ExposePhönix am Bachgrund Kleingartach
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
<strong>am</strong> <strong>Bachgrund</strong><br />
<strong>Kleingartach</strong>
<strong>am</strong> <strong>Bachgrund</strong><br />
<strong>Kleingartach</strong><br />
Modern<br />
• Innenausstattung modular aufgebaut und frei wählbar<br />
• Barrierefreiheit vom Erdgeschoss zum Dach<br />
• Fußbodenheizung in allen Zimmern<br />
• Garagentor mit Funksteuerung und Elektroantrieb<br />
Komfortabel<br />
• Junges Wohnen auch im Alter - aber klar!<br />
• Aufzug für mehr Komfort verfügbar<br />
• Sicherheitsausstattungen wie z.B. Video-Sprechanlage<br />
inclusive<br />
• Bodenebener Duschbereich im Bad - einfach sehr bequem<br />
• Viele Grundrisse auch für Rolli geeignet<br />
gut gelegen<br />
• In wenigen Schritten mitten im Ort<br />
• Ruhige, sonnige Lage<br />
• Ausrichtung zum Grüngürtel nach Süden<br />
• Große, sonnige Terrassen und Balkone<br />
Fabelhaft<br />
• Garagenplätze mit dem Aufzug erreichbar im Haus<br />
• Verbrauchsgünstige Technologien zur Beheizung<br />
• Qualitätsausstattung durch und durch (z.B. Edelstahldrücker, Parkettbeläge, Elektroausstattung…)<br />
• Wertbeständig weil massiv und sicher gebaut<br />
Fazit:<br />
hier verfügen sie auch noch in vielen Jahren über ein tolles<br />
Zuhause in besonderer Lage.
Das Projekt<br />
Die Adresse:<br />
Hagstraße 7, 75031 Eppingen-<strong>Kleingartach</strong><br />
In ruhiger, naturnaher Lage und angenehmer Umgebung, aber trotzdem noch so nahe <strong>am</strong> Ortszentrum,<br />
dass die dortigen Angebote zu Fuß erreichbar sind.<br />
Das ist einer der Vorteile von ‚PHÖNIX <strong>am</strong> <strong>Bachgrund</strong>‘, unserem aktuelle Bebauung im schönen<br />
<strong>Kleingartach</strong>.<br />
<strong>am</strong> <strong>Bachgrund</strong><br />
Hagstraße<br />
Unser Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus besteht aus nur acht Wohnungen, welche auf drei Geschosse verteilt<br />
sind. Die Grundrisse reichen von der 2½-Zimmer-Wohnung, über die 4½ Zimmer-Wohnung bis zur<br />
Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse.<br />
Der Baukörper hat eine moderne, zeitgemäße Architektursprache und fügt sich in Proportion,<br />
Dachform und Materialverwendung dennoch in die bestehende Bebauung ein.<br />
Kraichgaustraße<br />
<strong>Kleingartach</strong><br />
Postfiliale<br />
Leintalstraße<br />
Rosbach<br />
• Errichtung auf einer Baulücke in ruhiger Lage, in der Hagstraße 7.<br />
• Ausrichtung des Gebäudes nach Süden, direkt zur Ruhezone und in den Grüngürtel<br />
des Leinbachs.<br />
• Barrierefreiheit des Gebäudes vom Untergeschoss bis zu den Penthouse-Wohnungen.<br />
Von der Haustür bis ins Badezimmer.<br />
• Sicher gebaut - Bauausführung als KFW 55 Effizienzhaus - Herstellung durch örtlichen<br />
und regionale Firmen.<br />
Volksbank<br />
Sparkasse<br />
Metzgerei<br />
Bäckerei<br />
Zabergäustraße<br />
Güglinger Straße<br />
Leinbach<br />
• Wertbeständig durch massive Bauweise und verbrauchgünstige Heiztechnologie.
energieausweis<br />
Gebäudeergebnisse<br />
Gebäude<br />
spez. Transmissionswärmeverlust [W/<br />
(m²K)]<br />
Ist-Wert Soll-Wert % vom Soll-Wert<br />
0,303 0,440 68,9 % (zulässig)<br />
H' T (Referenzgebäude) [W/(m²K)] 0,440 68,9 %<br />
H' T (Höchstwert gemäß EnEV 2014, Anlage<br />
0,450 67,3 %<br />
1, Tabelle 2) [W/(m²K)]<br />
spez. Heizwärmebedarf [kWh/(m²a)] 23,8 -<br />
Anlagenaufwandszahl [-] 0,73 -<br />
spez. Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)] 26,33 35,19 74,8 % (zulässig)<br />
Die flächenbezogenen Ergebnisse beziehen sich auf die Gebäudenutzfläche A N .<br />
Hinweis:<br />
Die Werte für den Heizwärme- und Primärenergiebedarf wurden gemäß §5 EnEV 2014 korrigiert.<br />
A+ A B C D E F G H<br />
0 50 100 150 200<br />
> 250<br />
MFH Brettener Straße 85-89 Eppingen, Variante: AK Neubau WP + BW Seite 1<br />
Fotolia © dresden wm
<strong>am</strong> <strong>Bachgrund</strong><br />
<strong>Kleingartach</strong>
Untergeschoss<br />
19.00<br />
36 5 3.26 17 5 3.32 5 24 1.33 5 20 1.75 20<br />
20 1.39 5 11 5 2.25 5 10 1.80 10 1.80 36 5<br />
2<br />
36 5 3.01 11 5 3.63 5 24 2.87 5 24 1.96 10 1.96 10 1.96 10 1.97 5 36 5<br />
36 5<br />
Zufahrt<br />
Garage<br />
18.78 m²<br />
0.00 m²<br />
Wasserverteilung<br />
Haustechnik<br />
12.66 m²<br />
HWR<br />
15.29 m²<br />
9 Garage 10<br />
19.15 m²<br />
0.00 m²<br />
Flur<br />
26.27 m²<br />
21.36 m²<br />
Aufzug<br />
Abstellraum<br />
5.96 m²<br />
Garage<br />
16.62 m²<br />
0.00 m²<br />
Garage<br />
16.62 m²<br />
0.00 m²<br />
Garage<br />
16.62 m²<br />
0.00 m²<br />
Abstellraum<br />
5.96 m²<br />
Flur<br />
11.86 m²<br />
Abstellraum<br />
