Wir managen Ihre Immobilien. We manage your ... - baugrund.de
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Unternehmensbroschüre 2012<br />
Company brochure 2012<br />
Verwaltung von <strong>Immobilien</strong>-Vermögen<br />
Real Estate Asset Management<br />
Seit mehr als 80 Jahren erfolgreiche Verwaltung von <strong>Immobilien</strong>-Vermögen<br />
Over 80 years of successful Real Estate Asset Management<br />
<strong>Wir</strong> <strong><strong>manage</strong>n</strong> <strong>Ihre</strong> <strong>Immobilien</strong>. <strong>We</strong> <strong>manage</strong> <strong>your</strong> properties.<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
Düsseldorf – Schadowstraße<br />
Consulting & Vermarktung, Thorsten <strong>We</strong>gner<br />
Consulting & Sales, Thorsten <strong>We</strong>gner<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 2<br />
Empfang, Heinz-Gerd Noisten<br />
Reception, Heinz-Gerd Noisten<br />
Berlin – Friedrich-Junge-Straße<br />
Inhalt<br />
Contents<br />
Vorwort ................................................................................................................................ 4<br />
01 Seit mehr als 80 Jahren erfolgreiche Verwaltung von <strong>Immobilien</strong>-Vermögen ..................... 6<br />
02 Vorstellung <strong>de</strong>r BauGrund-Gruppe ..................................................................................... 8<br />
03 Dienstleistungsspektrum ..................................................................................................... 14<br />
04 Strukturierte Prozesse und Kontrollsysteme ....................................................................... 18<br />
05 Referenzbeispiele ................................................................................................................ 22<br />
06 Ihr Ansprechpartner im BauGrund-Team ............................................................................. 24<br />
07 Kontakt ................................................................................................................................ 26<br />
Preface ................................................................................................................................ 4<br />
01 Over 80 years of successful Real Estate Asset Management ............................................. 6<br />
02 Presenting the BauGrund Group ........................................................................................ 8<br />
03 Range of services ............................................................................................................... 14<br />
04 Structured processes and control systems ......................................................................... 18<br />
05 Reference samples.............................................................................................................. 22<br />
06 Your contact in the BauGrund team .................................................................................... 24<br />
07 Contact ................................................................................................................................ 26<br />
Titelmotiv (Großes Foto): Die Fotos in dieser Broschüre zeigen eine Auswahl von durch BauGrund aktuell bzw. in jüngerer Vergangenheit betreute Liegenschaften.<br />
Hannover, Sheraton-Hotel Eine Übersicht weiterer <strong>Immobilien</strong>, z. B. zwecks Mietanfragen, fin<strong>de</strong>t sich unter www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong><br />
Front cover (large photograph): The photos in this brochure show a selection of the real estate <strong>manage</strong>d by BauGrund currently or in the recent past. You will find an overview of<br />
Hannover, Sheraton-Hotel more properties, e.g. for rental enquiries at www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong><br />
3 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
Vorwort<br />
Preface<br />
Sehr geehrte Leser, liebe Kun<strong>de</strong>n<br />
und Freun<strong>de</strong> von BauGrund.<br />
<strong>Wir</strong> <strong><strong>manage</strong>n</strong> <strong>Ihre</strong> <strong>Immobilien</strong> – und im Jahr 2012 seit mehr als 80 Jahren. Mit dieser Broschüre<br />
möchten wir Ihnen ein umfassen<strong>de</strong>s Bild unseres Angebotes für die Verwaltung von <strong>Immobilien</strong>-<br />
Vermögen und Dienstleistungen rund um die Immobilie präsentieren.<br />
Unsere Strategie grün<strong>de</strong>t auf <strong>de</strong>n Säulen Asset Management und Property Management im<br />
institutionellen sowie im privaten Bereich: Investoren bedienen wir mit unserer Kompetenz in<br />
allen Bereichen <strong>de</strong>r kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Bewirtschaftung<br />
von <strong>Immobilien</strong> – ob gewerblich, privat o<strong>de</strong>r in Form von Spezialimmobilien. <strong>Wir</strong> übernehmen<br />
die Planung, Steuerung und kümmern uns um Vermarktung, Vermietung o<strong>de</strong>r <strong>de</strong>n Verkauf<br />
von <strong>Immobilien</strong>.<br />
Erfolgreiche Investitionen zeichnen sich für uns durch ihre <strong>We</strong>rthaltigkeit aus. Deswegen genie-<br />
ßen Substanzerhalt und langfristige Optimierung <strong>de</strong>s uns anvertrauten <strong>Immobilien</strong>bestan<strong>de</strong>s in<br />
Verbindung mit nachhaltiger Renditeoptimierung Vorrang vor nur kurzfristigen Handlungsweisen.<br />
Doch nicht zuletzt sind es unser Anspruch, unsere Begeisterung und unsere Lei<strong>de</strong>nschaft, die uns<br />
zu <strong>de</strong>m machen, was wir sind: ein zuverlässiger Ansprechpartner für alle Belange <strong>de</strong>r Immobilie.<br />
Profitieren Sie davon und lernen Sie uns kennen.<br />
<strong>Ihre</strong> Geschäftsleitung <strong>de</strong>r BauGrund-Gruppe<br />
Markus Schmidt<br />
Deutsche Bau- und Grundstücks-AG<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH<br />
BauGrund TVG GmbH<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 4<br />
Markus Schmidt<br />
