Bungalow_Katalog_2016

Zufriedene Bauherren – seit 1994.

Wir bauen für Sie – schnell, massiv, sicher. 

Inhalt 

Bungalows 

Sinfonie 8 

Ravel 12 

Ouvertüre 16 

Carmen 20 

Haydn 24 

Vivaldi 28 

Charleston 32 

Beethoven 36 

Mozart 40 

3

Grundflächenbeispiel 

Wohnen | Küche: 43,58 m 2 

Schlafzimmer: 17,79 m 2 

Kinderzimmer: 13,10 m 2 

HWR: 8,01 m 2 

Bad: 7,33 m 2 

Diele: 11,84 m 2 

Gesamt: 101,29 m 2 

Herzlich 

willkommen 

Herzlichen Glückwunsch zu Ihrem Entschluss, sich Ihren Wunsch 

vom eigenen Haus zu erfüllen! 

Wir sind ein Unternehmen aus Mecklenburg-Vorpommern und 

haben in den vergangenen Jahren unseres Bestehens über 

2.300 Häuser in massiver Bauweise errichtet. 

Wer mit uns baut, kauft Kompetenz und tausendfache Erfahrung. 

Die Fertigstellung lassen wir Ihnen sogar durch die Bürgschaft 

einer deutschen Bank garan tieren. Enorme Leistungsfähigkeit 

des Unterneh mens und grundsätzliche Erfüllung aller eingegangenen 

Bauverpflichtungen sind die Grundlage dafür, dass 

sich Banken für uns verbürgen. 

Wir bauen traditionell, massiv und in bester Qualität, damit Sie 

lange Freude an Ihrem Haus haben. Es werden hochwertige 

Materialien und Baustoffe verwendet. Dabei setzen wir konsequent 

auf Markenher stel ler. Unsere sorgfältige Qualitätskontrolle 

sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit auch für nachfolgende 

Gene ra tionen und verhindert Folge kosten. 

Wir bieten Ihnen verschiedene Haustypen in vier Stilrichtungen 

an. So können Sie Ihren eigenen Stil festlegen: Klassik, 

Modern, Landhaus oder Mediterran. Diese Architektenleistungen 

und auch die Statik sind bei uns inklusive. Nach Ihren 

Wünschen und Vorstellun gen wird geplant und gebaut. Die 

Raumaufteilung und Zimmergrößen können Sie mit unseren 

Planern ändern. 

HAST DU KEINS? – WIR BAUEN DIR EINS! 

4

Mit unserem Komplett-Service »Alles aus einer Hand« können 

Sie sich bei uns entspannt auf Ihr Haus freuen. Von der Grundstückssuche 

über die Finanzierung bis zum fertigen Haus beherrschen 

und organisieren wir den komplizierten Prozess des 

Hausbaus perfekt. 

Unsere Bauleiter sind geübte Meister in der termingerechten 

Teamarbeit. Darüber hinaus stehen sie Ihnen jeder zeit persönlich 

als Ansprechpartner zur Verfü gung. Unsere Handwerker 

bauen seit vielen Jahren mit uns. Sie kommen aus der 

Umgebung und haben ihr Können bereits hundertfach bewiesen. 

Mit uns sparen Sie sich die aufwendige Suche nach 

Architekten, die zeitraubenden Behördengänge, langwierige 

Gespräche mit „3-Mann-Baufirmen”, Banken und Lieferanten. 

Wer mit uns baut, weiss, dass er sich sein Haus auch auf den 

Cent genau leisten kann, dank unserer ausführlichen und individuellen 

Finanzierungsberatung. Wir begleiten Sie von der 

ersten Beratung über die Finanzierung bis hin zum kompetenten 

Service weit über die Fertigstellung Ihres Hauses hinaus. 

Haben Sie viel Freude mit unserem Katalog. Lassen Sie sich 

inspirieren und konkretisieren Sie Ihren Traum vom eigenen 

Haus. Alles Weitere zu dessen Verwirklichung überlassen Sie 

gerne uns. 

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen, Ihre Fragen werden 

wir Ihnen gerne und ausführlich beantworten. Besuchen Sie 

uns in unseren Büros und Muster häusern! 

Herzlichst, Ihr 

Mario Wanke, Geschäftsführer 

ROSTOW BAU GmbH 

Als Bauherr wollen Sie natürlich alle zusätzlichen und ungeplanten 

Kosten vermeiden. Mit unserer Festpreis garantie 

bewahren wir Sie vor einem bösen Erwachen. Ein Zahlungsplan 

regelt die einzelnen Zahlungsschritte einfach und verständlich 

nach dem jeweiligen Bau fort schritt. Sie zahlen nur 

für erbrachte Leistungen. 

