ExposePhönix Sulzfeld

Wohnen in der
Ortsmitte

Die Legende des Phönix
Am Rande einer Schlucht sitzt ein alter, zerzauster Vogel. Kraftlos schlägt er seine Augenlider nieder
und im Licht der untergehenden Sonne wird er langsam aschfahl. Als der letzte Sonnenstrahl den
Horizont berührt geht der müde Vogel lichterloh in Flammen auf und zurück bleibt nur ein trauriger
Haufen Asche. Die ganze Natur steht still und die ganze Welt ist regungslos, bis sich aus der Asche
ein goldenes Küken schält und mit einem kraftvollen Schrei den neuen Tag einleitet.
Das kleine Küken wächst schnell zu einem wunderschönen gold-rotem Feuervogel heran. Wenn der
Phönix seine Kreise über die Welt zieht, schimmert sein Gefieder wie die Flamme der Hoffnung und
er zieht einen Streifen feuriger Leidenschaft hinter sich über das Firmament.
Nur wenigen zeigt der Phönix sich. Doch die, die er als würdig erachtet erhalten Eintritt in eine
fantastische Welt voller Wunder. Der Phönix steht ihnen in dieser Welt treu zur Seite mit seiner
unglaublichen Stärke und Kraft, seiner Wärme und seiner atemberaubenden Lebensenergie.
500 Jahre lang schwebt der Feuervogel majestätisch über die Welten, bis er langsam schwächer
wird und mit einem letzten, müden Flügelschlag am Rande einer Schlucht landet. Beim letzten
Sonnenstrahl steht die ganze Welt still, als der nun aschfahle Vogel lichterloh in Flammen aufgeht.
Der Phönix – der Unsterbliche.
Modern
• Innenausstattung in allen Schlaf- und Wohnräumen frei wählbar
• Fußbodenheizung in allen Zimmern
• Große, sonnige Terrassen und Balkone
• Qualitätsausstattung durch und durch
Komfortabel
Wohnen in der
Ortsmitte
• Aufzug für mehr Komfort
• Barrierefreiheit vom Erdgeschoss bis zum Dach
• Bodenebener Duschbereich im Bad – EINFACH BEQUEM
• Garagentor mit Funksteuerung und Elektroantrieb
Neubauprojekt Phönix
Genauso, wie der Phönix aus der Asche aufersteht, lassen wir etwas Fabelhaftes und starkes
entstehen, das das Leben jeden Tag etwas besser macht. Nicht nur das zeitlose Design begeistert.
Genau wie bei einem Phönix zählt neben der Schönheit auch das Innere.
Das Neubauprojekt Phönix überzeugt mit ökologischer Bautechnik, starker Massivbauweise und
Exklusivität. Wie das Eintreten eines Phönix in ein Leben, bringt die Entscheidung für eine Wohnung
in einem Phönix Neubauprojekt neue Leidenschaft, Lebensfreude und atemberaubende
Erfahrungen mit sich.
Gut gelegen
• Verkehrsgünstig, alles zu Fuß erledigen
• Mit wenigen Schritten mitten im Geschehen
• Unverbaubare, sonnige Lage
• Verkehrsberuhigte Straße
Fabelhaft
• Wertbeständig weil massiv und sicher gebaut
• Zuhause sein in exklusiver Lage
• Verbrauchs- und kostengünstige Heiztechnologie
Fazit:
Hier verfügen Sie auch noch in vielen Jahren über ein
tolles Zuhause in besonderer Lage.

Lageplan
Das Projekt
In unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schule, Verwaltung, Sport- und Freizeiteinrichtungen und
trotzdem sehr ruhig gelegen. So kann „in der MURR“ eine interessante Bebauung fast mitten im Ort
entstehen.
Die Anlage besteht aus drei Grundstücken für Einzel- oder Doppelhäuser sowie aus zwei Grundstücken
für Geschosswohnungen. Die Baukörper haben eine zeitgemäße Architektursprache und fügen
sich in Proportion und Materialität in das Stadtgefüge ein. Die Planung ist eine Kombination aus barrierefreien
Wohnungen und Einfamilienhäusern bis zu verschiedenen Varianten für Doppelhaushälften.
Sie bietet somit ein attraktives Angebot für alle: Jung , Alt , Singles , Paare, Familien.