Dear rea<strong>de</strong>rs, customers and<br />
friends of BauGrund.<br />
<strong>We</strong> <strong>manage</strong> <strong>your</strong> properties - and we’ve been doing it now for over<br />
80 years. <strong>We</strong> would like to use this brochure to give you a comprehensive<br />
picture of our real estate asset <strong>manage</strong>ment and property <strong>manage</strong>ment.<br />
Our strategy is foun<strong>de</strong>d on the pillars of asset <strong>manage</strong>ment and property <strong>manage</strong>ment in the<br />
institutional and private sectors: we serve investors with our skill and expertise in all areas of<br />
professional, technical and infrastructural <strong>manage</strong>ment of real estate - whether commercial,<br />
private or in the form of more specialised properties. <strong>We</strong> handle planning and <strong>manage</strong>ment and<br />
look after the marketing, letting or sale of the property.<br />
For us, a successful investment is a sustainable investment. This is why we give priority to<br />
the preservation of capital and the long-term optimisation of the property stocks entrusted to us,<br />
together with the sustainable optimisation of profits, rather than taking a short-term approach.<br />
In<strong>de</strong>ed it is our high standards, commitment and passion which make us what we are: a reliable<br />
partner for all <strong>your</strong> property needs.<br />
Make the most of this and get to know us.<br />
Your BauGrund Group <strong>manage</strong>ment<br />
Markus Schmidt<br />
Deutsche Bau- und Grundstücks-AG<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH<br />
BauGrund TVG GmbH<br />
5 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
BauGrund-Team<br />
BauGrund team<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 6<br />
Dres<strong>de</strong>n – Putbuser <strong>We</strong>g<br />
Hannover – Pelikan-Viertel<br />
01<br />
Seit mehr als 80 Jahren erfolgreiche Verwaltung von <strong>Immobilien</strong>-Vermögen<br />
Over 80 years of successful Real Estate Asset Management<br />
Zuverlässigkeit<br />
aus Tradition<br />
Erinnern Sie sich noch an die Zeit, in <strong>de</strong>r man noch wusste, wonach man im Branchenverzeichnis<br />
suchen musste, wenn man eine Immobilie reibungslos vermietet, verkauft, zuverlässig<br />
verwaltet o<strong>de</strong>r sein Geld in eine solche gewinnbringend investiert wissen wollte?<br />
Die Zeiten haben sich zweifelsohne geän<strong>de</strong>rt. Unsere Dienstleistungsqualität aber nicht.<br />
Die hat bei uns nämlich Tradition – seit mehr als 80 Jahren <strong><strong>manage</strong>n</strong> wir (<strong>Ihre</strong>) <strong>Immobilien</strong>.<br />
Do you remember a time when you still knew what to look for in the business directory<br />
if you wanted someone to let, sell or reliably <strong>manage</strong> <strong>your</strong> property or if you wanted to<br />
invest <strong>your</strong> money profitably in this sector? Times have changed without a doubt, but<br />
the quality of our service has not. Quality of service has a long tradition with us – we<br />
have been managing (<strong>your</strong>) properties for over 80 years.<br />
Unsere Mission<br />
Zuverlässigkeit<br />
Zuverlässigkeit und Qualität zeichnen unser<br />
Han<strong>de</strong>ln seit jeher aus. Der stetige Ausbau unserer<br />
<strong>Immobilien</strong>-Management-Expertise ist die<br />
logische Konsequenz aus unserem Anspruch.<br />
Begeisterungsfähigkeit<br />
Unsere Begeisterungsfähigkeit für das was<br />
wir tun hat bei uns seit mehr als 80 Jahren<br />
eine Tradition, die uns zukunftsfähig macht.<br />
Lei<strong>de</strong>nschaft<br />
Ohne Lei<strong>de</strong>nschaft keine Höchstleistungen.<br />
Unsere Mitarbeiter sind Überzeugungstäter.<br />
Mit Herz, Hand und Sachverstand enga-<br />
gieren sie sich für optimale Kun<strong>de</strong>n- und<br />
Serviceorientierung.<br />
Nachhaltigkeit<br />
Unser Ziel ist es, das bestmögliche Ergebnis<br />
für unsere Kun<strong>de</strong>n zu erarbeiten – für nachhaltige<br />
Rentabilität und nachhaltige Zufrie<strong>de</strong>nheit<br />
auf allen Seiten.<br />
Our mission<br />
Reliability<br />
Reliability and quality have always been the<br />
hallmarks of our business. The logical consequence<br />
is that we have consistently expan<strong>de</strong>d<br />
our property <strong>manage</strong>ment expertise.<br />
Commitment<br />
Our commitment to what we do has a tradition<br />
stretching back over 80 years, making us perfectly<br />
placed to handle the future.<br />
Passion<br />
There can be no top-level performance without<br />
passion. Our employees are true believers<br />
in what they do. They are committed to provi-<br />
ding top-flight customer and service focus –<br />
with hearts, hands and expertise.<br />
Sustainability<br />
Our aim is to achieve the best possible results<br />
for our customers – providing sustainable pro-<br />
fitability and sustainable satisfaction for all concerned.<br />
7 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
02<br />
Vorstellung <strong>de</strong>r BauGrund-Gruppe<br />
Presenting the BauGrund Group<br />
Unsere jahrzehntelange Erfahrung sowie das Know-how unserer Mitarbeiter bil<strong>de</strong>n das<br />
Fundament unserer Unternehmensgruppe. Die BauGrund-Gruppe, zu <strong>de</strong>r die bei<strong>de</strong>n<br />
Tochtergesellschaften BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH und BauGrund TVG<br />
GmbH gehören, beschäftigt <strong>de</strong>rzeit 116 Mitarbeiter (02/2011).<br />
Our group of companies rests on the twin foundations of <strong>de</strong>ca<strong>de</strong>s of experience<br />
and the expertise of our staff. The BauGrund Group, including the two subsidiaries<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH and BauGrund TVG GmbH, currently employs<br />
116 people (02/2011).<br />
Unternehmensstruktur<br />
Company structure<br />
Deutsche Bau- und Grundstücks-Aktiengesellschaft<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH BauGrund TVG GmbH<br />
