Download Exposé (PDF / 6 MB) - Immobilien in Badenweiler
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WOHNANLAGE<br />
WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
20 stilvolle Wohnungen:<br />
64 - 135 m 2 Wohnfl äche zu verkaufen/vermieten<br />
2- Zimmer Wohnungen<br />
3- Zimmer Wohnungen<br />
4- Zimmer Wohnungen<br />
Mit<br />
Blick auf die Rhe<strong>in</strong>ebene<br />
1.00m<br />
1.00m<br />
2.00m<br />
DACHFREISITZ<br />
2.00m<br />
SCHLAFEN<br />
KOCHEN<br />
DF DF DF<br />
DF<br />
FLUR<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
Vertrieb:<br />
Sutter F<strong>in</strong>anzplanungs GmbH, Münstertal, Tel. 07636-7872460<br />
www.badenweiler-immobilien.de<br />
BAD/DU/WC<br />
ZIMMER 2<br />
ZIMMER 1<br />
DIELE/GARD.<br />
DF DF DF<br />
DF<br />
DF<br />
DF<br />
DF<br />
W3.10<br />
DU/WC<br />
HWR<br />
WM<br />
TREPPENR. DG<br />
Bauherr: H.-E. Sutter, Münstertal • Architekt: W. Marquardt, Neuenburg<br />
AUFZUG<br />
110/140<br />
HWR<br />
WM<br />
W3.09<br />
KOCHEN<br />
TOP<br />
Lage<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
SCHLAFEN
<strong>Badenweiler</strong> und Umgebung<br />
<strong>Badenweiler</strong> liegt im südlichen Schwarzwald, am Fuße des Blauen bzw. Hochblauen, e<strong>in</strong>em<br />
Bergmassiv mit e<strong>in</strong>er Höhe von 1165 Metern. Hier bietet sich e<strong>in</strong> wunderschöner Ausblick<br />
über die Rhe<strong>in</strong>ebene, das Markgräflerland, den Schwarzwald und das Wiesental. Bei guter<br />
Fernsicht erblickt man sogar die Alpen. Der Schwarzwaldvere<strong>in</strong> hat nicht umsonst bereits im<br />
Jahr 1895 e<strong>in</strong>en Aussichtspunkt auf dem Gipfelplateau des Blauen errichten lassen.<br />
An den sonnigen Hängen des Schwarzwaldes gelegen, bietet <strong>Badenweiler</strong> e<strong>in</strong> sehr mildes<br />
Klima, das bereits die Römer zu schätzen wussten. Unterstützt durch den E<strong>in</strong>fluss e<strong>in</strong>es<br />
Warmluftstroms - der burgundischen Pforte - besitzt der Frühl<strong>in</strong>g mediterranen Charakter.<br />
Auch im Herbst lädt die warme Witterung noch zu sonnigen Spaziergängen e<strong>in</strong>. Dadurch ist<br />
diese Landschaft besonders für Erholung und Entspannung geeignet. Mitten <strong>in</strong> waldreichen<br />
Naturgebieten gelegen, s<strong>in</strong>d von <strong>Badenweiler</strong> aus die Städte Freiburg, Basel, Colmar und das<br />
französische Straßburg rasch zu erreichen.<br />
Trotz aller Ruhe und Beschaulichkeit brauchen die Bürger <strong>in</strong> <strong>Badenweiler</strong> nicht auf e<strong>in</strong>e<br />
exzellente Verkehrsanb<strong>in</strong>dung zu verzichten. Die A5 ist <strong>in</strong> wenigen Autom<strong>in</strong>uten erreichbar,<br />
genauso wie der IC/ICE-Bahnhof <strong>in</strong> Freiburg oder der Euro Airport Basel/Mulhouse.<br />
Der renommierte Kur- und Erholungsort hat heute ca. 3.800 E<strong>in</strong>wohner. Die Geschichte reicht<br />
schon <strong>in</strong>s 1. Jh. n. Chr. zurück: Die Römer entdeckten die wohltuenden Quellen und begannen<br />
mit der Besiedlung. Die auch im Mittelalter geschätzte heilsame Wirkung des Wassers führte<br />
bereits im 18. Jh zum Start des "Kurbetriebes". 1850 wurde mit dem Ausbau des Kurparks und<br />
des Kurhauses begonnen. 1972 bekam <strong>Badenweiler</strong> das Prädikat "Heilbad" verliehen.
