der grundstein für mehr performance und höhere wert

KLARE KONZEPTE UND VOLLE
TRANSPARENZ BEI DER SANIERUNG,
NUTZUNG UND BEWERTUNG.
Mehrwerte für Immobilien schaffen, neue Nutzungskonzepte erarbeiten, die Leistungsfähigkeit der
Gebäude steigern, die Rentabilität von Immobilien vergrössern, die Wettbewerbsfähigkeit von
Unternehmen erhöhen: Das alles sind Ziele unserer Analysen und Expertisen. Unsere langjährigen
Erfahrungen sind die Basis für klare Konzepte und volle Transparenz auf diesem Gebiet. Dabei überprüfen
wir laufend die nationalen Marktveränderungen, städtebauliche Entwicklungen, ökologische
Einschränkungen sowie rechtliche und steuerliche Aspekte.
ANALYSEN UND EXPERTISEN VON IMMOTECHconsulting
Unsere Leistungen in Bezug auf Analysen und Expertisen umfassen:
ZUSTANDSANALYSEN
Ziel: Kenntnis des Zustandes sowie der erforderlichen Massnahmen.
Überprüfung von bestehenden Liegenschaften auf:
• Zustand der Bausubstanz.
• Ist-Zustand der Nutzung und deren Organisation.
• Eventuell vorhandene Nutzungsreserven.
• Lage im Markt.
• Einflussfaktoren.
SANIERUNGSKONZEPTE
Ziel: Werterhalt und Wertsteigerung.
Erstellen von Sanierungskonzepten.
Aufzeigen von Sanierungsmassnahmen in verschiedenen Dringlichkeitsstufen unter
Berücksichtigung der aktuellen energetischen Vorschriften und in Abwägung der ökonomischen
Gesichtspunkte.
Berechnung der Sanierungskosten.
Aufzeigen der Wirtschaftlichkeit.
NUTZUNGSKONZEPTE
Ziel: Wertsteigerung/Rentabilitätssteigerung.
Aufzeigen von möglichem Nutzungspotenzial.
Aufzeigen von marktkonformen Umnutzungen unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit in Bezug
auf Substanz, Ertrag und vor allem der Nutzung
(die Kosten der Nutzungsphase sind 6 mal höher als die Planungs- und Erstellungskosten).
Aufzeigen von Nutzungsoptimierungen.
Erstellen von Rentabilitätsberechnungen.