Regionaler Schwerpunkt: München/Bayern<br />
<strong>Immobilien</strong>-Management für institutionelle und öffentliche<br />
Anleger sowie private Auftraggeber für Wohn- und<br />
Gewerbeimmobilien<br />
– Real Estate Asset Management<br />
(<strong>Immobilien</strong>-Vermögensverwaltung)<br />
– Property Management<br />
(<strong>Immobilien</strong>-Management – operativ)<br />
Property <strong>manage</strong>ment for institutional and public investors,<br />
and private customers for resi<strong>de</strong>ntial and<br />
commercial property<br />
– Real Estate Asset Management<br />
– Property Management (operational)<br />
Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)<br />
Condominium Management<br />
<strong>Immobilien</strong> Consulting & Vermarktung<br />
Real Estate Consulting & Sales<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 8<br />
Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)<br />
Condominium Management<br />
<strong>Immobilien</strong>-Management für institutionelle und öffentliche<br />
Anleger sowie private Auftraggeber für Wohn- und<br />
Gewerbeimmobilien<br />
– Real Estate Asset Management<br />
(<strong>Immobilien</strong>-Vermögensverwaltung)<br />
– Property Management<br />
(<strong>Immobilien</strong>-Management – operativ)<br />
Property <strong>manage</strong>ment for institutional and public investors,<br />
and private customers for resi<strong>de</strong>ntial and<br />
commercial property<br />
– Real Estate Asset Management<br />
– Property Management (operational)<br />
Qualitäts<strong>manage</strong>ment, Thomas Schnei<strong>de</strong>r<br />
Quality Management, Thomas Schnei<strong>de</strong>r<br />
<strong>Wir</strong> sind gut vernetzt und haben<br />
starke Partner an unserer Seite<br />
Our network is strong and we have<br />
reliable partners by our si<strong>de</strong>:<br />
ZIA –<br />
Zentraler <strong>Immobilien</strong> Ausschuss e.V.<br />
Gesellschaft für<br />
<strong>Immobilien</strong>wirtschaftliche Forschung e.V.<br />
Bun<strong>de</strong>sverband Freier <strong>Immobilien</strong>-<br />
und Wohnungsunternehmen e.V.<br />
ULI –<br />
Urban Land Institute, Germany<br />
GEFMA e.V.<br />
German Facility Management Association<br />
VDIV Bayern –<br />
<strong>Immobilien</strong>verwalter Bayern e. V.<br />
Düsseldorf<br />
Köln<br />
BauGrund Nie<strong>de</strong>rlassungen<br />
BauGrund offices<br />
Trier<br />
Bonn<br />
Koblenz<br />
Mitarbeiterpräsenz<br />
Staff distribution<br />
Frankfurt/Main<br />
Dres<strong>de</strong>n,<br />
Leipzig<br />
02/2011<br />
Wuppertal<br />
München<br />
Frankfurt/Main<br />
Sonstige<br />
other<br />
4<br />
3<br />
10<br />
Hannover<br />
14<br />
21<br />
Berlin<br />
München<br />
Berlin<br />
Leipzig Dres<strong>de</strong>n<br />
64 Bonn<br />
116<br />
und Moskau<br />
Mitarbeiter gesamt<br />
Employees total<br />
9 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
Unsere Auftraggeber<br />
Our customers<br />
Institutionelle und private Kapitalanleger (nationale wie auch internationale)<br />
Institutional and private investors (national and international)<br />
Die BauGrund-Gruppe ist bun<strong>de</strong>sweit mit<br />
13 Nie<strong>de</strong>rlassungen, davon eine Hauptnie<strong>de</strong>rlassung<br />
in Berlin sowie eine Auslandsnie<strong>de</strong>rlassung<br />
in Moskau, vertreten. Verwaltungssitz<br />
<strong>de</strong>s Unternehmens ist Bonn.<br />
Bun<strong>de</strong>sweit betreuen wir ca. 1,6 Mio. m²<br />
Wohn- und Gewerbeflächen.<br />
In Moskau verwalten wir im Auftrag <strong>de</strong>r<br />
Bun<strong>de</strong>srepublik Deutschland einen Wohnkomplex<br />
von ca. 400 Wohneinheiten.<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 10<br />
Gebietskörperschaften<br />
Local authorities<br />
Finanzinvestoren<br />
Financial investors<br />
Pensionskassen<br />
Pension funds<br />
Versicherungen<br />
Insurance funds<br />
Banken<br />
Banks<br />
The BauGrund Group is represented across<br />
Germany with 13 branches including a main<br />
office in Berlin as well as a foreign branch in<br />
Moscow. The company’s administrative headquarters<br />
is in Bonn.<br />
Across Germany we look after approximately<br />
bn 1.6 m² of resi<strong>de</strong>ntial and commercial area.<br />
In Moscow we <strong>manage</strong> a resi<strong>de</strong>ntial complex of<br />
approximately 400 resi<strong>de</strong>ntial units on behalf<br />
of the Fe<strong>de</strong>ral Republic of Germany.<br />
München Hamburg<br />
Dres<strong>de</strong>n – Klotzsche<br />
Geschäftsleitungssekretariat, Ursula Müller<br />
Secretariat, Ursula Müller<br />
Berlin – Tauentzien<br />
Stuttgart Bonn<br />
Köln – Neumarkt<br />
11 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
Köln – Schil<strong>de</strong>rgasse<br />
Hamburg – Mönckebergstraße<br />
Düsseldorf – Jan-<strong>We</strong>llem-Platz Recklinghausen – Holzmarkt<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 12<br />
Dortmund – Ostenhellweg<br />
Bil<strong>de</strong>rgruppe links:<br />
Objekte aus <strong>de</strong>m Portfolio eines institutionellen Investors.<br />
Pictures on the left:<br />
Properties from a portfolio of an institutional investor.<br />
Mieter<br />
Tenants of properties<br />
Zufrie<strong>de</strong>ne Mieter sind nicht zuletzt<br />
das Ergebnis erfolgreichen <strong>Immobilien</strong>-<br />
Managements.<br />
Zu Mietern in <strong>de</strong>n von uns betreuten Liegen-<br />
schaften zählen national und international<br />
tätige Unternehmen – eine Auswahl möchten<br />
wir Ihnen vorstellen. Hinzu kommen rund<br />
10.000 Wohnungsmieter.<br />
Auszug in alpabetischer Reihenfolge:<br />
Apollo Optik<br />
Assmann Beraten u. Planen<br />
Bayer Health Care<br />
Commerzbank<br />
Daimler Chrysler<br />
dm-drogeriemarkt<br />
Douglas<br />
E-Plus<br />
Esprit<br />
Fossil<br />
Gold Kraemer<br />
H&M Hennes & Mauritz<br />
Heinrich Deichmann Schuhe<br />
Hochtief<br />
IKEA<br />
Jungheinrich Export<br />
Kamps<br />
Kühne & Nagel<br />