Das tägliche Leben <strong>in</strong> <strong>Badenweiler</strong><br />
Trotz der überschaubaren Größe der Geme<strong>in</strong>de bietet <strong>Badenweiler</strong> durch den florierenden<br />
Kurgastbetrieb e<strong>in</strong>e sehr gut ausgestaltete Infrastruktur. Neben K<strong>in</strong>dergärten und der Grund-<br />
und Hauptschule- die geförderte Initiative "Familienfreundliche Geme<strong>in</strong>de" tut ihr übriges - s<strong>in</strong>d<br />
natürlich alle wichtigen Behörden und Ämter vor Ort. Das Stadtzentrum - mit allen<br />
notwendigen Geschäften für das tägliche Leben - hat darüber h<strong>in</strong>aus e<strong>in</strong>e große Anzahl von<br />
gastronomischen Betrieben, die den anspruchsvollen Gaumen <strong>in</strong> jeder kul<strong>in</strong>arischen Form<br />
verwöhnen.<br />
Natürlich s<strong>in</strong>d die Therme und Thermalbäder nicht nur Anziehungspunkt für die Kurgäste,<br />
sondern auch Naherholung für die Anwohner. Das mediz<strong>in</strong>ische Angebot garantiert den<br />
Anwohnern mit Sicherheit und hoher Qualität immer die optimale Hilfe zu erhalten, die benötigt<br />
wird.
Sie wohnen wo andere Urlaub machen... Mit Blick auf die Rhe<strong>in</strong>ebene !<br />
20 stilvolle Wohnungen zu verkaufen/ vermieten!<br />
Im Herzen des Markgräflerlandes, am Fuße des Schwarzwalds, im Dreiländereck<br />
Deutschland, Frankreich und Schweiz:<br />
Hier entstehen komfortable Wohnungen, welche ke<strong>in</strong>e Wünsche offen lassen.<br />
Sie haben die Wahl:<br />
E<strong>in</strong>e Eigentumswohnung <strong>in</strong> e<strong>in</strong>er der beliebtesten Wohngegenden im Südwesten<br />
Deutschlands oder lieber e<strong>in</strong>e Mietwohnung? Oder suchen Sie nach e<strong>in</strong>er sicheren<br />
Kapitalanlage?<br />
In bester Lage <strong>in</strong> <strong>Badenweiler</strong> mit e<strong>in</strong>zigartiger Aussicht und höchstem Komfort entstehen<br />
verschiedene Wohne<strong>in</strong>heiten, welche Sie sich ab sofort sichern können.<br />
Die Nähe zu Freiburg im Breisgau, die badische Küche, die bekannten We<strong>in</strong>e und die<br />
e<strong>in</strong>zigartigen Angebote für Wellness & Gesundheit machen <strong>Badenweiler</strong> zur perfekten Heimat<br />
für Menschen "von hier" und solchen, die es werden möchten!
Wohnanlage<br />
Im südlichen Markgräflerland mit Blick auf die Rhe<strong>in</strong>ebene erstellen wir für Sie <strong>in</strong> bester Lage<br />
von <strong>Badenweiler</strong> <strong>in</strong> der Badstraße zwei barrierefreie Mehrfamilienhäuser <strong>in</strong>kl. Lift und Parkdeck<br />
mit 20 stilvollen Wohnungen auf e<strong>in</strong>em großzügig geschnittenen Grundstück (3.433 m²).<br />
E<strong>in</strong>e für dieses Bauvorhaben extra angelegte Zufahrt mit großzügigem Wendeplatz wird nur<br />
von den Anwohnern dieser Wohnanlage genutzt. Vorteil: Es gibt ke<strong>in</strong>erlei Durchgangsverkehr!<br />
Trotz dieser absolut ruhigen Lage erreichen Sie <strong>in</strong> wenigen M<strong>in</strong>uten zu Fuß die Flaniermeile<br />
von <strong>Badenweiler</strong> (400 m) mit Geschäften, Restaurants, Hotels, Cafés und alle E<strong>in</strong>richtungen,<br />
die Körper und Geist wohl tun.<br />
Die Ausstattung der barrierefreien Wohnungen mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden,<br />
Fußbodenheizung <strong>in</strong> der gesamten Wohnung, elektrischen Rollläden, Haustürsprechanlage mit<br />
Videokamera und e<strong>in</strong>e Sprech- und Videostelle je Wohnung u. v. m. Ist auf gehobenem<br />
Niveau.<br />
Großzügige Fensterfronten lassen viel Sonnenlicht durch die Wohnräume fluten. Durch die<br />
vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster- und Türelemente kann auch das wundervolle<br />
Panorama direkt zu Ihnen <strong>in</strong> den Wohnbereich kommen.