SCHNELL, MASSIV, SICHER. 

5





HWR: 8,01 m 2 

Bad: 7,33 m 2 

Diele: 11,84 m 2 

Gesamt: 101,29 m 2 


6


Bungalows 




HWR: 8,01 m 2 

Bad: 7,33 m 2 

Diele: 11,84 m 2 

Wohnen auf einer Ebene. 

Gesamt: 101,29 m 2 7 


7

Sinfonie 

» elegantes Eingangsportal 

» windgeschützte Terrasse in U-Form 

» lichtdurchflutete Zimmer 

» Schlafzimmer mit großer Ankleide 

» auf Wunsch Verblendung 

» bankgesicherte 

Vertragserfüllungsbürgschaft 


8

H 


9

Sinfonie 

Grundrissvorschlag | Sinfonie 140 

Erdgeschoss 

Sinfonie 14 

Wohnen | Essen: 37,09 m 2 

Küche: 12,60 m 2 

HWR: 7,08 m 2 

Kinderbad: 7,32 m 2 

Diele: 17,82 m 2 

Elternbad 

Schlafen: 13,38 m 2 

Ankleide: 5,96 m 2 

Elternbad: 12,86 m 2 

Schlafen 

Wohnen | Essen 

Kind 1: 13,63 m 2 

Kind 2: 16,10 m 2 

Ankleide 

Gesamt: 143,84 m 2 

Küche 

überdachtes 

Eingangsportal: 12,00 m 2 

Kind 2 

Kinderbad 

Diele 

Kind 1 

HWR 

11,99 m 

14,99 m 

überdachtes 

Eingangsportal 


Zimmeraufteilung und Raumgrößen sind nach Ihren Wünschen veränderbar. 

10

Grundrissvorschlag | Sinfonie 170 

Sinfonie 

Erdgeschoss 

Wohnen | Essen | 

Küche: 63,32 m 2 

Foyer: 8,48 m 2 

HWR: 10,23 m 2 

Kind 2 

Schlafen 


Flur 1: 2,32 m 2 


Kinderbad 

Flur 2 

Flur 1 

Ankleide 

Elternbad 


Kind 1: 14,99 m 2 

Kind 2: 15,25 m 2 

Arbeiten 

Wohnen | Essen | Küche 

Garage 

Flur 2: 7,32 m 2 

Arbeiten: 13,03 m 2 


Foyer 

Kind 1 

HWR 

Gesamt: 170,74 m 2 

12,49 m 

Garage: 16,56 m 2 

19,99 m 



11

Ravel 

» exklusives Eingangsportal 

» integrierte Garage 

» lichtdurchfluteter Erker 

» Grundriss variabel 





12


13

Grundfläche gesamt ca. 122,14 m²; 

(Grundflächen nach DIN 277) 

Ravel 

Grundrissvorschlag | Ravel 100 G 

Ravel 100 G 

M 1:100 

Erdgeschoss 

Küche | Wohnen: 43,58 m 2 


HWR: 8,01 m 2 

Bad: 7,33 m 2 

Diele: 11,84 m 2 


Gesamt: 101,65 m 2 

Schlafen 

Küche | Wohnen 

Garage: 20,70 m 2 

überdachtes 


9,86 5 

Diele 

Kind 

Bad 

HWR 

überd. 