Lan<strong>de</strong>sbank Berlin<br />
New Yorker<br />
Successful property <strong>manage</strong>ment means<br />
satisfied tenants of properties.<br />
Tenants of properties which we are managing<br />
or have <strong>manage</strong>d inclu<strong>de</strong> national and international<br />
companies – we would like to present<br />
a selection to you here. In addition, there are<br />
around 10,000 resi<strong>de</strong>ntial tenants.<br />
Selection in alphabetical or<strong>de</strong>r:<br />
Peek & Cloppenburg<br />
Schufa<br />
Starbucks<br />
Schüco International<br />
Siemens<br />
Sheraton<br />
Swiss Int. Air Lines<br />
Tchibo<br />
Thyssen Krupp<br />
und viele weitere and many more<br />
13 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
03<br />
Asset Management<br />
Bestandsaufnahme und<br />
Analyse Ist-Situation<br />
Auswahl/Steuerung/<br />
Kontrolle von Dienstleistern<br />
Risiko<strong>manage</strong>ment<br />
Reporting/Rechnungswesen<br />
Rechnungslegung<br />
Regelmäßige Durchführung <strong>de</strong>s Jour fixe<br />
Research<br />
Portfolio-Management<br />
Vermietung<br />
Dienstleistungsspektrum<br />
Range of services<br />
Das integrierte <strong>Immobilien</strong>-Management <strong>de</strong>r BauGrund-Gruppe<br />
umfasst bun<strong>de</strong>sweit unter an<strong>de</strong>rem das folgen<strong>de</strong> Dienstleistungsspektrum:<br />
The services of the BauGrund Group also inclu<strong>de</strong> the following<br />
nationally integrated property <strong>manage</strong>ment services:<br />
Verkaufsunterstützung<br />
Property Management<br />
Miet-/Objektvertragswesen<br />
Rechnungswesen,<br />
Miet-/Objektbuchhaltung<br />
Mahnwesen<br />
Betriebs-/Nebenkostenabrechnung<br />
Versicherungs<strong>manage</strong>ment<br />
Budgetierung, Businessplanung<br />
Reporting<br />
Laufen<strong>de</strong> Kontrolle <strong>de</strong>s technischen und<br />
infrastrukturellen Gebäu<strong>de</strong><strong>manage</strong>ments<br />
Instandhaltungen und Instandsetzungen<br />
Mieterum- und Mieterausbauten<br />
Vermietung<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 14<br />
Asset Management<br />
Recording existing stock and<br />
analysing the current situation<br />
Selection/<strong>manage</strong>ment/<br />
monitoring of service provi<strong>de</strong>rs<br />
Risk <strong>manage</strong>ment<br />
Reporting/Accounting<br />
Billing<br />
Regular meetings<br />
Research<br />
Portfolio <strong>manage</strong>ment<br />
Letting<br />
Sales support<br />
Property Management<br />
Tenancy agreements<br />
Accounting, bookkeeping for<br />
rent and property contracts<br />
Late payments<br />
Billing of operating costs and additional charges<br />
Insurance <strong>manage</strong>ment<br />
Budgeting, business planning<br />
Reporting<br />
Ongoing monitoring of technical and<br />
infrastructural buildings <strong>manage</strong>ment<br />
Alterations and extensions by tenant<br />
Maintenance and repairs<br />
Letting<br />
Die BauGrund-Objekt<strong>manage</strong>r berichten gemeinsam<br />
BauGrund property <strong>manage</strong>rs report to one another<br />
Es han<strong>de</strong>lt sich hier um einen<br />
Auszug unserer Dienstleistungen<br />
– möchten Sie weitere<br />
Informationen erhalten,<br />
kontaktieren Sie uns gerne.<br />
This is a selection of our<br />
services – if you would like more<br />
information please contact us.<br />
Asset Management<br />
Asset Management<br />
Consulting & Vermarktung<br />
Consulting & Sales<br />
Wohnungseigentumsverwaltung<br />
Proaktive kaufmännische Betreuung <strong>de</strong>r<br />
Gemeinschaften (Kosten<strong>manage</strong>ment)<br />
Transparentes Abrechnungsund<br />
Berichtswesen<br />
Juristisch ausgereiftes und leistungssichern<strong>de</strong>s<br />
Vertragswesen<br />
Unabhängige technische<br />
Beratungsleistungen<br />
Steuerung und Controlling<br />
externer Planungsbüros<br />
Consulting & Vermarktung<br />
Strategie-Festlegung<br />
Due Diligence<br />
Bewertung mit eigenständigen Gutachten<br />
Investment/Desinvestment<br />
Wohnungsprivatisierung<br />
Property Management<br />
Property Management<br />
Wohnungseigentumsverwaltung<br />
Condominium Management<br />
Condominium Management<br />
Proactive professional support for the<br />
tenants‘ associations (cost <strong>manage</strong>ment)<br />
Transparent accounting and reporting<br />
procedures<br />
Legally sound contract <strong>manage</strong>ment to<br />
guarantee services<br />
In<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>nt technical consultancy<br />
services<br />
Management and accounting of<br />
external planning services<br />
Consulting & Sales<br />
Drawing up the strategy<br />
Due diligence<br />
Producing in<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>nt evaluation reports<br />
Investment/Disinvestment<br />
Selling resi<strong>de</strong>ntial lettings properties<br />
15 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
eauftragen<br />
instruct<br />
Asset Management / Property Management im Bedarfsfall aus einer Hand<br />
Asset Management / Property Management where required from one source<br />
Eine Immobilie dient institutionellen ebenso wie privaten Investoren als Anlagemöglichkeit für<br />
Kapital. Ganz gleich in welcher Rechtsform, ob direktes o<strong>de</strong>r indirektes Investment, am En<strong>de</strong><br />
benötigen <strong>Immobilien</strong> qualifiziertes Asset- und Property Management (AM/PM). Bei<strong>de</strong>s bietet<br />
BauGrund an, auch in erfolgreicher Zusammenarbeit mit an<strong>de</strong>ren von Investoren gewählten Partnern.<br />
A property serves as an investment opportunity for capital both for institutional and for private<br />
investors. In whichever legal form, whether direct or indirect investment, properties ultimately<br />
need qualified asset and property <strong>manage</strong>ment (AM/PM). Both of these are offered by BauGrund,<br />
in successful co-operation with other partners selected by investors.<br />