PHÖNIX
Ansichten
norden
westen
süden
osten

Wohnung 2
2 1/2 Zimmer Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen ca. 26,94 m²
Schlafen ca. 13,50 m²
Bad ca. 6,10 m²
Abstellraum ca. 1,51 m²
Diele ca. 7,61 m²
Balkon zu 1/2 ca. 4,82 m²
Wohnfläche ca. 60,48 m²
Wohnung 1
3 1/2 Zimmer Wohnung mit Gartenteil
Wohnung 3
2 1/2 Zimmer Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen ca. 47,44 m²
Schlafen ca. 15,00 m²
Bad ca. 6,60 m²
Büro ca. 10,30 m²
Abstellraum ca. 2,25 m²
Diele ca. 4,59 m²
Terrasse zu 1/2 ca. 7,74 m²
Wohnfläche ca. 93,92 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 26,56 m²
Schlafen ca. 13,52 m²
Bad ca. 5,73 m²
Abstellraum ca. 1,30 m²
Diele ca. 9,49 m²
Balkon zu 1/2 ca. 4,82 m²
Wohnfläche ca. 61,42 m²

Wohnung 4
3 1/2 Zimmer Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen ca. 47,42 m²
Schlafen ca. 15,00 m²
Büro ca. 10,30 m²
Bad ca. 6,68 m²
Abstellraum ca. 2,25 m²
Diele ca. 4,61 m²
Balkon zu 1/2 ca. 5,72 m²
Wohnfläche ca. 91,98 m² Wohnung 5
3-4 Zimmer Penthouse - Wohnung
Wohnung 6
3 1/2 Zimmer Penthouse-Wohnung
Wohnen/Essen/Kochen ca. 29,87 m²
Schlafen ca. 14,82 m²
Bad ca. 6,74 m²
Abstellraum ca. 1,84 m²
Büro ca. 9,84 m²
Diele ca. 4,96 m²
Balkon zu 1/2 ca. 10,32 m²
Wohnfläche ca. 79,89 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 37,88 m²
Schlafen ca. 14,21 m²
Gast ca. 10,08 m²
Bad ca. 6,69 m²
Abstellraum ca. 2,25 m²
WC ca. 3,10 m²
Flur ca. 2,10 m²
Diele ca. 3,23 m²
Balkon zu 1/2 ca. 22,75 m²
Wohnfläche ca. 102,29 m²

Wohnen in der
Ortsmitte
Neubau einer soliden Anlage mit nur 6 Wohnungen für hochwertiges,
zentrumsnahes und sonniges Wohnen.
Bauort
75056 Sulzfeld, Helmut-Klebsattel-Straße 32.
Bauherr
AXEL MUTH WOHNBAU GMBH, Geschäftsführer Axel Muth,
Richard-Wagner-Str. 25, 75031 Eppingen.
Projektierung und Vertrieb: Axel Muth Immobilien, Richard-
Wagner-Str. 25, 75031 Eppingen.
Baubeschreibung
Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in der z.Z. (Januar
2016) gültigen Energieeinsparverordnung geforderten Werte
durch bewährte, massive Bauqualität in Verbindung mit modernster
Heiztechnik sinnvoll erfüllt. Auf den Einsatz von nicht
bewährten Techniken oder von Rechenwerten aus der Theorie
wurde bewusst verzichtet.
Das Gebäude ist barrierefrei geplant.
Durch den Aufzug sind alle Wohnungen und die Nebenräume
im EG für Jedermann bequem erreichbar.
Die Wohnungsgrundrisse sind großzügig, bequem, auch in den
Geschossen barrierefrei (bis hin zur bodenebenen Dusche)
und somit für Jung und Alt sehr gut geeignet.
Rohbau
Erdarbeiten
Aushub der Baugrube und der Fundamentgruben mit seitlicher
Lagerung des Aushubes auf dem Baugrundstück. Verfüllen und
ggf. verdichten der Arbeitsräume bis auf vorhandenes bzw. geplantes
Terrain. Abfuhr des überschüssigen Materials, Einebnen
des restlichen Erdreiches.
Entwässerung
Kunststoffrohre dimensioniert nach den baurechtlichen Kanalisationsplänen.
Drainageleitungen wo erforderlich und nach Zulassung durch
die Behörden.
Fundamente und Kellersohle
Fundamente und Kellersohle entsprechend der statischen Berechnung.
Unter der Kellersohle wird eine PE-Folie zum Schutz gegen
aufsteigende Feuchtigkeit ver-legt.
Kellerinnenwände
Ausführung in Sicht-Beton, Kalksandstein oder HLZ, je nach
statischen Erfordernissen.
Trennwände der Abstellräume als Metallkonstruktion.
