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Immobilienexperte Richard Adner über die EnEV 2014
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Bis zum Jahr 2050 soll in
Deutschland ein nahezu
„klimaneutraler Gebäudebestand“
realisiert werden.
Das ist das Ziel der seit dem
1. Mai 2014 in Kraft getretenen
Energieeinsparverordnung
(EnEV 2014). Immobilieneigentümer
und auch
–käufer müssen daher unter
Umständen mit energieeffizienten
Sanierungsmaßnahmen
planen. „Käufer haben
beispielsweise zwei Jahre
nach dem Kauf Zeit, Heizkessel,
die älter sind als 30
Jahre, auszutauschen – diese
dürfen ab 2015 nicht mehr
betrieben werden. Ausnahmen
gibt es hierbei einige,
so zum Beispiel Niedertemperatur-
und Brennwertkessel.
Da gilt es, sich umfassend
zu informieren, was wo
und wann ausgetauscht werden
muss“, erklärt Richard
Adner von adner & partner
immobilien.
Integraler Bestandteil der
EnEV 2014 ist der Energieausweis
– er zeigt auf einem
Bandtacho den Primärenergiebedarf
und den Endenergiebedarf
eines Gebäudes
von 0 bis 250 kWh/
(m²a). Über einen Farbstrahl
wird gleichzeitig die Energie-Effizienzklasse
angezeigt,
die von A++ (sehr gut) bis H
(sehr schlecht) reicht. Die
EnEV lässt für Wohngebäude
mit mehr als vier Wohneinheiten
und/oder Bauantrag ab
dem 1.11.1977, zwei Varianten
zu: Den Verbrauchsausweis,
der den Energieverbrauch
durch Nutzverhalten eines
Gebäudes anzeigt und aus
Verbrauchsdaten der letzten
drei Jahre berechnet wird
und den Bedarfsausweis,
der die energetische Qualität
eines Gebäudes erfasst und
es vergleichbar mit anderen
Gebäuden macht. Wir
empfehlen für alle Wohngebäude
den Bedarfsausweis.
Bei energetisch unsanierten
Gebäuden mit bis zu vier
Wohneinheiten und Bauantrag
vor dem 1.11.1977 ist er
sogar Pflicht. Der Ausweis
dient vor allem der Transparenz
beim Immobilienkauf
und –verkauf.
Richard Adner empfiehlt:
„Wer nun in Dämmung
oder eine moderne
Heizung investiert, spart
bares Geld.“
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