Einfamilienhaus in Grenzbauweise (DHH) - Schaich Immobilien

Einfamilienhaus in Grenzbauweise (DHH)
am Ortsrand mit Garage, EBK, Grundofen
und SW-Balkon

Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
Homepage: www.schaich-immobilien.de
Anbieter-Objekt-Nr.: BR-1206
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in so genannter
Grenzbauweise (Doppelhaushälfte) mit behaglicher
Wohnatmosphäre und zeitgemäß modern gewählter
Ausstattung wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise
im nordöstlichen Gemarkungsbereich am Ortsrand
von Hechingen erstellt. Bei der 1. Besichtigung werden
Sie sicherlich und ganz bestimmt von dem herrlichen
Blick auf die Burg Hohenzollern begeistert sein
und Ihre Kinder werden Sie dazu eventuell auch fragen,...Papi
wohnt da oben auf der Burg immer noch
Schneewittchen und die sieben Zwerge? Das Besitzer-
und Erbauerehepaar hat für deren eigene Kinder
eine sehr schön gestaltete Abenteuerspielparadieslandschaft
auf dem nordöstlichen Grundstücksbereich
hergestellt. Auch hier könnte durchaus von Seiten
Ihrer Kinder sofort die Frage gestellt werden...bitte,
bitte liebe Mami und lieber Papi, können wir denn
nicht gleich hier bleiben und in dieses schöne Haus
einziehen? Der Planverfasser hat auf insgesamt drei
Ebenen ein attraktives Raumangebot realisiert und
verwirklicht, welches sich wie folgt aufteilt. Erdgeschoss:
Eingang auf der Ostseite mit attraktiv angeordnetem
Dielenbereich, Wohn-Esszimmer mit Zugangsmöglichkeit
auf den großen Südwestbalkon,
offener Küchenbereich mit zeitlos ausgewählter Einbauküche
und pfiffigem Thekenkonzept, einem Kinder-Gäste-
oder Arbeitszimmer, sowie einem Badezimmer
mit Dusche, Waschbecken und WC. Dachgeschoss:
Badezimmer mit Badewanne, Dusche,
Waschbecken und WC, drei weitere gut geschnittene
Schlaf-Kinder- oder Gästezimmer runden das Raumprogramm
auf dieser Ebene ab. Untergeschoss: Großes
Hobby-, Näh- oder Bastelzimmer, Heiz- und
Technikraum mit Waschmaschinen bzw. Trocknerbereich,
Keller-Vorratsraum, sowie eine Garage mit Zugang
zum Haus. Vor dem Gebäude befindet sich eine
weitere Autoparkierungsfläche.
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Ausstattung:
Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
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Hier für Sie die wichtigsten Informationen: Solide
Massivbauweise, die Bodenoberflächenbeläge bestehen
überwiegend aus Fliesen und Kork, Badezimmer
und Gäste-WC mit Dusche hat man der Zeit entsprechend
modern gestaltet, ein so genannter Grundofen
im Wohnzimmer sorgt im Herbst und Winter für die
behagliche Wohlfühlatmosphäre, die Einbauküche mit
Thekenplatz und zusätzlicher Ablagefläche vor dem
Essbereich wurde zweckmäßig angeordnet und für
das Auge interessant gestaltet, zum Teil überdachter
Südwestbalkon, Garage im Haus, attraktives Nebenraumangebot,
Gaszentralheizung mit Solaranlage
u.v.a.m. An dieser Stelle könnten wir noch viel mehr
niederschreiben, besser wäre es, wenn Sie sich zusammen
mit uns dieses attraktive Einfamilienhaus in
Grenzbauweise am Ortsrand einfach einmal unverbindlich
ansehen würden.
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Lage:
Kirchentellinsfurter Straße 1, 72127 Kusterdingen, Tel. 07071-38824, Fax 07071-38827
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Hechingen liegt zentral in Baden-Württemberg, nördlich
des Albtraufs, dem Rand der Schwäbischen Alb,
unterhalb der Burg Hohenzollern. Durch das Stadtgebiet
verlaufen die Starzel (im Killertal nach Schlatt,
weiter in die Hechinger Unterstadt und schließlich
nach Stein) und der Reichenbach (von Boll über Stetten
in die Hechinger Unterstadt, wo er in die Starzel
mündet). Die Talsohle der Starzel westlich von Stein
an der Gemarkungsgrenze zu Rangendingen ist der
niedrigste Punkt Hechingens mit 453 m über N.N. Die
Altstadt und der Stadtkern, welche sich auf einem
Bergvorsprung oberhalb der Starzel befinden, sind
auf einer Höhe von 510 m über N.N. In der Kernstadt
liegen der Schlossberg und der Martinsberg. Auf dem
Schlossberg befindet sich die so genannte Schlossackersiedlung.
Der Martinsberg, benannt nach dem
Schutzpatron des ehemaligen Dorfs, das sich dort
befand, befindet sich in einer Naturlandschaft. Im
Nordosten der Gemeindefläche, auf der Gemarkung
des Teilorts Beuren befindet sich der Dreifürstenstein.
Dessen Gipfel ist mit 854 m über N.N der höchste
Punkt der Gemarkung. Dieser ist von Beuren aus
über eine unter Naturschutz stehende Wacholderheide
zu erreichen. Folgende Städte und Gemeinden
grenzen an die Stadt Hechingen, sie werden
im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt und
gehören zum Zollernalbkreis beziehungsweise zum
Landkreis Tübingen - Bodelshausen, Mössingen, Burladingen,
Jungingen, Albstadt, Bisingen, Grosselfingen,
Rangendingen und Hirrlingen.
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Sonstiges:
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Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt,
so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch
den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen?
...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region
zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf
unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche
Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es
denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!!
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Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: 123,73 m 2
Nutzfläche: 73,96 m 2
Grundstücksfläche: 424 m 2
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Weitere Daten:
Hauskategorie: Doppelhaushälfte
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Balkon/Terrasse: Ja
Parkplatz/Garage: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1999
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl.
MwSt.
Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben
bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben
übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf.
beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand
abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher
Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften
können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung
an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender
Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich
provisionspflichtig aus.
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Untergeschoss
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Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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