Kelleraußenwände/Abdichtungen
Stahlbeton; Wandstärke, Güte und Bewehrung nach Statik.
Wände in Ortbeton (keine Fertigteile).
Die Abdichtung erfolgt mit einem dauerelastischen Isolieranstrich
und zusätzlichen Noppenbahnen.
Decken
Stahlbetondecken, Stärke nach statischen Erfordernissen über
allen Geschossen.
Außenwände
Die Außenwände der Geschosse in Kalksandstein oder Ziegel-
Mauerwerk lt. Plan und statischen Erfordernissen ausgeführt.
Die Wärmedämmung und der Hitzeschutz wird durch ein Wärmedämmverbundsystem
(D= 14cm, WLG 0,35)oder durch
einen hochwärmedämmenden Ziegelstein (Typ Poroton T9)
gewährleistet. Die Gesamtstärke der Außenwände (ohne Innenputz)
beträgt mindestens 36cm.
Wohnungstrennwände und Treppenhäuser
Schallschutzmauersteine oder Betonwände D=24cm, um verbesserten
Schallschutz zwischen den Wohnungen zu erreichen.
Innenwände
Soweit tragend - entsprechend der statischen Erfordernisse.
Nichttragende Innenwände in D = 10 cm aus massiven Vollgipsplatten,
im Dachgeschoss als Metallständer mit Mineralwolleinlage
und Beplankung hergestellt.
Geschoßtreppen / Treppenhaus
Betonformteile oder Stahlwangenkonstruktion, Geländer Stahl
farbig lackiert mit Handlauf in Holz oder Edelstahl. Belag Naturstein
z.B. echter Granitstein oder aus Feinsteinzeugfliesen.
Festlegung durch die Bauleitung.
Dachkonstruktion
Dachdämmung entsprechend der EnEV.
Bei Flachdach, Betondecke, mit Außendämmung. Innenseite
gespachtelt und tapezierfähig.
Bei Pultdach, Dachkonstruktion zimmermannsmäßig ausgeführt
in KVH (Konstruktionsvollholz).
Dachstuhl Außen: Bituminöse Abdichtung, Kiesschüttung od.
ggf. extensive Begrünung.
Aufsparrendämmung. Sichtbarer Dachstuhl innen.
Blechnerarbeiten
Vorhängende Dachrinne aus korrosionsfreiem Titanzinkblech,
ebenso die Fallrohre inkl. Formteile, Wandanschlussbleche,
evtl. erforderliche Kehlbleche und Verwahrungen.
Ausbau
Aufzug
Das Gebäude erhält einen rollstuhlgeeigneten Aufzug mit Zugang
von allen Vollgeschossen aus.
Heizungsanlage
Die Wärmeerzeugung für Brauch- und Heizwasser erfolgt über
den Anschluss an das örtliche BHKW (Blockheizkraftwerk).
Die Warmwasserversorgung wird zentral über einen Speicher
gewährleistet. Leitungssystem aus wartungsfreien, reparaturfreundlichen
und für Trinkwasser zugelassenen Kunststoffrohren.
Alle Wohnräume innerhalb der Wohnung erhalten eine auf die Wärmedämmung
des Hauses abgestimmte und dimensionierte Fußbodenheizung
mit Einzelraumregelung über Raumthermostate.
Die Bäder erhalten einen separaten elektrisch betriebenen
Handtuchwärmekörper (nicht an den Heizkreislauf angeschlossen,
im Gewerk Sanitär enthalten).
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Einbau von dezentralen, regelbaren Wohnraumlüftungsgeräten
mit Wärmerückgewinnung zur Verbesserung des Raumklimas.
Anzahl auf Basis des Lüftungskonzepts ermittelt. Wandeinbaugeräte
z.B. Fabrikat Stiebel Eltron LA 30 WRG, Helios KWL EC
oder systemgleich.
Sanitärinstallation
Entwässerung
Sämtliche Fall- und Sammelleitungen sind zur Verbesserung
d. Schallschutzes in Geberit db20 Silent-Rohr ausgeführt. Im
Bereich der Wohngeschosse in Installationsschächten vor der
Wand ausgeführt. Die Objektanschlüsse und Entlüftungsrohre
sind aus Kunststoff (PE-Rohr).
Die unter der Rückstauebene gelegenen Einrichtungsgegenstände
werden mittels Rückstauverschluss abgesichert.