4.13 m²<br />
Abstellraum<br />
5.34 m²<br />
Abstellraum<br />
5.96 m²<br />
Abstellraum<br />
6.02 m²<br />
Abstellraum<br />
43.86 m²<br />
Abstellraum<br />
6.01 m²<br />
3.45<br />
11 5<br />
1.25<br />
17 5<br />
3.13 5<br />
Abstellraum<br />
6.02 m²<br />
24 5.49 7 73 8 19.99<br />
36 5<br />
36 5<br />
2.88 5<br />
11 5<br />
8.99 11.00<br />
8.99 36 5 2.14 5 2.72 2.00 3.40 5 36 5<br />
2.88 5<br />
10.93 5<br />
11 5<br />
2.88 5<br />
36 5 5.76 17 5 4.33 5 36 5<br />
11 5<br />
19.99<br />
1.93 5<br />
20<br />
20<br />
2.72<br />
20<br />
1.60<br />
20<br />
24<br />
3<br />
3.13 5<br />
36 5<br />
24<br />
Stp 17<br />
36 5<br />
Stp 16<br />
3.26<br />
10.74 2<br />
Carport<br />
Stp 15<br />
17 5<br />
8.10<br />
Hof<br />
9.49<br />
3.32 5<br />
Stp 14<br />
24<br />
24<br />
2.01<br />
1.49 4<br />
1.25 4<br />
24<br />
24<br />
Whg 3 Whg 6 Whg 1 Whg 4<br />
5.76<br />
13<br />
Whg 5<br />
Whg 2<br />
11<br />
12<br />
9.75<br />
9.51<br />
9.51<br />
17 5<br />
Whg 8<br />
3.08 5<br />
Whg 7<br />
36 5<br />
Grundriss Kellergeschoss<br />
1:100<br />
BAUVORHABEN<br />
Neubau Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus mit 8 Wohneinheiten<br />
75031 Eppingen - <strong>Kleingartach</strong> Hagstraße<br />
PLANUNG<br />
architekt<br />
andreas mörlein<br />
dieselstraße 31<br />
74211 leingarten<br />
UNTERSCHRIFT<br />
1:100<br />
Axel Muth Wohnbau GmbH<br />
Richard- Wagner- Str. 25<br />
UNTERSCHRIFT<br />
gez.: DATUM geänd.: INDEX
ERDgeschoss<br />
0.480 m ü. NN<br />
0.260 m ü. NN<br />
0.060 m ü. NN<br />
0.645 m ü. NN<br />
0.565 m ü. NN<br />
Stp 18 Stp 19<br />
Stp 21<br />
Stp 20<br />
Stp 22 Stp 23<br />
Zufahrt<br />
-0.730 m ü. NN<br />
-1.630 m ü. NN<br />
-2.600 m ü. NN<br />
0.000 m ü. NN -0.320 m ü. NN<br />
20 7.17 5 2.86 5 7.76 1.00<br />
-0.100 m ü. NN<br />
-2.600 m ü. NN<br />
0.000 Eingang m ü. NN<br />
-2.680 m ü. NN<br />
0.000 m ü. NN<br />
0.000 m ü. 0.000 NN m ü. NN<br />
0.000 m ü. NN 0.000 m ü. NN<br />
0.000 m ü. NN<br />
0.000 m ü. NN<br />
-0.440 m ü. NN<br />
-0.850 m ü. NN<br />
1398<br />
-2.600 m ü. NN<br />
36 5 4.00 10 2.66 24 2.87 5 24 2.85 5 10 5.20 36 5<br />
36 5<br />
Bad<br />
6.27 m²<br />
Schlafen<br />
14.10 m²<br />
Balkon<br />
7.65 m²<br />
3.71 m²<br />
Diele<br />
5.46 m²<br />
Gast<br />
10.02 m²<br />
Abstellraum<br />
2.06 m²<br />
Wohnen<br />
29.93 m²<br />
Whg1<br />
Flur<br />
14.22 m²<br />
Abstellraum<br />
2.21 m²<br />
WC<br />
2.04 m²<br />
-2.600 m ü. NN<br />
19.00<br />
36 5 2.80 10 1.91 10 1.85 1.57 5 20 1.75 20<br />
Aufzug<br />
Whg 3<br />
Diele<br />
7.09 m²<br />
-2.600 m ü. NN<br />
-2.600 m ü. NN<br />
0.000 m ü. NN<br />
24 6.52 5 36 5 63 5 36 5<br />
2<br />
Abstellraum<br />
1.71 m²<br />
Whg 2<br />
Balkon<br />
12.41 m²<br />
6.02 m²<br />
Bad<br />
5.21 m²<br />
Flur<br />
1.23 m²<br />
Wohnen<br />
39.39 m²<br />
-0.150 m ü. NN<br />
Wohnen<br />
30.48 m²<br />
Flur<br />
2.36 m²<br />
-0.100 m ü. NN<br />
0.000 m ü. NN<br />
Schlafen<br />
15.81 m²<br />
17 5<br />
3.13 5<br />
Schlafen<br />
14.72 m²<br />
Bad<br />
6.42 m²<br />
Gast<br />
10.87 m²<br />
Büro<br />
10.73 m²<br />
Terrasse<br />
10.37 m²<br />
0.00 m²<br />
2.65<br />
10<br />
2.68 5<br />
10<br />
2.26<br />
10<br />
3.00<br />
24<br />
4.81 5<br />
0.000 m ü. 0.000 NN m ü. NN<br />
1.50<br />
36 5<br />
1.00 6.99 1.00 11.00<br />
1.00 5.89 1.10 1.00 36 5 4.00 10 2.36 17 5 3.63 5 36 5<br />
1.00<br />
1.00<br />
36 5<br />
7.99 36 5 4.47 10 1.15 10 1.39 17 5 3.88 5 36 5<br />
6.79 5<br />
10.62 5<br />
19.99<br />
A<br />
A<br />
3.94 5<br />
19.99<br />
24<br />
1.87 5<br />
4.50<br />
20<br />
1.60<br />
20<br />
24<br />
3<br />
1.10<br />
10<br />
3.86 5<br />
1.93 5<br />
36 5<br />
-1.840 m ü. NN<br />
-1.400 m ü. NN<br />
-1.450 m ü. NN -1.450 m ü. NN<br />
36 5<br />
3.45<br />
3.31<br />
24 1.20 10 95<br />
4.67<br />
17 5<br />
4.17 5<br />
36 5<br />
36 5 2.90<br />
1.91 5<br />
1.94 5 24 1.20 10 95<br />
4.67<br />
17 5 1.07 5 10 3.00 36 5<br />
-2.600 m ü. NN -2.600 m ü. NN<br />
3.45<br />
5.80<br />
-1.840 m ü. NN<br />
-1.450 m ü. NN<br />
-2.600 m ü. NN<br />
19.00<br />
-1.450 m ü. NN<br />
-1.450 m ü. NN<br />
-1.530 m ü. NN<br />
4.84 5<br />
4.90 5<br />
Grundriss Erdgeschoss<br />
1:100<br />
Spielplatz ca.30qm<br />
BAUVORHABEN<br />
PLANUNG<br />
Neubau Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus mit 8 Wohneinheiten<br />
75031 Eppingen - <strong>Kleingartach</strong> Hagstraße<br />
architekt<br />
andreas mörlein<br />
dieselstraße 31<br />
74211 leingarten<br />
UNTERSCHRIFT<br />
1:100
OBergeschoss<br />
36 5 4.00 10 2.66 24 2.87 5 24 2.85 5 10 5.20 36 5<br />
36 5<br />
Bad<br />
6.27 m²<br />
Schlafen<br />
14.10 m²<br />
Balkon<br />
7.65 m²<br />
