Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung. Kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie ·Kauf-/Mietobjekte DIE NR. Beratung ·Verkauf ·Vermietung Zenker &Günsch Immobilien Telefon 08131/45 45 28 ·www.zg-immobilien.de 85221 <strong>Dachau</strong> ·Schleißheimer Straße 6 1 Ver uf VERKAUF Juwel in <strong>Dachau</strong>-Süd! Einzigartiges Einfamilienhaus in Bestlage. 10 Zimmer, ca. 323 m² Wfl., ca. 113 m² Nfl., ca. 890 m² Grund, KG +EG+DG+Einliegerwohnung, Bj. 1980, FBH, EBK, vier Bäder, zwei Gäste-WC´s, Sauna im KG, zwei Balkone, Wintergarten, überdachter Freisitz, Natursteinböden, Galerie, Doppelgge., Gas-Zentralhzg. (2010), V, 181,4 kW/h 1.890.000,– € Erstklassiges Investment! Mehrfamilienhaus in TopLage von <strong>Dachau</strong>. Ca. 415 m² Wfl., ca. 897 m² Grund., 6 Wohnungen (2–3 Zimmer) –alle vermietet, Jahresnettomiete: 45.937,80 €, Bj. 1985, Gas-Zentralhzg. (1994), V, 151 kW/h m 1.795.000,– € NEUBAU –DACHAU-SÜD! Gebaut n. EnEV 2016, hochwertige Ausstattung, beliebte Lage, Massivbauweise, voll unterkellert, dreifach verglaste Kunststofffenster,Wärmepumpe, Belüftungssystem/Wohnraumbelüftung, uvm. . REH ca. 238 m² Grund, ca. 128 m² Wfl. 799.000,– €+Garage REH ca. . 211 m² Grund, ca. 129 m² Wfl. Nutzfl. ca. 60 749.000,– €+Garage Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Günding bei <strong>Dachau</strong>. 4Zimmer, ca. 116 m² Wfl., ca. 700 m² Grund, Bj. 1950, Terrasse, moderne EBK, FBH, Kamin, Garage, 2014 renoviert &modernisiert, Vorbereitung für Solaranlage, Nebengebäude, Gas- Zentralhzg., Energieausweis in Auftrag, Bezug ab sofort zwei g 749.000,– € Vermietete 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon –zentral gelegen in Garching. Ca. 74 m², Bj. 1999, 3. OG, Lift, EBK, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Laminatund Fliesenböden, vermietet, mtl.Mieteinahme: 930,– €, Keller, 2TG-Stellplätze, Gas-Zentralhzg., V 395.000,– € Kapitalanlage mit Wohnrecht! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim. 3Zi., ca. 64 m² Wfl., 1. OG, Bj. 1968, Süd-Balkon, Kaminofen im Wohnzimmer,Tageslichtbad, Kaminofen, EBK, Keller, Gas-Fernwärme, V, 103,3 kW/h, D 239.000,– € Geht nicht –gibts nicht !2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Stellplatz in München-Neuhausen. Ca. 57 m² Wfl., 3. OG, Bj. 1971, Balkon, Aufzug, Keller, Einbauküche, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Speiseabteil, Laminatböden in Holzparkettoptik, TG- Stellplatz, Gas-Zentralhzg. (2009), 126 kW/h, V, Bezug nach Vereinbarung 369.900,– €+TG-Stellplatz Ehemalige Hofstelle auf großem Grund in Top Lage am Ammersee- Breitbrunn. Einfamilienhaus mit ca. 247 m² Wfl., Bj. 1992, Öl-Zentralhzg., ca. 2.880 m² Lager-, Produktions- & Nutzflächen, große Freiflächen, voll erschlossen ksfläch 1.950.000,– € Neubau! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zauberhaftem Südbalkon in ruhiger Lage von München-Nord. Ca. 62 m², 3. OG, Lift, Süd-Balkon, FBH, Parkett,TG-Einzelstellplatz, Bezug ab sofort 489.000,– € Neubau: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garten in München- Neuaubing. ca. 103 m² Wfl., ca. 108 m² Nfl, EG, Loggia, 2Bäder, moderne &hochw. Ausstattung, Tiefgarage, S- Bahn in 4Min. fußl. erreichbar, Fernwärme, gebaut nach EnEV 2016 a . 