Expose Twistringer Baugesellschaft 5/16
Bauprojekt Stadtvilla Bahnhofstraße
Bauprojekt Stadtvilla Bahnhofstraße
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+ zentrumsnah + modern + für Privat und Gewerbe<br />
Wir<br />
informieren<br />
Sie gerne<br />
näher.<br />
Bauprojekt<br />
Stadtvilla Bahnhofstraße<br />
Wohn- und Geschäftshaus zur Miete und zum Kauf
2<br />
+ Der Standort<br />
Twistringen – eine Perle in ruhiger Lage<br />
Twistringen liegt direkt an der B 51 im Zentrum des Landkreises<br />
Diepholz und ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen.<br />
Das ländlich geprägte Umland lädt zum<br />
Entspannen ein.<br />
Die Immobilie an sich befindet sich<br />
im Zentrum. Der Bahnhof sowie<br />
Einkaufsmöglichkeiten sind<br />
daher fußläufig zu erreichen.<br />
RICHTUNG<br />
WILDESHAUSEN<br />
RICHTUNG<br />
HARPSTEDT<br />
RICHTUNG<br />
BREMEN<br />
Modern<br />
wohnen im<br />
Zentrum.<br />
ZENTRUM<br />
TWISTRINGEN<br />
Harpstedter Str.<br />
B 51<br />
Wildeshäuser Str.<br />
Langenstr.<br />
Steller Str.<br />
Westerstr.<br />
Vechtaer Str.<br />
Bahnhofstr.<br />
B 51<br />
Konrad-Adenauer-Str.
+ Die Stadtvilla Bahnhofstraße<br />
3<br />
Ihr neues effizientes Zuhause?<br />
Das Gebäude wird in Massivbauweise handwerksgerecht errichtet. Das Energiekonzept des<br />
Gebäudes mit innovativer Technik entspricht den aktuell gültigen Energieanforderungen.<br />
Nordosten<br />
Nordwesten<br />
ANSICHT<br />
ANSICHT<br />
ANSICHT<br />
ANSICHT<br />
Südwesten<br />
Südosten<br />
Die Ausstattung der Wohneinheiten<br />
Balkone<br />
· mit Stahlgeländer<br />
· witterungsbeständig<br />
Personenaufzug<br />
· Kabinenmaße ca. 1,10 x 1,40 m<br />
Fenster und Türen<br />
· Fenster und Türen aus weißem Kunststoff<br />
(mehrfachverglast)<br />
· Wohnungseingangstüren in Weiß mit<br />
Mehrfachverriegelung<br />
· Zimmertüren und Zargen aus Holz in<br />
Weißlack mit Oberlicht<br />
Sanitäre Ausstattung<br />
· hängendes WC mit integr. Spülkasten<br />
· Emaile-Bodenwanne im Duschbereich<br />
Malerarbeiten<br />
· Raufasertapeten weiß gestrichen<br />
Elektroinstallation<br />
· Anschluss für Kabelfernsehen<br />
· Anschlussmöglichkeit für Telefon/Internet<br />
· Haustüranlage: elektrischer Türöffner,<br />
Klingeltafel, Gegen-Sprechanlage mit<br />
Ruf- und Sprechmöglichkeiten<br />
Heizung, Lüftung, Sanitär<br />
· Zentrale Wärmeversorgung über Gasbrennwertkessel<br />
mit Solar Unterstützung<br />
sowie dezentraler Trinkwasserbereitung<br />
· Fußbodenheizung in Bädern, Wohn- und<br />
Schlafräumen<br />
· zusätzlicher Handtuch-Heizkörper im Bad<br />
· kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder<br />
Wohneinheit<br />
Bodenbelag<br />
· in Räumen ohne Fliesen: JOKA Design-<br />
Bodenbelag Klassik 15 (Farbe nach Wahl)
4<br />
+ Grundrisse - Erdgeschoss - Wohnung 1 und 2<br />
Erdgeschoss<br />
Wohnung 1 (links)<br />
Wohnflächen<br />
Wohnen/Schlafen/Kochen ..............28,65 m 2<br />
Bad ........................................................ 6,02 m 2<br />
Abstellraum ......................................... 5,10 m 2<br />
Flur ........................................................ 4,99 m 2<br />
Gesamtfläche................................. 44,76 m 2<br />
Erdgeschoss<br />
Wohnung 2 (rechts)<br />
Wohnflächen<br />
Wohnen/Kochen ...............................30,47 m 2<br />
Schlafen ..............................................<strong>16</strong>,56 m 2<br />
Bad ........................................................ 7,38 m 2<br />
Gäste-WC .............................................. 2,<strong>16</strong> m 2<br />
Abstellraum ......................................... 5,22 m 2<br />
Flur ......................................................10,71 m 2<br />
Gesamtfläche................................. 72,50 m 2<br />
Wohnung 1 Wohnung 2<br />
28,65 m 2<br />
OLB<br />
4,99 m 2<br />
5,10 m 2<br />
30,47 m 2<br />
Eingang OLB<br />
6,02 m 2 <strong>16</strong>,56 m 2<br />
25,07 m 2<br />
Aufzug<br />
2,86 m 2<br />
2,<strong>16</strong> m 2<br />
10,71 m 2<br />
7,38 m 2<br />
5,22 m 2<br />
Eingang<br />
Wohnhaus<br />
Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung (Schränke, Tische, Stühle etc.) dient lediglich<br />
der optischen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr.
