Konferenzprogramm Transaktionen
Herausforderungen und Risiken in ausgewählten Sektoren und im Ausland
Herausforderungen und Risiken in ausgewählten Sektoren und im Ausland
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10. REAL ESTATE conferences day<br />
<strong>Transaktionen</strong> 2017<br />
Herausforderungen und Risiken in ausgewählten<br />
Sektoren und im Ausland<br />
Donnerstag, 18. Mai 2017<br />
13.00 Uhr bis 17.00 Uhr (12.00 Uhr Stehlunch, ab 17.00 Uhr Get together)<br />
Business Center Balsberg, Zürich-Kloten<br />
<strong>Konferenzprogramm</strong><br />
Academy for Best Execution GmbH<br />
Business Center Balsberg, Postfach<br />
CH-8058 Zürich-Flughafen<br />
Tel. +41 43 488 18 60<br />
contact@academy-execution.ch<br />
www.academy-execution.ch
Herzlich willkommen<br />
Sehr geehrte Konferenzteilnehmerin, sehr geehrter Konferenzteilnehmer<br />
In dieser Konferenz erhalten Sie praxisnahe und fundierte Einblicke in die Ankaufs- und Verkaufsprozesse von<br />
Immobilien sowohl aus Eigentümer- und Investorensicht als auch aus Sicht der Berater in solchen <strong>Transaktionen</strong>.<br />
Der Fokus dieser Konferenz liegt dabei einerseits im Evaluationsprozess und der Transaktionsbegleitung<br />
und andererseits bei rechtlichen Aspekten des Kaufs und Verkaufs von Produktionsliegenschaften sowie<br />
Hotels- oder Betreiberimmobilien. Hierzu gehören auch die steuerlichen Besonderheiten. Ein Ausblick in die<br />
speziellen Herausforderungen bei Immobilienanlagen im Ausland wird diese Konferenz abrunden.<br />
Sie erhalten umfassende und aktuelle Informationen darüber, wo die Chancen und Risiken in der Praxis liegen.<br />
Sie erfahren, wie einzelne Aspekte zusammenwirken, sind mit wichtigen Hintergrundinformationen für zukünftige<br />
<strong>Transaktionen</strong> gut gerüstet und erhalten konkrete Handlungsempfehlungen von ausgewählten Praktikern<br />
mit langjährigen Erfahrungen.<br />
Wir freuen uns sehr, Sie am 18. Mai 2017 zur Konferenz «<strong>Transaktionen</strong> 2017» begrüssen zu dürfen.<br />
Andreas F. Vögeli, Partner, Niederer Kraft & Frey (Moderator)<br />
Karin Bosshard, Managing Partner, Academy for Best Execution (Konferenzleiterin)<br />
Die Themenschwerpunkte<br />
• Ankaufs- und Verkaufsprozesse im schwierigen Marktumfeld (Einleitung)<br />
• Erwerb von Produktionsliegenschaften in Zeiten des industriellen Wandels<br />
• Rechtliche Aspekte beim Kauf oder Verkauf von Produktionsliegenschaften<br />
• Chancen und Risiken beim Erwerb von Hotels oder Betreiberimmobilien<br />
• Rechtliche Aspekte beim Kauf, Verkauf und Betrieb von Hotels<br />
• Steuerliche Herausforderungen beim Erwerb von Hotels oder Betreiberimmobilien<br />
• Herausforderungen bei Immobilienanlagen im Ausland – Trend oder notwendige Diversifikation<br />
Das Expertenteam (in der Reihenfolge der Referate)<br />
• Andreas F. Vögeli, Partner, Rechtsanwalt, MScRE, FRICS, Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht, Niederer<br />
Kraft & Frey<br />
• Silvia Hochrein MRICS, Head Transactions, Dipl.-Ing. (FH), MAS UZH in Real Estate, PROCIMMO SA<br />
• Samuel Jonas Marbacher, Rechtsanwalt, LL.M., Partner, Baker & McKenzie<br />
• Anne Cheseaux, Managing Partner, CAA Cheseaux Audit & Consulting GmbH<br />
• Ion Eglin, lic. iur. Rechtsanwalt und Notar, Partner, Bratschi Wiederkehr & Buob AG<br />
• Victor Meyer, Steuerberatung, Partner, PricewaterhouseCoopers<br />
• Ingo Bofinger, CEO und Head Fund Management, AFIAA<br />