669.900,– €+TG-Stellplatz Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia im Münchner-Westen –Neubau! Ca. 43 m² Wfl., ca. 45m²Nfl., 2. OG, Lift, moderne &hochw. Ausstattung, Tiefgarage, S-Bahn in 4Min. fußl. erreichbar, Fernwärme, gebaut nach EnEV 2016, 309.900,– €+TG-Stellplatz l 4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in München-Neuaubing – Neubau! Ca. 95 m² Wfl., ca. 99 m² Nfl., 4. OG, Lift, Loggia, 2Bäder, perfekte Ausrichtung, Tiefgarage, S-Bahn in 4Min. fußl. erreichbar,Fernwärme, gebaut nach EnEV 2016 647.900,– €+TG-Stellplatz Investment! Zentral gelegenes Appartement in PAF an der Ilm. Ca. 44 m² Wfl., Bj. 1973, EG, 1,5 Zimmer, Hochparterre, Balkon, vermietet (330,– € mtl.), Einzelgarage, Innenstadtlage, Nachtspeicherofen, V, 128 kW/h lu 3,9% Rendite! Großzügige zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in PAF an der Ilm. Ca. 90 m² Wfl., Bj. 1991, EG, Terrasse mit gr. Garten, vermietet (778,– €mtl.), Tiefgarage, Innenstadtlage, Fernwärme, V, 113 kW/h 239.000,– €+TG Kapitalanlage! Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner West- Terrasse. Ca. 46 m² Wfl., Bj. 1991, EG, Terrasse (West), vermietet (420,– €mtl.), Tiefgarage, Innenstadtlage, Fernwärme, V, 113 kW/h 129.000,– €+TG Provisionsfrei! Top Laden- & Verkaufsfläche im neuen Westen von München-Freiham. Neubau-Erstbezug, ca. 54 m², EG, sehr gut frequentierte Lage – direkt an der S-Bahn- Haltestelle ‘Freiham‘, TG-Stellplatz, Fernwärme, gebaut nach EnEV 2016, Fertigstellung 2018, neues Wohnviertel, ca. 20.000 Einwohner, 270.900,– €+TG Provisionsfrei! Klasse Laden- &Verkaufsfläche auf 77 m² in München- Freiham. Neubau –Erstbezug, ca. 77 m²,EG, sehr gut frequentierte Lage –direkt an der S-Bahn-Haltestelle ‘Freiham‘, TG-Stellplatz, Fernwärme, gebaut nach EnEV 2016, Fertigstellung 2018, neues Wohnviertel, ca. 20.000 Einwohner , 354.900,– €+TG roße Glasfronten Neubau! Erstklassiges Büro/Praxis in Putzbrunn – provisionsfrei! EG, ca. 73 m² Gesamt-/Nutzfläche, EG, Terrasse (Süden), Teeküche, WC, moderne Architektur,objekteigene Tiefgarage, Lift, stufenlose Zugänge, super Lauflage, Pelletheizung, 62,8 kW/h, B 299.900,– €+TG+MwSt. Neubau! 1A Gewerbefläche in München-Schwabing! Ca. 82 m² Gesamt-/ Nutzfläche, EG, moderne Architektur,TG- Stellplatz, Fernwärme, B, 23,8 kW/h, A, Bauweise nach Energiestandard KfW- Effizienzhaus 40 359.900,– €+TG+MwSt. Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Neufahrn „Neue Mitte“ – provisionsfrei! Neubau –Erstbezug, EG, 1A-Lage, ca.130 m² Nfl., Fernwärme, B, 63 kW/h, Bauweise nach EnEV 2014, TG- Stellplatz 369.900,– €+TG+MwSt. ne Spekulationsgrundstück in <strong>Dachau</strong>. Ca. 10.869 m² Grund, Ortsrandlage <strong>Dachau</strong>-Süd, Langwiederstraße/Emmeringerstraße (nähe Stadtwald) 990.000,– € Kleiner Laden in <strong>Dachau</strong> –Münchnerstraße –individuell nutzbar! Ca. 45 m² r t (bei Bedarf auch teilbar), große Schaufensterfront, zwei Toiletten, Bj. 1810, - Gas-Zentralheizung, 124,1 kW/h, Vfreig ab sofort en arung mg850,– €+NK Ideales Freizeitgrundstück