3.71 m²<br />
Diele<br />
5.46 m²<br />
Gast<br />
10.02 m²<br />
Abstellraum<br />
2.06 m²<br />
Wohnen<br />
29.93 m²<br />
Whg4<br />
Flur<br />
14.22 m²<br />
Abstellraum<br />
2.21 m²<br />
WC<br />
2.04 m²<br />
19.00<br />
7.37 5 2.86 5 7.76 1.00<br />
36 5 2.80 10 1.91 10 1.85 24 1.33 5 20 1.75 20<br />
Aufzug<br />
Whg 6<br />
Diele<br />
7.09 m²<br />
24 6.52 5 36 5 1.00 90<br />
2<br />
Abstellraum<br />
1.71 m²<br />
Whg 5<br />
Balkon<br />
12.41 m²<br />
6.02 m²<br />
Bad<br />
5.21 m²<br />
Flur<br />
1.23 m²<br />
Wohnen<br />
39.39 m²<br />
Wohnen<br />
30.48 m²<br />
Flur<br />
2.36 m²<br />
Schlafen<br />
15.81 m²<br />
17 5<br />
3.13 5<br />
Schlafen<br />
14.72 m²<br />
Bad<br />
6.42 m²<br />
Gast<br />
10.87 m²<br />
Büro<br />
10.73 m²<br />
Balkon<br />
8.55 m²<br />
4.15 m²<br />
1.50<br />
36 5<br />
1.00 6.99 1.00 11.00<br />
1.36 5 2.53 3 2.99 2 1.10 1.00 36 5 4.00 10 2.36 17 5 3.63 5 36 5<br />
1.00<br />
1.00<br />
36 5<br />
2.65<br />
10<br />
7.99 36 5 1.00 3.47 10 1.15 10 1.39 17 5 3.88 5 36 5<br />
2.68 5<br />
6.99<br />
10<br />
10.62 5<br />
2.26<br />
10<br />
19.99<br />
A<br />
A<br />
3.00<br />
3.75<br />
19.99<br />
24<br />
24<br />
1.87 5<br />
4.81 5<br />
4.50<br />
20<br />
1.60<br />
20<br />
24<br />
3<br />
1.10<br />
10<br />
3.86 5<br />
1.93 5<br />
36 5<br />
36 5<br />
3.45<br />
3.31<br />
24 2.25<br />
4.67<br />
17 5<br />
4.17 5<br />
36 5<br />
36 5 3.08 5 36 5<br />
5.43 5<br />
36 5<br />
4.67<br />
17 5 1.07 5 10 3.00 36 5<br />
3.45<br />
5.80<br />
4.84 5<br />
4.90 5<br />
19.00<br />
Grundriss 1.Obergeschoss<br />
1:100<br />
BAUVORHABEN<br />
Neubau Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus mit 8 Wohneinheiten<br />
75031 Eppingen - <strong>Kleingartach</strong> Hagstraße<br />
PLANUNG<br />
BAUHERR<br />
architekt<br />
andreas mörlein<br />
dieselstraße 31<br />
74211 leingarten<br />
Axel Muth Wohnbau GmbH<br />
Richard- Wagner- Str. 25<br />
75031 Eppingen<br />
07262 / 91500<br />
UNTERSCHRIFT<br />
UNTERSCHRIFT<br />
gez.: DATUM geänd.: INDEX<br />
GM 25.08.16<br />
1:100
3.00<br />
4.00<br />
36 5<br />
6.04 5<br />
10<br />
1.80 5<br />
10<br />
90<br />
17 5<br />
3.13 5<br />
36 5<br />
36 5 3.58 10 3.08 24 1.33 5 20 1.75 20<br />
36 5 4.00 10 2.66 24 2.87 5 24 2.31 10 1.16 10 4.48 5 36 5<br />
Ankleide<br />
7.13 m²<br />
Küche<br />
8.84 m²<br />
Schlafen<br />
14.54 m²<br />
13.46 m²<br />
Balkon<br />
13.81 m²<br />
6.58 m²<br />
Flur<br />
1.28 m²<br />
Bad<br />
6.01 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
20.33 m²<br />
18.14 m²<br />
Abstellraum<br />
1.45 m²<br />
Whg 7<br />
Flur<br />
8.18 m²<br />
6.29 m²<br />
Whg 8<br />
Aufzug<br />
24 1.68 10 1.16 1.64 5 10 2.84 36 5<br />
2<br />
Bad<br />
8.46 m²<br />
7.68 m²<br />
Abstellraum<br />
2.94 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
48.13 m²<br />
45.72 m²<br />
Balkon<br />
41.94 m²<br />
19.84 m²<br />
WC<br />
2.14 m²<br />
Flur<br />
4.74 m²<br />
Flachdach als Gründach<br />
Schlafen<br />
14.06 m²<br />
11.99 m²<br />
Küche<br />
14.33 m²<br />
11.29 m²<br />
Gast<br />
12.20 m²<br />
6.99 1.01 36 5 75 10 6.60 17 5 1.10 10 2.43 5 36 5<br />
1.00 7.00 36 5 2.38 5 36 5 2.54 7 10 2.05 3 17 5 3.63 5 36 5<br />
1.00<br />
6.00<br />
1.00<br />
36 5<br />
5.04 5<br />
10<br />
2.80 5<br />
17 5<br />
3.13 5<br />
36 5<br />
7.00<br />
1.00<br />
11.99<br />
1.00 2.68 3.32 4.00 6.00 2.00<br />
7.00 3.75 9.24<br />
19.99<br />
DACHgeschoss<br />
19.00<br />
19.99<br />
A<br />
A<br />
1 m<br />
2 m<br />
2 m<br />
1 m<br />
36 5<br />
3.58<br />
10 3.08 24 2.15 10<br />
6.07<br />
10 2.84 36 5<br />
1<br />
3.68<br />
36 5 3.08 24 1.88 5 36 5<br />
6.07<br />
36 5 2.95<br />
3.68<br />
5.57<br />
6.80<br />
2.95<br />
19.00<br />
Grundriss 2.Obergeschoss<br />
1:100<br />
BAUVORHABEN<br />
Neubau Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus mit 8 Wohneinheiten<br />
75031 Eppingen - <strong>Kleingartach</strong> Hagstraße<br />
PLANUNG<br />
architekt<br />
andreas mörlein<br />
dieselstraße 31<br />
74211 leingarten<br />
UNTERSCHRIFT<br />
1:100
Wohnung 2<br />
2½ Zimmer, Küche, Bad + Terrasse<br />
Abstellraum ca. 1,71 m²<br />
Bad ca. 5,21 m²<br />
Wohnung 1<br />
Flur ca. 1,23 m²<br />
Schlafen ca. 15,81 m²<br />
3½ Zimmer, Küche, Bad + Balkon<br />
Abstellraum ca. 2,06 m²<br />
• Erdgeschoss<br />
• Erdgeschoss<br />
Wohnen ca. 30,48 m²<br />
Terrasse zu 1/2 ca. 5,18 m²<br />
Bad ca. 6,27 m²<br />
Diele ca. 5,46 m²<br />
Wohnfläche ca. 59,62 m²<br />
Gast ca. 10,02 m²<br />
Schlafen ca. 14,10 m²<br />
Wohnen ca. 29,93 m²<br />
Balkon zu 1/2 ca. 3,82 m²<br />
Wohnfläche ca. 71,66 m²
• Obergeschoss<br />
• Erdgeschoss<br />
Wohnung 3<br />