> XX %<br />
Immo AG‘s<br />
real estate<br />
corporations<br />
halten<br />
hold<br />
direkt o<strong>de</strong>r über<br />
Asset Manager<br />
directly or by<br />
asset <strong>manage</strong>r<br />
Direkt o<strong>de</strong>r über Beteiligungsholding (z. B. LuxCo)<br />
directly or via participation holding (e. g. LuxCo)<br />
direkt/indirekt<br />
Immobilie 1 ..n<br />
directly/indirectly<br />
property 1 ..n<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 16<br />
> XX %<br />
Spezialfonds<br />
special fonds<br />
halten<br />
hold<br />
direkt/indirekt<br />
Immobilie 1 ..n<br />
directly/indirectly<br />
property 1 ..n<br />
<strong><strong>manage</strong>n</strong><br />
<strong>manage</strong><br />
BauGrund als Property Manager *)<br />
BauGrund as property <strong>manage</strong>r *)<br />
> XX %<br />
Lux Fonds<br />
lux fonds<br />
halten<br />
hold<br />
direkt/indirekt<br />
Immobilie 1 ..n<br />
directly/indirectly<br />
property 1 ..n<br />
AM/PM<br />
(im Bedarfsfall)<br />
aus einer Hand<br />
(where reguired)<br />
from one source<br />
halten > xx%<br />
hold > xx%<br />
beraten<br />
advise<br />
beauftragen<br />
instruct<br />
beraten<br />
advise<br />
Family Office 1 ... n<br />
family office 1 ... n<br />
Investoren 1 ... n<br />
investors 1 ... n<br />
beraten<br />
advise<br />
Asset Manager *)<br />
Asset <strong>manage</strong>r *)<br />
BauGrund als Asset Manager *)<br />
BauGrund as asset <strong>manage</strong>r *)<br />
beraten<br />
advise<br />
*) Sowohl als alleiniger Auftragnehmer als auch als Kooperationspartner<br />
*) Both as sole contractor and in partnership with other provi<strong>de</strong>rs<br />
Berlin – Am Speicher<br />
Unsere Kernkompetenzen<br />
Our core areas of expertise<br />
Hohe Sachkenntnis hinsichtlich <strong>de</strong>r<br />
Anfor<strong>de</strong>rungen bei Auslagerungen<br />
<strong>Wir</strong> wissen, was Institute und Auftraggeber,die<br />
<strong>de</strong>r Aufsicht <strong>de</strong>r Bun<strong>de</strong>sanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht<br />
(BaFin) unterliegen, benötigen.<br />
So kennen wir die Anfor<strong>de</strong>rungen bei Auslagerungen<br />
nach KWG und InvG. Desweiteren<br />
beobachten wir aktiv die aktuellen regulatorischen<br />
Entwicklungen – Solvency II und AIFM.<br />
Selbstverständlich sind in diesem Fokus auch<br />
die Auswirkungen auf die Portfolios unserer<br />
Kun<strong>de</strong>n sowie ein aufmerksames und zuverlässiges<br />
Reporting berücksichtigt. BauGrund<br />
ist Mitglied in <strong>de</strong>n wichtigsten Branchenverbän<strong>de</strong>n.<br />
Für uns sind Begriffe wie interne Revision<br />
und regelmäßige Auditierung im Rahmen<br />
unseres eigenen Qualitäts<strong>manage</strong>ments<br />
gelebte Praxis. Unser Qualitäts<strong>manage</strong>ment<br />
stimmen wir mit unseren Kun<strong>de</strong>n hinsichtlich<br />
<strong>de</strong>r Prozesse und Schnittstellen auftragsbezogen<br />
ab.<br />
High level of expertise with respect<br />
to outsourcing requirements<br />
<strong>We</strong> know what is required by institutions and<br />
customers who come un<strong>de</strong>r the purview of<br />
the Bun<strong>de</strong>sanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht<br />
(Fe<strong>de</strong>ral Financial Supervisory<br />
Authority). <strong>We</strong> know the requirements un<strong>de</strong>r<br />
KWG and InvG which must be met when<br />
investing. In addition, we keep an active<br />
watch on the latest regulatory <strong>de</strong>velopments –<br />
Solvency II and AIFM. And of course we take<br />
into account the effects of what we observe on<br />
our customers’ portfolios as well as providing<br />
painstaking and reliable reporting. BauGrund<br />
is a member of all the most important industry<br />
associations. For us, terms such as internal<br />
revision and regular auditing are a part of<br />
our everyday reality within our own quality<br />
<strong>manage</strong>ment processes. With regard to processes<br />
and communication, we agree our<br />
quality <strong>manage</strong>ment policy in relation to each<br />
contract with our customers.<br />
17 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
04<br />
Unser Ziel ist es, Management-Prozesse hinsichtlich <strong>de</strong>r Bestän<strong>de</strong> zu optimieren und<br />
effektiver zu gestalten. Unsere ganzheitlichen Lösungen zur Prozessorganisation und<br />
zum <strong>de</strong>taillierten <strong>Immobilien</strong>-Controlling sowie <strong>de</strong>ssen Integration in das Unternehmenscontrolling<br />
unterstützen die Erfüllung dieser Anfor<strong>de</strong>rungen.<br />
It is our goal to optimise <strong>manage</strong>ment processes with regard to property holdings and<br />
to make them more effective. Our holistic solutions for organising processes and for<br />
<strong>de</strong>tailed property accounting as well as their integration into company accounting<br />
systems help us to meet these requirements.<br />
Property<br />
Manager<br />
Risiko<strong>manage</strong>ment-System<br />
Innerhalb <strong>de</strong>r BauGrund-Gruppe ist ein Risi-<br />
ko<strong>manage</strong>ment-System gemäß <strong>de</strong>s KonTraG<br />
sowohl für das Unternehmen als auch für die<br />
Auftragsbestän<strong>de</strong> eingerichtet. Dies ermöglicht<br />
ein je<strong>de</strong>rzeitiges Frühwarnsystem im Hinblick<br />
auf Soll-/Ist-Abweichungen.<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 18<br />
Strukturierte Prozesse und Kontrollsysteme<br />
Structured processes and control systems<br />
Mietsache<br />
anbieten<br />
Suggesting the<br />
rental property<br />
Objektbesichtigung<br />
durchführen<br />
Conducting<br />
the viewing<br />
Potenziellen Neumieter<br />
auswählen<br />
Selecting potential<br />
new tenants<br />
Beispiel für Prozess<strong>manage</strong>ment bei BauGrund (Vermarktung und Vermietung <strong>de</strong>r Mietsache)<br />
Example of process <strong>manage</strong>ment at BauGrund (marketing and leasing of rental property)<br />
