Konferenzprogramm Programm Asset Management 2017

10. REAL ESTATE conferences day
Asset Management 2017
Märkte, Trends und Erfolgsfaktoren der Zukunft
Donnerstag, 18. Mai 2017
13.00 Uhr bis 17.00 Uhr (12.00 Uhr Stehlunch, ab 17.00 Uhr Get together)
Business Center Balsberg, Zürich-Kloten
Konferenzprogramm
Academy for Best Execution GmbH
Business Center Balsberg, Postfach
CH-8058 Zürich-Flughafen
Tel. +41 43 488 18 60
contact@academy-execution.ch
www.academy-execution.ch

Herzlich willkommen
Sehr geehrte Konferenzteilnehmerin, sehr geehrter Konferenzteilnehmer
In den vergangenen Jahren war die Schweiz ein Paradies für Immobilieninvestitionen. Auch mit einem passiven
Asset Management Ansatz konnten aufgrund steigender Preise und Mieteinnahmen überdurchschnittliche
Renditen erzielt werden.
Mittlerweile zeigt sich aber langsam ein Ende des Megazyklus ab. Gründe dafür sind vor allem eine Überproduktion
von Wohn- und Geschäftsimmobilien in Verbindung mit einem Rückgang der Immigration von Privatpersonen
und auch internationalen Firmen. Die Mietpreise stagnieren im besten Fall, bei Geschäftsimmobilien
nehmen die Incentives und Mietzinsausfallraten zu.
Das Immobilien-Asset-Management muss sich den anspruchsvolleren Rahmenbedingungen anpassen. Mieteranbindung,
Leerstandsabbau und die operative Bewirtschaftung im Umfeld von Digitalisierung und Big Data sind
Themen, die künftig verstärkt im Fokus stehen, da Mietsteigerungen sich nicht mehr so leicht durchsetzen lassen.
Vor diesem Hintergrund kommt dem Asset Management im Immobilienbereich eine noch grössere Bedeutung
zu.
Wir freuen uns sehr, Sie am 18. Mai 2017 zur Konferenz «Asset Management 2017: Märkte, Trends und
Erfolgsfaktoren der Zukunft » begrüssen zu dürfen.
Roger Hennig, Schroder Investment Management (Switzerland) AG (Moderator)
Marcel Bosshard, Academy for Best Execution (Konferenzleiter)
Die Themenschwerpunkte
• Asset Management im globalen Setup
• Herausforderungen bei börsennotierten Immobiliengesellschaften – kritisch hinterfragt
• Herausforderungen bei Immobilienprodukten mit globalem Immobilienbestand
• Digitalisierung und Innovation – Einfluss auf die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilie
• Digitalisierung und Big Data – Einfluss auf die Bewirtschaftung
• Vermarktung – Markt, Trends & neue Ansätze
• Erhöhung der Auslastung von bestehenden Geschäftsräumlichkeiten
Das Expertenteam (in der Reihenfolge der Referate)
• Roger Hennig, Head of Real Estate Investment Switzerland and Germany / Member of the Extended
Management Board, Schroder Investment Management (Switzerland) AG (Moderator)
• Daniel Cavelti, Leiter Portfoliomanagement, Mobimo Management AG
• Silvio Preisig, Head Real Estate Asset Management, Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG
• Peter Wicki, Leiter Portfolio Management, SBB Immobilien
• Michael Stucki, Leiter Bewirtschaftung Schweiz, Mitglied der GL, Privera AG
• Florian Kuprecht, Managing Director Switzerland, CBRE (Zürich) AG
• Manuele Fumagalli, Co Founder & CEO, Workspace2go
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Programm Konferenz Asset Management 2017
12.00
13.00
13.05
13.15
13.45
14.15
14.30
15.00
Welcome Reception und Stehlunch
Begrüssung
Marcel Bosshard, Academy for Best Execution, Konferenzleiter
Asset Management im globalen Setup (Einleitung)
Roger Hennig, Schroder Investment Management (Switzerland) AG
Herausforderungen bei börsennotierten Immobiliengesellschaften - Inhouse Asset &
Property Management kritisch hinterfragt
• Gibt es ein "Besser" bei der Frage externe vs. Interne Organisation des Asset Managements
• Kritische Evaluation folgender Asset Management Kompetenzen:
- Kundennähe, Kundenzufriedenheit und –bindung
- Identifikation als "Eigentümer" mit hohen Qualitätsansprüchen
- Lean Management und Kommunikation: Inhouse Asset Management mit internen
Schnittstellen und kurzen Wegen
- Wertschöpfungstiefe als USP oder als Hindernis
Daniel Cavelti, Mobimo Management AG
Herausforderungen bei Immobilienprodukten mit globalem Immobilienbestand –
Erfolgsfaktoren für ein effektives Outsourcing
• Vor- und Nachteile des Outsourcings von Bewirtschaftung und Vermarktung
• Wie unterscheidet sich Property Management im Ausland von der Bewirtschaftung in der
Schweiz
• Kernelemente einer Outsourcing Strategie und deren Umsetzung
• Grenzen der Auslagerung oder: Darf man eine Kundenbeziehung outsourcen ?
• Fazit & Handlungsempfehlungen
Silvio Preisig, Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG
Kaffee- und Kommunikationspause
Digitalisierung und Innovation – Einfluss auf die gesamte Wertschöpfungskette einer
Immobilie
• Innovationsmanagement – wie werde ich innovativ?
• Wirkungsfelder der Digitalisierung – worauf fokussiere ich mich?
• Umsetzung im Lebenszyklus – wie werde ich konkret?
Peter Wicki, SBB Immobilien
Digitalisierung und Big Data – Einfluss auf die Bewirtschaftung
• Weshalb Digitalisierung in der Bewirtschaftung - Transparenz und Ressourcenmanagement
• Vom Verwalter zum Cyber Bewi – Konkrete Digitalisierungsbeispiele
• Big Data: Der richtige Mieter zum richtigen Mietzins – Facts statt Bauchgefühl
Michael Stucki, Privera AG
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Programm Konferenz Asset Management 2017 (Fortsetzung)
15.30
15.45
16.15
16.45
17.00
Kaffee- und Kommunikationspause
Vermarktung im Wandel
• Flächenvermarktung im Wandel
• Treiber des Wandels
• Bürovermarktung heute und am Fallbeispiel
Florian Kuprecht, CBRE (Zürich) AG
Erhöhung der Auslastung von bestehenden Geschäftsräumlichkeiten
• Erhöhung der Auslastung von Geschäftsräumlichkeiten – Perspektive eines Startups
• Problem & Lösung
• Markt: Warum macht es Sinn?
• Wie kann ein Startup diese Lücke schliessen?
Manuele Fumagalli, Workspace2go
Zusammenfassung, Ausblick und Verabschiedung
Roger Hennig und Marcel Bosshard
Schluss der Konferenz
anschliessend Get together bis 18.00
4