4½ Zimmer, Küche, Bad + Balkon<br />
Abstellraum ca. 2,21 m²<br />
Bad ca. 6,42 m²<br />
Büro ca. 10,73 m²<br />
Diele ca. 7,09 m²<br />
Flur ca. 2,36 m²<br />
Gast ca. 10,87 m²<br />
Schlafen ca. 14,72 m²<br />
WC ca. 2,04 m²<br />
Wohnen ca. 39,39 m²<br />
Balkon zu 1/2 ca. 6,20 m²<br />
Wohnfläche ca. 102,03 m²<br />
Wohnung 4<br />
3½ Zimmer, Küche, Bad + Balkon<br />
Abstellraum ca. 2,06 m²<br />
Bad ca. 6,27 m²<br />
Diele ca. 5,46 m²<br />
Gast ca. 10,02 m²<br />
Schlafen ca. 14,10 m²<br />
Wohnen ca. 29,93 m²<br />
Balkon zu 1/2 ca. 3,85 m²<br />
Wohnfläche ca. 71,69 m²
Wohnung 5<br />
2½ Zimmer, Küche, Bad + Balkon<br />
Wohnung 6<br />
Abstellraum ca. 1,71 m²<br />
4½ Zimmer, Küche, Bad + Balkon<br />
Bad ca. 5,21 m²<br />
Flur ca. 1,23 m²<br />
Schlafen ca. 15,81 m²<br />
Wohnen ca. 30,48 m²<br />
Balkon zu 1/2 ca. 4,27 m²<br />
Wohnfläche ca. 58,71 m²<br />
• Obergeschoss<br />
• Obergeschoss<br />
Abstellraum ca. 2,21 m²<br />
Bad ca. 6,42 m²<br />
Büro ca. 10,73 m²<br />
Diele ca. 7,09 m²<br />
Flur ca. 2,36 m²<br />
Gast ca. 10,87 m²<br />
Schlafen ca. 14,72 m²<br />
WC ca. 2,04 m²<br />
Wohnen ca. 39,39 m²<br />
Balkon zu 1/2 ca. 6,20 m²<br />
Wohnfläche ca.102,03 m²
• Dachgeschoss<br />
• Dachgeschoss<br />
Wohnung 7<br />
2½ Zimmer, Küche, Bad, Penthouse + Dachterrasse<br />
Wohnung 8<br />
3½ Zimmer, Küche, Bad, Penthouse + Dachterrasse<br />
Abstellraum ca. 1,45 m²<br />
Ankleide ca. 7,13 m²<br />
Bad ca. 6,01 m²<br />
Flur ca. 1,28 m²<br />
Küche ca. 8,84 m²<br />
Schlafen ca. 13,46 m²<br />
Wohnen/Essen ca. 18,14 m²<br />
Dachterrasse zu 1/2 ca. 6,90 m²<br />
Wohnfläche ca. 63,21 m²<br />
Abstellraum ca. 2,94 m²<br />
Bad ca. 7,68 m²<br />
Flur ca. 4,74 m²<br />
Gast ca. 12,20 m²<br />
Küche ca. 11,29 m²<br />
Schlafen ca. 11,99 m²<br />
WC ca. 2,14 m²<br />
Wohnen/Essen ca. 45,79 m²<br />
Dachterrasse zu 1/2 ca. 20,97 m²<br />
Wohnfläche ca.119,74 m²
<strong>am</strong> <strong>Bachgrund</strong><br />
<strong>Kleingartach</strong><br />
Neubau einer soliden Immobilie mit nur 8 Eigentumswohnungen<br />
im Haus für hochwertiges, modernes und ruhiges<br />
Wohnen.<br />
Bauort<br />
75031 Eppingen-<strong>Kleingartach</strong>, Hagstraße 7<br />
Bauherr<br />
AXEL MUTH WOHNBAU GMBH, Richard-Wagner-Str. 25,<br />
75031 Eppingen.<br />
Projektierung und Vertrieb: Axel Muth Immobilien, Richard-<br />
Wagner-Str. 25, 75031 Eppingen.<br />
Baubeschreibung<br />
Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in der z.Z.<br />
(Oktober 2016) gültigen Energieeinsparverordnung geforderten<br />
Werte durch bewährte, massive Bauqualität in Verbindung mit<br />
modernster Heiztechnik sinnvoll erfüllt. Auf den Einsatz von<br />
nicht bewährten Techniken wurde bewusst verzichtet. Das<br />
Gebäude entspricht dem Energieeffi zienzhaus KFW 55, EnEV<br />
2016.<br />
Das Gebäude ist barrierefrei geplant. Durch den Aufzug sind<br />
alle Wohnungen und die Nebenräume im UG für Jedermann<br />
bequem erreichbar.<br />
Rohbau<br />
Erdarbeiten<br />
Aushub der Baugrube und der Fund<strong>am</strong>entgruben mit seitlicher<br />
Lagerung des Aushubes auf dem Baugrundstück. Verfüllen und<br />
ggf. verdichten der Arbeitsräume bis auf vorhandenes bzw. geplantes<br />
Terrain. Abfuhr des überschüssigen Materials, Einebnen<br />
des restlichen Erdreiches.<br />
Entwässerung<br />
Kunststoffrohre dimensioniert nach den baurechtlichen Kanalisationsplänen.<br />
Drainageleitungen wo erforderlich und nach<br />
Zulassung durch die Behörden.<br />
Fund<strong>am</strong>ente und Kellersohle<br />
Fund<strong>am</strong>ente und Kellersohle entsprechend der statischen<br />
Berechnung. Unter der Kellersohle wird eine PE-Folie zum<br />
Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit verlegt.<br />
Kellerinnenwände<br />
Ausführung in Sicht-Beton, Kalksandstein oder HLZ, je nach<br />
statischen Erfordernissen. Trennwände der Abstellräume als<br />
Holz- oder Metallkonstruktion.<br />
Kelleraußenwände/Abdichtungen<br />
Erdberührte Wände in Stahlbeton. Wandstärke, Güte und<br />
Bewehrung nach Statik. Wände in Ortbeton (keine Fertigteile).<br />
Die Abdichtung erfolgt mit einem dauer-elastischen Isolieranstrich<br />
und zusätzlichen Noppenbahnen.<br />
Decken<br />
Stahlbetondecken, Stärke nach statischen Erfordernissen über<br />
allen Geschossen.<br />
Außenwände<br />
Die Außenwände der Geschosse sind vor Ort gemauert mit<br />
einen hochwärmedämmenden Ziegelstein (Typ ‚Poroton‘).<br />
Die Ges<strong>am</strong>tstärke der Außenwände beträgt zwischen ca. 32<br />
und 40cm. Kalksandstein nach statischen Erfordernissen.<br />
Alternativ nach Festlegung durch den Bauherren: Wärmedämmung<br />
und Hitzeschutz durch ein Wärmedämmverbundsystem<br />
(D= 14cm, WLG 0,35).<br />
