
¦ 618/4 ¦ 618/5 ¦ 618/6 ¦ 619
¦ 619/1 ¦ 619/2 ¦ 619/3 ¦ 608
¦ 608/5 ¦ 609 ¦ 610 ¦ 612/2 ¦
612/3 ¦ 613 ¦ 613/8 ¦ 615 ¦ 629 ¦
629/3 ¦ 629/5 ¦ 632/4 ¦ 632/5
¦ 632/6 ¦ 632/7 ¦ 632/8 ¦ 633
¦ 633/8 ¦ 633/22 ¦ 633/25 ¦
635 ¦ 635/4 ¦ 635/5 ¦ 635/6 ¦
636 ¦ 636/3 ¦ 636/4 ¦ 636/5 ¦
636/6 ¦ 636/7 ¦ 636/8 ¦ 636/9
¦ 636/11 ¦ 636/12 ¦ 636/14 ¦
636/15 ¦ 637/3 ¦ 650 ¦ 651 ¦
652 ¦ 128/44 ¦ 128/46 ¦ 637/5 ¦
629/6 ¦ 94/1 ¦ 148/11 ¦ 148/12 ¦
25/3 ¦ 25/4 ¦ 54/8 ¦ 3/4 ¦ 5/3
¦ 382/10 ¦ 382/11 (gesamt: 392)
Die komplette Sanierungssatzung finden
Sie auf der Homepage:
www.chance-aufbruch.de
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Ortsentwicklung Markt Velden
Sanierungsgebiet - Steuervorteile
Wer Gebäude im SANIERUNGSGEBIET modernisiert
und/oder saniert, spart bares Geld. Der Staat belohnt
private Investments in städtebauliche Maßnahmen mit
attraktiven Abschreibungsmodellen:
Im Jahr der Herstellung / Durchführung von Maßnahmen
und in den darauffolgenden sieben Jahren können
jeweils
bis zu 9 % und weitere vier Jahre
bis zu 7 % der Investitionen
steuermindernd abgeschrieben werden!
Voraussetzung für die Möglichkeit der Sonderabschreibung:
Vor Maßnahmenbeginn muss eine vertragliche Vereinbarung
zwischen Bauherr/Eigentümer und dem Markt
Velden über die geplanten Maßnahmen geschlossen
werden.
Gegenüber der Finanzbehörde muss die Lage des Objektes
im förmlichen Sanierungsgebiet von der Marktgemeinde
Velden bestätigt werden.
Wird eine Förderung aus dem kommunalen Fassadenförderprogramm
und/oder dem Geschäftsflächenprogramm
in Anspruch genommen, muss diese bei der Sonderabschreibung
berücksichtigt werden.
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Ortsentwicklung Markt Velden
Kommunales Fördergebiet
Kommunales Fördergebiet
Das kommunale Fördergebiet (siehe Lageplan) ist ein Teilgebiet
des förmlichen Sanierungsgebietes in der Ortsmitte, in
dem das Fassadenförderprogramm und das Geschäftsflächenprogramm
gilt.
Beide Förderprogramme sollen Eigentümer und Investoren
belohnen, die Wohn- und/oder Gewerbeobjekte in der
Ortsmitte, die großteils dem Ensemble- und teilweise dem
Denkmalschutz unterliegen, modernisieren/sanieren und
damit zu einem attraktiveren Ortsbild beitragen.
Im Fördergebiet werden Maßnahmen mit bis zu 30 %, maximal
jedoch 15.000 EUR (Fassadenförderprogramm) bzw.
30.000 EUR (Geschäftsflächenprogramm).
Die steuerlichen Vorteile (Sonderabschreibung), die im Sanierungsgebiet
greifen, gelten auch im kommunalen Fördergebiet.
Kommunales Fördergebiet im Ortszentrum Markt Velden
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Ortsentwicklung Markt Velden
Fassadenförderprogramm
Was wird gefördert?
Maßnahmen zur Erhaltung
und Gestaltung der vorhandenen
Gebäude mit ortsbildprägendem
Charakter,
insbesondere Maßnahmen
an Fassaden einschließlich
Fenstern und Türen, Hoftoren,
Einfriedungen und Treppen.
