Rheinkind_Ausgabe 4/2016

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Familienfreundliche Neubau-Projekte
Im Jahr 2015 erreichte Köln mit 3.957 fertiggestellten Wohnungen das beste Ergebnis der letzten 15 Jahre.
Vor allem in den RHEINKIND-Veedeln wird viel gebaut. Im Stadtbezirk Rodenkirchen entstanden im vergangenen
Jahr 1.401 Wohnungen. Das sind mehr als ein Drittel aller in Köln gebauten Wohnungen in 2015. Auf dem zweiten
Platz mit über 700 Wohnungen: der Stadtbezirk Lindenthal, in dem letztes Jahr 18% aller Kölner Wohnungen
entstanden.* Und der Bau-Boom geht weiter. RHEINKIND hat familienfreundliche Neubau-Projekte in
unseren Stadtteilen zusammengetragen.
Umzug mit Kindern
Ein Umzug ist allein schon stressig genug. Alles muss verpackt werden, ein Umzugswagen
gemietet und Behördengänge erledigt werden. Aber ein Umzug bedeutet auch immer
Abschied zu nehmen von Bekannten, Nachbarn und manchmal auch von Freunden.
Erwachsene wissen damit umzugehen. Doch was ist mit den Kindern? Ihnen zuliebe wird
man kaum auf einen Umzug verzichten können. Aber: Mit ein wenig guter Planung
und Vorbereitung kann man den Ortswechsel auch sanft gestalten!
Vor dem Umzug
Bereiten Sie Ihr Kind altersgerecht auf den Umzug vor. Steht der Termin fest, veranschaulichen Sie z.B. die
Dauer bis dahin mit einem eigens gestalteten „Kalender“, der durch Abschneiden eines Feldes für jeden vergangenen
Tag ein wenig schrumpft. So rückt der Umzug allmählich näher und Ihr Kind hat es im Blick, bevor
es plötzlich und aus heiterem Himmel mit dem vorfahrenden Möbelwagen konfrontiert wird!
Zeitpunkt günstig wählen
Innerhalb der möglichen Grenzen sollte man als Familie den Zeitpunkt eines Umzuges mit Bedacht wählen.
Der Freitag ist dafür am besten geeignet. So können alle Familienmitglieder, vor allem aber die Kinder, das
Wochenende nutzen, um sich ein wenig einzuleben, bevor montags wieder der Kita-, Schul- oder Büroalltag
beginnt. Falls ein Schulwechsel ansteht, ist ein Umzug in den Sommerferien von großem Vorteil. Dadurch
kann sich das Kind vor Schulbeginn an die neue Umgebung gewöhnen.
Gemeinsam planen
Planen Sie das neue Kinderzimmer gemeinsam. Welche Farben soll es haben? Ein Hochbett? Ein fester
Schlafplatz für Übernachtungsbesuch „alter“ und künftiger Freunde? Kann in der neuen Wohnung sogar
der Traum eines Haustiers erfüllt werden? Alles, was möglich ist und tröstet, ist gut! Lassen Sie Ihr Kind so
weit wie möglich auch an anderen Entscheidungen teilhaben, sei es die Einrichtung des Wohnzimmers oder
die Gestaltung des Gartens. Das schafft eine Beziehung zum neuen Heim und macht Kinder einfach stolz.
Während des Umzugs
Während des Umzugs sollte man die Kinder mit einbeziehen. Schon Kleinkinder sind in der Lage, ihr
Spielzeug geordnet in Kartons zu verpacken. Erledigen Sie diese Arbeit gemeinsam, während Sie über
das neue Kinderzimmer plaudern und planen, wo demnächst alles hinkommt. Um den Kindern während
des Umzugs einen Rückzugsbereich zu bieten, versuchen Sie die Einrichtung des neuen Zuhauses so zu
organisieren, dass das Kinderzimmer zuerst eingerichtet wird.
Von Groote Gärten (Marienburg)
Ein Objekt mit Seltenheitswert in Köln: Mit den „Von Groote Gärten“ entstehen in Köln gleich zwei
exklusive Wohngebäude mit Komfort und Individualität im Herzen des Villenviertels Marienburg.
Gepflegte Parkanlagen und historische Gebäude mit großzügigen Grundstücken reihen sich in Marienburg
aneinander. Beste Verkehrsanbindungen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Freizeitangebot
zeichnen diesen Standort aus. Die insgesamt 30 Wohnungen der „Von Groote Gärten“ bieten
in diesem Umfeld mit Größen von 37 Quadratmeter bis 225 Quadratmeter den richtigen Zuschnitt für jede
Haushaltsgröße. Verschiedenste Wohnungen, vom Apartment über die luxuriöse Fünfzimmerwohnung bis
hin zum exklusiven Penthouse in einer energieeffizienten Bauweise, stehen hier zur Auswahl. Einzelpersonen
werden hier ebenso fündig wie Paare und Familien. Mit moderner Architektur fügen sich die Gebäude
perfekt in die bestehende Nachbarschaft ein und sind umgeben von geschmackvoll angelegten Gärten.