Risk <strong>manage</strong>ment system<br />
Vertragsverhandlungen<br />
führen<br />
Handling contract<br />
negotiations<br />
Within the BauGrund Group, a risk <strong>manage</strong>ment<br />
system in accordance with the German<br />
control and transparency in business act<br />
(KonTraG) is in place both for the company<br />
and for or<strong>de</strong>rs in hand. This allows an early<br />
warning system at all times with respect to<br />
target-performance <strong>de</strong>viations.<br />
Mietvertrag<br />
abschließen<br />
Finalising the<br />
tenancy agreement<br />
Köln – Hohe Straße<br />
Leipzig – Augustusplatz<br />
Berlin – Bootsbauerstraße<br />
Interne Services, Sandra Wüst<br />
Intern Services, Sandra Wüst<br />
19 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
Qualitäts<strong>manage</strong>ment-System<br />
Im Rahmen unseres Qualitäts<strong>manage</strong>ments<br />
existiert ein Internes Kontrollsystem (IKS).<br />
Dieses beinhaltet die Festlegung und fortlaufen<strong>de</strong><br />
Überprüfung <strong>de</strong>r schriftlich fixierten<br />
Ordnung (SFO) bestehend aus Kompetenztableau,<br />
Organisationshandbuch sowie verschie<strong>de</strong>nen<br />
Arbeits- und Organisationsrichtlinien,<br />
wobei diese auftraggeberspezifisch<br />
angepasst wer<strong>de</strong>n können.<br />
Die Überwachung und Fortentwicklung <strong>de</strong>s<br />
IKS erfolgt durch die Abteilungen Qualitäts<strong>manage</strong>ment<br />
und Revision/Compliance.<br />
Darüber hinaus ist bei BauGrund ein Verhaltensko<strong>de</strong>x<br />
(Co<strong>de</strong> of Conduct) etabliert sowie<br />
eine Compliance-Stelle und ein Beschwer<strong>de</strong><strong>manage</strong>ment<br />
eingerichtet.<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 20<br />
Hamburg – Mönckebergstraße<br />
Quality <strong>manage</strong>ment system<br />
As part of the quality <strong>manage</strong>ment system<br />
there is an internal control system; this inclu<strong>de</strong>s<br />
the establishment and continuous<br />
monitoring of the written regulations, which<br />
consist of a <strong>de</strong>scription of our expertise,<br />
an organisational handbook and extensive<br />
operational and organisational gui<strong>de</strong>lines<br />
which can be implemented on an individual<br />
basis for each customer.<br />
Supervision and <strong>de</strong>velopment of the in-<br />
ternal control system is carried out by<br />
the Quality Management and Revision/<br />
Compliance <strong>de</strong>partments. In addition, co<strong>de</strong> of<br />
conduct is well established within BauGrund,<br />
along with a compliance officer and com-<br />
plaints <strong>manage</strong>ment system.<br />
Business Development, Margarete Pleijsier-von <strong>de</strong>r Schmitt<br />
Business Development, Margarete Pleijsier-von <strong>de</strong>r Schmitt<br />
IT-System<br />
BauGrund arbeitet vorrangig mit <strong>de</strong>m ERP<br />
System (GES) <strong>de</strong>r Aareon AG. Für einzelne<br />
Auftraggeber auch via VPN-Zugang auszugsweise<br />
auf <strong>de</strong>r kun<strong>de</strong>neigenen SAP-Plattform.<br />
<strong>Wir</strong> nutzen ein Datenbanksystem auf SQL-<br />
Basis, welches die Daten für das Reporting<br />
vorhält. Hierbei wer<strong>de</strong>n vorgefertigte Standardreporte<br />
bezüglich Stamm- und Bewegungsdaten<br />
automatisiert monatlich übertragen.<br />
Die kun<strong>de</strong>nspezifischen Reporte wer<strong>de</strong>n<br />
mittels Auswertungen <strong>de</strong>s SQL-Servers generiert<br />
und sind so universell weiter bearbeitungsfähig.<br />
Die Einrichtung eines <strong>We</strong>b-Reportings über<br />
einen Kun<strong>de</strong>nbereich im Internet ist realisierbar.<br />
Sofern vom Kun<strong>de</strong>n gewünscht, kann ihm<br />
ein vollständiger Internet GES Zugang eingerichtet<br />
wer<strong>de</strong>n. Alternativ bietet BauGrund<br />
ausdrücklich an, auf <strong>de</strong>m Kun<strong>de</strong>nsystem in<br />
zu vereinbaren<strong>de</strong>r <strong>We</strong>ise zu arbeiten, so dass<br />
<strong>de</strong>r Kun<strong>de</strong> je<strong>de</strong>rzeit Zugriff auf „seine“ Daten<br />
und Auswertungen in „seinem“ System hat.<br />
Business Development, Christine Ra<strong>de</strong>macher<br />
Business Development, Christine Ra<strong>de</strong>macher<br />
IT system<br />
BauGrund works primarily with the ERP<br />
system (GES) by Aareon AG. For individual<br />
customers BauGrund works via VPN access<br />
in part on a client SAP platform.<br />
BauGrund uses an SQL based data-base<br />
system which stores the data for the re-<br />
porting process. Prepared standard reports<br />
containing static and dynamic data are auto-<br />
matically transmitted at the end of each<br />
month. The customer specific reports are<br />
generated using SQL server analyses<br />
and are therefore subsequently universally<br />
editable.<br />
It is possible to setup web-based reporting via<br />
a customer area on the Internet. If so <strong>de</strong>sired,<br />
the customer can be granted access to the full<br />
Internet GES. Alternatively, BauGrund offers<br />
the possibility of working on the customer’s<br />
own system as agreed with the customer<br />
so that the customer has access at any<br />
time to “his” data and evaluations in “his”<br />
own system.<br />
21 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
05<br />
Referenzbeispiele<br />
Reference samples<br />
Unsere Kun<strong>de</strong>n erwarten, dass wir ihre <strong>Immobilien</strong> möglichst zeitnah bewerten und<br />
zum bestmöglichen Preis vermieten und verkaufen. Mit unserer Erfahrung und Expertise<br />
wer<strong>de</strong>n wir diesem Anspruch stets gerecht. <strong>Wir</strong> möchten Ihnen eine Auswahl von<br />
Referenzbeispielen vorstellen:<br />
Our customers expect that we put their properties on the market as quickly as pos-<br />
