Geipel Magazin 03-2016 web-Version

GEIPEL
MAGAZIN 3-2016
Zertifzierte Dienstleistung für Immobilienmakler
DIN EN 15733

Gut.
Genau.
Gründlich.
Geipel Immobilien GmbH
Bad Orb Alfeld
Telefon: 06052-92870 Telefon: 05181-917892

Es ist soweit !
Nach jahrelangen Bemühungen
der Verbände ist es nun endlich
soweit. Der Immobilienmakler
benötigt eine Prüfung um seine
Tätigkeit ausüben zu dürfen.
Eigentlich sollte man annehmen,
dass dieser Beruf schon immer
eine Zulassung als Voraussetzung
hatte. Aber das ist leider nicht der
Fall. Mit der neuen Gesetzgebung
wird wohl eine
Zulassungsvoraussetzung
geschaffen die jedoch sehr niedrig
ist. Somit ist leider noch immer
der Zugang zu diesem Beruf zu
einfach. Es bleibt auch in der Zukunft nur die Möglichkeit sich “seinen” Immobilienmakler genau anzusehen
und zu überprüfen. Jahrelange Erfahrung und fortlaufende Ausbildungen und Fortbildungen sind eine gute
Möglichkeit sich ein richtiges Bild des Maklers zu verschaffen.
Eine Auswahl an verschiedenen Immobilien haben wir Ihnen auf den nächsten Seiten zusammengestellt. Falls
bei diesen Angeboten nicht die richtige Immobilie für Sie dabei ist, fragen Sie uns direkt nach weiteren
Angeboten. Somit ist es möglich, dass Sie neue Angebote mit einem zeitlichen Vorsprung erhalten. Zögern Sie
nicht und nutzen Sie unseren Service.
Die Nachfrage nach Immobilien ist zur Zeit sehr hoch. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten können
wir uns gerne zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch treffen.
Viel Spaß beim Lesen…
Auf geht´s !
Alexandra & Tobias Geipel
PS: Informationen zu unserem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung finden Sie unter
www.immowerte-geipel.de (gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert)

Sponsoring
Fairplay-Tunier der U 11-Kreisliga-Teams
Um sich besser kennenzulernen und den respektvollen Umgang miteinander zu lernen, richtete der SV Alfeld
am 27. August ein ,,Be fair’’-Tunier für U 11-Mannschaften im Hindenburgstadion aus. Dazu hatte die
Alfelder U 11 alle Mannschaften der E-Junioren-Kreisliga Hildesheim eingeladen. Der Fairplay-Gedanke
stand an diesem Tag im Vordergrund des Tuniers, denn die Mannschaften traten nicht wie zu erwarten
gegeneinander an, sondern die Zusammensetzung der Teams wurde ausgelost. Zum Abschluss des Tuniers
liefen die Coaches der Junioren-Mannschaften gegen die Traditionsmannschaft von Hannover 96 auf. Auch
abseits des Platzes wurde für Spiel und Spaß gesorgt.
4

Verkauf
Bad Orb:
Sehr gut gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche,
Personenaufzug sowie Balkon, 2006 ,,general’’ überholt
Wohnfläche: 40,5m²
Kaufpreis: € 50.000
Verkauft!
Verbrauchsausweis, 113 kWh, Bj. 85, Gas
5

Verkauf
Durchstreichen, in einigen Räumen
den Teppich austauschen und schon
können Sie losleben!
Brachttal-Hellstein:
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigen
Räumen, 5 Zimmer, Kachelofen im Wohnzimmer,
Sonnenterrasse, sowie 2 Balkone, ruhige Lage,
angelegtes Grundstück mit Baumbestand, Garage
Wohnfläche: 179m²
Grundstück: 785m²
Kaufpreis: € 199.000,-
E-Bedarf, 191,80kWh, Klasse F, Bj. 77, Elektro
6

Verkauf
Alfeld:
Ein- bis Zweifamilienhaus mit 10 Zimmern,
neue Bäder, teilweise Fußbodenheizung, voll
unterkellert, Terrasse, Balkon, eingezäuntes
flaches Grundstück mit Gartenhaus
Wohnfläche: 244m²
Grundstück: 768m²
E-Bedarf, 206,5 kWh, Klasse G, Bj. 1904,
Gas
Verkauft!
7