in ruhiger und idyllischer Lage am Waldschwaigsee. Ca. 921 m² Grund, kleines 300 m² Gewölbekeller in der <strong>Dachau</strong>erK Blockhaus (ca. 20 m²), Wasseranschluss, Altstadt! (keine Gastronomie!). Geeignet für z.B. Weinhandel +Verkostung, Stromanschluss, nicht für dauerhafte – Wohnzwecke geeignet 185.000,– € - ca.300 m², 3. UG, 2Ausstellungsräume, - 52.000 m² Waldgrundstück in Frieding Lastenaufzug, Lüftungsanlage, Lager-n in <strong>Dachau</strong> Kühlhaus, zuHerren- verkaufen &Damen-Toi- oder Nähe Sie Ammersee haben einzuEFH, verkaufen. DHH oder Ortsrandlage, zu guter vermieten… Baumbestand, ideale RHraum, , letten, Küchenanschlüsse, Energieausweis haben Zufahrtsmöglichkeit Wir Zenker , &Günsch375.000,– 01.0 . Immobilien € in Auftrag den passenden . , Kunden. 1.000,– € K Rufen1.240,--€ Sie uns +Garage an: Telefon +NK 08131/4545 4528 28 Lagerhalle zum Selbstausbau für 3€/ n NeubauVERMIETUNG: mit LUXUS Ausstattung – m² in Hebertshausen. Ca. 350 m², EG, - : DHH mit Doppelgarage WOHNENin Mü.-Unterschleißheim Ca 198 m² Wfl ca 350 j direkte Zufahrt, zum Selbstausbau, Orts-randlage 1.050,– € Neubau/Erstbezug! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2Dachterrassen in schöner Wohnlage von München. 2 Zimmer, ca. 70 m² Wfl., Bj. 2015, 4. OG, FBH, hochwertiges Badezimmer,2Dachterrassen, Pellets-Zentralhzg., 67 kW/h, TG-Stellplatz, Bezug ab sofort 1.050,– €+NK+TG-Stellplatz Sie Wir Einzigartige Gartenwohnung mit exzellenter Ausstattung in Toplage von , , <strong>Dachau</strong>. 4Zimmer, ca. 163 m² Wfl., Bj. - 2008, EG +KG(Hobbyraum), Terrasse + K Garten (Süd-Ost), offen gestaltete Designerküche, BÜRO/GEWERBE hochwertiges Badezimmer, Gas-Zentralhzg., 78 kW/h, B, 2TG-Stellplätze,Bezug ab 01.03.<strong>2017</strong> - 1.840,– €+NK+TG-Stellplätzeu zu vermie ! – Große Sch nsterfront mit Sonnenmarkise, EG, Bj. 1972 (renoviert: BÜRO/GEWERBE neue Fenster, Bodenbelag, - - n Ihre Chance! 160 m² Laden in guter , Lage von <strong>Dachau</strong>, Sudetenlandstraße. EG, überdurchschnittliche große Schaufensterfront, stark frequentierte Lage, r r K Bj. 1955, Aufenthaltsraum mit Teeküche, WC, Kellerabteil, Stellplatz, Öl-Zentralhzg, V.,Bezugsfrei ab 01.04.<strong>2017</strong> . - 1.280,– €NKM +NK+Stellplatzn R er- Erstklassige Lauflage! Ladenflächen - in <strong>Dachau</strong>-Bahnhofstraße zu vermieten. Ca. 147 m 2 Gesamtfläche, EG + h , OG, große Schaufensterfront, Bj. 2011, - absolute 1A-Lage von <strong>Dachau</strong>, PKW- , - Außenstellplatz, direkte Zufahrt, Gas- Zentralhzg., V, 138 kW/h 4.200,– €+NK Neubau! Hochattraktive Gewerbefläche in 1A Lage von Neufahrn bei Freising. Neubau –Erstbezug, EG, 1A-Lage, ca.130 m² Nfl., Fernwärme, B, 63 kW/h, Bauweise nach EnEV 2014, TG-Stellplatz 1.590,– €+NK+TG haben ein EFH, DHH oder RH in <strong>Dachau</strong> zu verkaufen oder zu vermieten… Zenker &Günsch Immobilien haben den passenden Kunden. Rufen Sie uns an: Telefon 08131/454528 Weitere Angebote auf Anfrage. Nutzen Sie unseren Service und lassen Sie sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken.
