Green City Graz GmbH & Co - Hermann Lehner
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Großnutzendarstellung<br />
für 1 % Kommanditbeteiligung = rd. 48 m² (ertragsbewertete Nutzfläche)<br />
Diese Großnutzendarstellung dient ausschließlich Anschauungszwecken. Die Berechnungen stützen sich auf die zur Zeit gegebenen Marktverhältnisse<br />
und die gesetzlichen sowie steuerlichen Bestimmungen. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen<br />
der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen.<br />
Bauphase<br />
Eigenkapital Steuerliches Ergebnis<br />
20121) € 17.500,-- 2012 - € 15.000,--<br />
2013 € 17.500,-- 2013 - € 4.400,--<br />
Eigenkapital vor Steuer € 35.000,-- gesamte Abschreibung - € 19.400,--<br />
Steuer - € 9.700,-- bei 50% Steuersatz<br />
1) inkl. 1,5 % Beratungshonorar<br />
Finanzierungsphase<br />
€ 55.300,-- Bankdarlehen, Laufzeit 15 Jahre, kalkulierter Zinssatz 5,0 % p.a.<br />
€ 54.800,-- Gefördertes Bankdarlehen, Laufzeit 15 Jahre, kalkulierter Zinssatz 5,0 % p.a.<br />
Darlehensannuitäten € 10.500,-- p.a. € 875,-- p.m.<br />
Mieteinnahmen - € 3.200,-- p.a. - € 265,-- p.m.<br />
Annuitätenzuschuss - € 2.500,-- p.a. - € 210,-- p.m.<br />
Eigenkapital vor Steuer € 4.800,-- p.a. € 400,-- p.m.<br />
Steuer Ø - € 2.140,-- p.a. - € 180,-- p.m.<br />
Eigenkapital nach Steuer Ø € 2.660,-- p.a. € 220,-- p.m.<br />
Bauphase € 25.300,--<br />
Finanzierungsphase (€ 2.660,-- x 15 Jahre) € 39.900,--<br />
Ertragsphase<br />
Eigenkapital nach Steuer € 25.300,--<br />
Eigenkapital gesamt nach Steuer € 65.200,-entspricht<br />
€ 1.359,-- pro m² für rd. 48 m² Immobilie (ertragsbewertete Nutzfläche)<br />
Nettomieteinnahmen p.a. € 5.000,--<br />
in % des eingesetzten Eigenkapitals gesamt nach Steuer 7,7 %<br />
wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen<br />
+ Immobilienwert<br />
Bauherrenmodell<br />
<strong>Green</strong> <strong>City</strong> <strong>Graz</strong> <strong>GmbH</strong> & <strong>Co</strong> KG<br />
Diese Kurzinformation dient reinen Werbezwecken und nicht als Angebot zum Erwerb einer Kommanditbeteiligung. Die Darstellungen<br />
in der Kurzinformation und insbesondere die enthaltene Großnutzendarstellung dienen Anschauungszwecken, sind stark vereinfacht<br />
dargestellt und haben keine rechtliche Verbindlichkeit.<br />
Grundlage für den Erwerb einer Kommanditbeteiligung sind ausschließlich die Beteiligungserklärung, der Gesellschaftsvertrag, die<br />
Dokumentation sowie die Risikohinweise.
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