Wasserinstallation
Die Wasserzuleitung befindet sich im EG. Die Warmwasserversorgung
erfolgt zentral für sämtliche Bereiche. Verbrauchserfassung
über separate Kalt- und Warmwasseruhren in den
Wohnungen.
Für die Bewässerung der Außenanlage ist ein Schlauchventil
an der Außenwand vorgesehen.
Sanitärausstattung
Die sanitären Einrichtungsgegenstände stehen in der Farbe
weiß zur Verfügung und stammen. aus der Objektserie Sanibel
Pure 1001, 2001, Family 3001 und 5001 (oder gleichwertige
Nachfolgemodelle). Eine Bemusterung erfolgt über den ausführenden
Handwerker.
Änderungen der Ausstattungen sind ggf. gegen Preisänderung
möglich. Die Armaturen werden als Einhebelmischer, dt. Markenfabrikat
aus der Serie Sanibel Family 3001 (Made by Hansa)
ausgeführt. Die Zubehörteile sind in verchromter Ausführung
vorgesehen. Die Ausstattung mit sanitären Einrichtungsgegenständen
erfolgt gemäß nachfolgender Beschreibung.
Die Bäder enthalten im Einzelnen:
- Wand-Tiefspül-WC mit Unterputz-Spülkasten (wo techn. möglich),
Kunststoffsitz mit Deckel.
Serie Sanibel 5001
- Waschtisch, unterbaufähig für Bademöbel, Maße ca. 60 x 48
cm, Sanibel 5001 mit Einhebel-Mischbatterie Sanibel 3001,
Kristallspiegel.
- Acryl-Körperform-Einbauwanne Sanibel 3001 - 170 x 75 cm
mit Excenter-Ablaufgamitur,
- Einhebel-Wannenfüll- und Brausebatterie, Select-Handbrause
mit flexiblem Brauseschlauch 1,25 m.
- Dusche bodeneben Element der Serie Sanibel 2001, made
by Bette, in verschiedener Farbauswahl. mit Bodenablauf, bis
90 x 90 cm, wo platztechnisch möglich. – Armatur: Kopfbrause
Showerpipe Croma 220 AirJet Select, thermostatgeregelte
-Einhebel-Brausebatterie, mit zusätzlicher Handbrause Select
(=verstellbarer Brausestrahl) Handbrause mit flexiblem
Schlauch 1,25 m an Gleitstange.
- Duschabtrennung aus Echtglas zur Duschfläche passend,
Sanibel 2000 von Hüppe.
- Installation der Waschmaschine über 2-Wege-Exzenterventil
und Abwasseranschluss an Waschtischsiphon im Bad möglich.
- Handtuchwärmekörper elektrisch betrieben Fabrikat Zehnder,
Typ Zumo, weiß, 60x133cm.
Bei Gäste-WC:
- Waschtisch, unterbaufähig für Bademöbel, Maße ca. 45 x 36
cm, Sanibel 5001 mit Einhebel-Mischbatterie Sanibel 3001,
Kristallspiegel.
Elektroinstallation
Gesamte Installation mit Kabeln gemäß VDE. Separate Zählereinheiten
je Wohnung. UP-Verteiler.
Die Schalter und Steckdosen stammen aus der Serie 500 der
Firma Jung od. E55 der Firma Gira und werden in der Farbe
weiß ausgeführt.
Wohn-/Eßzimmer/Balkone bzw. Terrassen
1 Doppelschalter mit Anschluss für 2 Deckenbrennstellen,
Steckdose unter Schalter, 2 Steckdosen, 2 Doppelsteckdosen,
1 Fernsehanschluss kombiniert für TV-Stereo und Rundfunkempfang.
1 Feuchtraumsteckdose und 1 Wandbrennstelle mit Schalter
für Balkon bzw. Terrasse.
Küche
1 Ausschalter mit Anschluss für Deckenbrennstelle, 1 Steckdose
unter dem Schalter, 2 Doppelsteckdosen in Arbeitshöhe,
Anschlüsse für Elektroherd, Spülmaschine, Kühlschrank und
Dunstabzug.
Diele/Flur
1 Wechselschaltung mit Anschluss für 1 bzw. 2 Deckenbrennstellen,
1 Steckdose unter Schalter, 1 Doppelsteckdose, Telefonleerrohr,
Türsprechanlage.
Schlafzimmer
2 Wechselschalter für 1 Deckenbrennstelle, 1 Steckdose unter
dem Schalter bei der Tür,
2 Doppelsteckdosen neben den Betten.
1 Fernsehanschluss kombiniert für TV-Stereo- und Rundfunkempfang,
1 Steckdose, 1 Telefondose.
Büro/Gäste/Studio
1 Ausschalter mit Anschluss für Deckenbrennstelle, 1 Steckdose
unter dem Schalter, 2 Doppelsteckdosen, 1 TV Anschluss u.