2
Programm Konferenz <strong>Transaktionen</strong> 2017<br />
12.00<br />
13.00<br />
13.05<br />
13.15<br />
13.45<br />
14.15<br />
14.30<br />
15.00<br />
15.30<br />
Welcome Reception und Stehlunch<br />
Begrüssung<br />
Karin Bosshard, Managing Partner, Academy for Best Execution, Konferenzleiterin<br />
Andreas F. Vögeli, Partner, Rechtsanwalt, MScRE, FRICS, Fachanwalt SAV Bau- und Immobilien<br />
recht, Niederer Kraft & Frey, Moderator<br />
Ankaufs- und Verkaufsprozesse im schwierigen Marktumfeld (Einleitung)<br />
Andreas F. Vögeli, Partner, Rechtsanwalt, MScRE, FRICS, Fachanwalt SAV Bau- und Immobilien<br />
recht, Niederer Kraft & Frey<br />
Erwerb von Produktionsliegenschaften in Zeiten des industriellen Wandels<br />
• Veränderungen im Mietermarkt<br />
• Differenz Verkäufer-/Käufersicht<br />
• Technisches Beispiel: Vom Single- zum Multitenant<br />
• Vertragliche Lösungsansätze<br />
Silvia Hochrein MRICS, Head Transactions, Dipl.-Ing. (FH), MAS UZH in Real Estate,<br />
PROCIMMO SA<br />
Rechtliche Aspekte beim Kauf oder Verkauf von Produktionsliegenschaften<br />
• Haftung für die Vergangenheit? Insbesondere bei im KBS eingetragenen Grundstücken<br />
• (Übergangs-)Nutzung durch (Rück-)Miete, Gebrauchsüberlassung oder Baurecht. Wann wähle<br />
ich welche Form?<br />
• Rechtliche Knackpunkte von Sale & Lease-Back <strong>Transaktionen</strong><br />
Samuel Jonas Marbacher, Rechtsanwalt, LL.M., Partner, Baker & McKenzie<br />
Kaffee- und Kommunikationspause<br />
Chancen und Risiken beim Erwerb von Hotels oder Betreiberimmobilien<br />
• Welche Art von Hotel für welchen Investor ?<br />
• Auf den richtigen Betreiber kommt es an!<br />
• Auf Unterhalt und Investitionen achten<br />
• Beispiele<br />
Anne Cheseaux, Managing Partner, CAA Cheseaux Audit & Consulting GmbH<br />
Rechtliche Aspekte beim Kauf, Verkauf und Betrieb von Hotels<br />
• Due Diligence von Hotel-Betrieben: Merkpunkte<br />
• Deal-Struktur und Betriebsstruktur: Optionen<br />
• Betriebsübergang: Probleme und Stolpersteine<br />
• Betriebsmodelle: die wichtigsten Vertragstypen<br />
Ion Eglin, lic. iur. Rechtsanwalt und Notar, Partner, Bratschi Wiederkehr & Buob AG<br />
Kaffee- und Kommunikationspause<br />
3
Programm Konferenz <strong>Transaktionen</strong> 2017 (Fortsetzung)<br />
15.45<br />
16.15<br />
16.45<br />
17.00<br />
Steuerliche Herausforderungen beim Erwerb von Hotels oder Betreiberimmobilien<br />
• Steuerliche Überlegung und Hintergründe einer Trennung von Hotelbetrieb und Hotelimmobilien<br />
• Strukturierung von Erwerb und Verkauf von Hotelimmobilien und -betrieb aus steuerrechtlicher<br />
Sicht<br />
• Steuerliche Strukturierung von Hotelimmobilien-Investments für ausländische Anleger<br />
Victor Meyer, Steuerberatung, Partner, PricewaterhouseCoopers<br />
Herausforderungen bei Immobilienanlagen im Ausland – Trend oder notwendige<br />
Diversifikation<br />
• Bottom Up: Herausforderung von Immobilientransaktionen im Ausland<br />
• Strategische Konzeption – Bedeutung von Auslandsimmobilien in einem Multi Asset Portfolio<br />
• Umsetzung: Make vs. Buy<br />
Ingo Bofinger, CEO und Head Fund Management, AFIAA<br />
Zusammenfassung, Ausblick und Verabschiedung<br />
Andreas F. Vögeli und Karin Bosshard<br />
Schluss der Konferenz<br />
anschliessend Get together bis 18.00<br />
4
Die Gesamtübersicht vom 18. Mai 2017<br />
Vormittag<br />
Teilnahmegebühr<br />
1. Teilnehmer *<br />
Teilnahmegebühr<br />
2. Teilnehmer *<br />
