BSU Wohnstories10

wohnstories
www.bsu-bau.at BAUEN • WOHNEN • LEBEN Nr.10
Nr.10
Zugestellt durch Post.at
Angepasste Flexibilität S. 8
Neues am Markt – SchuhSki Bad Ischl S.12
Der Luxus der Einfachheit – BSU Immobilien S. 14

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intern
editorial
Mut zur Veränderung.
Die Vorzüge und
Tücken alter Gebäude
BM CHRISTIAN UNTERBERGER
Alte Gemäuer bringen etwas
mit, was kein Neubau, und sei er
noch so aufwendig, jemals bieten
kann: Patina. Sie haben eine Geschichte
zu erzählen. Das berührt
uns – meist lebten unsere Vorfahren
darin und man weiß die eine
oder andere Geschichte noch von
den Eltern oder Großeltern.
Man trennt sich nicht leicht von
seinen Wurzeln – muss auch nicht
immer sein.
Nur, wann macht es Sinn die
alten Mauern abzubrechen und
noch einmal von Vorne anzufangen.
Da muss ein Experte her um
das Haus zu begutachten.
Unsere kompetenten Mitarbeiter
machen eine genaue Bestandsaufnahme
und können die Bausubstanz
fachmännisch beurteilen,
die Kosten schätzen und eine objektive
Meinung äußern.
Manchmal muss man den Bestand
auch infrage stellen und
kühn genug sein, etwas Neues
hinzuzufügen. Auch das Energiekonzept
will gut überlegt sein.
Letztendlich entscheidet der
Bauherr ob umgebaut oder neu
gebaut wird.
Um Ihnen die Entscheidungen
ein wenig zu erleichtern, haben
wir wieder für beide Möglichkeiten
sehr gelungene Beispiele in unserer
10. Sonderausgabe der Wohnstories
für Sie aufbereitet.
Die Mauerlehre –e
Zukunftsaussichten u
Unser neuer Lehrling Georg
Rausch, der im September die Lehre
bei uns startete, überzeugte uns schon
beim Aufnahmetest, indem er alle
Punkte erreichte, das war der beste
Test bis jetzt.
Gratuliere! Willkommen in unserem
Team!
WIR BEDANKEN UNS BEI UNSEREN KUNDEN
FÜR DAS VERTRAUEN IM LETZTEN JAHR.
Frohe
Weihnachten
und ein
gutes
Neues
Jahr
2012
Wie sie auf unserem Titelbild
sehen, kann man aber auch Neues
alt – oder Altes neu aussehen lassen
…
Viel Vergnügen!
BM Christian Unterberger
impressum Herausgeber: BSU Bauservice Unterberger GmbH, Tel. 062 27 / 36 45, www.bsu-bau.at; Redaktion, Text und Fotos:
Martina Unterberger; Layout und Produktion: Grafik-Studio Kitt; Druck: ; Auflage: 23.000 Stk.

wohnstories Nr. 10
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in Beruf mit besonders guten
nd Aufstiegsmöglichkeiten
MICHAEL HAAS BEIM 1. KONTAKT MIT BSU
LEHRLINGE 2009
Zwei Erfolgsstories aus dem Arbeitsleben bei BSU!
Michael Haas war schon beim ersten
Kontakt mit dem Unternehmen
BSU bei einem Informationstag in der
4. Klasse HS St. Gilgen sicher, dass er als
Maurerlehrling Karriere machen will.
Er versicherte mir schon damals,
dass er einmal ein Vorarbeiter bei BSU
sein wird.
Er hatte recht, gerade einmal 5
Jahre später ist es schon so weit, er
legte den Kurs und die Prüfung mit Erfolg
ab und hat inzwischen als Vorarbeiter
schon einige tolle Bauvorhaben
gemeistert. Wir freuen uns sehr über
seine Motivation und Zielstrebigkeit –
weiter so!
z.B. Firma Anzenberger Betriebsgebäude
Umbau – wird in der nächsten
„Wohnstories“ vorgestellt …
MICHAEL HAAS ALS FRISCHGEBACKENER VORARBEITER
Wolfgang Eisl ist schon ein bisschen
länger als Facharbeiter und Vorarbeiter
bei uns im Unternehmen. Er
startete die Maurerlehre 2004, also
schon vor 7 Jahren, davon leitet er seit
3 Jahren eigene Baustellen als Vorarbeiter.
Seine ruhige und angenehme
Art begeistert nicht nur die Kunden. Er
arbeitet sehr genau und vorausschauend,
der Spaß kommt bei der Arbeit
aber nicht zu kurz.
Projekte: BMH Hödlinger, Bad Goisern;
BMH Hellminger, Faistenau.
Wir sind stolz auf unsere jungen
Nachwuchs Poliere, die für das Unternehmen
BSU sehr wichtig sind – es macht
Spaß wenn man den ehrgeizigen jungen
Männern zuschaut und Ihre Begeisterung
für den Beruf miterlebt.
VORARBEITER WOLFGANG EISL