Wohnungstrennwände und Treppenhäuser<br />
Schallschutzmauersteine oder Betonwände D=24cm, um<br />
verbesserten Schallschutz zwischen den Wohnungen zu<br />
erreichen.<br />
Innenwände<br />
Soweit tragend - entsprechend der statischen Erfordernisse.<br />
Nichttragende Innenwände in D = 10 cm aus massiven<br />
Vollgipsplatten, im Dachgeschoss als Metallständer mit<br />
Mineralwolleinlage und Beplankung hergestellt.<br />
Geschoßtreppen / Treppenhaus<br />
Betonformteile, Geländer Stahl farbig lackiert mit Handlauf in<br />
Holz oder Edelstahl. Belag Feinsteinzeugfl iesen, Granitstein<br />
oder Schieferplatten. Festlegung durch die Bauleitung.<br />
Dachkonstruktion<br />
Bei Steil- und Pultdach, Dachkonstruktion zimmermannsmäßig<br />
ausgeführt in KVH (Konstruktionsvollholz). Dachdämmung<br />
entsprechend der EnEV. Bei Flachdach, Betondecke, mit<br />
Außendämmung. Innenseite gespachtelt und tapezierfähig.<br />
Dachstuhl Außen: Bituminöse Abdichtung, Kiesschüttung<br />
oder ggf. extensive Begrünung. Innenseite gespachtelt und<br />
tapezierfähig.<br />
Blechnerarbeiten<br />
Vorhängende Dachrinne aus korrosionsfreiem Titanzinkblech,<br />
ebenso die Fallrohre inkl. Formteile, Wandanschlussbleche,<br />
evtl. erforderliche Kehlbleche und Verwahrungen.<br />
Ausbau<br />
Aufzug<br />
Das Gebäude erhält einen rollstuhlgeeigneten Aufzug mit<br />
Zugang von allen Vollgeschossen aus.<br />
Heizungsanlage<br />
Die Wärmeerzeugung für Brauch- und Heizwasser erfolgt<br />
über den Anschluss an die Heizungsanlage des Gebäudes,<br />
bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert<br />
mit einem Spitzenlast-Gasbrennwertgerät.<br />
Die Warmwasserversorgung wird zentral über einen Speicher<br />
gewährleistet. Leitungssystem aus wartungsfreien, reparaturfreundlichen<br />
und für Trinkwasser zugelassenen Kunststoffrohren.<br />
Alle Wohnräume innerhalb der Wohnung erhalten<br />
eine auf die Wärmedämmung des Hauses abgestimmte und<br />
dimensionierte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br />
über Raumthermostate. Die Bäder erhalten einen separaten<br />
elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper. (nicht an den<br />
Heizkreislauf angeschlossen)<br />
Sanitärinstallation<br />
Entwässerung<br />
Sämtliche Fall- und S<strong>am</strong>melleitungen sind zur Verbesserung<br />
des Schallschutzes in Geberit db20 Silent-Rohr ausgeführt. Im<br />
Bereich der Wohngeschosse in Installationsschächten vor der<br />
Wand ausgeführt.<br />
Die Objektanschlüsse und Entlüftungsrohre sind aus Kunststoff<br />
(PE-Rohr). Die unter der Rückstauebene gelegenen Einrichtungsgegenstände<br />
werden mittels Rückstauverschluss abgesichert.<br />
Wasserinstallation<br />
Die Wasserzuleitung befi ndet sich im EG. Die Warmwasserversorgung<br />
erfolgt zentral für sämtliche Bereiche. Verbrauchserfassung<br />
über separate Wasseruhren in den Wohnungen.<br />
Für die Bewässerung der Außenanlage ist ein Schlauchventil<br />
an der Außenwand vorgesehen.<br />
Sanitärausstattung<br />
Die sanitären Einrichtungsgegenstände stehen in der Farbe<br />
weiß, zur Verfügung und st<strong>am</strong>men. aus der Objektserie<br />
Sanibel Pure 1001, 2001, F<strong>am</strong>ily 3001, 5001 (oder gleichwertige<br />
Nachfolgemodelle). Eine Bemusterung erfolgt über den<br />
ausführenden Handwerker.<br />
Änderungen der Ausstattungen sind ggf. gegen Preisänderung<br />
möglich. Die Armaturen werden als Einhebelmischer, dt.<br />
Markenfabrikat aus der Serie Sanibel F<strong>am</strong>ily 3001 (Made by<br />
Hansa) ausgeführt. Die Zubehörteile sind in verchromter Ausführung<br />
vorgesehen. Die Ausstattung mit sanitären Einrichtungsgegenständen<br />
erfolgt gemäß nachfolgender Beschreibung.<br />
Die Bäder enthalten im Einzelnen:<br />
- Wand-Tiefspül-WC mit Unterputz-Spülkasten (wo techn.<br />
möglich), Kunststoffsitz mit Deckel. Serie Sanibel 5001<br />
- Waschtisch, unterbaufähig für Bademöbel, Maße ca. 60 x 48<br />
cm, Sanibel 5001 mit Einhebel-Mischbatterie Sanibel 3001,<br />
Kristallspiegel.<br />
- Acryl-Körperform-Einbauwanne Sanibel 3001 - 170 x 75 cm<br />
mit Excenter-Ablaufg<strong>am</strong>itur,<br />
- Einhebel-Wannenfüll- und Brausebatterie, Select-Handbrause<br />
mit fl exiblem Brauseschlauch 1,25 m.<br />
- Dusche bodeneben Element der Serie Sanibel 2001, made<br />
by Bette, in verschiedener Farbauswahl. mit Bodenablauf,<br />
bis 90 x 90 cm, wo platztechnisch möglich. – Armatur: Kopf<br />
brause Showerpipe Croma 220 AirJet Select, thermostatge<br />
regelte Einhebel-Brausebatterie, mit zusätzlicher Handbrause<br />
Select (=verstellbarer Brausestrahl) Handbrause mit fl exiblem<br />
Schlauch 1,25 m an Gleitstange.<br />