+ Grundrisse - Obergeschoss - Wohnung 3, 4 und 5<br />
5<br />
Obergeschoss<br />
Wohnung 3 (rechts)<br />
Wohnflächen<br />
Wohnen/Kochen ...............................25,89 m 2<br />
Schlafen ..............................................<strong>16</strong>,56 m 2<br />
Bad ........................................................ 7,38 m 2<br />
Gäste-WC .............................................. 2,<strong>16</strong> m 2<br />
Abstellraum ......................................... 5,22 m 2<br />
Flur ......................................................10,71 m 2<br />
Balkon .................................................12,43 m 2<br />
Gesamtfläche................................. 80,35 m 2<br />
Obergeschoss<br />
Wohnung 5 (links)<br />
Wohnflächen<br />
Wohnen/Kochen ...............................30,11 m 2<br />
Schlafen ..............................................18,30 m 2<br />
Bad ......................................................10,52 m 2<br />
Abstellraum ......................................... 4,92 m 2<br />
Flur ........................................................ 8,69 m 2<br />
Balkon .................................................15,<strong>16</strong> m 2<br />
Gesamtfläche................................. 87,70 m 2<br />
Obergeschoss Wohnung 4 (Mitte)<br />
Abstellraum ......................................... 5,10 m 2<br />
Wohnflächen<br />
Bad ........................................................ 6,02 m 2 Gesamtfläche................................. 40,52 m 2<br />
Wohnen/Schlafen/Kochen ..............24,41 m 2 Flur ........................................................ 4,99 m 2<br />
Wohnung 5 Wohnung 4 Wohnung 3<br />
12,43 m 2<br />
30,11 m 2<br />
24,41 m 2<br />
6,02 m 2<br />
4,99 m 2<br />
5,10 m 2<br />
25,89 m 2<br />
10,52 m 2<br />
10,71 m 2<br />
7,38 m 2<br />
8,69 m 2 <strong>16</strong>,56 m 2<br />
2,<strong>16</strong> m 2<br />
15,<strong>16</strong> m 2 9,90 m 2 5,22 m 2<br />
18,30 m 2 4,92<br />
m 2<br />
19,19 m 2<br />
Aufzug<br />
2,86 m 2
6<br />
+ Grundrisse - Dachgeschoss - Wohnung 6 und 7<br />
Dachgeschoss<br />
Wohnung 6 (rechts)<br />
Dachgeschoss<br />
Wohnung 7 (links)<br />
Wohnflächen<br />
Wohnen/Kochen ...............................26,02 m 2<br />
Schlafen ..............................................19,33 m 2<br />
Bad ........................................................ 5,29 m 2<br />
Gast/Kind ...........................................12,41 m 2<br />
Abstellraum ......................................... 0,80 m 2<br />
Flur ........................................................ 7,81 m 2<br />
Dachterrasse .....................................55,36 m 2<br />
Abstellraum außen ............................ 3,30 m 2<br />
Gesamtfläche...............................130,32 m 2<br />
Wohnflächen<br />
Wohnen/Kochen ...............................18,93 m 2<br />
Schlafen ................................................ 9,08 m 2<br />
Bad ........................................................ 7,03 m 2<br />
Flur ........................................................ 3,55 m 2<br />
Dachterrasse .....................................37,83 m 2<br />
Abstellraum außen ............................ 5,02 m 2<br />
Gesamtfläche................................. 81,44 m 2<br />
Wohnung 7 Wohnung 6<br />
55,36 m 2<br />
37,83 m 2 5,29 m 2<br />
26,02 m 2<br />
19,33 m 2<br />
18,93 m 2<br />
7,81 m 2 0,80<br />
m 2<br />
7,03 m 2<br />
11,45 m 2 1,27 2<br />
3,55<br />
m 2 12,41 m<br />
Aufzug<br />
2<br />
5,02 m 2 9,08<br />
3,30<br />
m 2<br />
m 2<br />
Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung (Schränke, Tische, Stühle etc.) dient lediglich<br />
der optischen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr.
+ Das Grundstück<br />
7<br />
Das Grundstück und die Außenanlage<br />
Grundstück<br />
Die kleine Anlage mit nur drei Wohn- und<br />
Geschäftsgeschossen entsteht auf einem<br />
1300 m 2 großen Grundstück.<br />
Hinter der Immobilie befinden sich 13<br />
PKW-Stellplätze. Die Wohnungen sind über<br />
das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug<br />
bequem zu erreichen.<br />
Zuwege und Grünfläche<br />
Der Bereich der Auffahrt wird mit Betonrechtecksteinen<br />
6 cm anthrazit gepflastert.<br />
Auf der restlichen Fläche des Gartenbereichs<br />
wird Rasen angesät. Die entstandenen<br />
Beete vor dem Haus werden mit<br />
Rindenmulch einmalig gefüllt. Weitere<br />
Arbeiten im Gartenbereich oder an Beeten<br />
müssen durch einen beauftragten Gärtner<br />
in eigener Rechnung der Wohnungsbesitzer<br />
durchgeführt werden.<br />
Bahnhofstraße
+ zentrumsnah + modern + für Privat und Gewerbe<br />
Wenden<br />
Sie sich<br />
gerne an<br />
uns.<br />
<strong>Twistringer</strong> <strong>Baugesellschaft</strong> GmbH & Co. KG<br />
Osterheide 7 · 27239 Twistringen<br />
Telefon 04243.602592<br />
info@twistringer-baugesellschaft.de<br />
www.twistringer-baugesellschaft.de<br />
Alle Angaben ohne Gewähr.<br />
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