Nur Konferenzunterlagen **<br />
Due Diligence Konferenz 1<br />
CHF 320<br />
CHF 260<br />
CHF 100 Inhalt: Konferenz 1+2<br />
Deal Management Konferenz 2<br />
CHF 320<br />
CHF 260<br />
CHF 100 Inhalt: Konferenz 1+2<br />
Nachmittag<br />
<strong>Transaktionen</strong> Konferenz 3<br />
CHF 480<br />
CHF 390<br />
CHF 150 Inhalt: Konferenz 3+4<br />
Asset Management Konferenz 4<br />
CHF 480<br />
CHF 390<br />
CHF 150 Inhalt: Konferenz 3+4<br />
Ganzer Tag zwei Konferenzen nach Wahl<br />
CHF 720<br />
CHF 590<br />
CHF 250 Inhalt: alle Konferenzen<br />
* Die Preise verstehen sich inkl. Konferenzunterlagen, Stehlunch und<br />
Welcome Coffee resp. Pausenverpflegung, exkl. 8% MwSt. Die Reduktion<br />
für den 2. Teilnehmer gilt ausschliesslich für das gleiche Unternehmen<br />
bei gleichzeitiger Anmeldung.<br />
** exkl. 8% MwSt., Porto und<br />
Verpackung<br />
Anmeldeinformationen <strong>Transaktionen</strong> 2017<br />
Kosten: Konferenzteilnahme<br />
1. Teilnehmer:<br />
CHF 480, exkl. 8% MwSt., inkl. Konferenzunterlagen (USB-Stick mit den Präsentationen und themenspezifischen<br />
Informationen), Stehlunch und Pausenkaffees.<br />
2. Teilnehmer des gleichen Unternehmens (nur gültig bei gleichzeitiger Anmeldung):<br />
CHF 390, exkl. 8% MwSt.: inkl. Konferenzunterlagen (USB-Stick mit den Präsentationen und themenspezifischen<br />
Informationen), Stehlunch und Pausenkaffees.<br />
Kosten: Nur Konferenzunterlagen (ohne Konferenzteilnahme)<br />
USB-Stick mit den Präsentationen und weiteren themenspezifischen Informationen beider Vormittagskonferenzen:<br />
CHF 100 / beider Nachmittagskonferenzen: CHF 150 / aller vier Konferenzen: CHF 250, zzgl. 8%<br />
MwSt., Porto und Verpackung.<br />
Anmeldung<br />
Gerne online: www.academy-execution.ch/veranstaltungen/agenda/transaktionen<br />
Abmeldung und Nichterscheinen<br />
Sollte der Teilnehmer an der Teilnahme verhindert sein, so ist er berechtigt, ohne zusätzliche Kosten einen<br />
Ersatzteilnehmer zu benennen. Darüber hinaus ist eine vollständige Stornierung bis zehn Arbeitstage vor<br />
Beginn der Veranstaltung kostenlos möglich. Die Stornierung bedarf der Schriftform. Bei späterem Rücktritt oder<br />
Nichterscheinen wird die gesamte Teilnahmegebühr zzgl. MwSt. fällig.<br />
Weiteres<br />
Siehe AGB «Allgemeine Geschäftsbedingungen» der Academy for Best Execution, www.academy-execution.ch.<br />
5
Ort und Anreise<br />
Business Center Balsberg<br />
Balz-Zimmermann-Strasse 7<br />
CH-8302 Kloten<br />
Tel: +41 (0)58 269 99 99<br />
Fax: +41 (0)58 269 99 98<br />
S-Bahn<br />
Linie S7, Haltestelle Kloten Balsberg<br />
in 13 Minuten vom Zürich HB<br />
Tram<br />
Linie 10 Haltestelle Kloten Balsberg<br />
in 34 Minuten vom Zürich HB; in 13 Minuten von Oerlikon<br />
Linie 12 Haltestelle Kloten Balsberg<br />
in 22 Minuten vom Bahnhof Stettbach<br />
Bus<br />
Linie 759, 768, 735, Haltestelle Balsberg<br />
Hardacher<br />
in 3 Minuten vom Flughafen direkt vor den Haupteingang<br />
Auto<br />
• Autobahn A11 Richtung Zürich Flughafen<br />
• Ausfahrt Nr. 8 Kloten/Glattbrugg<br />
• Fahren Sie beim 1. Lichtsignal rechts<br />
Richtung Kloten<br />
• Beim nächsten Lichtsignal links einbiegen<br />
• Nach ca. 50m fahren Sie rechts in den<br />
grossen Parkplatz „Hardacher“ gegenüber<br />
dem Balsberg Haupteingang<br />
• Die erste Stunde CHF 2, ab der zweiten<br />
Stunde CHF 3/h, ganzer Tag CHF 15.<br />
6
IMMOBILIEN Business<br />
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