- Duschabtrennung aus Echtglas zur Duschfl äche passend,<br />
Sanibel 2000 von Hüppe.<br />
- Installation der Waschmaschine über 2-Wege-Exzenterventil<br />
und Abwasseranschluss an Waschtischsiphon im Bad möglich.<br />
- Handtuchwärmekörper elektrisch betrieben Fabrikat Zehnder,<br />
Typ Zumo, weiß, 60x133cm.<br />
Bei Gäste-WC:<br />
- Waschtisch, unterbaufähig für Bademöbel, Maße ca. 45 x 36<br />
cm, Sanibel 5001 mit Einhebel-Mischbatterie Sanibel 3001,<br />
Kristallspiegel.<br />
Elektroinstallation<br />
Ges<strong>am</strong>te Installation mit Kabeln gemäß VDE. Separate<br />
Zählereinheiten je Wohnung. UP-Verteiler. Die Schalter und<br />
Steckdosen st<strong>am</strong>men aus der Serie 500 der Firma Jung od.<br />
E55 der Firma Gira und werden in der Farbe weiß ausgeführt.<br />
Wohn-/Eßzimmer/Balkone bzw. Terrassen<br />
1 Doppelschalter mit Anschluss für 2 Deckenbrennstellen,<br />
Steckdose unter Schalter, 2 Steckdosen, 2 Doppelsteckdosen,<br />
1 Fernsehanschluss kombiniert für TV-Stereo und Rundfunkempfang.<br />
1 Feuchtraumsteckdose und 1 Wandbrennstelle mit<br />
Schalter für Balkon bzw. Terrasse.<br />
Küche<br />
1 Ausschalter mit Anschluss für Deckenbrennstelle, 1 Steckdose<br />
unter dem Schalter, 2 Doppelsteckdosen in Arbeitshöhe,<br />
Anschlüsse für Elektroherd, Spülmaschine, Kühlschrank und<br />
Dunstabzug.<br />
Diele/Flur<br />
1 Wechselschaltung mit Anschluss für 1 bzw. 2 Deckenbrennstellen,<br />
1 Steckdose unter Schalter, 1 Doppelsteckdose, Telefonleerrohr,<br />
Türsprechanlage.<br />
Schlafzimmer<br />
2 Wechselschalter für 1 Deckenbrennstelle, 1 Steckdose<br />
unter dem Schalter bei der Tür, 2 Doppelsteckdosen neben<br />
den Betten. 1 Fernsehanschluss kombiniert für TV-Stereo- und<br />
Rundfunkempfang, 1 Steckdose, 1 Telefondose.<br />
Büro/Gäste/Studio<br />
1 Ausschalter mit Anschluss für Deckenbrenn-stelle, 1 Steckdose<br />
unter dem Schalter, 2 Doppelsteckdosen, 1 TV Anschluss<br />
u. 1 Telefondose.<br />
Bäder<br />
1 Ausschalter mit Anschluss f. Deckenbrennstelle, 1 Wandauslass<br />
für Wandbrennstelle, 2 Feuchtraumsteckdosen. 1 elektrisch<br />
betriebenen Handtuchwärmekörper mit Thermostat.(Lieferung<br />
Gewerk Sanitär)<br />
Treppenhaus<br />
Tastenschalter mit Zeituhr, eine Deckenbrenn-stelle mit L<strong>am</strong>pe<br />
je Stockwerk und je Zwischenpodest, Außenbeleuchtung mit<br />
Bewegungsmelder.<br />
Kellerräume<br />
Je ein Ausschalter kombiniert mit Steckdose in Feuchtraumausführung<br />
(Aufputz), Deckenbrennstelle auf Putz mit Leuchte.<br />
Schwachstromanlage<br />
Anläuteplatte mit Platz für N<strong>am</strong>ensschilder. Klingelknöpfe <strong>am</strong><br />
Hauseingang sowie an jeder Wohnungstür. Türsprechanlage<br />
mit Videofunktion zur Hauseingangstür. Marke Siedle oder Rito<br />
mit Hausstation in Flur oder Diele.<br />
Gipserarbeiten<br />
Der Außenputz des Hauses wird als Reibeputz weiß oder leicht<br />
abgetönt ausgeführt. Sockel als Zementputz glatt gescheibt.<br />
Die Farbfestlegung erfolgt durch den Bauträger unter Berücksichtigung<br />
evtl. bestehender Aufl agen im Bebauungsplan.<br />
Glaserarbeiten<br />
Dreischeiben-lsolierverglasung mit Dämmwert von(Uglas)<br />
0,6W/m²K, Rahmen der Fenster und Balkontüren in Kunststoff<br />
weiß, Profi l als Mehrk<strong>am</strong>merprofi l, mit 76-82 mm Bautiefe.<br />
Verdeckte Beschläge. Alle senkrechten Fenster mit Dreh-Kipp-<br />
Beschlag und Fehlbedienungssperre, wo technisch möglich.<br />
Kunststoffrollläden hellgrau, an allen senkrechten Fenstern,<br />
wenn aus Platzgründen möglich. Fensterbänke außen aus<br />
Aluminium.<br />
Schlosser/Stahlbau<br />
Balkonbrüstungen und Geländer<br />
Ausführung in Metallkonstruktion mit Handlauf in Edelstahl.<br />
Füllung in Glas satiniert evtl. Materialmix mit Lochblech. Gestalterische<br />
Festlegung durch den Planer. Teilweise als Mauerscheibe,<br />
verputzt, oberseitig mit Blechverwahrung.<br />
Estrich<br />
Erdgeschoss und Garage, Nebenfl ure sowie Gemeinschaftsräume<br />
geglätteter Beton. Oberfl äche mit Bodenfarbe behandelt.<br />
Wohngeschosse<br />
Alle Räume innerhalb der Wohnungen erhalten einen schwimmenden<br />
Estrich als Fließestrich, mit Trittschall- und Wärmedämmung<br />
nach entsprechenden Vorschriften.<br />
INNENAUSBAUGEWERKE<br />
Die Innenausbaugewerke - innerhalb der Wohnungen des<br />
Sondereigentums - Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten<br />
und Innentüren bieten wir in verschiedenen Wahlmöglichkeiten.<br />
Deshalb sind diese Leistungen im Basispreis nicht enthalten.<br />
Die Gewerke können einzeln gemäß den gewünschten<br />
Paketen gewählt und auch nachträglich über den Bauträger in<br />
Auftrag gegeben werden.