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3 + 4<br />
LAGEPLAN<br />
Weg Weg<br />
ST<br />
ST<br />
ST<br />
ST<br />
ST<br />
Haus 5<br />
574/42<br />
Spielfläche<br />
100m 2<br />
574/38<br />
Straße<br />
Haus 4<br />
Haus 1<br />
Garage<br />
Garage<br />
ST<br />
ST<br />
ST<br />
Garage<br />
574/1<br />
E<strong>in</strong>fahrt<br />
Parkdeck<br />
ST<br />
574/39<br />
ST ST<br />
ST<br />
ST ST ST ST ST ST<br />
574/41<br />
Haus 2<br />
ST ST ST ST<br />
574/40<br />
Haus 3<br />
Garage<br />
Garage<br />
Garage<br />
Garage<br />
Garage<br />
W<br />
16<br />
S<br />
N<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1:200<br />
O
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3 + 4<br />
PARKDECK<br />
KELLER 1 KELLER 2 KELLER 3 KELLER 4<br />
KELLER 10<br />
KELLER 9<br />
FLUR EG<br />
KELLER 8 KELLER 7<br />
KELLER 6<br />
W4.02<br />
TREPPENRAUM EG<br />
KINDERWAGEN /FAHRRÄDER<br />
STRASSE<br />
KELLER 5<br />
W4.01<br />
SCHLEUSE<br />
HAUS 4<br />
PARKDECK<br />
STELLPLATZ<br />
STELLPLATZ<br />
STELLPLATZ<br />
PARKDECK<br />
HAUS 3<br />
STELLPLATZ STELLPLATZ STELLPLATZ STELLPLATZ STELLPLATZ<br />
STELLPLATZ<br />
TECHNIK<br />
SCHLEUSE<br />
W3.02<br />
TREPPENRAUM EG<br />
KINDERWAGEN / FAHRRÄDER<br />
W3.01<br />
KELLER 1<br />
KELLER 2<br />
FLUR EG<br />
KELLER 3<br />
KELLER 10 KELLER 9 KELLER 8 KELLER 7 KELLER 6 KELLER 5<br />
KELLER 4<br />
W<br />
S<br />
N<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1:200<br />
O
STELLPLATZ<br />
HAUS 3<br />
ERDGESCHOSS<br />
STELLPLATZ<br />
STELLPLATZ<br />
PARKDECK<br />
STELLPLATZ STELLPLATZ STELLPLATZ STELLPLATZ STELLPLATZ<br />
TERRASSE<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
STELLPLATZ<br />
KOCHEN<br />
TECHNIK<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLEUSE<br />
GARTENANTEIL<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
WM<br />
HWR<br />
W3.02<br />
TREPPENRAUM EG<br />
KINDERWAGEN / FAHRRÄDER<br />
KELLER 10<br />
AUFZUG<br />
110/140<br />
W3.01<br />
KELLER 9<br />
TERRASSE<br />
KOCHEN<br />
HWR<br />
DIELE/GARD.<br />
WM<br />
KELLER 1 KELLER 2 KELLER 3<br />
FLUR EG<br />
GARTENANTEIL<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
BAD/WC<br />
SCHLAFEN<br />
KELLER 8 KELLER 7 KELLER 6 KELLER 5<br />
KELLER 4<br />
W<br />
GARAGE<br />
1,00m<br />
S<br />
N<br />
O
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3<br />
ERDGESCHOSS<br />
HAUS 4<br />
PARKDECK<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG 3.1<br />
MIT 64,19 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Bad/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Terrasse<br />
Terrasse zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
Gartenanteil ca. 30 m²<br />
23,21 m²<br />
9,40 m²<br />
11,93 m²<br />
4,55 m²<br />
7,75 m²<br />
3,45 m²<br />
3,90 m²<br />
W<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
HAUS 3<br />
N<br />
O<br />
3.1<br />
TREPPENRAUM EG<br />
AUFZUG<br />
110/140<br />
W3.01<br />
TERRASSE<br />
KOCHEN<br />
DIELE/GARD.<br />
HWR BAD/WC<br />
WM<br />
GARTENANTEIL<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
SCHLAFEN<br />
GARAGE
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3<br />
ERDGESCHOSS<br />
HAUS 4<br />
PARKDECK<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG 3.2<br />
MIT 71,48 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Terrasse<br />
Terrasse zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
Gartenanteil ca. 61 m²<br />
25,82 m²<br />
8,56 m²<br />
13,07 m²<br />
9,58 m²<br />
7,47 m²<br />
2,92 m²<br />
4,06 m²<br />
W<br />
3.2<br />
1,00m<br />
HAUS 3<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
N<br />
O<br />
STELLPLATZ STELLPLATZ<br />
TERRASSE<br />
STELLPLATZ<br />
KOCHEN<br />