sible and to evaluate, to let and to sell them at the best possible price. <strong>We</strong> achieve this<br />
because we provi<strong>de</strong> the experience and expertise required. <strong>We</strong> would like to show you<br />
a selection of the properties which we have sold for our customers:<br />
Beispiel Due Diligence und Transaktionsberatung:<br />
Objekte in Berlin, Hamburg, Hannover<br />
Example: Due diligence and transaction advice in<br />
Berlin, Hamburg, Hannover<br />
Kaufmännisches Due Diligence für ein<br />
bun<strong>de</strong>sweites Wohnungsportfolio mit<br />
einem Volumen von ca. 100 Mio. €<br />
1500 Einheiten<br />
Wohnfläche ca. 97.000 m²<br />
Erfassung aller relevanten Stammdaten<br />
Einschätzung Mikro-/Makrostandort<br />
Risikoanalyse anhand <strong>de</strong>r<br />
mietvertraglichen Daten<br />
I<strong>de</strong>ntifikation von Ertragspotenzialen<br />
Kaufpreiseinschätzung<br />
Erstellung von Handlungsalternativen<br />
zur Ausschöpfung von <strong>We</strong>rtsteigerungspotenzialen<br />
Erstellung eines Zeitplans mit<br />
möglichem Verwertungsszenario<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 22<br />
Professional due diligence for a national<br />
resi<strong>de</strong>ntial property portfolio with a value<br />
of approximately € 100 million<br />
1500 units<br />
Living area approx. 97,000 m²<br />
Gathering of all relevant key data<br />
Assessment of the micro and<br />
macro location<br />
Risk analysis using the lettings<br />
contract information<br />
I<strong>de</strong>ntification of potential yields<br />
Sale price valuation<br />
Development of alternative approaches<br />
to exploit the potential to increase value<br />
Drawing up of timetable with possible<br />
realisation scenario<br />
Hamburg<br />
Hannover<br />
Berlin – Stralau<br />
Beispiel Vermietung: Übernahme von 360 Mieteinheiten in Berlin<br />
Sample rental: takeover of 360 rental units in Berlin<br />
Vermietungserfolg:<br />
Vermietungsaufgabe bei Übernahme:<br />
15 % Leerstand<br />
Vollvermietung wur<strong>de</strong> nach ca. 6 Monaten<br />
erreicht – bis heute erfolgreich<br />
beibehalten<br />
Vermietungsaktivitäten:<br />
Insertionen in Print- und Onlinemedien<br />
Plakatierungen und POS-<strong>We</strong>rbung<br />
Einsatz von Vermietungsspezialisten<br />
Räumliche Nähe durch Vermietungs-<br />
büro vor Ort<br />
Mietenentwicklung:<br />
Kontinuierliche Mietsteigerungen bei Neuvermietung<br />
und durch laufen<strong>de</strong> Mieterhöhungen<br />
seit Übernahme <strong>de</strong>r Bewirtschaftung bis heute<br />
um rund 10 % = 2 % p.a.<br />
Successful letting:<br />
Challenge upon acquisition:<br />
15% vacancy<br />
All units let within six months –<br />
100% occupancy maintained<br />
successfully to date<br />
Letting activities:<br />
Advertising in print and online media<br />
Poster campaign and POS advertising<br />
Use of lettings specialists<br />
On-site lettings office to<br />
ensure local representation<br />
Development of rents:<br />
Continuous rent increases in the case of new lets<br />
and through ongoing rent increases since taking<br />
over <strong>manage</strong>ment to the point where today it<br />
stands at an increase of around 10 % = 2 % p.a.<br />
23 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
06<br />
<strong>Ihre</strong> Ansprechpartner im BauGrund-Team<br />
BauGrund team<br />
Asset Management / Property Management<br />
Anita Kunic<br />
Leiterin Asset Management / Property Management<br />
Head of Asset Management / Property Management<br />
<strong>Immobilien</strong>kauffrau<br />
Dipl. <strong>Immobilien</strong>wirtin (DIA)<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH<br />
Chlodwigplatz 1, 53119 Bonn<br />
Telefon: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 213<br />
Telefax: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 298<br />
E-Mail: anita.kunic@<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong><br />
Sven Heuermann<br />
Leiter Technisches Objekt<strong>manage</strong>ment<br />
Head of Technical Objectmanagment<br />
Dipl.-Ing. (FH)<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH<br />
Wallstraße 9-13, 10179 Berlin<br />
Telefon: +49 (0) 30 / 76 99 05 - 25<br />
Telefax: +49 (0) 30 / 76 99 05 - 56<br />
E-Mail: sven.heuermann@<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong><br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 24<br />
Britta Hinrichsen<br />
Leiterin Asset Management BImA Liegenschaften<br />
Head of Asset Management BImA Property<br />
<strong>Immobilien</strong>kauffrau<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH<br />
Chlodwigplatz 1, 53119 Bonn<br />
Telefon: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 324<br />
Telefax: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 413<br />
E-Mail: britta.hinrichsen@<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong><br />
Christine Ra<strong>de</strong>macher<br />
Business Development / Qualitäts<strong>manage</strong>ment<br />
Business Development / Quality Management<br />
<strong>Immobilien</strong>kauffrau<br />
Geprüfte <strong>Immobilien</strong>fachwirtin<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH<br />
Chlodwigplatz 1, 53119 Bonn<br />
Telefon: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 270<br />
Telefax: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 524<br />
E-Mail: christine.ra<strong>de</strong>macher@<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong><br />
Thomas Schnei<strong>de</strong>r<br />
Qualitätsmanagment<br />
Quality Management<br />
Dipl.-Kaufmann<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH<br />
Chlodwigplatz 1, 53119 Bonn<br />
Telefon: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 302<br />
Telefax: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 394<br />
E-Mail: thomas.schnei<strong>de</strong>r@<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong><br />
Reinhard Scharfenberg<br />
Leiter Wohnungseigentumsverwaltung<br />
Head of Condominium Management<br />
Bankkaufmann<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH<br />