1 Telefondose.
Bäder
1 Ausschalter mit Anschluss f. Deckenbrennstelle, 1 Wandauslass
für Wandbrennstelle, 2 Feuchtraumsteckdosen.
1 elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper mit Thermostat.(Lieferung
Gewerk Sanitär)
Treppenhaus
Tastenschalter mit Zeituhr, eine Deckenbrenn-stelle mit Lampe
je Stockwerk und je Zwischenpodest, Außenbeleuchtung mit
Bewegungsmelder.
Kellerräume
Je ein Ausschalter kombiniert mit Steckdose in Feuchtraumausführung
(Aufputz), Deckenbrennstelle auf Putz mit Leuchte.
Türsprechanlage mit Videomonitor
Anläuteplatte mit Platz für Namensschilder. Klingelknöpfe am

Hauseingang sowie an jeder Wohnungstür. Türsprechanlage
mit Videofunktion zur Hauseingangstür. Marke Siedle oder Rito
mit Hausstation in Flur oder Diele.
Gipserarbeiten
Der Außenputz des Hauses wird als Reibeputz weiß oder leicht
abgetönt ausgeführt. Sockel als Zementputz glatt gescheibt.
Die Farbfestlegung erfolgt durch den Bauträger unter Berücksichtigung
evtl. bestehender Auflagen im Bebauungsplan.
Dreischeiben-lsolierverglasung mit Dämmwert von Ug0,6W/
m²K, Rahmen der Fenster und Balkontüren in Kunststoff weiß,
Profil als Mehrkammerprofil, 82mm Bautiefe. Verdeckte Beschläge.
Alle senkrechten Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlag,
Kunststoffrollläden hellgrau, an allen senkrechten Fenstern,
wenn aus Platzgründen möglich.
Fensterbänke außen aus Aluminium.
Schlosser/Stahlbau
Balkonbrüstungen und Geländer
Ausführung in Metallkonstruktion mit Handlauf in Edelstahl.
Füllung in Glas satiniert evtl. Materialmix mit Lochblech. Gestalterische
Festlegung durch den Planer. Teilweise als Mauerscheibe,
verputzt, oberseitig mit Blechverwahrung.
Estrich
Erdgeschoß und Garage,
Nebenflure sowie Gemeinschaftsräume geglätteter Beton.
Oberfläche mit Bodenfarbe behandelt.
Wohngeschosse
Alle Räume innerhalb der Wohnungen erhalten einen schwimmenden
Estrich als Fließestrich, CAF 30, mit Trittschall- und
Wärmedämmung nach entsprechenden Vorschriften.
INNENAUSBAUGEWERKE
Die Innenausbaugewerke - innerhalb der Woh-nungen/des
Sondereigentums - Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten
und Innentüren bieten wir verschiedenen Wahlmöglichkeiten.
Deshalb sind diese Leistungen im Basispreis nicht enthalten.
Die Gewerke können einzeln gemäß dem gewünschten
Paketen gewählt und auch nachträglich über den Bauträger in
Auftrag gegeben werden.
Bodenbeläge
Wohnen, Gäste, Kinder, Schlafen, Diele
Je nach Ausstattungspaket:
Paket Teppich
Teppich nach Mustervorlage. Materialpreis 25.-€ verlegt. Farbig
dazu passende Hartkernsockelleiste.
Paket Laminat
Markenmaterial, Brutto-Verkaufspreis bis 17,5.-€/m² schwimmend
verlegt. Farbig dazu passende Hart-kernsockelleiste.
Paket Parkett 1
Parkettfußboden, 8mm Stabparkett, Holzart Eiche, bunt für
Fußbodenheizung geeignet. Mit dem Estrich verklebt und versiegelt.
Sockelleiste in Holz.
Paket Parkett 2
Parkettfußboden, 2-Schicht-Material. Holzart für Fußbodenheizung
geeignet (z.B. Eiche oder Ahorn). Geklebt.. Sockelleiste
in Holz.
Fliesenarbeiten
Bodenbelag in Granit, oder Fliesen, fachmännisch verlegt.
Verlegung erfolgt in gerader Richtung in hochelastischem Flexkleber.
Zur Vermeidung von Schallbrücken werden Wandanschlüsse
mit Silikon ausgefugt.