Bodenbeläge<br />
Wohnen, Gäste, Kinder, Schlafen, Diele<br />
Je nach Ausstattungspaket:<br />
Paket Teppich<br />
Teppich nach Mustervorlage. Materialpreis 25.-€ verlegt. Farbig<br />
dazu passende Hartkernsockelleiste.<br />
Paket L<strong>am</strong>inat<br />
Markenmaterial, Brutto-Verkaufspreis bis 17,5.-€/m² schwimmend<br />
verlegt. Farbig dazu passende Hartkernsockelleiste.<br />
Paket Parkett 1<br />
Parkettfußboden, 8mm Stabparkett, Holzart Eiche, bunt für<br />
Fußbodenheizung geeignet. Mit dem Estrich verklebt und versiegelt.<br />
Sockelleiste in Holz.<br />
Paket Parkett 2<br />
Parkettfußboden, 2-Schicht-Material. Holzart für Fußbodenheizung<br />
geeignet (z.B. Eiche oder Ahorn). Geklebt.. Sockelleiste<br />
in Holz.<br />
Fliesenarbeiten<br />
Bodenbelag in Granit, oder Fliesen, fachmännisch verlegt.<br />
Verlegung erfolgt in gerader Richtung in hochelastischem<br />
Flexkleber. Zur Vermeidung von Schallbrücken werden Wandanschlüsse<br />
mit Silikon ausgefugt. Fliesenformat: Quadrat oder<br />
Rechteckform bis 30 x 60 cm. Qualität für Wand und Bodenfliesen:<br />
Materialpreis bis € 30,-/qm inkl. MwSt. (Händlerverkaufspreis).<br />
Es erfolgt eine Bemusterung beim ausführenden Handwerker<br />
oder dessen Lieferanten.<br />
Küche<br />
Bodenfliesen bei offenen Küchen im ges<strong>am</strong>ten Arbeitsbereich,<br />
bei abgeteilten Küchen im ges<strong>am</strong>ten Raum. Fliesensockel.<br />
Bäder und WC<br />
Wand und Bodenfliesen. Bäder im Bereich Dusche raumhoch<br />
gefliest, ansonsten ca. 1,5 m hoch. Darüber Rauputz (zur<br />
Verbesserung des Feuchteausgleiches). Separate WC im<br />
Bereich Toilette und Waschbecken ca. 1,3 m hoch gefliest.<br />
(Darüber Rauputz, Gewerk Maler).<br />
Abstellräume in der Wohnung<br />
Bodenfliesen im ges<strong>am</strong>ten Raum, Fliesensockel.<br />
Innenfensterbänke<br />
Echter Granit, Trani, Jura oder vergleichbares Material nach<br />
Wahl des Kunden. Mustervorlage durch den Fliesenleger.<br />
Einmauern von Badewannen<br />
Herstellung von Vorwänden halbhoch. Folgende Arbeiten sind<br />
im Gewerk Fliesenleger mit auszuführen: Einmauerungen der<br />
Badewannen mit Porenbetonssteinen oder Hartschaumplatten.<br />
Herstellung der halbhohen Vormauerungen lt. Plan für die Befestigung<br />
von WC, Bidet, Waschtischen.<br />
Terrassen, Fliesen, Pflasterarbeiten außerhalb der<br />
Wohnungen<br />
Terrassen, Balkone und Eingangsstufen<br />
Eingangsstufen aus vorgefertigten Betonwerksteinplatten.<br />
Terrassen und Balkone mit Betonwerkstein belegt. oder - nach<br />
Wahl der AN in witterungsbeständigen Dielen in Holz od. Holzverbundwerkstoff<br />
(WPC) ausgeführt.<br />
Eingang, Treppenbelag und Podeste<br />
Hochabriebfester, pflegeleichter Feinsteinzeug- oder Granitbelag,<br />
ca. 1,5 cm Stärke, mit seitlichem Sockel im Podestbereich.<br />
Bei Stahlwangentreppen ohne Sockel.<br />
Schreinerarbeiten/Türen<br />
Haustüren<br />
Sicherheitstür mit 3-Fachverriegelung, in Leichtmetall weiß<br />
mit Isolierverglasung. Sicherheitsschloss. Sicherheitsschließanlage.<br />
Wohnungsabschlusstüren<br />
Türen und Türfutter in strapazierfähiger, pflegeleichter weißer<br />
Oberfläche. Schwere Ausführung mit Schallex. Klimaklasse 3,<br />
Schallschutzklasse 3 (Schallschutzwert Rp=42dbp). Erhöhte<br />
Sicherheit auf Widerstandsklasse RC2 durch 3-Fachverriegelung,<br />
verstärktem Schließblech, Absenkbarer Bodendichtung,<br />
verstärkte Bandtaschen, Vollspanblatteinlage. Sicherheitsschließblech,<br />
Sicherheitsdrückergarnitur mit Profilzylinderziehschutz,<br />
Profilzylinderschloss in Sicherheitsausführung,<br />
Schließanlagenschlüssel.<br />
Wohnungsinnentüren<br />
Futter, Bekleidung und Türblatt mit gerundeten Kanten. Oberfläche<br />
robuste CPL-Ausführung. Verschiedene Dekore ohne<br />
Mehrpreis zur Wahl. Einbaumaß der Türen auf Wunsch und<br />
falls aus Platzgründen machbar – ohne Mehrpreis- 1,01m<br />
(Überbreite) möglich. Drückergarnitur aus Edelstahl oder glw.<br />
mit Rundrosetten. Bartschloss.<br />
Paket 1:<br />
Türblatt mit Röhrenspannstreifen. Typ Optima 20<br />
Paket 2:<br />
Türblatt in Röhrenspankern, Typ Optima 30 (Stabilere Ausführung,<br />
besserer Schallschutz)<br />
Erdgeschoss<br />
In Nebenräumen: Türen in Stahlzargen, Allzwecktüren; feuerhemmende<br />
Türen nach brandschutz-technischen Erfordernissen.<br />
Maler und Tapezierarbeiten<br />
Wohnräume, Flure, Dielen in der Wohnung Vorbereiten des<br />
vom Gipser hergestellten Grundputzes für die Malerarbeiten.<br />
Spachtelung der Deckenplattenstöße.<br />
Malerpaket 1:<br />
Sämtliche Decken und Wände soweit nicht als Sichtholz ausgeführt,<br />
bzw. gefliest oder mit Streichputz versehen sind, erhalten<br />
Raufasertapete, weiß gestrichen, oder Malervlies mit<br />
weiß bis leicht getöntem Anstrich. Bad mit Rauputz in den nicht<br />
gefliesten Bereichen der Wände.<br />
Malerpaket 2:<br />
Sämtliche Decken soweit nicht als Sichtholz ausgeführt, erhalten<br />
Raufasertapete, weiß gestrichen, oder Malerfließ mit weiß<br />
bis leicht getöntem Anstrich.<br />
Wände Rauputz, Körnung Stufen 1-3 nach Wahl.<br />
Bad mit Rauputz in den nicht gefliesten Bereichen der Wände.<br />
Treppenhäuser, Flure, Dielen (Allgemeinflächen)<br />
Wände in Filzputz feine Körnung, eingefärbt oder mit Dispersionsfarbe<br />
gestrichen. Sichtbetontreppenläufe werden, falls<br />
erforderlich, verspachtelt und mit Dispersionsfarbe gestrichen.<br />
Keller/Erdgeschoß<br />
Alle verputzten Wände in den Nebenräumen erhalten einen<br />
Dispersionsfarbenanstrich in weiß. Sichtbetonwände und<br />