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baumeisterhaus
Klarheit mit
Weitsicht
AUSSICHT: PANORAMABLICK RUNDUM
Eine Villa in bester Hanglage
feiert die Reize des Alpenpanoramas
von Salzburg
ALLES PERFEKT VERSTAUT
DIE KÜCHE ALS ZENTRUM DER KOMMUNIKATION

wohnstories Nr. 10
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Um die gewünschte Intimität zu gewährleisten,
entwarf BM Harald Tureczek
gemeinsam mit dem Bauherrn,
einen zweigeschossigen Baukörper,
der sich zu den umliegenden Bergen
hin öffnet, der Hangseite aber die
kalte, unbefensterte Schulter zeigt. Der
Pool ist, dank der mit Glasbrüstungen
eingefassten Terrasse, nicht einsehbar,
aber mit wunderbarer Aussicht.
Auch bei der Raumaufteilung und
den vielen kleinen Details der Innenarchitektur
lässt der Bauherr seine vielen
Ideen und Tüfteleien von uns aufs
Papier bringen.
Die Zusammenarbeit klappt so am
Besten und das Ergebnis befriedigt
nicht nur die Baufamilie. Neben der
Virtuosität des Planers zeigt das Haus
vor allem die Handschrift des Hausherrn,
der sich, sowohl bei der Planung,
als auch bei der Einrichtung,
intensiv engagierte.
Eine perfekte Planung ermöglicht
ein problemloses und kostengünstiges
Bauen.
In diesem Gebäude, verschmelzen
Innen und Außen zu einer ruhigen
har monischen Einheit, die von der
Schönheit der Landschaft gekrönt
wird.
einblick
Entwurf: Bauherr
Planung: BM Harald
Tureczek BSU
Polier:
Johann Hillebrand
▲
Bauleitung: BM Erich Hugl
Bauweise: massiv, schlüsselfertiges
BMH
Besonderheiten: kurze Bauzeit – 9
Monate, Hanglage: 1400 m³ Felsen
wurden gesprengt, Pool, kein Keller
– Technikraum im EG, Luftwärmepumpe
im Freien
Holzbau: Holzform GmbH
DER POOL HOLT DEN URLAUB IN DEN ALLTAG

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gewerbebau
nachher
vorher
Malerei
Flachberger –
Gewerbegebäude erweitert
und modernisiert
Die ehemalige Tischlerei Stehrer im
Zentrum von Strobl ist nicht mehr wiederzuerkennen.
Da das Gebäude als
Ganzes sanierungsbedürftig war, starteten
die Besitzer die 2. Bauetappe für
die Erneuerung/Umbau des östlichen
Teiles.
Eine moderne und schräge Fassade,
eine 100 m 2 große Wohnung im Obergeschoss
mit wunderschöner großzügiger
Terrasse, neue Geschäftsräume
für die Trafik, sowie eine Doppelgarage
mit Geräteraum – es wurden sehr viele
Vorgaben an den Architekten Hillebrand
Christoph herangetragen. Nach
der ausführlichen Planungsphase starteten
die Bauarbeiten im November
2010.
Die verschiedenen Teams der beteiligten
Firmen – Baumeisterarbeiten
von BSU – standen Anfangs unter
enormen Zeitdruck, da der Trafikant
schon am 1. Dezember 2011 als neuer
Postpartner in Strobl einiges mehr an
Platz benötigte.
Auch die Zimmermeisterarbeiten
der Firma B. aus Bad Ischl verliefen wie
gewünscht und so konnten die Wohnung
und die zwei Garagen schon im
Juni 2011 an die neuen Mieter übergeben
werden.
Wir gratulieren zu diesem Gewinn
für das neue Geschäftszentrum in
Strobl.
Gut, dass es immer wieder motivierte
Unternehmer, wie Malermeister
Anton Flachberger, gibt, die in die
Region bzw. Orte investieren und die
Infrastruktur, auch in kleinen Ortschaften,
aufrecht erhalten.