Garage 

11,36 m 

13,24 m 



13,24 

14

Grundrissvorschlag | Ravel 130 

Ravel 

Erdgeschoss 

Wohnen: 34,34 m 2 


Küche: 13,20 m 2 


Kinderbad: 3,96m 2 

Wohnen 

Küche 

Kind 1 

HWR: 8,46 m 2 

Diele: 15,49 m 2 

Flur: 2,31 m 2 

Kinderzimmer 1: 14,12 m 2 

Diele 

Flur 

Kinderbad 


Gesamt: 132,21 m 2 15 

Schlafen 

Elternbad 

HWR 

Kind 2 

10,74 m 

13,74 m 



15

Ouvertüre 

» Winkelbungalow 

» Eingangsbereich mit Säulen 

» Wintergartenflair 


» Unterkellerung auf Wunsch möglich 




16

H 


17

| 

Ouvertüre 

Grundrissvorschlag | Ouvertüre 130 

Erdgeschoss 

Wohnen | 

Wohnen | Wintergarten 

Wintergarten: 45,66 m 2 


Küche: 10,05 m 2 

Bad: 9,36 m 2 

WC: 3,12 m 2 

HWR: 6,59 m 2 

Diele: 16,46 m 2 



HAR: 1,48 m 2 

HWR 

Bad 

Küche 

Gesamt: 130,73 m 2 12,99 m 

Schlafen 

Diele 

Kind 1 

12,49 m 

WC 

HAR 

Kind 2 



18

Grundrissvorschlag | Ouvertüre 150 

Ouvertüre 

Erdgeschoss 

Kind 2 

Bad 

Wohnen | Wintergarten 

Küche 

HWR 

Wohnen | 

Wintergarten: 51,38 m 2 


Küche: 12,39 m 2 

Bad: 7,04 m 2 

WC: 2,69 m 2 

HWR: 8,07 m 2 

Diele: 22,02 m 2 

Gaderobe: 2,69 m 2 



Diele 

Gesamt: 149,83 m 2 

Kind 1 

Schlafen 

Gaderobe 

WC 

12,99 m 

13,99 m 



19

Carmen 

» großzügiges Eingangsportal 

» teilüberdachte Terrasse 

» elegantes Esszimmer 





20

H 


21

Carmen 

Grundrissvorschlag | Carmen 120 

Erdgeschoss 


Küche: 13,58 m 2 


teilüberd. 

Terasse 

Bad: 7,34 m 2 

HWR: 6,30 m 2 

Diele: 12,83 m 2 



Küche 

Essen | Wohnen 

Schlafen 

Gesamt: 120,70 m 2 

teilüberdachte 

Terrasse: 3,75 m 2 

überdachtes 

Eingangsportal: 4,15 m 2 12,99 m 

Kind 1 Diele 

Kind 2 

12,49 m 

HWR 

Bad 

überdachtes 




22

4,75 

8,74 

M 1:100 

Carmen 140 

Grundrissvorschlag | Carmen 140 

Carmen 

Erdgeschoss 

Schlafen 


teilüberd. 

Terasse 

Küche 


Küche: 14,58 m 2 


Bad: 7,92 m 2 

HWR: 7,92 m 2 

Diele: 12,54 m 2 



Windfang opt.: 3,41 m 2 

Gesamt: 140,99 m 2 

Kind 1 Diele 

Kind 2 

teilüberdachte 


überdachtes 


HWR 

Bad 

13,49 m 

überdachtes 


13,99 m 



13,99 

23

Haydn 

» von der Garage direkt ins Haus 

» exklusives Eingangsportal 

» überdachte Terrasse 






24


25

Haydn 

Grundrissvorschlag | Haydn 80 G 

Erdgeschoss 

Wohnen: 24,39 m 2 


Küche: 13,13 m 2 

Kind | Gast: 10,04 m 2 

HWR: 4,28 m 2 

Bad: 6,52 m 2 

Wohnen 

Küche 

überd. 

Terrasse 

Diele: 10,61 m 2 

Gesamt: 80,67 m 2 

Garage: 23,61 m 2 

überdachte 


Kind | Gast 

Diele 

HWR 

Garage 

überdachtes 


9,24 m 

Bad 

Schlafen 

10,11 m 

überdachtes 




26

H 

Grundrissvorschlag | Haydn 100 

Haydn 

Erdgeschoss 

Küche 

Wohnen 

Wohnen: 30,12 m 2 


Küche: 14,91 m 2 

Kind | Gast: 11,69 m 2 

HWR: 6,02 m 2 

Bad: 8,27 m 2 

Diele: 14,53 m 2 

Gesamt: 100,26 m 2 27 

HWR 

Diele 

Kind | Gast 

Schlafen 

Bad 

9,99 m 

11,49 m 



27

Vivaldi 

» großzügige überdachte Terrasse 

» Ankleidezimmer auf Wunsch 






28

H 


29

Vivaldi Grundrissvorschlag | Vivaldi 125 

Erdgeschoss 


überd. Terrasse 

Küche: 12,71 m 2 


Kind 1: 14,17 m 2 

Kind 2: 14,18 m 2 

HWR: 7,02 m 2 

Bad: 7,02 m 2 

Diele: 15,82 m 2 

Küche 


Gesamt: 125,04 m 2 

Schlafen 

überdachte 

Terrasse: ca. 12,33 m 2 

Diele 

Kind 1 Bad 

Kind 2 

HWR 

12,74 m 

12,99 m 



30

Grundrissvorschlag | Vivaldi 140 

Vivaldi 

Erdgeschoss 

überd. Terrasse 

Arbeit | Gast: 8,55 m 2 


Diele: 18,59 m 2 

Elternbad 

Wohnen 

HWR: 4,76 m 2 


Schlafen 

Küche 

Wohnen: 40,19 m 2 

Küche: 9,50 m 2 


Ankleide 




Diele 

HWR 

Gesamt: 140,61 m 2 

Kind 1 

Arbeiten | Gast 

Kind 2 

überdachte 

Terrasse: ca. 11,40 m 2 31 

Kinderbad 

12,99 m 

13,99 m 



31

Charleston 

» Designbungalow im Bauhausstil 

» helle große Räume 

» bodentiefe Fenster 


» Unterkellerung möglich 




32


33

Charleston Grundrissvorschlag | Charleston 125 

Erdgeschoss 




Küche: 13,01 m 2 

HWR: 8,04 m 2 

Schlafen 

überd. 