Fliesenormat: Quadrat oder Rechteckform bis 30 x 60 cm.
Qualität für Wand und Bodenfliesen: Materialpreis bis € 30,-/qm
inkl. MwSt. (Händlerverkaufspreis).
Es erfolgt eine Bemusterung beim ausführen-den Handwerker
oder dessen Lieferanten.
Küche
Bodenfliesen bei offenen Küchen im gesamten Arbeitsbereich,
bei abgeteilten Küchen im gesamten Raum. Fliesensockel.
Bäder und WC
Wand und Bodenfliesen. Bäder im Bereich Dusche raumhoch
gefliest, ansonsten ca. 1,5 m hoch. Darüber Rauhputz (zur Verbesserung
des Feuchteausgleiches).
Separate WC im Bereich Toilette und Waschbecken ca. 1,3 m
hoch gefliest. (Darüber Rauhputz, Gewerk Maler).
Abstellräume in der Wohnung
Bodenfliesen im gesamten Raum, Fliesensockel.
Innenfensterbänke
Echter Granit, Trani, Jura oder vergleichbares Material nach
Wahl des Kunden. Mustervorlage durch den Fliesenleger.
Einmauern von Badewannen, Herstellung von Vorwänden halbhoch.
Folgende Arbeiten sind im Gewerk Fliesenleger mit
auszuführen:Einmauerungen der Badewannen mit Porenbetonssteinen
oder Hartschaumplatten.
Herstellung der halbhohen Vormauerungen lt. Plan für die Befestigung
von WC, Bidet, Waschtischen.
Terrassen, Fliesen, Pflasterarbeiten außerhalb der Wohnungen
Terrassen, Balkone und Eingangsstufen
Eingangsstufen aus vorgefertigten Betonwerksteinplatten.
Terrassen und Balkone mit Betonwerkstein belegt. oder nach
Wahl der AN in witterungsbeständigen Dielen in Holz od. Holzverbundwerkstoff
(WPC) ausgeführt.
Eingang, Treppenbelag und Podeste
Hochabriebfester, pflegeleichter Feinsteinsteinzeug- oder Granitbelag,
ca. 1,5 cm Stärke, mit seitlichem Sockel im Podestbereich.
Bei Stahlwangentreppen ohne Sockel.
Schreinerarbeiten/Türen
Haustüren
Sicherheitstür mit 3-Fachverriegelung, in Leicht-metall weiß mit
Isolierverglasung. Sicherheits-Schloss.Sicherheitsschließanlage.
Wohnungsabschlusstüren
Türen und Türfutter in strapazierfähiger, pflegeleichter weißer
Oberfläche. Schwere Ausführung mit Schallex. Klimaklasse 2,
Schallschutzklasse 3 (Schallschutzwert Rp=42dbp)
Erhöhte Sicherheit durch verstärktes Schließblech, absenkbarer
Bodendichtung, verstärkte Bandtaschen, Vollspanblatteinlage.
, Sicherheitsdrückergarnitur mit Profilzylinderziehschutz,
Profilzylinderschloss in Sicherheitsausführung, Schließanlagenschlüssel.
Wohnungsinnentüren
Futter, Bekleidung und Türblatt mit gerundeten Kanten. Oberfläche
robuste CPL-Ausführung. Verschiedene Dekore ohne
Mehrpreis zur Wahl.
Einbaumaß der Türen auf Wunsch und falls aus Platzgründen
machbar – ohne Mehrpreis- 1,01m (Überbreite) möglich. Drückergarnitur
aus Edelstahl oder glw. mit Rundrosetten. Bartschloss
.
Pakte 1:
Türblatt mit Röhrenspannstreifen. Typ Optima 20
Paket 2:
Türblatt in Röhrenspankern, Typ Optima 30
(Stabilere Ausführung, besser Schallschutz)
Erdgeschoß
In Nebenräumen: Türen in Stahlzargen, Allzwecktüren; feuerhemmende
Türen nach brandschutztechnischen Erfordernissen.
Maler und Tapezierarbeiten
Wohnräume, Flure, Dielen in der Wohnung
Vorbereiten des vom Gipser hergestellten Grundputzes für die
Malerarbeiten. Spachtelung der Deckenplattenstöße.
Malerpaket 1:
Sämtliche Decken und Wände soweit nicht als Sichtholz ausgeführt,
bzw. gefliest oder mit Streichputz versehen sind, erhalten
Raufasertapete, weiß gestrichen, oder Malerfließ mit weiß
bis leicht getöntem Anstrich.Bad mit Rauhputz in den nicht gefliesten
Bereichen der Wände.
