Wir managen Ihre Immobilien. We manage your ... - baugrund.de

05
Referenzbeispiele
Reference samples
Unsere Kunden erwarten, dass wir ihre Immobilien möglichst zeitnah bewerten und
zum bestmöglichen Preis vermieten und verkaufen. Mit unserer Erfahrung und Expertise
werden wir diesem Anspruch stets gerecht. Wir möchten Ihnen eine Auswahl von
Referenzbeispielen vorstellen:
Our customers expect that we put their properties on the market as quickly as pos-
sible and to evaluate, to let and to sell them at the best possible price. We achieve this
because we provide the experience and expertise required. We would like to show you
a selection of the properties which we have sold for our customers:
Beispiel Due Diligence und Transaktionsberatung:
Objekte in Berlin, Hamburg, Hannover
Example: Due diligence and transaction advice in
Berlin, Hamburg, Hannover
Kaufmännisches Due Diligence für ein
bundesweites Wohnungsportfolio mit
einem Volumen von ca. 100 Mio. €
1500 Einheiten
Wohnfläche ca. 97.000 m²
Erfassung aller relevanten Stammdaten
Einschätzung Mikro-/Makrostandort
Risikoanalyse anhand der
mietvertraglichen Daten
Identifikation von Ertragspotenzialen
Kaufpreiseinschätzung
Erstellung von Handlungsalternativen
zur Ausschöpfung von Wertsteigerungspotenzialen
Erstellung eines Zeitplans mit
möglichem Verwertungsszenario
www.baugrund.de | 22
Professional due diligence for a national
residential property portfolio with a value
of approximately € 100 million
1500 units
Living area approx. 97,000 m²
Gathering of all relevant key data
Assessment of the micro and
macro location
Risk analysis using the lettings
contract information
Identification of potential yields
Sale price valuation
Development of alternative approaches
to exploit the potential to increase value
Drawing up of timetable with possible
realisation scenario
Hamburg
Hannover
Berlin – Stralau
Beispiel Vermietung: Übernahme von 360 Mieteinheiten in Berlin
Sample rental: takeover of 360 rental units in Berlin
Vermietungserfolg:
Vermietungsaufgabe bei Übernahme:
15 % Leerstand
Vollvermietung wurde nach ca. 6 Monaten
erreicht – bis heute erfolgreich
beibehalten
Vermietungsaktivitäten:
Insertionen in Print- und Onlinemedien
Plakatierungen und POS-Werbung
Einsatz von Vermietungsspezialisten
Räumliche Nähe durch Vermietungs-
büro vor Ort
Mietenentwicklung:
Kontinuierliche Mietsteigerungen bei Neuvermietung
und durch laufende Mieterhöhungen
seit Übernahme der Bewirtschaftung bis heute
um rund 10 % = 2 % p.a.
Successful letting:
Challenge upon acquisition:
15% vacancy
All units let within six months –
100% occupancy maintained
successfully to date
Letting activities:
Advertising in print and online media
Poster campaign and POS advertising
Use of lettings specialists
On-site lettings office to
ensure local representation
Development of rents:
Continuous rent increases in the case of new lets
and through ongoing rent increases since taking
over management to the point where today it
stands at an increase of around 10 % = 2 % p.a.
23 | www.baugrund.de