wohnstories Nr. 10
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EINE SCHRÄGE SACHE
WOLFGANG FLACHBERGER IM NEUEN VERKAUFSRAUM SEINER TRAFIK MIT TEAM
„Gib dem Leben Farbe“
NEUES GESCHÄFTSZENTRUM IN STROBL
Ziererweg 30
5350 Strobl
Telefon 06137 5911
Mobil 0664 260 30 29
malerei.flachberger@aon.at
www.malerei-flachberger.at

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baumeisterhaus
Angepasste Flexibilität
Nur das Moderne kann jemals altmodisch werden. Oscar Wilde
„Ein Haus zu bauen ist immer eine
aufregende Angelegenheit. Mit einer
großen Liebe zum Handwerk und zur
Region wollten wir die unterschiedlichsten
Anforderungen in unserem
Lebenstraum vereint wissen.
Die alten Gebäude im gesamten
Salzkammergut sind immer wieder eine
Freude fürs Auge und zeigen wie das
Handwerk gelebt wurde. Diese dienten
als Vorlage für die unterschied lichen
Elemente; so zum Beispiel sind die
Sparren von Strobl, die Veranden-Ausschnitte
von St. Gilgen, die Hängbrettl
vom Attersee und die Windbretter von
St. Wolfgang. In einer der schöns ten Gegenden
von Europa zu leben ist ein großes
Geschenk, sodass es auch gilt, die
Authentizität der Region behutsam für
die nächsten Generationen zu erhalten.
Das heißt aber nicht, dass man auf
den Komfort und die Anforderungen
des Lebens von heute verzichten muss.
So sind z.B. alle Miet- und Ferien woh -
nungen barrierefrei mit Lift erreichbar
und im Keller befindet sich eine großzügige
Tiefgarage.
Die Veranden, Balkone und Terrassen,
in den verschiedenen Stockwerken,
lassen es zu, die Jahreszeiten, die
unterschiedlichen Wettersituationen
und Tageszeiten zu genießen.
Mit der Firma BSU haben wir einen
optimalen Partner als Generalunternehmer
gefunden, der unsere Vorstellungen,
mit seinen nach Fähigkeiten
und Fertigkeiten optimal eingesetzten
Mitarbeitern, genau umgesetzt hat.
Die aufwendigen Zimmermannsarbeiten
wurden von der Firma HOLZ-
FORM mit einem Feingefühl für die
richtigen Proportionen gefertigt. Dies
war uns ein großes Anliegen, denn nur
durch die Möglichkeit des Tuns kann
das Handwerk weiter gelebt werden.
In der Ferienwohnung spürt man
die Liebe zum Detail und den sparsamen
Umgang mit Ressourcen. So wird
alten Dingen eine teilweise originelle
und neue Verwendung zugedacht.
Wir freuen uns schon auf die nächsten
Jahre in denen das Haus, durch den
Witterungsprozess des unbehandelten
Holzes, immer wieder ein neues Gesicht
erhalten wird.
DANKE!“
Sigrid und Hans Gründbichler
einblick
Idee und Konzept: Sigrid und
Johann Gründbichler
Planung: Ing. Klaus
Kalleitner BSU
▲
Generalunternehmer:
BSU
Polier:
Georg Wintersteller
Bauleitung:
BM Erich Hugl
Wohnfläche: 500 m²
▲
Bauweise: massives, schlüsselfertiges
BMH
Besonderheiten: Hanglage, Mietbzw.
Ferienwohnungen – barrierefrei
mit Tiefgarage und Lift
Holzbau/Fassade:
Holzform GmbH Abersee

wohnstories Nr. 10
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WEITBLICK ÜBER DEN GANZEN WOLFGANGSEE
DER LAUBGESÄGTE WAHNSINN ATEMBERAUBEND „NEUE SKIMODELLE“
GEMÜTLICHKEIT GARANTIERT
FRAU GRÜNDBICHLER SETZT HANDWERKLICHE AKZENTE
HOCHZEITSOFEN AUS DEN 30ERN

