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Bezugsbereit ab Herbst
Wohnen im Weindorf Balgach<br />
Balgach - das Weindorf im Mittelrheintal<br />
ist eine selbstbewusste, aufstrebende<br />
Gemeinde mit derzeit ca. 4'500<br />
Einwohnern. Balgach verfügt über eine<br />
sehr hohe Wohnqualität. Das Dorf ist<br />
verkehrsmässig (Schnellzugsbahnhof in<br />
Heerbrugg / Autobahnanschluss A13 in<br />
Widnau) gut erschlossen und verfügt mit<br />
der RTB Rheintal Bus AG über ein gut<br />
ausgebautes Liniennetz. Zahlreiche<br />
Handwerks-, Industrie- und High-Tech<br />
Betriebe bieten interessante und<br />
anspruchsvolle Arbeitsplätze für<br />
qualifizierte Mitarbeiter an und tragen<br />
ihres zur guten Wohn- und<br />
Lebensqualität bei. Fortschrittliche<br />
Schulen in Balgach und in Heerbrugg<br />
ermöglichen den Einstieg für ein<br />
Studium an der Universität in St. Gallen<br />
oder an der interstaatlichen Hochschule<br />
für Technik in Buchs. Balgach ist ein<br />
guter Ausgangspunkt für Ausflüge in der<br />
Bodenseeregion oder zu einem der<br />
vielen Wander- und Skigebiete in der<br />
Nähe.<br />
Schulhaus<br />
kath.Kirche<br />
altes Rathaus<br />
evang. Kirche<br />
Schulhaus<br />
Kindergarten<br />
Verahus<br />
Seniorenzentrum<br />
wiesen<br />
Gemeindehaus<br />
Post<br />
Freizeithalle Frongarten<br />
Kindergarten<br />
Skaterpark<br />
Mehrzweckhalle<br />
Sportanlage<br />
Tennisplatz<br />
Hallenbad
Behagliches Wohnklima<br />
Ausgeführt im Minergiebauweise profitieren Sie direkt von einer Vielzahl an<br />
Qualitätsmerkmalen wie z.B. einer Pellet-Heizung oder 3-fach verglasten<br />
Kunststofffenstern mit Metallverkleidung.<br />
Das Angebot mit raffiniert geschnittenen 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen ist<br />
für Menschen in allen Lebensabschnitten geeignet. Sei es als Single- oder<br />
Alterswohnung, als erste gemeinsame Wohnung mit seinem Partner oder auch für<br />
Menschen, die in der Familienplanung bereits weiter sind und ein schönes Heim<br />
für sich und die Kinder suchen. Die barrierefreie Ausführung mit Lift über alle<br />
Etagen erlaubt es, die Wohnung bis ins hohe Alter selbständig zu geniessen.
Baubeschrieb<br />
Fassade<br />
Kompaktfassade in Minergiebauweise.<br />
Elektro<br />
Einbauspots LED gemäss Konzept<br />
Elektroplaner, Multimediasteckdose<br />
inkl. Verteiler in jedem Zimmer,<br />
Aussensteckdose auf Balkon und<br />
Terrasse, Gegensprechanlage, Raumthermostat<br />
zur Regulierung der<br />
Bodenheizung. Ganze Überbauung<br />
mit Glasfaserkabel erschlossen.<br />
Fenster<br />
Kunstoffmetallfenster, Dreifachverglasung,<br />
im Erdgeschoss mit erhöhtem<br />
Einbruchschutz.<br />
Sonnenschutz<br />
Aluminium Rafflamellenstoren elektrisch<br />
bedienbar, Sonnenstoren elektrisch<br />
bedienbar.<br />
Waschen/Trocknen<br />
Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine<br />
und Wärmepumpentrockner<br />
ausgestattet.<br />
Heizung<br />
Pelletheizung zentral im Keller von<br />
Haus 1b.<br />
Aufzug<br />
für 9 Personen, rollstuhlgängig mit<br />
modernster Technik und edler<br />
Kabinenausstattung.
Baubeschrieb<br />
Eingang, Wohnbereich<br />
Küche und Zimmer<br />
Boden: Riemenparkett Eiche<br />
matt versiegelt; Wände: Abrieb<br />
1 mm, weiss gestrichen; Decke:<br />
Weissputz, weiss gestrichen.<br />
Küche<br />
Moderne Einbauküche mit V-Zug<br />
und Electrolux Markengeräten,<br />
viele Ausziehschubladen, Granitabdeckung,<br />
Kühlschrank mit<br />
Gefrierteil, Glaskeramikkochfeld,<br />
Backofen/Steamer Kombigerät,<br />
Geschirrspüler, Dunstabzug mit<br />
Aktivkohlefilter.<br />
Nassräume<br />
Boden: Feinsteinzeugplatten;<br />
Wände: Feinsteinzeugplatten,<br />
Abrieb 1 mm, weiss gestrichen;<br />
Decke: Weissputz 1 mm, weiss<br />
gestrichen; hochwertige Sanitärapparate<br />
weiss inkl. Einbaumöbel;<br />
Badewanne oder bodenebene,<br />
grosse Dusche mit<br />
Feinsteinzeugplatten und Glastrennwand;<br />
versenkter Spiegelschrank<br />
mit Einbauleuchte;<br />
Waschmaschine und Wärmepumpentrockner.<br />
Allgemeines<br />
Balkon: Boden Feinsteinzeugplatten;<br />
Aussensteckdose; Einbaudeckenspots;<br />
Wände: Abrieb<br />
gestrichen; schallhemmende Eingangstüre<br />
mit Sicherheitsbeschlägen<br />
und Spion. Die Wohnungen<br />
und Zugänge sind von<br />
der Tiefgarage bis zur Wohnung<br />
barrierefrei erreichbar.
ss<br />
haft<br />
Wohnen i wiesen<br />
erschwaben<br />
83 10 (18.00 – 20.00 Uhr)<br />
081 300 40 20<br />
Eigenter<br />
ng<br />
www.victoriadruck.ch<br />
9436 Balgach | Beratung erietung<br />
Sonnenbau Dienstleistungs AG<br />
Sarina Lüchinger<br />
Moosstrasse 1<br />
9444 Diepoldsau<br />
Tel. 071-737 90 70<br />
www.sonnenbau.ch<br />
info@sonnenbau.ch
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