Im kommenden Sommer wird das Neubauprojekt fertig gestellt. Die Immobilienexperten
von Greif & Contzen vermelden schon jetzt einen Verkaufsstand von 65 Prozent.
Fertigstellung: Sommer 2017 Wohnflächen: 37 m² bis 225 m²
Kaufpreise: 195.000€ bis 1.415.000€ zzgl. TG-Stellplatz
www.von-groote-gaerten.de
*Quelle Zahlen: Stadt Köln
Nach dem Umzug
Vertrautes schafft Geborgenheit. Der Umzug bietet deshalb keine gute Gelegenheit, die gesamte Kinderzimmereinrichtung
auszutauschen. Ganz im Gegenteil: Umso mehr Vertrautes Sie aus der alten Heimat
übernehmen können, desto besser. Auch Alltagsrituale bieten einen wichtigen Halt für die Jüngsten.
Dazu gehören sowohl die Sitzordnung am Esstisch, als auch bestimmte Vorgehensweisen im Tagesablauf.
Größere Kinder hinhegen streben häufig die Veränderung geradezu an. Sie wünschen sich vielleicht
schon lange neue Möbel, einen schicken Wandanstrich oder eine veränderte Tagesstruktur. Reden Sie
mit Ihren Grundschulkindern oder Teenagern darüber, welche Verbesserungen Sie sich am neuen Wohnort
wünschen und was sie gerne beibehalten möchten.
Quartier Reiterstaffel (Marienburg)
Eines der größten Wohnbauprojekte Kölns verschönert den Kölner Süden. Auf dem ehemaligen Gelände
der Reiterstaffel der Polizei NRW entsteht ein neues Wohnviertel. Mit dem breiten Spektrum
an unterschiedlichen Wohnformen (2 bis 5 Zimmer, 54 m² bis ca. 151 m²) wird das „Quartier Reiterstaffel“
allen Bedürfnissen und Generationen gerecht.
www.quartier-reiterstaffel.de
So teuer ist Wohnen!
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in unseren Veedeln**
Sülz mittendrin (Sülz)
Viele Menschen träumen von einem Wohnhaus mit Garten in einer lebendigen Stadt. Mit dem
Projekt „Sülz mittendrin“ kann dieser Traum wahr werden. In einem der begehrtesten Stadtteile
von Köln entstehen 12 Doppelhaushälften (115 bis 153 m²) auf einem ruhig und zentral gelegenen
Erbpachtgrundstück. Der Kaufpreis der Häuser liegt zwischen 480.000 bis 603.000€.
www.suelzmittendrin.de
Neue Paulihöfe (Braunsfeld)
Das Bauprojekt „Neue Paulihöfe“ bietet Wohnraum für alle: für Jung und Alt, für Menschen mit
wenig und viel Raumbedarf. Die Einheiten sind eingebettet in eine ruhige, autofreie Hofanlage mit
viel Grün, Freiraum und Spielflächen. Insgesamt entstehen hier in zwei Bauabschnitten 127 Wohnungen
(2 bis 4 Zimmer) mit Wohnflächen von 45 bis 190 m².
www.neue-paulihoefe.de
Josefine CLOUTH (Nippes)
Auf dem Clouth-Gelände entstehen verschiedene Neubaukomplexe. „Josefine CLOUTH“ ist eines davon.
Die 17 exklusiven Stadthauswohnungen auf drei Ebenen (116 bis 127 m²) schaffen eine Einfamilienhausähnliche
Qualität mit Garten- und Freiflächen mitten in der Stadt. Lebensqualität, wie sie sonst nur fern
des Stadtkerns geboten wird. Preisbeispiel: 3 Zimmer, 127 m² Wohnfläche, 700.410€ (Fertigstellung 2017).
www.josefineclouth.de
Stadtteil
Eigentumswohnungen
Neubau / Bestand
Miete
Neubau / Bestand
Altstadt-Nord 5.875 / 3.942 14,25 / 12,00
Neustadt-Nord k.A. / 3.931 14,47 / 11,72
Altstadt-Süd 4.612 / 3.499 12,97 / 12,30
Neustadt-Süd 4.295 / 4.295 14,20 / 12,02
Bayenthal 4.930 / 3.587 13,00 / 11,02
Marienburg 4.655 / 3.852 12,50 / 11,06
Rodenkirchen k.A. / 3.347 12,30 / 10,49
Hahnwald k.A. / k.A. k.A. / 10,00
Klettenberg k.A. / 3.674 k.A. / 11,58
Sülz 4.438 / 3.689 13,03 / 11,86
Lindenthal k.A. / 4.144 14,06 / 11,96
Braunsfeld 4.840 / 3.406 12,74 / 11,03
Müngerdorf 4.500 / 3.453 13,27 / 11,00
Junkersdorf 4.248 / 2.199 13,07 / 11,69
Weiden 3.832 / 2.344 12,36 / 9,50
Lövenich 3.487 / 2.986 k.A. / 9,11
Widdersdorf 2.717 / 2.410 10,70 / 9,19
**Quelle: KAMPMEYER Immobilien Marktbericht 2016
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