Die Gesamtübersicht vom 18. Mai 2017
Vormittag
Teilnahmegebühr
1. Teilnehmer *
Teilnahmegebühr
2. Teilnehmer *
Nur Konferenzunterlagen **
Due Diligence Konferenz 1
CHF 320
CHF 260
CHF 100 Inhalt: Konferenz 1+2
Deal Management Konferenz 2
CHF 320
CHF 260
CHF 100 Inhalt: Konferenz 1+2
Nachmittag
Transaktionen Konferenz 3
CHF 480
CHF 390
CHF 150 Inhalt: Konferenz 3+4
Asset Management Konferenz 4
CHF 480
CHF 390
CHF 150 Inhalt: Konferenz 3+4
Ganzer Tag zwei Konferenzen nach Wahl
CHF 720
CHF 590
CHF 250 Inhalt: alle Konferenzen
* Die Preise verstehen sich inkl. Konferenzunterlagen, Stehlunch und
Welcome Coffee resp. Pausenverpflegung, exkl. 8% MwSt. Die Reduktion
für den 2. Teilnehmer gilt ausschliesslich für das gleiche Unternehmen
bei gleichzeitiger Anmeldung.
** exkl. 8% MwSt., Porto und
Verpackung
Anmeldeinformationen Asset Management 2017
Kosten: Konferenzteilnahme
1. Teilnehmer:
CHF 480, exkl. 8% MwSt., inkl. Konferenzunterlagen (USB-Stick mit den Präsentationen und themenspezifischen
Informationen), Stehlunch und Pausenkaffees.
2. Teilnehmer des gleichen Unternehmens (nur gültig bei gleichzeitiger Anmeldung):
CHF 390, exkl. 8% MwSt.: inkl. Konferenzunterlagen (USB-Stick mit den Präsentationen und themenspezifischen
Informationen), Stehlunch und Pausenkaffees.
Kosten: Nur Konferenzunterlagen (ohne Konferenzteilnahme)
USB-Stick mit den Präsentationen und weiteren themenspezifischen Informationen beider Vormittagskonferenzen:
CHF 100 / beider Nachmittagskonferenzen: CHF 150 / aller vier Konferenzen: CHF 250, zzgl. 8% MwSt.,
Porto und Verpackung.
Anmeldung
Gerne online: www.academy-execution.ch/veranstaltungen/agenda/assetmanagement
Abmeldung und Nichterscheinen
Sollte der Teilnehmer an der Teilnahme verhindert sein, so ist er berechtigt, ohne zusätzliche Kosten einen
Ersatzteilnehmer zu benennen. Darüber hinaus ist eine vollständige Stornierung bis zehn Arbeitstage vor Beginn
der Veranstaltung kostenlos möglich. Die Stornierung bedarf der Schriftform. Bei späterem Rücktritt oder
Nichterscheinen wird die gesamte Teilnahmegebühr zzgl. MwSt. fällig.
Weiteres
Siehe AGB «Allgemeine Geschäftsbedingungen» der Academy for Best Execution, www.academy-execution.ch.
5

Ort und Anreise
Business Center Balsberg
Balz-Zimmermann-Strasse 7
CH-8302 Kloten
Tel: +41 (0)58 269 99 99
Fax: +41 (0)58 269 99 98
S-Bahn
Linie S7, Haltestelle Kloten Balsberg
in 13 Minuten vom Zürich HB
Tram
Linie 10 Haltestelle Kloten Balsberg
in 34 Minuten vom Zürich HB; in 13 Minuten von Oerlikon
Linie 12 Haltestelle Kloten Balsberg
in 22 Minuten vom Bahnhof Stettbach
Bus
Linie 759, 768, 735, Haltestelle Balsberg
Hardacher
in 3 Minuten vom Flughafen direkt vor den Haupteingang
Auto
• Autobahn A11 Richtung Zürich Flughafen
• Ausfahrt Nr. 8 Kloten/Glattbrugg
• Fahren Sie beim 1. Lichtsignal rechts
Richtung Kloten
• Beim nächsten Lichtsignal links
einbiegen
• Nach ca. 50m fahren Sie rechts in den
grossen Parkplatz „Hardacher“
gegenüber dem Balsberg Haupteingang
• Die erste Stunde CHF 2, ab der zweiten
Stunde CHF 3/h, ganzer Tag CHF 15.
6

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