STELLPLATZ STELLPLATZ STELLPLATZ<br />
SCHLAFEN<br />
GARTENANTEIL<br />
W3.02<br />
BAD/DU/WC<br />
WOHNEN/ESSEN DIELE/GARD.<br />
HWR<br />
WM<br />
TREPPENRAUM EG<br />
AUFZUG<br />
110/140
HAUS 3<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE<br />
BALKON<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
KOCHEN<br />
SCHLAFEN<br />
DIELE/GARD.<br />
DIELE/GARD.<br />
KOCHEN ZIMMER<br />
GARTENANTEIL<br />
BÖSCHUNG<br />
W3.05<br />
W3.04<br />
DU/WC<br />
BAD/DU/WC<br />
HWR<br />
TREPPENRAUM 1.OG<br />
SCHLAFEN<br />
WM<br />
WM<br />
HWR<br />
BAD/DU/WC<br />
W3.03<br />
WM<br />
BALKON<br />
KOCHEN<br />
HWR<br />
DU/WC<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 2<br />
ZIMMER 1<br />
SCHLAFEN<br />
GARTENANTEIL<br />
BÖSCHUNG<br />
W<br />
BÖSCHUNG<br />
1,00m<br />
S<br />
N<br />
O
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
STRASSE<br />
HAUS 4<br />
4-ZIMMER-WOHNUNG 3.3<br />
MIT 111,95 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Balkon<br />
Balkon zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
Gartenanteil ca. 87 m²<br />
24,65 m²<br />
9,41 m²<br />
15,71 m²<br />
14,95 m²<br />
14,95 m²<br />
8,60 m²<br />
4,05 m²<br />
12,54 m²<br />
3,59 m²<br />
3,50 m²<br />
HAUS 3<br />
3.3<br />
W<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
N<br />
O<br />
W3.03<br />
WM<br />
BALKON<br />
DU/WC<br />
KOCHEN<br />
HWR<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 2<br />
ZIMMER 1<br />
SCHLAFEN<br />
GARTENANTEIL<br />
BÖSCHUNG<br />
BÖSCHUNG
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
3-ZIMMER-WOHNUNG 3.4<br />
MIT 114,63 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Terrasse<br />
Terrasse zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
Gartenanteil ca. 92 m²<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
30,43 m²<br />
9,21 m²<br />
13,15 m²<br />
12,41 m²<br />
11,55 m²<br />
3,68 m²<br />
13,56 m²<br />
4,08 m²<br />
16,55 m²<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
TERRASSE<br />
STRASSE<br />
HAUS 4<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
3.4<br />
HAUS 3<br />
DIELE/GARD.<br />
KOCHEN ZIMMER<br />
GARTENANTEIL<br />
BÖSCHUNG<br />
W3.04<br />
DU/WC<br />
SCHLAFEN<br />
WM<br />
HWR<br />
BAD/DU/WC
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG 3.5<br />
MIT 77,59 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Balkon<br />
Terrasse<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
24,29 m²<br />
8,57 m²<br />
13,07 m²<br />
9,45 m²<br />
8,17 m²<br />
2,99 m²<br />
3,64 m²<br />
7,41 m²<br />
Balkon und Terrasse zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
TERRASSE<br />
STRASSE<br />
HAUS 4<br />
BALKON<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
KOCHEN<br />
3.5<br />
HAUS 3<br />
SCHLAFEN<br />
DIELE/GARD.<br />
W3.05<br />
BAD/DU/WC<br />
HWR<br />
WM
HAUS 3<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
KOCHEN<br />
WOHNEN/ESSEN DIELE/GARD.<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
SCHLAFEN<br />
DIELE/GARD.<br />
KOCHEN ZIMMER<br />
W3.08<br />
W3.07<br />
BAD/DU/WC<br />
HWR<br />
TREPPENRAUM 2.OG<br />
DU/WC<br />
SCHLAFEN<br />
WM<br />
WM<br />
HWR<br />
BAD/DU/WC<br />
W3.06<br />
WM<br />
BALKON<br />
KOCHEN<br />
HWR<br />
DU/WC<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 2<br />
ZIMMER 1<br />
SCHLAFEN<br />
W<br />
1,00m<br />
S<br />
N<br />
O
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
STRASSE<br />
HAUS 4<br />
4-ZIMMER-WOHNUNG 3.6<br />
MIT 111,95m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Balkon<br />
Balkon zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
24,65 m²<br />
9,41 m²<br />
15,71 m²<br />
14,95 m²<br />
14,95 m²<br />
8,60 m²<br />
4,05 m²<br />
12,54 m²<br />
3,59 m²<br />