Die geplante Maßnahme
soll sich besonders in folgenden
Punkten den Zielen der
städtebaulichen Erneuerung
anpassen:
Fassadengestaltung:
Historische Gegebenheiten
der Gebäude sind zu
erhalten. Bei historischen
Gebäuden empfiehlt es sich,
eine Befunduntersuchung
durchzufüren. Als Anstrich sind
die ursprünglich vorhandenen
oder ortsübliche Farbtöne zu
verwenden.
Fenster:
Bei der Fassadengestaltung ist
das ausgewogene Verhältnis
von Öffnungen zur Wandfläche
zu erhalten. Maßveränderungen
an historischen
Fassaden sind zu vermeiden.
Alte Fensterteilungen sind zu
erhalten und zu ergänzen.
Hauseingänge, Türen und
Tore:
Hauseingänge, Türen und
Tore tragen ganz wesentlich
zum charakteristischen Ortsbild
bei. Die alten Türen und
Tore sind zu erhalten und im
Einzelfall handwerksgerecht
zu erneuern.
Begrünung und Entsiegelung
der Vor- und Hofräume:
Wesentlich für das Ortsbild
sind die Begrünung der
Fassaden und Höfe. Die
Fassadenbegrünung in Form
von Hausbäumen, Spalieren
oder Lauben und die geringe
Versiegelung der Hofflächen
sind zu erhalten bzw. wieder
herzustellen.
Gestaltung von erdgeschossigen
Ladenfassaden:
Die Gestaltung muss sich in
die gesamte Fassade einfügen.
Insbesondere sind die
Wandöffnungen in Größe,
Form und Anzahl auf die
Achsen und Teilungen sowie
auf Konstruktion und Proportion
der gesamten Fassade
abzustimmen. Alle An- und
Einbauten müssen sich in Material
und Farbgebung an die
gesamte Fassade anpassen.
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Ortsentwicklung Markt Velden
Fassadenförderprogramm
Wer wird gefördert?
Grundstückseigentümer und
Erbbauberechtigte im ausgewiesenen
Fördergebiet.
Wie hoch ist die Förderung?
Je Einzelobjekt beträgt die
Förderung bis zu 30 % der
Kosten, höchstens jedoch
15.000 Euro. Mehrmalige
Förderungen für verschiedene
Maßnahmen an einem Objekt
sind möglich. Jedoch wird
für ein und daselbe Objekt
nicht mehr als 30 % der
zuwendungsfähigen Kosten
als Zuschuss, höchstens EUR
15.000 gewährt.
Was müssen Sie tun,
wenn Sie investieren
wollen?
1. Förderantrag beim Markt
Velden stellen
2. Prüfungsergebnis abwarten
3. Angebote von Gewerken
einholen und zusammen
mit der Beschreibung der
Maßnahme/n inkl. Planungsunterlagen,
Skizzen
etc. beim Markt einreichen
- positiven Bescheid
abwarten!
4. Maßnahmen durchführen
und innerhalb von drei
Monaten nach Beendigung
der Maßnahmen
Verwendungsnachweis
vorlegen.
Für alle Eigentümer mit Objekte im Fördergebiet, die dem
Ensemble- oder Denkmalschutz unterliegen, gilt:
Wenn Sie einen Förderantrag beim Markt Velden stellen,
müssen Sie den Erlaubnisantrag der Denkmalbehörde für
Ihre geplanten Maßnahmen vorlegen!
Wichtigste Fördervoraussetzungen!
Änderungs- und Erneuerungsmaßnahmen sind nur förderfähig,
wenn sie vor Ausführung mit dem Markt Velden und dem für die
Städtebauförderung zur Beratung zur Verfügung stehenden Architekturbüro
abgestimmt und noch nicht begonnen wurden.
Ein im Rahmen dieses Förderprgramms gewährter Zuschuss darf
nur zur Durchführung der genannten Maßnahmen verwendet
werden.
