Berger Consulting Immobilien Spezial in der Kufsteinerin

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66 zur sache Kufstein boomt und damit steigen auch die Immobilienpreise. Derzeit liegt die Festungsstadt im tirolweiten Ranking auf Platz drei. Auch wenn der Abstand zu Innsbruck noch gehörig ist, holt Kufstein immer schneller auf. Insbesondere die vergangenen 2-3 Jahre haben bei den Immobilienpreisen für einen gehörigen Schub gesorgt. Trotzdem: Der Markt boomt und Wohnungen sind schneller weg als Bauträger Grundstücke für neue Projekte finden. bei neuwohnungen gab es eine Preissteigerung von 20% in fünf jahren » Kufstein ist eine extrem aufstrebende Stadt. NICHT NUR DIE FACHHOCHSCHULE KUFSTEIN TIROL, SONDERN AUCH DIE GESAMTE STÄDTISCHE ENTWICKLUNG DER VERGANGENEN JAHRE TRÄGT DAZU BEI. « PETER BERGER, BERGER CONSULTING
nen präsentiert, „aus dem durchaus interessante Tendenzen zu erkennen sind“, so Peter Berger. So wurden 2015 exakt gleich viele Neuwohnungen wie gebrauchte Wohnungen gekauft. Jeweils 68 an der Zahl. „Gerade bei Wohnungen sieht man beim Erstverkauf am besten, wie sich der Markt entwickelt“, erklärt Peter Berger. So hat sich der Durchschnittspreis von 2010 bis 2015 bei Neuwohnungen von 2.255 € pro Quadratmeter Wohnfläche auf 2.679 € pro Quadratmeter Wohnfläche erhöht. „Das entspricht einer Steigerung von knapp 20% in fünf Jahren“, rechnet Peter Berger vor. Jährlich also rund 4%. Trotzdem: Durchforstet man die aktuellen Angebote im Internet, werden dort weit höhere Preise angeboten. „Derzeit kommen in Kufstein sehr hochwertige Immobilien wie Mitterndorf 2022, Olbrichhaus, Kulturquartier oder Mittendrin am Bahnhof auf den Markt, die man mit dem Höchstpreis aus dem vergangenen Jahr vergleichen muss“, so Peter Berger. Der lag 2015 bei 4.084 € pro Quadratmeter für eine gekaufte Neuwohnung. „Interessant ist aber, dass der höchste Quadtext: CHRISTIAN MEY foto: TVB KUFSTEINERLAND @LOLIN 67 boom Town GEMEINSAM MIT DER FACHHOCHSCHULE KUFSTEIN ERSTELLT DAS KUFSTEINER UN- TERNEHMEN BERGER CONSULTING IN REGELMÄSSIGEN ABSTÄNDEN STUDIEN ÜBER DEN TIROLER IMMOBILIENMARKT. BEWERTET WERDEN DABEI DIE ENTWICKLUN- GEN DER LANDESHAUPTSTADT, ABER AUCH VON BEZIRKSHAUPTSTÄDTEN WIE KUF- STEIN, DIE SICH IN DER AKTUELLEN STUDIE TIROLWEIT PLATZ DREI BEI DEN PREISEN FÜR PRIVATIMMOBILIEN GESICHERT HAT. TENDENZ EINDEUTIG STEIGEND. Wo Platz und Angebot Mangelware sind und die Nachfrage steigend ist, kennen die Preise nur eine Richtung: nach oben. So und nicht anders kann man die Entwicklung der Immobilienpreise in Tirol kurz und bündig zusammenfassen. Wie schnell und in welchen Gebieten sich die Preisschraube weiterdreht, untersucht seit 2006 das Kufsteiner Unternehmen Berger Consulting gemeinsam mit dem Team www.prochecked.at und der Fachhochschule Kufstein. „Wir holen uns über das digitale Grundbuch alle Kaufverträge, die es in der jeweils untersuchten Stadt innerhalb eines Jahreszeitraumes gibt und bewerten somit anhand der tatsächlich abgewickelten Käufe die Entwicklung des Preisniveaus“, erklärt Peter Berger von der gleichnamigen Consulting. Bewertet werden Grundstückspreise, Preise für Neuwohungen und gebrauchte Wohnungen sowie Preise für Einfamilienhäuser. 2015 WURDEN INSGESAMT 136 WOHNUNGEN IN KUFSTEIN GEKAUFT Im aktuellen Marktbericht „Wohnen in Tirol“ werden die aktuellsten Immobilientransaktio-
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