Exposezeppelin

ZEPPELIN 1
LEBEN. WOHNEN. MITTENDRIN.
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Verwaltungs GmbH
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Dieter Schmidt & Torsten Rowold
Tel. 012345.123345456
Mobil 01234.23434567
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Technische Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Diese Dokumentation stellt keinen Anspruch auf 100% Verbindlichkeit sowie Vollständigkeit der gemachten Angaben dar.
ZEPPELIN
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Detailexposé

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ZEPPELIN 1
Renditeobjekt 13 Parteien
52.8993932 N
8.2160528 E
Gesamtpreis: 2.560.000 EUR€€
Grundstücksfläche: 2.036 m²
Wohnfläche: 1.029 m²
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Grundriss EG
5 Einheiten im Erdgeschoss
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LEBEN. WOHNEN. MITTENDRIN.
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LEBEN. WOHNEN. MITTENDRIN.
Diese Wohnung befindet sich ebenfalls
spiegelverkehrt auf der Nord-Westseite im Erdgeschoss.
Diese Wohnung befindet sich ebenfalls
spiegelverkehrt auf der Süd-Westseite im Erdgeschoss.
Wohnungen
5 Einheiten im Erdgeschoss
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LEBEN. WOHNEN. MITTENDRIN.
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Grundriss OG
5 Einheiten im Obergeschoss
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LEBEN. WOHNEN. MITTENDRIN.
ZEPPELIN 1
LEBEN. WOHNEN. MITTENDRIN.
Diese Wohnung befindet sich ebenfalls
spiegelverkehrt auf der Nord-Ostseite im Obergeschoss.
Diese Wohnung befindet sich ebenfalls
spiegelverkehrt auf der Süd-Ostseite im Obergeschoss.
Wohnungen
5 Einheiten im Obergeschoss
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Grundriss DG
3 Einheiten im Dachgeschoss
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Wohnungen
3 Einheiten im Dachgeschoss
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Planschnitte
2 Vollgeschosse, 1 Staffelgeschoss
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Freiflächenplan
Zeppelinstraße 1, 26197 Großenkneten
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LEBEN. WOHNEN. MITTENDRIN.
Gesamtpreis: 2.560.000 EUR€€
Grundstücksfläche: 2.036 m²
Wohnfläche: 1.029 m²
Technische Premium-Ausstattung
Ausstattung
KfW Effizienzhaus 40+ mit PV Anlage und Akkuspeicher
Moderne Wärmepumpe (Tiefbohrung)
Regelbare Fußbodenheizung
Personenaufzug auf jeder Etage
Fensterelemente mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer, sowie in Küche und Schlafzimmer
Moderne Grundrisse und durchgehend lichtdurchflutete Wohnräume
Penthousewohnungen mit großzügiger Dachterrasse
Großzügige Terrassen & Balkone
Zeitlose, geschmackvolle Bäder
10 Wohnungen mit Gäste-WC
Pro Wohnung separater Abstellraum im Nebengebäude
ca. 20 PKW Stellplätze, davon vier rollstuhlgerecht
Hochwertige Weißlackinnentüren & Wohnungseingangstüren in 98 x 211 cm
Pflasterung ohne Bepflanzung
Gegensprechanlage mit E-Türöffner
Förderungen und Einsparmöglichkeiten
Zinsgünstiges KfW Darlehen von 100.000,- pro Wohneinheit
Tilgungszuschuss pro Wohnung von 15.000,- beim KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus
Niedrigste Heizkosten
Innovative Haustechnik
Höchste Einsparpotenziale
40
Beste Förderkonditionen
Generationsübergreifende Nachhaltigkeit
Unabhängig von Gas- und Ölpreisen
Unabhängiger von Strompreisen durch Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher
in Top-Lage
Optimale Lage
Das Mehrparteienhaus liegt zentral im Ortskern der Gemeinde Großenkneten mit über 15.200
Einwohnern im größten Ortsteil Ahlhorn.
Westlich und Südwestlich von Ahlhorn verläuft die A29, südöstlich die A1. Der Bahnhof Ahlhorn
liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück und ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Bremer Flughafen befindet sich in 50 km Entfernung. Die stilvolle Stadt Oldenburg ist nur 30
km entfernt. Ahlhorn liegt ca. 11 km von Großenkneten, dem Gemeindesitz, entfernt.
Zwei Industriegebiete beherbergen verschiedene Gewerbe- und Industriebetriebe mit zum Teil internationaler
Bedeutung. Zu benennen sind hier die Firmen Heidemark und Gräper.
Ahlhorn liegt im Westen des Nationalparks Wildeshauser Geest. Die Ahlhorner Fischteiche,
ein 465 ha großes Naturschutzgebietet, begeistert mit einer unberührten Pflanzen- und Tierwelt.
Kita´s und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen bis zum Sekundarstufenbreich I und
II (Oberstufe + Gymnasium) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Ärztehaus von Ahlhorn
ist nur 200 m entfernt.
Der Ahlhorner Sportverein (ASV) bietet eine Vielzahl an Sportarten, u.a. Fußball, Faustball, Tennis
und Leichtathletik. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto, Rewe, Edeka, eine Apotheke, einige
Bankfilialen und EInzelhandel des tägl. Bedarfs sowie die Post befinden sich direkt vor der Haustür.
Wer das Besondere sucht, wird im 20 km entfernten Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre fündig.
Objektbeschreibung
Zeppelinstraße 1, 26197 Großenkneten
40
FutureInvest Provisionsfrei
Effizienzhaus 40+ Renditeobjekt PV & Speicher Fahrstuhl Keine Kosten elektr. Rolläden Fußbodenheizung Erdwärmepumpe
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