Bei geplanten Kosten bis zu EUR 5.000,-- sind zwei Angebote, bei
Kosten über EUR 5.000,-- drei Angebote pro Gewerk vorzulegen,
aus denen die geplanten Maßnahmen eindeutig hervorgehen!
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Ortsentwicklung Markt Velden
Geschäftsflächenprogramm
Was wird gefördert?
Förderungsfähig sind alle
Umbau- und Ausbaumaßnahmen
zur Beseitigung und
Vermeidung von Leerständen
durch Etablierung von neuen
Geschäfts-, Dienstleistungsund
Gastronomieflächen
einschließlich dazugehöriger
Neben- und Lagerräume.
Beispiele:
Veränderungen der Innenwände,
neue Schaufenster,
neuer Ladeneingang (barrierefrei),
neuer Fußboden,
Wandverkleidungen, Beleuchtungsanlagen
...
Nicht gefördert werden eigenständige
Flächen in Obergeschossen.
Ebenso nicht gefördert
werden: Neubaumaßnahmen,
Investitionen in mobile
Anlagen und transportable
Inneneinrichtungen, bauliche
Maßnahmen zur privaten
Nutzung (z. B. Wohnräume
zur Eigennutzung oder Vermietung).
Wer wird gefördert?
Immobilien- und Grundstückseigentümer
sowie Mieter und
Pächter bei nachweislichem
Einverständnis der Eigentümer
mit den geplanten Maßnahmen
und wenn die Investition/
en dauerhaft mit dem Gebäude
verbunden bleibt/en.
Wie hoch ist die Förderung?
Die Förderung beträgt bis zu
30 % der zuwendungsfähigen
Kosten je Einheit, jedoch
höchstens 30.000 Euro.
Maßnahmen mit Kosten unter
1.000 Euro werden nicht
gefördert.
Was müssen Sie tun,
wenn Sie Investitionsförderung
wollen?
• Fachlich von der Gemeinde
beraten lassen
(ggf. Sanierungsarchitekt
- kostenlos!)
• Gemeinsam die näheren
Gestaltungsziele erarbeiten
• Wirtschaftliche und bautechnische
Erfordernisse
klären.
Welche Unterlagen brauchen
Sie für den Förderantrag?
• Erlaubnis der Unteren
Denkmalbehörde
• Allgemeine Beschreibung
des Vorhabens
• Geschäftsplan (Businessplan)
in angemessenem
Umfang
• Planungsunterlagen
• Der gegenwärtige Zustand
des Objekts ist mit
einem/mehreren Farbfotos
zu dokumentieren
• Bei geplanten Kosten
bis zu 15.000 Euro
sind zwei, bei Kosten
über 15.000 Euro drei
Angebote je Gewerk
vorzulegen.
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Ortsentwicklung Markt Velden
Geschäftsflächenprogramm
Und dann?
Zunächst ist das Prüfungsergebnis des Marktes und dessen
Bescheid über die Höhe der Förderung abzuwarten. Nach der
Bewilligung ist ein Vertrag über beiderseitige Rechte und Pflichten
abzuschließen. Drei Monate nach Abschluss der Arbeiten ist dem
Markt Velden eine Kostenzusammenstellung mit entsprechenden
Belegen vorzulegen.
Für alle Eigentümer mit Objekte im Fördergebiet, die dem
Ensemble- oder Denkmalschutz unterliegen, gilt:
Wenn Sie einen Förderantrag beim Markt Velden stellen,
müssen Sie den Erlaubnisantrag der Denkmalbehörde für
Ihre geplanten Maßnahmen vorlegen!