Decken sowie Mauerwerk aus Kalksandstein in Nebenräumen<br />
bleiben unbehandelt.<br />
Außen<br />
Dachuntersichten (Verschalung und Sparren) weiß lasiert.<br />
Garagen<br />
Einzelstellplätze im Haus<br />
Garagentore als Sektionaltor, elektrisch betrieben mit Funkbedienung<br />
und Schlüsselschalter außen.<br />
Keller<br />
Jeder Wohnungen ist ein Kellerraum mit gleicher Nummer<br />
zugeordnet.<br />
Gemeinschaftsräume<br />
Im UG des Gebäudes befindet sich 1 Wäschetrockenraum und<br />
ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwäge als Allgemeinraum.<br />
Außenanlagen<br />
Hauszugang, Zufahrt und Stellplätze<br />
Wasserdurchlässige Pflastersteine. Barrierefreier Zugang zum<br />
Gebäude.<br />
Garten<br />
Das Erdreich wird eingeebnet, Roh- und Feinplanie hergestellt.<br />
Raseneinsaat und Bepflanzung mit einheimischen Sträuchern.<br />
Sonderwünsche<br />
Sonderwünsche der Bauherren sind selbstverständlich<br />
möglich. Sie können aber nur berücksichtigt werden, wenn<br />
statische Konstruktionen, architektonisches Ges<strong>am</strong>tbild, Bautenstand<br />
oder geordnete Baudurchführung dies zulassen.<br />
Die Berechnung einer zusätzlichen Gebühr für die Abwicklung<br />
der Sonderwünsche nach der Honorarordnung für Architekten<br />
und Ingenieure (HOAI) bleibt vorbehalten.<br />
Eigenleistung<br />
Für Gewerke, die in Eigenleistung erbracht werden, kann der<br />
Bauträger keine Gewährleistung übernehmen. Der Kunde hat<br />
hier insbesondere auch für die Einhaltung des erforderlichen<br />
Brand- und Schallschutzes Sorge zu tragen.<br />
Sonstige Anmerkungen<br />
Die genannten Preise sind Festpreise für die schlüsselfertige<br />
Erstellung des Gebäudes. Alle anfallenden Kosten der Bauausführung<br />
sind hierin enthalten. Sämtliche in der Baubeschreibung<br />
vorhandene Preise verstehen sich, falls nichts anderes<br />
angegeben ist, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.<br />
Zeichnerische Ausdrucksmittel gelten nicht als Bestandteil der<br />
Baubeschreibung (Möbel, Sträucher, Einrichtungsgegenstände<br />
etc.). Die Festlegung der Pflanzstellen und der Farbauswahl<br />
<strong>am</strong> Bau erfolgt durch den Architekten.<br />
Gewährleistungen<br />
Für die Gewährleistung gelten die gesetzlichen Bestimmungen<br />
des BGB. Die Gewährleistungszeit für das Bauwerk beträgt 5<br />
Jahre. Für bewegliche Teile, z. B. an Heizungen, Pumpen etc.,<br />
erlischt die Gewährleistung 6 Monate nach Einbau. Bei sonstigen<br />
Geräten gelten die in den Garantieunterlagen angegebenen<br />
Fristen.<br />
Übergabe<br />
Die Übergabe erfolgt durch den Bauleiter. Die Wohnungen<br />
werden besenrein übergeben. Fenster und Einrichtungsgegenstände<br />
im Bad/WC erhalten eine Grundreinigung. Der Einzug<br />
ist frühestens nach Schlussabnahme möglich. Wird die Wohnung<br />
trotzdem vorher in Gebrauch genommen, so gilt die Übergabe<br />
mit Datum des Bezuges als mängelfrei erfolgt.<br />
Schlussbestimmungen<br />
Die vorstehende Baubeschreibung basiert auf der Genehmigungsplanung<br />
für das Bauvorhaben. Änderungen in der Bauausführung<br />
und den vorgesehenen Materialien bleiben vorbehalten,<br />
soweit sie aus technischen bzw. Gestaltungsgründen<br />
oder Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und<br />
durch gleichwertige Lieferungen bzw. Materialien ersetzt<br />
werden. Änderungen, die keine Wertminderung bedeuten<br />
und Maßdifferenzen bis zu 2% gegenüber dem 1:100-Plänen<br />
sind zulässig und verändern den Kaufpreis nicht. Änderungen<br />
durch Weiterentwicklungen und Auflagen der Behörde<br />
oder aufgrund statischer Erfordernisse bleiben vorbehalten.<br />
Stand: 11-2016 - für Druckfehler keine Haftung!
Fotolia © rufous wm<br />
BVh PhÖnIX <strong>am</strong> <strong>Bachgrund</strong>
MUTH . ZUR IMMOBILIE<br />
-Seit über 25 Jahren-<br />
Das eigene Zuhause bedeutet mehr als nur Wohnen. Es bedeutet Glück,<br />
es bedeutet Wohlfühlen und es bedeutet Leben!<br />
Deshalb liegt es uns <strong>am</strong> Herzen nur das Beste für Sie zu finden.<br />
Egal ob Eigentumswohnung oder Haus, Neubau oder Altbau, Mieten oder Kaufen, als<br />
Anlage oder als Zuhause, dank unserem umfassenden Service können Sie uns in jeder<br />
Hinsicht vertrauen.<br />
In unserem Te<strong>am</strong> haben wir Planer, Architekten, Bauleiter, Hausverwalter, Immobilienfachleute,<br />
Finanzierungsexperten und Bewertungssachverständige, um Ihnen bei jeder<br />
individuellen Frage und in jeder Situation zur Seite zu stehen.<br />
Von der ersten Beratung bis zum Einzug stehen wir Ihnen zur Seite!<br />
Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, dass der Kauf einer eigenen<br />
Immobilie eine sehr wichtige persönliche Entscheidung und ein großer Schritt ist.<br />
Deshalb geben wir Ihnen alle nötigen Informationen, beraten Sie fair und vertreten Ihre<br />
Interessen um Ihnen zu helfen, ganz in Ruhe, die richtige Entscheidung zu treffen.<br />
Auf uns können Sie sich verlassen!<br />
Auch wenn Sie vor dem glücklichen Einzug in ein neues Leben etwas<br />
„Altes“ los werden müssen sind wir die Richtigen!<br />
Unsere Bewertungsexperten ermitteln den genauen Preis Ihrer Immobilie, d<strong>am</strong>it wir<br />
diese mit unserem speziellen Marketingplan professionell vermarkten können. Dabei<br />
bieten wir ihre Immobilie über unsere große Interessentendatei, über unsere Maklernetzwerke<br />
oder über fast 30 Internetportale an, was einen schnellen Verkauf zum optimalen<br />
Preis ermöglicht.<br />
Diesen Service finden Sie nur bei uns!
Change language