webereinhardt - Magazin No.1

Gesamtleistungen 53
neues leben
mehrfamilienhaus-sanierungen
berührt in der Regel alle Gebäudeteile von der Hülle
bis zum Kern. Meistens stehen aber nicht alle Arbeiten
gleichzeitig an. Um eine intelligente und richtige
Etappierung der Massnahmen festzulegen, bedarf es
Erfahrung und eines guten Planungsteams.
Ein bedeutender Teil der Mehrfamilienhäuser in der Schweiz stammt aus der
Zeit vor den 1980er Jahren. Den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieverbrauch
genügen sie nur selten. Die Erneuerung des Gebäudeparks Schweiz
ist eine Aufgabe, die viele Facetten hat.
Die Schweiz kann auf eine lange und erfolgreiche
Bautradition zurückblicken, an der auch der Wohnungsbau
erheblichen Anteil hat. Lässt sich an den
Riegelhäusern in den Altstädten die Baugeschichte
der letzten Jahrhunderte nachvollziehen, so sind die
vergangenen fünf bis sechs Jahrzehnte eher an Wohnbauten
ablesbar, die mit den Stadtgrenzen immer weiter
ins Umland gewachsen sind. Diese Bauten machen
einen Grossteil des Schweizer Gebäudeparks aus. Doch
aufgrund ihres Alters erfüllen sie meistens die heute
an sie gestellten Anforderungen nur ungenügend.
Einerseits wächst der Platzbedarf pro Person stetig
weiter, andererseits sind die Ansprüche an Komfort
gestiegen. Der Katalog der zu bewältigenden Aufgaben
Die Erneuerung der Gebäudehülle schützt die Struktur
des Gebäudes langfristig und schafft damit die Grundlage
für ein sicheres Dach über dem Kopf. Bei dieser
Gelegenheit lässt sich die Dämmung verbessern, was
sich in geringeren Energiekosten niederschlägt.
Im Inneren kommt es darauf an, alte Raumstrukturen
in zeitgemässe zu überführen. Dies kann Anpassungen
des Grundrisses beinhalten, um etwa eine zusätzliche
Toilette oder eine grössere Küche zu realisieren. Oft
genügt es aber, sich auf die Modernisierung von Küche
und den Bädern zu beschränken. Je nach Alter und
Zustand schliesst dies auch die Leitungen und die
Haustechnik ein.
Schlüssel zum Erfolg bei solchen Sanierungen ist
eine rasche und effiziente Abwicklung der Arbeiten.
Der Ausführung geht darum eine präzise Planung der
Arbeiten voraus, um zeitliche und finanzielle Effizienz
garantieren zu können. Ein eingespieltes Team mit
viel Erfahrung widmet sich bei webereinhardt diesen
Aufgaben vom übergeordneten Management bis zur
Bauleitung.
Birmensdorf
In den Mehrfamilienhäusern aus den 1970er Jahren
wurden sämtliche Küchen und Bäder saniert. Die umfangreichen
Arbeiten führten von Leitungen über die Apparate
bis zu neuen Oberflächen in den sanierten Räumen.
Alle haustechnisch und hygienisch relevanten Teile
wurden auf den neusten Stand gebracht. Damit sind die
Wohnungen gut gerüstet für die kommenden Jahrzehnte.
Oberglatt
Auch die 4 sanierten Mehrfamilienhäuser in Oberglatt
stammen aus den 1970er Jahren. Die Wohnungen wurden
mit zusätzlichen Duschen und Toiletten ausgestattet.
Hinzu kamen neue Parkettböden, die Wände wurden
neu tapeziert und gestrichen. Im Zuge der Instandstellung
der Fassade wurden einzelne Balkone versetzt. Die
erneuerte Umgebung mit neuem Spielplatz bereitet den
jungen Bewohnern Freude.