Lizenzfoto Fotolia.de
Mehr zum Fassadenförderprogramm und
zum Geschäftsflächenprogramm im Internet unter:
www.chance-aufbruch.de
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Ortsentwicklung Markt Velden
Standort- und Sortimentskonzept
Der Marktgemeinderat Veldens hat am 22.04.2014 das im Zuge
des Projekts Ortsentwicklung Velden - Chance für den Aufbrauch
ausgearbeitete Standort- und Sortimentskonzept für den Ort
Velden mit folgendem Inhalt und folgender räumlicher Abgrenzung
beschlossen:
Sortimente des Innenstadtbedarfs - zur Stärkung der
Ortsmitte künftig nur noch in der Ortsmitte:
• Spielwaren
• Sport- und Campingartikel
• Uhren und Schmuck
• Möbel, Küchen
Sortimente des Nahversorgungsbedarfs - Ortsmitte und
bis zu einer Verkaufsfläche von 100 m² auch außerhalb
an integrierten Standorten zur fußläufigen Versorgung:
• Arzneimittel, medizinische und orthopädische Produkte
• Baby- und Kinderartikel
• Bekleidung
• Blumen
• Brillen und Zubehör, optische Erzeugnisse
• Bücher, Zeitungen, Zeitschriften
• Drogerie- und Parfümeriewaren
• Elektronikartikel, Unterhaltungselektronik („braune Ware“)
• Haushaltselektronik („weiße Ware“), Computer und Zubehör,
Foto, Film
• Glas, Porzellan, Keramik, Geschenkartikel, Haushaltswaren
• Haus- und Heimtextilien, Bettwaren
• Papier- und Schreibwaren, Bürobedarf
• Schuhe, Lederwaren
• Nahrungs- und Genussmittel, Getränke
Sortimente des sonstigen Bedarfs - im gesamten Gemeindegebiet
zulässig:
Autoteile und Autozubehör
Badeeinrichtung, Installationsmaterial, Sanitärerzeugnisse
Baumarktartikel, Bauelemente, Baustoffe, Eisenwaren
Boote und Zubehör
Fahrräder und Zubehör
Farben, Lacke, Tapeten, Teppiche, Bodenbeläge
Gartenartikel, Gartenbedarf, Pflanzen
Leuchten und Zubehör
Zooartikel, Tiere
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Ortsentwicklung Markt Velden
Standort- und Sortimentskonzept
Dieser Bereich wird künftig als Investitionsvorranggebiet für den
Einzelhandelsbereich betrachtet. Bestandsschutz für bestehende
Betriebe ist gegeben.
Das Standort- und Sortimentskonzept ist für künftige
Bauleitplanungen im abgegrenzten Bereich heranzuziehen.
Nutzen Sie unsere Unterstützung zur Beseitigung
von Leerständen - wir sind gerne für Sie da!
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Ortsentwicklung Markt Velden
Visionen: Markt Velden 2023
Freundlicher Empfang schon an den Ortseinfahrten. Urbaner Flair in der
Ortsmitte. In den Straßen und Gassen rund um den Marktplatz pulsiert das
Leben. Der Einzelhandel hat sich erholt. Die Menschen gehen aus. Konsumieren
im Ort. Die ersten Meilensteine der Ortsentwicklung sind erreicht.
Velden ist in Bewegung
Seit dem Aufbruch im Jahr 2015 sind moderne Wohnungen im historischen
Zentrum entstanden. Mit einem kleinen Sport- und Jugendhotel, einer Frühstückspension
und einem Reisemobilstellplatz an der Vils verfügt der Markt
Velden pünktlich zur 1.250-Jahr-Feier über vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten.
Gemeinsam mehr erreicht
Im Markt hat sich ein „WIR-GEFÜHL“ entwickelt. Eine Bürgergenossenschaft
betreibt einen Dorfladen 4.0. Der Leerstand im Zentrum ist Vergangenheit.
Senioren werden von Nachbarn versorgt. Man hilft einander, fühlt sich wohl
im Markt, will bleiben.
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Ortsentwicklung Markt Velden
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Die Homepage zur Ortsentwicklung Markt Velden wurde im „Responsive Webdesign“ und damit medienunabhängig
gestaltet. Ein sog. „Brotkrumen“ zeigt Ihnen innerhalb der Website die Position, an der Sie sich
gerade befinden. Zahlreiche Formulare ermöglichen Ihnen, Förderanträge zu stellen, Leerstände zu melden
oder Ihr Interesse an „Bieten & Suchen“-Angeboten zu bekunden.
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