10
gewerbebau
Schulen zu Besuch bei BSU
Bereits zum 2. Mal führte die
Holz/Baugruppe der Polytechnischen
Schule Strobl im Rahmen des Werkstättenunterrichtes
zwei Praxistage
am Bauhof der Firma BSU durch. Mit
einem eigenen Vorarbeiter hatten die
Schüler die Möglichkeit, verschiedenste
„Maurerwerkstücke“ wie Kamine,
Rundbögen, Segmentbögen
oder Eckverbindungen selber zu mauern.
Danach übten sich die zukünftigen
Handwerker noch im Schalen
einer Kellerwand sowie beim Eisenverlegen.
Die Schüler möchten sich
auf diesem Weg noch einmal bei
„ihrem“ Polier Hans Unterberger sowie
Herrn Baumeister Unterberger bedanken.
FL Christian Leitner
Gerne führen wir auch jedes Jahr
mit den 3. und 4. Klassen die Betriebsbesichtigung
durch, wo auf der Baustelle
ein Haus genau unter die Lupe
genommen, und vom Vorarbeiter in
diesem Fall Wolfgang Eisl erklärt wird.
Die Schüler sind sehr interessiert und
möchten alles ganz genau wissen.
Der Lehrberuf Maurer ist auf jeden
Fall ein Beruf mit Zukunft – gute Fachkräfte
sind immer gefragt. Durch flexible
Arbeitszeitmodelle wie z.B. kurzlange
Woche ist dieser Beruf auch
familienfreundlich. Die Aufstiegschancen
sind sehr gut – wir schicken unsere
Facharbeiter zur Weiterbildung
und sehen es gerne wenn die Mitarbeiter
in den Wintermonaten verschiedene
Kurse wie z.B. Vorarbeiter-
Polierausbildung belegen. Jede Investition
in die Ausbildung bringt viel Erfolg
– bessere Bezahlung für den Mitarbeiter
und in weiterer Folge gut
ausgebildete Fachkräfte für das Unternehmen.
BSU bedankt sich beim Fachlehrer
Herrn Leitner Christian (Polytechnikum
Strobl) und Herrn Eisl Stefan (HS
St. Gilgen) für ihr Engagement, den Jugendlichen
in der Praxis die verschiedenen
Berufe zu veranschaulichen um
die Entscheidung für den späteren
Beruf möglichst gut zu treffen. Wir unterstützen
natürlich gerne solche Veranstaltungen
und freuen uns über das
Interesse der jungen Generation.
SCHÜLER DES POLY STROBL MIT POLIER HANS UNTERBERGER
DER TEST BESTÄTIGT: ALLES HÄLT!
SCHÜLER DER HS ST. GILGEN MIT FL STEFAN EISL

wohnstories Nr. 10
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Die schönsten
BAUMEISTERHÄUSER
Gebaut vom Meister. Alle Vorteile der Massiv -
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notwendigen Leistungen erbringen, laufend die Arbeit der Handwerker
überwachen, das Haus bezugsfertig an Sie übergeben und die Ge währleistung
übernehmen.
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BAUMEISTERHAUS hat für jeden etwas – Rohbau mit Dach, fassadenfertig, bezugsfertig
oder jede Ausbaustufe dazwischen.
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Ob Niedrigenergiehaus, Passivhaus, Wärmerückgewinnungssssteme oder Hauselektronik
– durch den ständigen Erfahrungsaustausch der BAUMEISTERHAUS-
Partner wissen wir, was wir unseren Bauherren empfehlen können.
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BSU Bauservice Unterberger, Seestr. 20, 5342 Abersee, www.bsu-bau.at

12 gewerbebau
ALLES NEU ERSTRAHLT DAS GESCHÄFT AM STADTRAND VON BAD ISCHL
Neues am Markt –
Outdoor Profi „SchuhSki“ in
Pfandl bei Bad Ischl
Vorzeigeobjekt für thermische Sanierung und nur 2 Monate Bauzeit
Das Ischler Unternehmen Schuh Ski
eröffnete im September das völlig umgebaute
Sportgeschäft in Pfandl neu.
Dort wo einst die erste Ausgabe der
Ischler Woche gedruckt wurde – das
Gebäude war früher die Druckerei
Wimmer – entstand eine neue 300
Quadratmeter große Verkaufsfläche.
Mit Planung, Bauleitung, Statik und
den Baumeisterarbeiten war die Firma
BSU aus Abersee als Generalunternehmen
beauftragt. So wie BSU stammen
übrigens alle am Bau beteiligten Firmen
aus dem Inneren Salzkammergut.
„Eine Ehrensache!“, wie Tobias Unterberger
betont. BSU musste bei der
alten, sanierungsbedürftigen Halle
kräftig Hand anlegen und ließ praktisch
keine Wand an der anderen. So
wurde der vordere Teil weiter zurückgebaut
um die Parkfläche kräftig zu erweitern,
da mehr Kundenparkplätze
benötigt wurden.
Aber auch in Sachen Umweltschutz
hat sich einiges getan. Der Unterboden
wurde neu aufgebaut und, wie
das Gebäude insgesamt, thermisch
völlig saniert. Mit der neuen Gasheizung
wird sich der Energiebedarf auf
ein Minimum reduzieren. Dazu tragen
auch die abgehängten Decken bei, die
die hohen Räume auch gemütlicher
und leichter heizbar machen.
Besonderes Augenmerk legt
SchuhSki auf den Outdoor-Bereich.
Ob Tourenski oder Snowboard –
SchuhSki hält alles in großen Mengen
und in bester Qualität zu kleinem
Preis bereit.
Neue Öffnungszeiten:
Mo – Fr 9.00–18.00 Uhr
Sa 9.00–17.00 Uhr