3,50 m²<br />
HAUS 3<br />
3.6<br />
W<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
N<br />
O<br />
TREPPENRAUM 2.OG<br />
W3.06<br />
WM<br />
BALKON<br />
KOCHEN<br />
HWR<br />
DU/WC<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 2<br />
ZIMMER 1<br />
SCHLAFEN
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
3-ZIMMER-WOHNUNG 3.7<br />
MIT 101,72 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Balkon<br />
Balkon zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
30,43 m²<br />
9,21 m²<br />
13,15 m²<br />
12,41 m²<br />
11,58 m²<br />
3,68 m²<br />
13,56 m²<br />
4,05 m²<br />
3,65 m²<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
STRASSE<br />
HAUS 4<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
BALKON<br />
3.7<br />
HAUS 3<br />
DIELE/GARD.<br />
KOCHEN ZIMMER<br />
W3.07<br />
TREPPENRAUM 2.OG<br />
DU/WC<br />
SCHLAFEN<br />
WM<br />
HWR<br />
BAD/DU/WC
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG 3.8<br />
MIT 70,30 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Balkon<br />
24,28 m²<br />
8,57 m²<br />
13,07 m²<br />
9,58 m²<br />
8,17 m²<br />
2,99 m²<br />
3,64 m²<br />
Balkon und Terrasse zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
STRASSE<br />
HAUS 4<br />
BALKON<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
KOCHEN<br />
3.8<br />
HAUS 3<br />
SCHLAFEN<br />
DIELE/GARD.<br />
W3.08<br />
BAD/DU/WC<br />
HWR<br />
TREPPENRAUM 2.OG<br />
WM
HAUS 3<br />
DACHGESCHOSS<br />
1.00m<br />
1.00m<br />
2.00m<br />
DACHFREISITZ<br />
2.00m<br />
KOCHEN<br />
DF DF DF<br />
DF<br />
SCHLAFEN<br />
BAD/DU/WC<br />
FLUR<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 2<br />
ZIMMER 1<br />
DIELE/GARD.<br />
DU/WC<br />
DF DF DF<br />
DF<br />
DF<br />
DF<br />
DF<br />
DF DF<br />
W3.10<br />
HWR<br />
HWR<br />
TREPPENR. DG<br />
AUFZUG<br />
110/140<br />
WM<br />
WM<br />
W3.09<br />
KOCHEN<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
DACHFREISITZ<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
SCHLAFEN<br />
DF DF DF<br />
W<br />
1,00m<br />
S<br />
N<br />
O
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3<br />
DACHGESCHOSS<br />
HAUS 4<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG 3.9<br />
MIT 70,61 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Dachfreisitz<br />
Dachfreisitz zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
29,34 m²<br />
8,06 m²<br />
13,60 m²<br />
6,86 m²<br />
5,72 m²<br />
4,13 m²<br />
2,90 m²<br />
HAUS 3<br />
3.9<br />
W<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
N<br />
O<br />
WM<br />
TREPPENR. DG<br />
AUFZUG<br />
110/140<br />
HWR<br />
W3.09<br />
KOCHEN<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
DACHFREISITZ<br />
DF<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
SCHLAFEN<br />
DF DF<br />
DF DF DF
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3<br />
DACHGESCHOSS<br />
HAUS 4<br />
4-ZIMMER-WOHNUNG 3.10<br />
MIT 135,36 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Flur<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Dachfreisitz<br />
Dachterrasse<br />
Dachfreisitz und Dachterrasse<br />
zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
35,43 m²<br />
6,71 m²<br />
14,31 m²<br />
10,19 m²<br />
10,61 m²<br />
7,07 m²<br />
4,40 m²<br />
11,03 m²<br />
6,96 m²<br />
4,78 m²<br />
4,43 m²<br />
19,45 m²<br />
3.10<br />
HAUS 3<br />
W<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
N<br />
O<br />
1.00m<br />
1.00m<br />
2.00m<br />
DACHFREISITZ<br />
2.00m<br />
KOCHEN<br />
SCHLAFEN<br />
DF DF DF<br />
DF<br />
BAD/DU/WC<br />
FLUR<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 1<br />
ZIMMER 2<br />
DIELE/GARD.<br />
DF DF DF<br />
DF<br />
DF<br />
DU/WC<br />
W3.10<br />