Terrasse 




Diele: 12,64 m 2 

Gesamt: 125,07 m 2 

Überd. Eingang: 4,98 m 2 

Bad Eltern 

Küche 

Diele 

Carport 

Überd. Terrasse: 5,63 m 2 

HWR 

Carport: 27,50 m 2 

Kind 

Kinderbad 

überd. Eingang 

12,74 m 

16,61 m 


34 

Erdgeschoss 

Verwendungsrecht 

Zimmeraufteilung Urheberrecht, und sowie Raumgrößen Nutzung aus dem sind nach Ihren Wünschen veränderbar. 

Urheberrecht an den erstellten Unterlagen 

werden nicht übertragen. Ohne mein / unser 

schriftliches Einverständnis dürfen die Unterlagen 

nicht weiterverwendet werden. 

Bei unterschiedlichen Wandkonsruktionen 

bleiben die Außenmaße konstant. 

Es kann sich lediglich die 

Nettogrundfläche (DIN 277) ändern. 

Zeichnung unmaßstäblich 

Grundfläche EG ca.: 

Grundfläche OG ca.: 

davon Grundfläche OG unter 1,50m Höhe ca.: 

Grundfläche gesamt ca.: 

126,67 m² 

- 

- 

126,67 m² 

Cha 

zzgl.: ü. Eing. 4,98 m² + ü. Terr. 5,63 m² 

(Grundfläche nach DIN 277) 

+ Carport 27,50 m²

Grundrissvorschlag | Charleston 150 

Charleston 

Erdgeschoss 


überd. 

Terrasse 

Küche 


Küche: 20,28 m 2 




Schlafen 



HWR 

Flur: 13,47 m 2 

HWR: 9,18 m 2 

Elternbad 

Diele 

Carport 

Gesamt: 149,27 m 2 

Kinderbad 

Kind 2 

Überd. Eingang: 4,78 m 2 


endungsrecht 

errecht, sowie Nutzung aus dem 

errecht an den erstellten Unterlagen 

n nicht übertragen. Ohne mein / unser 

tliches Einverständnis dürfen die Unterlagen 

weiterverwendet werden. 


149,36 m² 


- 

Zimmeraufteilung davon Grundfläche OG unter 1,50m und Höhe Raumgrößen ca.: 

- sind nach Ihren Wünschen veränderbar. 

Carport: 19,83 m 2 35 

12,74 m 

Kind 1 

überd. Eingang 

dgeschoss 

16,36 m 

Charleston 150 







149,36 m² 



+ Carport 19,83 m² 


35

Beethoven 

» Winkelbungalow mit Dachausbau 

» integrierte Garage 

» geschützte Terrasse 

» Unterkellerung möglich 




36


37

Beethoven 

Grundrissvorschlag | Beethoven 150 plus Dachausbau und Garage 

Erdgeschoss 

Wohnen: 46,04m 2 

überdachte 

Terrasse 

Garage 

Essen: 16,06m 2 



Arbeitszimmer: 13,02 m 2 

Küche: 10,95 m 2 

Wohnen 

Schlafen 

Ankleide 

Diele: 17,94 m 2 

HWR: 6,07 m 2 

Bad: 9,55 m 2 

WC: 2,50 m 2 

Gesamt: 146,13 m 2 

Essen 

Diele 

WC 

Bad 

Arbeiten 

4,00 m 

7,49 m 

überdachte 

Terrasse: 6,13m 2 

HWR 

Küche 

überdachter 

Eingangsbereich: 6,13 m 2 

13,11 m 

überdachter 

Eingang 

Garage: 26,91 m 2 

15,99 m 

Erdgeschoss 



Bee 

38 

Verwendungsrecht 

Urheberrecht, sowie Nutzung aus dem 

Urheberrecht an den erstellten Unterlagen 

werden nicht übertragen. Ohne mein / unser 









146,13 m² 

120,98 m² 

35,37 m² 

267,11 m²

Grundrissvorschlag | Dachausbau 

Beethoven 

Obergeschoss 


Kind 2 


Gast: 32,61 m 2 

Flur: 8,61 m 2 

Flur 

Gast 

nicht ausgebaut 

Bad: 11,11 m 2 

Gesamt: 120,98 m 2 

Kinderbad 

Kind 1 

schoss 

tzung aus dem 

stellten Unterlagen 

n. Ohne mein / unser 

nis dürfen die Unterlagen 

erden. 