Wallstraße 9-13, 10179 Berlin<br />
Telefon: +49 (0) 30 / 76 99 05 - 24<br />
Telefax: +49 (0) 30 / 76 99 05 - 15<br />
Ralf Thren<br />
Leiter Interne Services<br />
Head of Intern Services<br />
Rechtsanwalt<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH<br />
Chlodwigplatz 1, 53119 Bonn<br />
Telefon: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 409<br />
Telefax: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 407<br />
E-Mail: ralf.thren@<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong><br />
BauGrund TVG GmbH<br />
Prinzregentenstraße 22, 80538 München<br />
Telefon: +49 (0) 89 / 551 98 - 414<br />
Telefax: +49 (0) 89 / 551 98 - 455<br />
E-Mail: reinhard.scharfenberg@<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong><br />
25 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
07<br />
Unserer Meinung nach ist <strong>de</strong>r kürzeste und zuverlässigste <strong>We</strong>g von Mensch zu Mensch ein offenes<br />
Ohr. Deshalb halten wir viel persönlichen Kontakt. Rufen Sie uns an o<strong>de</strong>r schreiben Sie uns.<br />
<strong>We</strong> think that the shortest and most reliable route between two people is an open ear.<br />
This is why we keep in close personal contact. Call us, or write to us.<br />
Bonn<br />
Deutsche Bau- und Grundstücks-AG<br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH<br />
Chlodwigplatz 1, 53119 Bonn<br />
Phone: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 0<br />
Fax: +49 (0) 2 28 / 5 18 - 298<br />
E-Mail: info@<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong><br />
BauGrund <strong>Immobilien</strong>-Management GmbH<br />
Wallstraße 9-13, 10179 Berlin<br />
Phone: +49 (0) 30 / 7 69 905 - 0<br />
Fax: +49 (0) 30 / 7 69 905 - 15<br />
BauGrund TVG GmbH<br />
Prinzregentenstraße 22, 80538 München<br />
Phone: +49 (0) 89 / 5 51 98 - 0<br />
Fax: +49 (0) 89 / 5 51 98 - 455<br />
BauGrund in Moskau / Moscow<br />
Prospekt <strong>We</strong>rnadskowo 103,<br />
Korpus 2, 119526 Moskau<br />
Phone: +7 (0) 4 95 / 4 33 - 0000<br />
Fax: +7 (0) 4 95 / 4 33 - 1286<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong> | 26<br />
Kontakt<br />
Contact<br />
Berlin<br />
München<br />
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Die vorliegen<strong>de</strong> Broschüre wur<strong>de</strong> von BauGrund ausschließlich zu informellen Zwecken erstellt. Zwar<br />
stammen die hierin enthaltenen Informationen aus Quellen, die nach Ansicht von BauGrund zuverlässig<br />
sind, sie wur<strong>de</strong>n jedoch nicht von einer unabhängigen Partei verifiziert; BauGrund übernimmt we<strong>de</strong>r<br />
implizite noch explizite Verantwortung o<strong>de</strong>r Gewährleistung und haftet nicht für die Richtigkeit, Zuverlässigkeit<br />
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Die hier zum Ausdruck gebrachten Meinungen stellen die Ansichten von BauGrund zum Zeitpunkt <strong>de</strong>r<br />
Erstellung <strong>de</strong>r Broschüre dar; sie können sich je<strong>de</strong>rzeit ohne Ankündigung än<strong>de</strong>rn, wenn von BauGrund<br />
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Vertrauen auf eine hierin enthaltene Meinung o<strong>de</strong>r Aussage bzw. für eine Auslassung selbiger zur Verantwortung<br />
gezogen wer<strong>de</strong>n. Die vorliegen<strong>de</strong> Broschüre ist vertraulich und darf we<strong>de</strong>r im Ganzen noch<br />
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Nie<strong>de</strong>rlassungen <strong>de</strong>r BauGrund-Gruppe<br />
BauGrund Group offices<br />
Für Ihr <strong>Immobilien</strong>-Management und die Umsetzung von Projekten vor Ort steht Ihnen<br />
die BauGrund-Gruppe mit ihren bun<strong>de</strong>sweiten Nie<strong>de</strong>rlassungen zur Verfügung.<br />
The BauGrund Group has offices nationwi<strong>de</strong> and is available in <strong>your</strong> area to <strong>manage</strong><br />
<strong>your</strong> property and realise <strong>your</strong> projects. Our regional presence means that we can offer<br />
a service in every town in Germany.<br />
BauGrund Dres<strong>de</strong>n<br />
Sagar<strong>de</strong>r <strong>We</strong>g 5, 01109 Dres<strong>de</strong>n<br />
Phone: +49 (0) 3 51 / 8 76 49 - 0<br />
Fax: +49 (0) 3 51 / 8 76 49 - 20<br />
BauGrund Düsseldorf<br />
Münsterstraße 306, 40470 Düsseldorf<br />
Phone: +49 (0) 2 11 / 9 56 13 - 0<br />
Fax: +49 (0) 2 11 / 9 56 13 - 20<br />
BauGrund Frankfurt am Main<br />
bis 31.03.2011:<br />
Dreieichstraße 59, 60594 Frankfurt am Main<br />
ab 01.04.2011:<br />
Feuerbachstraße 26-32, 60325 Frankfurt<br />
Phone: +49 (0) 69 / 6 03 29 - 780<br />
Fax: +49 (0) 69 / 6 05 04 - 655<br />
BauGrund Hannover<br />
Kurt-Schumacher-Straße 32, 30159 Hannover<br />
Phone: +49 (0) 5 11 / 2 15 98 - 02<br />
Fax: +49 (0) 5 11 / 2 15 98 - 04<br />
BauGrund Koblenz<br />
Johannes-Müller-Straße 8, 56068 Koblenz<br />
Phone: +49 (0) 2 61 / 3 33 - 14<br />
Fax: +49 (0) 2 61 / 1 54 - 71<br />
BauGrund Köln<br />
Ostlandstraße 16, 50858 Köln<br />
Phone: +49 (0) 22 34 / 9 489 - 546<br />
Fax: +49 (0) 22 34 / 9 489 - 708<br />
BauGrund Leipzig<br />
Augustusplatz 9, 04109 Leipzig<br />
Phone: +49 (0) 3 41 / 2 12 33 - 80<br />
Fax: +49 (0) 3 41 / 2 12 33 - 82<br />
BauGrund Trier<br />
Güterstraße 80, 54295 Trier<br />
Phone: +49 (0) 6 51 / 2 56 - 70<br />
Fax: +49 (0) 6 51 / 1 480 - 74<br />
BauGrund Wuppertal<br />
Am Eckbusch 43/3, 42113 Wuppertal<br />
Phone: +49 (0) 2 02 / 7 28 - 77<br />
Fax: +49 (0) 2 02 / 7 28 - 79<br />
27 | www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong>
Informieren Sie sich über unsere Leistungen auch im Internet.<br />
You can also find out about our services on the internet.<br />
www.<strong>baugrund</strong>.<strong>de</strong><br />
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Stand: 02/2011 · Gestaltung: www.more-communication.biz · Rechtefreies Bildmaterial: shutterstock · fotolia · Herausgeber: Deutsche Bau- und Grundstücks-AG
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