TREPPENR. DG<br />
AUFZUG<br />
110/140<br />
HWR<br />
DF<br />
WM
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 3<br />
DACHTERRASSE<br />
4-ZIMMER-WOHNUNG 3.10<br />
GRUNDRISS DACHTERRASSE<br />
DACHTERRASSE<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75
HAUS 4<br />
ERDGESCHOSS<br />
KELLER 1<br />
KELLER 10<br />
TERRASSE<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
W<br />
KELLER 2<br />
KELLER 3<br />
KELLER 9 KELLER 8 KELLER 7<br />
1,00m<br />
S<br />
N<br />
O<br />
KOCHEN<br />
FLUR EG<br />
SCHLAFEN<br />
KELLER 6<br />
DIELE/GARD.<br />
KELLER 4<br />
BAD/DU/WC<br />
W4.02<br />
WM<br />
HWR<br />
KINDERWAGEN /FAHRRÄDER<br />
STRASSE<br />
TREPPENRAUM EG<br />
AUFZUG<br />
110/140<br />
KELLER 5<br />
W4.01<br />
TERRASSE<br />
SCHLEUSE<br />
KOCHEN<br />
DIELE/GARD.<br />
HWR<br />
WM<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
DU/WC<br />
GARTENANTEIL<br />
SCHLAFEN<br />
STELLPLATZ<br />
STELLPLATZ<br />
STELLPLATZ<br />
PARKDECK
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 4<br />
ERDGESCHOSS<br />
HAUS 4<br />
4.1<br />
PARKDECK<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG 4.1<br />
MIT 64,43 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
DU/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Terrasse<br />
Terrasse zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
Gartenanteil ca. 60 m²<br />
23,19 m²<br />
9,40 m²<br />
13,39 m²<br />
3,44 m²<br />
8,67 m²<br />
2,44 m²<br />
3,90 m²<br />
W<br />
HAUS 3<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
N<br />
O<br />
STRASSE<br />
TREPPENRAUM EG<br />
AUFZUG<br />
110/140<br />
W4.01<br />
TERRASSE<br />
SCHLEUSE<br />
KOCHEN<br />
DIELE/GARD.<br />
HWR<br />
WM<br />
DU/WC<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
GARTENANTEIL<br />
SCHLAFEN
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 4<br />
ERDGESCHOSS<br />
4.2<br />
HAUS 4<br />
PARKDECK<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG 4.2<br />
MIT 71,36 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Terrasse<br />
Terrasse zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
26,20 m²<br />
8,41 m²<br />
11,90 m²<br />
9,12 m²<br />
8,76 m²<br />
2,91 m²<br />
4,06 m²<br />
W<br />
1,00m<br />
HAUS 3<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
N<br />
O<br />
TERRASSE<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
KOCHEN<br />
SCHLAFEN<br />
DIELE/GARD.<br />
W4.02<br />
BAD/DU/WC<br />
WM<br />
HWR<br />
STRASSE<br />
TREPPENRAUM EG<br />
AUFZUG<br />
110/140
HAUS 4<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
BALKON<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
TERRASSE<br />
KOCHEN<br />
KOCHEN<br />
GARTENANTEIL<br />
BÖSCHUNG<br />
SCHLAFEN<br />
DIELE/GARD.<br />
DIELE/GARD.<br />
ZIMMER<br />
W4.05<br />
W4.04<br />
BAD/DU/WC<br />
TREPPENRAUM 1.OG<br />
DU/WC<br />
SCHLAFEN<br />
HWR<br />
WM<br />
WM<br />
HWR<br />
BAD/DU/WC<br />
W4.03<br />
WM<br />
BALKON<br />
HWR<br />
KOCHEN<br />
DU/WC<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 2<br />
ZIMMER 1<br />
SCHLAFEN<br />
GARTENANTEIL<br />
BÖSCHUNG<br />
TERRASSE<br />
W<br />
1,00m<br />
S<br />
N<br />
O
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 4<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
HAUS 4<br />
STRASSE<br />
4.3<br />
4-ZIMMER-WOHNUNG 4.3<br />
MIT 123,15 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Balkon<br />
Terrasse<br />
Gartenanteil ca. 65 m²<br />
24,65 m²<br />
9,41 m²<br />
15,71 m²<br />
14,95 m²<br />
14,95 m²<br />
8,60 m²<br />
4,05 m²<br />
12,54 m²<br />
3,59 m²<br />
3,50 m²<br />
11,20 m²<br />
Balkon und Terrasse zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
HAUS 3<br />
W<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