Familie – Freizeit – Natur Die Alternative für Münchenpendler Immobilienverkauf Darstellung aus Sicht des Illustrator PROVISIONSFREI Meine Münchner Steine Brucker Horizont EIGENTUMSWOHNUNGEN IN FÜRSTENFELDBRUCK Grünes, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur ist das Markenzeichen von Langweid Village. Über die vierspurig ausgebaute B2 kommen Pendler in Windeseile nach Donauwörth. Auch die Autobahn A8 Augsburg/München liegt nur 8 km entfernt. In den ersten beiden Bauabschnitten errichten wir hier zwei Mehrfamilienhäuser mit 28 Wohnungen (2-4 Zimmer), 14 Reihenhäuser und 16 Doppelhaushälften. Beratung im Infocontainer vorort – jeden Sonntag 14.00 bis 16.00 Uhr oder nach tel. Vereinbarung – Foretstraße gegenüber der Sportanlage Vorläufiger Energiebedarfsausweis Mehrfamilienhaus: Gebäude Baujahr 2018 / Endenergiebedarf Haus 1 und 2 45,56 KWh/qm*p.a. / Hauptenergieträger: Nahwärme Energiebedarfsausweis Reihen- und Doppelhäuser in Vorbereitung. M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, Hunnenstr. 20, 86343 Königsbrunn Infos unter Tel. (08231) 6006-30 oder www.dumberger-bau.de STADTWOHNUNGEN Zukunftsorientierte Investment - perspektive für Kapitalanleger vor den Toren Münchens ANGEBOT IM ÜBERBLICK: Ensemble aus 3 Gebäuderiegeln mit ins gesamt 78 Bestandswohnungen, großteils vermietete Wohnungen zur Kapitalanlage, effi zient geschnittene Grundrisse, alle Wohnungen mit sonnigem Südwest-Balkon oder Terrasse, großzügige Außenanlagen, provisionsfrei Erleben Sie Brucker Horizont und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Unverbindliche Visualisierung WOHNUNGSBEISPIELE 3 ZIMMER ca. 63 m 2 Wfl., EG IST-Miete p. a.: ca. 7.204 Euro Kaufpreis: 206.900 Euro 3 ZIMMER ca. 65 m 2 Wfl., 1. OG IST-Miete p. a.: ca. 7.176 Euro Kaufpreis: 218.900 Euro 3,5 ZIMMER ca. 76 m 2 Wfl., 1. OG IST-Miete p. a.: ca. 8.303 Euro Kaufpreis: 229.900 Euro ENERGIEWERTE: EA-V, HZG Fernwärme, 102 – 117 kWh/(m²a), BJ (EA): 1963 Telefon: 089 / 30 617 – 888 www.brucker-horizont.de Ein Projekt der GBW Gruppe RZ_GBW BruckerHorizont AZ_<strong>2017</strong>_Produkt_Stadtwohnungen_138x100_02.indd 1 22.02.17 12:59 Immobilienmarktbericht 2016 verfügbar Der Gutachterausschuss am Der Marktbericht enthält Landratsamt <strong>Dachau</strong> hat den – unter Anderem – Daten Immobilienmarktbericht im über neue und gebrauchte Landkreis <strong>Dachau</strong> für das Jahr Einzelhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser 2016 zusammengestellt. und Eigentumswohnungen mit Marktanalysen, gegliedert nach Gemeinden. Der Bericht kann ab sofort beim Gutachterausschuss gegen eine Schutzgebühr in Höhe von 25,- € erworben werden. Bei Interesse oder Fragen zum Bericht wenden Sie sich bitte an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landratsamt <strong>Dachau</strong>, Frau Lorenz, Zimmer E15, Tel. 74-383, E-Mail: gutachterausschuss@LRA-DAH. Bayern.de. Seniorenheim an der Paar www.seniorenheim-aichach.de Unser eigenes Appartement ohne Käuferprovision! n Kein Leerstandsrisiko! n Keine Schönheitsreparaturen! n Keine Kosten für Neuvermietung! www.alpina24.de Bereits 970 % 90% verkauft! Sichere Investition für die Zukunft Neubaurendite bis zu 4,15% p.a.! 08031/33070 www.alpina24.de
Change language