wohnstories Nr. 10
13
umbau
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14
bauträgerobjekt
Der Luxus der Einfachheit
Klare Formen, wertvolle Materialien und jede Menge Lebens -
qualität. Ihre Traum-Immobilie in Faistenau – in der Nähe von Salzburg
Ein kleiner Ort im Flachgau, sonnig,
ruhig, grünes Bergpanorama, ein
Rund umblick in die Natur, ein Eldorado
für Sportbegeisterte, nicht weit
von Salzburg entfernt, hinter dem
Haus ragt der Kirchturm über das Grün
der Wiesen und Felder …
Es hört sich an wie in einem Heimatroman
– dieser Traum ist Wirklichkeit
geworden.
Zumindest für die Käufer der Wohnungen
des Mehrfamilienhauses in
Faistenau.
BSU arbeitet gerade fieberhaft an
der Fertigstellung der 11 Wohneinheiten
mitten im Zentrum des kleinen
idyllischen Ortes.
Ende November, noch rechtszeitig
vor Winterbeginn werden die Wohnungen
an die Käufer übergeben.
Sie sollten sich beeilen, es sind nur
noch wenige Wohnungen frei!
Rufen Sie uns an oder schicken Sie
uns eine Mail, wir besichtigen gerne
diese tolle Wohnanlage mit Ihnen.
Die Wohnungsgrößen sind 52,2 m 2 ,
88,9 m 2 , 96 oder 118 m 2 wobei die beiden
großen Wohneinheiten sich als
Galeriewohnungen über zwei Stockwerke
aufteilen.
Rundumblick garantiert.
Alle Wohnungen sind nach Süden
ausgerichtet und haben großzügige
Balkone.
Die Wohnungen verfügen je nach
Größe über 1 oder 2 Tiefgaragenplätze
bzw. Außenparkplätze – also auch im
Winter gehen Sie trockenen Fußes von
Ihrem Auto in den Lift, der Sie barrierefrei
in Ihre Wohnung bringt.
Die besonders energiesparende
Bauweise ermöglicht über 12 Ökopunkte
und somit eine hohe Wohnbauförderung.
einblick
Entwurf, Einreichplanung: Arch.
DI Andreas Moosgassner bauart
Detail-, Polierplanung, Statik:
Ing. Klaus Kalleitner und
BM Harald Tureczek
Bauleitung: BM Christian Unterberger
Polier:
Wolfgang Unterberger
Ausstattung: Kunststoff-Alu
Fenster mit
3fach Verglasung, elektrische
Raffstore für alle Fenster und
Terrassentüren, Pellets Zentralheizung
mit Fußbodenheizung, Dacheindeckung
mit beschichtetem
Aluminium, kontrollierte Wohnraumlüftung,
Balkone und Terrassen aus
Lärchenholz, Stiegengeländer aus
Edelstahl, Kinderspielplatz, hochwertige
und wertvolle Materialien
bei der gesamten Ausstattung
▲

wohnstories Nr. 10
15
Tag der offenen Wohnung am 03.12.2011
von 9 bis 14 Uhr
Terminvereinbarungen für Besichtigung
jederzeit möglich:
Frau Martina Unterberger
0676/845 455 504
martina.unterberger@bsu-bau.at
www.bsu-bau.at

16
wohnstories
Jubiläumsausgabe der
Wohnstories Nr. 10
Seit nunmehr 5 Jahren präsentieren wir Ihnen unsere Projekte in
der BSU Zeitschrift und freuen uns über viele positive Rückmeldungen
unserer Kunden und neuen Interessenten.
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können wir Sie immer über
Neuigkeiten, aktuelle Projekte
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Sie haben nicht alle Wohnstories
bekommen? Bestellen
Sie bei uns alle 10 Ausgaben
und Sie erhalten ein
kleines Präsent als Dankeschön
für Ihr Interesse!
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