N<br />
O<br />
TREPPENRAUM 1.OG<br />
W4.03<br />
WM<br />
BALKON<br />
HWR<br />
DU/WC<br />
KOCHEN<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 2<br />
ZIMMER 1<br />
SCHLAFEN<br />
GARTENANTEIL<br />
BÖSCHUNG<br />
TERRASSE
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 4<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
3-ZIMMER-WOHNUNG 4.4<br />
MIT 101,83 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Terrasse<br />
Terrasse zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
Gartenanteil ca. 72 m²<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
30,43 m²<br />
9,21 m²<br />
13,15 m²<br />
12,41 m²<br />
11,55 m²<br />
3,68 m²<br />
13,56 m²<br />
4,08 m²<br />
3,76 m²<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
4.4<br />
STRASSE<br />
TERRASSE<br />
HAUS 4<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
KOCHEN<br />
GARTENANTEIL<br />
BÖSCHUNG<br />
HAUS 3<br />
DIELE/GARD.<br />
ZIMMER<br />
W4.04<br />
TREPPENRAUM 1.OG<br />
DU/WC<br />
SCHLAFEN<br />
WM<br />
LÜFTUNG<br />
HWR<br />
BAD/DU/WC
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 4<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG 4.5<br />
MIT 70,18 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Balkon<br />
Balkon zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
24,29 m²<br />
8,57 m²<br />
13,07 m²<br />
9,45 m²<br />
8,17 m²<br />
2,99 m²<br />
3,64 m²<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
4.5<br />
STRASSE<br />
HAUS 4<br />
BALKON<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
KOCHEN<br />
HAUS 3<br />
SCHLAFEN<br />
DIELE/GARD.<br />
W4.05<br />
BAD/DU/WC<br />
HWR<br />
TREPPENRAUM 1.OG<br />
WM
HAUS 4<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
BALKON<br />
BALKON<br />
KOCHEN<br />
WOHNEN/ESSEN DIELE/GARD.<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
SCHLAFEN<br />
DIELE/GARD.<br />
KOCHEN ZIMMER<br />
W3.08<br />
W3.07<br />
BAD/DU/WC<br />
HWR<br />
TREPPENRAUM 2.OG<br />
DU/WC<br />
SCHLAFEN<br />
WM<br />
WM<br />
HWR<br />
BAD/DU/WC<br />
W3.06<br />
WM<br />
BALKON<br />
KOCHEN<br />
HWR<br />
DU/WC<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 2<br />
ZIMMER 1<br />
SCHLAFEN<br />
W<br />
1,00m<br />
S<br />
N<br />
O
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 4<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
STRASSE<br />
HAUS 4<br />
4.6<br />
4-ZIMMER-WOHNUNG 4.6<br />
MIT 111,95m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Balkon<br />
Balkon zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
24,65 m²<br />
9,41 m²<br />
15,71 m²<br />
14,95 m²<br />
14,95 m²<br />
8,60 m²<br />
4,05 m²<br />
12,54 m²<br />
3,59 m²<br />
3,50 m²<br />
HAUS 3<br />
W<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
N<br />
O<br />
TREPPENRAUM 2.OG<br />
W4.06<br />
WM<br />
BALKON<br />
KOCHEN<br />
HWR<br />
DU/WC<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 2<br />
ZIMMER 1<br />
SCHLAFEN
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 4<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
3-ZIMMER-WOHNUNG 4.7<br />
MIT 101,72 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Balkon<br />
Balkon zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
30,43 m²<br />
9,21 m²<br />
13,15 m²<br />
12,41 m²<br />
11,58 m²<br />
3,68 m²<br />
13,56 m²<br />
4,05 m²<br />
3,65 m²<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
4.7<br />
STRASSE<br />
HAUS 4<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
BALKON<br />
HAUS 3<br />
DIELE/GARD.<br />
KOCHEN ZIMMER<br />
W4.07<br />
TREPPENRAUM 2.OG<br />
DU/WC<br />
SCHLAFEN<br />
WM<br />
HWR<br />
BAD/DU/WC
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 4<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG 4.8<br />