Verkauf
Bad Orb:
Mehrfamilienhaus, welches sich am Rand der Fußgängerzone in Bad Orb
befindet, mit 1 Ladenlokal und 3 Wohnungen, 6 Zimmer, Balkon
Wohnfläche: 172m²
Grundstück: 78m²
Kaufpreis: € 235.000,-
E-Bedarf, 136 kWh, Klasse E, Bj. 74, Gas
8

Verkauf
Brachttal:
4-Familienhaus in Randlage von
Hellstein, pflegeleichter Gartenbereich,
mit Rasen und Pflanzenbereichen,
Hanglage, Balkone, 2 Garagen, elektrische
Rollläden, teilweise vermietet,
Nachtspeicherheizung Bj. 2011/12
Wohnfläche: 317m² + Ausbaureserven
Grundstück: 869m²
Kaufpreis: € 280.000,-
E-Bedarf, 99 kWh, Klasse C, Bj. 71,
Strom
Verkauft!
9

Verkauf
Alfeld:
Massives Reihenhaus, in fußläufiger
Entfernung zu Supermarkt, Schulen und
Ärzten, überdachter Balkon, kleiner flacher
Garten, Einliegerwohnung derzeit vermietet,
Pantryküche in der Einliegerwohung, EBK
in der Hauptwohnung, 7 Zimmer
Verkauft!
Wohnfläche: 185m²
Grundstück: 151m²
E-Bedarf, 124,3 kWh, Klasse D, Bj. 81, Gas
10

Verkauf
Alfeld:
Ein- oder Zweifamilienhaus, direkt am Waldrand am
Ende einer Anliegerstraße, komplett eingezäuntes
Grundstück, Hanglage, teilweise terrassiert, 6 Zimmer,
2 Badezimmer, Terrasse und Balkon
Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 1.109m²
Kaufpreis: € 109.000,-
E-Bedarf, 212,2 kWh, Klasse G, Bj. 56, Gas
11

Verkauf
Bad Orb:
Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Bad Orber Innenstadt,
1 Ladenlokal und 2 abgeschlossene Wohnungen, 6 Zimmer, ein
Carport sowie Stellplatz im Freien, keine Rasenfläche,
Denkmalschutz
Kaufpreis: € 249.000,-
Wohnfläche: 153m²
Grundstück: 177m²
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Verkauf
Alfeld:
Mehrfamilienhaus mit vier 3-Zimmer-Wohnungen
und zwei 2-Zimmer-Wohnungen, davon 5 vermietet
und 1 leerstehend, 5 Stellplätze (davon 3 Garagen),
Iso-Fenster, Solaranlage, Heizung von 2006
Wohnfläche: 419m²
Grundstück: 1.041m²
Kaufpreis: € 339.000,-
Reserviert
E-Verbrauch, 104 kWh, Klasse D, Bj. 72, Gas
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Vermietung
Alfeld:
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1.
Obergeschoss, in einem 5-Familienhaus, Balkon,
Tageslichtbad mit Wanne, Gartennutzung, ein
PkW-Stellplatz, Fahrradkeller
Wohnfläche: 76m²
Miete: € 360,- + NK + Kaution
E-Verbrauch, 142 kWh, Klasse E, Bj. 75, Gas
Vermietet
Alfeld:
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, in
einem 6-Familienhaus, Tageslichtbad, EBK,
Balkon, Mini-Kellerraum (2m²), PkW-Stellplatz
Wohnfläche: 85m²
Miete: € 415,- + NK+ Kaution
E-Bedarf, 91,2 kWh, Klasse C, Bj. 60, Gas
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Vermietung
Bad Orb:
3,5-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Bad Orb, in
der 1. Etage eines 3-Familienhauses, großzügiges Bad mit
Wanne und Dusche, Gäste WC, EBK, Ankleideraum,
Abstellraum
Wohnfläche: 104m²
Miete: € 600,- + NK + Kaution
E-Bedarf, 145 kWh, Klasse E, Bj. 57, Gas
Delligsen-Grünplan:
2-Zimmer-Wohnung, teilmöbliert, Einbauküche,
Anmietung einer Garage möglich, Bad mit Badewanne und
Dusche, Gäste WC
Wohnfläche: 70m²
Miete: € 450,- + NK + Kaution
E-Bedarf, 105,9 kWh, Klasse D, Bj. 90, Gas
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Wenn auch Sie Ihre Immobilie
vermieten oder verkaufen
möchten!
www.geipel.de
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