Malerpaket 2:
Sämtliche Decken soweit nicht als Sichtholz ausgeführt, erhalten
Raufasertapete, weiß gestrichen, oder Malerfließ mit weiß
bis leicht getöntem Anstrich.Wände Rauhputz, Körnung Stufen
1-3 nach Wahl. Bad mit Rauhputz in den nicht gefliesten Bereichen
der Wände.
Treppenhäuser, Flure, Dielen (Allgemeinflä-chen)
Wände in Filz-oder Rauhputz feine Körnung, eingefärbt oder
mit Dispersionsfarbe gestri-chen. Sichtbetontreppenläufe werden,
falls erforderlich, verspachtelt und mit Dispersions-farbe
gestrichen.
Keller/Erdgeschoß
Alle verputzten Wände in den Nebenräumen erhalten einen Dispersionsfarbenanstrich
in weiß. Sichtbetonwände und Decken
sowie Mauerwerk aus Kalksandstein in Nebenräumen bleiben
unbehandelt.
Außen
Dachuntersichten falls vorhanden, (Verschalung und Sparren)
weiß lasiert.
Erdgeschoß
Einzelstellplätze im Haus.Garagentor als Sektionaltor, elektrisch
betrieben mit Funkbedienung und Schlüsselschalter außen.
Keller
Jeder Wohnungen ist ein Kellerraum mit gleicher Nummer zugeordnet.
Gemeinschaftsräume
Im EG des Gebäudes befinden sich Wäschetrocken/- Abstellräume
als Allgemeinräume.
Außenanlagen
Hauszugang, Zufahrt und Stellplätze
Wasserdurchlässige Pflastersteine, 10x 20 cm. Barrierefreier
Zugang zum Gebäude.
Garten
Das Erdreich wird eingeebnet, Roh- und Feinplanie hergestellt.
Raseneinsaat, Bepflanzung mit Bodendeckern und einheimischen
Sträuchern.
Sonderwünsche
Sonderwünsche der Bauherren sind selbstverständlich möglich.
Sie können aber nur berücksichtigt werden, wenn statische
Konstruk-tionen, architektonisches Gesamtbild, Bautenstand
oder geordnete Baudurchführung dies zulassen.
Die Berechnung einer zusätzlichen Gebühr für die Abwicklung
der Sonderwünsche nach der Honorarordnung für Architekten
und Ingenieure (HOAI) bleibt vorbehalten.
Eigenleistung
Für Gewerke, die in Eigenleistung erbracht werden, kann der
Bauträger keine Gewährleistung übernehmen. Der Kunde hat
hier insbesondere auch für die Einhaltung des erforderlichen
Brand- und Schallschutzes Sorge zu tragen.
Sonstige Anmerkungen
Die genannten Preise sind Festpreise für die schlüsselfertige
Erstellung des Gebäudes. Alle anfallenden Kosten der Bauausführung
sind hierin enthalten.
Sämtliche in der Baubeschreibung vorhandene Preise verstehen
sich, falls nichts anderes angegeben ist, inkl. gesetzl.
Mehrwertsteuer.
Zeichnerische Ausdrucksmittel gelten nicht als Bestandteil der
Baubeschreibung (Möbel, Sträucher, Einrichtungsgegenstände
etc.).Die Festlegung der Pflanzstellen und der Farbauswahl am
Bau erfolgt durch den Architekten.
Gewährleistungen
Für die Gewährleistung gelten die gesetzlichen Bestimmungen
des BGB.
Die Gewährleistungszeit für das Bauwerk beträgt 5 Jahre.
Für bewegliche Teile, z. B. an Heizungen, Pumpen etc., erlischt
die Gewährleistung 6 Monate nach Einbau. Bei sonstigen Geräten
gelten die in den Garantieunterlagen angegebenen Fristen.
Abnahme und Übergabe
Die Abnahme erfolgt mit dem Verkäufer oder dem Bauleiter.
Die Ingebrauchnahme ist erst nach der Übergabe zulässig. Die
Wohnungen werden besenrein übergeben.
Der Einzug ist frühestens nach Schlussabnahme möglich. Wird
die Wohnung trotzdem vorher in Gebrauch genommen, so gilt
die Übergabe mit Datum des Bezuges als mängelfrei erfolgt.
Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum werden getrennt
abgenommen und übergeben.