146,13 m² 


120,98 m² 


35,37 m² 


267,11 m² 



+ Garage 26,91 m² 

Beethoven 


39

Mozart 

» Winkelbungalow mit Dachausbau 

» helle große Räume 

» Dachgaube 





40


41

Mozart Grundrissvorschlag | Mozart 180 

Erdgeschoss 

Essen | Wohnen: 38,94 m 2 

Arbeitszimmer: 12,77 m 2 

Küche: 12,62 m 2 

HWR: 9,54 m 2 

Bad: 4,61 m 2 

Diele: 14,24 m 2 

Arbeiten 


Gesamt: 92,72 m 2 

Diele 


HWR 

Küche 

12,74 m 

Bad 

16,61 m 



42

Grundrissvorschlag | Mozart 180 

Mozart 

Obergeschoss 


Kind 

Ankleide 

Schlafen 


Abstell 1: 6,20 m 2 

Bad: 7,97 m 2 

Flur: 17,43 m 2 

Abstell 2: 5,86 m 2 


Bad 

Abstell 2 

Gesamt: 84,05 m 2 

Flur 

Abstell 1 

Zimmeraufteilung und Raumgrößen sind nach Ihren Wünschen veränderbar.


44


45


46

Es ist eine Kunst, ein schönes Haus zu bauen. Und wenn alles 

klappt, vermittelt es allen Beteiligten ein wunderbares Gefühl. 

Aber rund um den eigentlichen Bauvorgang gibt es so 

vieles, was auch meisterlich erledigt und kontrolliert werden 

will. Das macht oft den Unterscheid aus. An der Herstellung 

eines ROSTOW-Hauses arbeiten durschnittlich 324 Mitarbeiter, 

Handwerker, Planer und Lieferanten mit. Unsrere 

Philosophie war es von Anfang an, dass ein schönes Zuhause 

aus mehr besteht, als aus Steinen und Ziegelen. Das gute 

Gefühl muss vom ersten Beratungsgespräch an da sein und 

darf nicht aufhören, wenn die Schlüssel zum Eigenheim 

übergeben worden sind. Deshalb ist der Service bei uns Seit 

über 20 Jahren genau so wichtig wie das Handwerk. Unsere 

Bauherren können sich auf nachhaltige Rundum-Betreung 

verlassen. Wir sind immer da. Der Name ROSTOW steht seit 

zwei Jahrzehnten für Sichheit und Service und wird es auch 

weiterhin tun. 


47


48

Was hinter der Fassade passiert, ist für unsere Bauherren genau 

so wichtig wie das schöne Äußere ihres Traumhauses. 

Seit über 20 Jahren achten wir immer daruf, dass guter Geschmack 

und ein klarer Finanzrahmen miteinander vereinbar 

sind. Schließlich sollen unsere Häuser für die Bauherrenfamilien 

Traumhäuser sein. Wir recherchieren, prüfen und beraten 

mit Sach- und Fachwissen damit unsere Kunden die Innenausstattung 

bekommen, die ihrem Stil und ihrem Funktionsbedarf 

entspricht. 

Erfahungsgemäß legen die meisten Bauherren ganz besonderen 

Wert auf die Aussattung ihrer Badezimmer. Vielleicht, 

weil es einer der persönlichsten und privatesten Räume im 

ganzen Haus ist. Mit versierten Design- und Materialvorschlägen 

unterstützen wir von Anfang an Ihren Weg zur perfekten 

Wohlfühlatmosphäre. 


49

Seit 1994 hat ROSTOW 

Eigenheime mit einem 

Bauvolumen von über 

316,2 Mio. Euro errichtet. 


50

22087 Hamburg 

Mundsburger Damm 65 

Tel. 040.44 19 59 96 

18055 Rostock 

August-Bebel-Straße 1a 

Tel. 0381.25 20 25 

10243 Berlin/Friedrichshain 

Karl-Marx-Allee 90 

Tel. 030.43 00 43 00 

12623 Berlin/Mahlsdorf 

Hultschiner Damm 208 

Tel. 030.43 00 43 00 

17033 Neubrandenburg 

Friedrich-Engels-Ring 3 

Tel. 0395.56 08 00 

www.rostow.de 

52

Bungalow_Katalog_2016

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