City-Magazin Ausgabe 2017-04

MARKT
Tiefe Zinsen beflügeln Markt
Die Immobilienpreise haben seit 2010 um mehr als 40 Prozent angezogen
Die niedrigen Zinsen und
die Zuwanderung haben
die Nachfrage nach Häusern
und Eigentumswohnungen
befeuert. Die Preise sind in
den letzten sieben Jahren
laut Statistik Austria um
durchschnittlich 41,3 Prozent
gestiegen. Allein 2016 betrug
der Anstieg 8,5 Prozent.
Das Vorjahr hatte es in sich:
niedrigste Finanzierungszinsen
und kaum Alternativen
am Veranlagungsmarkt.
Und da deshalb vor allem Veranlagungsimmobilien
verstärkt
gesucht waren, dürften
sich gebrauchte Wohnungen
sogar noch stärker verteuert
(plus 9,4 Prozent) haben als
neu gebaute (plus 3,8 Prozent).
Die teilweise stark gestiegenen
Preise haben aber wohl auch
mit dem deutlich erhöhtem
Zustrom von Migranten nach
Österreich etwas zu tun, so
dass auch allgemein mehr
Wohnraum gefragt war.
Unter den Top 5. Mit dem
mehr als 40-prozentigen
Preisauftrieb für Häuser und
Wohnungen seit 2010 reiht
sich Österreich übrigens laut
Statistik Austria unter die Top
Fünf in Europa und liegt auch
deutlich über dem Durchschnitt
der EU (plus 5,4 Prozent).
Stärker als hierzulande
verteuerte sich Wohnraum im
gleichen Zeitraum nur in Estland
(plus 62,1 Prozent), Island
(plus 49,2 Prozent) und
Schweden (plus 45,9 Prozent).
Billiges Geld auf Jahre
Der Süden im Minus. Es gibt
aber auch Länder, in denen
Wohnraum – nach einer entsprechenden
Überhitzung des
Immobilienmarktes – in den
vergangenen Jahren doch teilweise
deutlich billiger wurde.
Den EU- bzw. Euro-Raum-
Schnitt entsprechend nach
unten drücken vor allem die
Länder Spanien (minus 22,5
Prozent), Italien (minus 14,6
Prozent), Zypern (minus 13,1
Prozent), Slowenien (minus
12,6 Prozent), Rumänien (minus
11,9 Prozent) und Kroatien
(minus 8,6 Prozent). ■
HINTERGRUND
Die Hypo OÖ. bietet derzeit Wohnkomfortkredit mit Super-Zins
HOCH HINAUS.
Immobilien scheinen in
Niedrigzinsphasen eine
gute Bank zu sein.
Betongold lockt. Investitionen in Immobilien boomen auch, weil Veranlagungen in Betongold seit
jeher meist auch einer steigenden Inlation entgegenwirken. Denn während das Geld am Sparbuch
Monat für Monat real an Wert verliert, steigen die Immobilienpreise hingegen munter weiter.
2,25 % ix auf 20 Jahre. Die Bandbreite an Finanzierungsmöglichkeiten* ist hoch. Vom variabel
verzinsten Kredit (dzt. zwischen 1 und 2,75 % je nach Bonität) bis hin zum immer attraktiver werdenden
Fixzinskredit ist vieles möglich und heute oftmals nur mehr reine Verhandlungssache. Deshalb
sollten Sie im Bedarfsfall jedenfalls mit Ihrem Bankberater ein Gespräch suchen. Wenig verhandeln
muss man aktuell hingegen bei einem Finanzierungsangebot der Hypo OÖ. Die Bank des Landes
feierte 2016 das 125-jährige Bestehen und bietet derzeit einen Fixzins-Wohnkomfortkredit zu Top-
Konditionen (2,25%, Laufzeit 20 Jahre) an. Weniger „Zins-Risiko auf Jahre“ geht wohl kaum.
Fotos: pixabay, Angaben ohne Gewähr.
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