Schlußbestimmungen
Die vorstehende Baubeschreibung basiert auf der Genehmigungsplanung
für das Bauvorhaben. Änderungen in der Bauausführung
und den vorgesehenen Materialien bleiben vorbehalten,
soweit sie aus technischen bzw. Gestaltungsgründen
oder Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und
durch gleichwertige Lieferungen bzw. Materialien ersetzt werden.
Änderungen, die keine Wertminderung bedeuten und Maßdifferenzen
bis zu +/- 3% gegenüber dem 1:100-Plänen sind zulässig
und verändern den Kaufpreis nicht. Änderungen durch
Weiterentwicklungen und Auflagen der Behörde oder aufgrund
statischer Erfordernisse bleiben vorbehalten.

BVH PHOENIX Sulzfeld
Reservierungsvereinbarung / Kaufzusage
Datum:_____________
Käufer 1
Käufer 2 (Partner)
Name: _______________________ Name: __________________________
Geb.Name: ________________________ Geb.Name: __________________________
Straße: ________________________ Straße: __________________________
PLZ/Ort: ________________________ PLZ/ Ort: __________________________
Geburtstag: ________________________ Geburtstag: __________________________
Beruf: ________________________ Beruf: __________________________
Telefon: ________________________ Telefon: __________________________
Zwischen den Kaufinteressenten und der Firma Axel Muth Immobilien kommt folgende
Reservierungsvereinbarung zustande:
1. Die Kaufinteressenten haben folgendes Kaufobjekt angeboten bekommen und beauftragt den
Unternehmer folgende
Wohnung /Variante Nr. ________
Garage / Carport: Nr. ________
inkl. Grundstück zum Kaufpreis von € ___________________
zum Kaufpreis von € ___________________
PKW-Stellplatz Nr. ________ zum Kaufpreis von € ___________________
Sonstiges: ___________________
zum Kaufpreis von € ___________________
zum Gesamt-Kaufpreis von € ___________________
gemäß aktueller Baubeschreibung beim Bauträger reservieren zu lassen.
Die Kaufinteressenten erklären Ihre Absicht, die Wohnung zu erwerben und beauftragen
die Firma Axel Muth Immobilien, die notarielle Kaufvertragsurkunde mit dem Bauträger vorzubereiten.
Der Käufer weist innerhalb von 2 Wochen nach, dass die Finanzierung des Erwerbes gesichert ist.
Für diese Reservierung wird eine Gebühr in Höhe von1% des Gesamtkaufpreises fällig. Sie wird mit dem Kaufpreis
verrechnet. Über die Zahlung erhält der Kaufinteressent eine separate Rechnung.
Die Kaufinteressenten schließen diese Reservierungsvereinbarung auf eigenen Wunsch ab.
Sollte das o.g. Objekt nicht errichtet werden, wird die Reservierungsgebühr an den
Kaufinteressenten zurückgezahlt. Schadensersatz wird in diesem Fall nicht gezahlt.
_______________________ ______________________ ______________________
Beauftragter der Datum Unterschrift des Datum Unterschrift des
Fa. Axel Muth Immobilen Kaufinteressenten 1 Kaufinteressenten 2

MUTH. ZUR IMMOBILIE
-Seit über 25 Jahren-
Das eigene Zuhause bedeutet mehr als nur wohnen. Es bedeutet Glück,
es bedeutet Wohlfühlen und es bedeutet Leben!
Deshalb liegt es uns am Herzen nur das Beste für Sie zu finden.
Egal ob Eigentumswohnung oder Haus, Neubau oder Altbau, Mieten oder Kaufen, als Anlage
oder als Zuhause, dank unserem umfassenden Service können Sie uns in jeder Hinsicht
vertrauen.
In unserem Team haben wir Planer, Architekten, Bauleiter, Hausverwalter, Immobilienfachwirte,
Finanzierungsexperten und Bewertungssachverständige, um Ihnen bei jeder individuellen
Frage und bei jedem Problem zur Seite zu stehen.
Von der ersten Beratung bis zum Einzug stehen wir Ihnen zur Seite!
Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, dass der Kauf einer eigenen Immobilie
eine sehr wichtige persönliche Entscheidung und ein großer Schritt ist.
Deshalb geben wir Ihnen alle nötigen Informationen, beraten sie fair und vertreten ihre Interessen
um Ihnen zu helfen, ganz in Ruhe, die richtige Entscheidung zu treffen.
Auf uns können Sie sich verlassen!
Auch wenn Sie vor dem glücklichen Einzug in ein neues Leben etwas
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