MIT 70,30 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Balkon<br />
24,28 m²<br />
8,57 m²<br />
13,07 m²<br />
9,58 m²<br />
8,17 m²<br />
2,99 m²<br />
3,64 m²<br />
Balkon und Terrasse zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
4.8<br />
STRASSE<br />
HAUS 4<br />
BALKON<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
KOCHEN<br />
HAUS 3<br />
SCHLAFEN<br />
DIELE/GARD.<br />
W4.08<br />
BAD/DU/WC<br />
HWR<br />
TREPPENRAUM 2.OG<br />
WM
HAUS 4<br />
DACHGESCHOSS<br />
1.00m<br />
1.00m<br />
2.00m<br />
DACHFREISITZ<br />
2.00m<br />
KOCHEN<br />
DF DF DF<br />
DF<br />
SCHLAFEN<br />
BAD/DU/WC<br />
FLUR<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 2<br />
ZIMMER 1<br />
DIELE/GARD.<br />
DU/WC<br />
DF DF DF<br />
DF<br />
DF<br />
DF<br />
DF<br />
DF DF<br />
W4.10<br />
HWR<br />
HWR<br />
TREPPENR. DG<br />
AUFZUG<br />
110/140<br />
WM<br />
WM<br />
W4.09<br />
KOCHEN<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
DACHFREISITZ<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
SCHLAFEN<br />
DF DF DF<br />
W<br />
1,00m<br />
S<br />
N<br />
O
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 4<br />
DACHGESCHOSS<br />
HAUS 4<br />
4.9<br />
2-ZIMMER-WOHNUNG 4.9<br />
MIT 70,61 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Dachfreisitz<br />
Dachfreisitz zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
29,34 m²<br />
8,06 m²<br />
13,60 m²<br />
6,86 m²<br />
5,72 m²<br />
4,13 m²<br />
2,90 m²<br />
HAUS 3<br />
W<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
N<br />
O<br />
WM<br />
TREPPENR. DG<br />
AUFZUG<br />
110/140<br />
HWR<br />
KOCHEN<br />
W4.09<br />
DIELE/GARD.<br />
BAD/DU/WC<br />
DACHFREISITZ<br />
DF<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
SCHLAFEN<br />
DF DF<br />
DF DF DF
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 4<br />
DACHGESCHOSS<br />
4.10<br />
HAUS 4<br />
4-ZIMMER-WOHNUNG 4.10<br />
MIT 135,36 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
Kochen<br />
Schlafen<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
Bad/Dusche/WC<br />
Dusche/WC<br />
Diele/Garderobe<br />
Flur<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Dachfreisitz<br />
Dachterrasse<br />
Dachfreisitz und Dachterrasse<br />
zur Hälfte e<strong>in</strong>gerechnet<br />
35,43 m²<br />
6,71 m²<br />
14,31 m²<br />
10,19 m²<br />
10,61 m²<br />
7,07 m²<br />
4,40 m²<br />
11,03 m²<br />
6,96 m²<br />
4,78 m²<br />
4,43 m²<br />
19,45 m²<br />
HAUS 3<br />
W<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75<br />
S<br />
N<br />
O<br />
1.00m<br />
1.00m<br />
2.00m<br />
DACHFREISITZ<br />
2.00m<br />
KOCHEN<br />
SCHLAFEN<br />
DF DF DF<br />
DF<br />
BAD/DU/WC<br />
FLUR<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
ZIMMER 1<br />
ZIMMER 2<br />
DIELE/GARD.<br />
DF DF DF<br />
DF<br />
DF<br />
DU/WC<br />
W4.10<br />
TREPPENR. DG<br />
AUFZUG<br />
110/140<br />
HWR<br />
DF<br />
WM
WOHNANLAGE WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
HAUS 4<br />
DACHTERRASSE<br />
4-ZIMMER-WOHNUNG 4.10<br />
GRUNDRISS DACHTERRASSE<br />
DACHTERRASSE<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
1,00m<br />
Maßstab ca. 1 : 75
WOHNANLAGE<br />
WINKELMATT<br />
BADENWEILER<br />
PREISLISTEN<br />
Haus 3<br />
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Voraussichtlicher Baubeg<strong>in</strong>n: Oktober/November 2012<br />
Voraussichtliche Fertigstellung: März/April 2014<br />
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6 2.OG 4 111,98 315.900 € 342.300 €<br />
7 2.OG 3 101,72 277.900 € 301.100 €<br />
8 2.OG 2 70,30 199.900 € 216.500 €<br />
9 DG 2 70,60 204.900 € 221.900 €<br />
10 DG 4 134,41 38,90 399.900 € 433.200 €<br />
Wohnung Lage Zimmer Wohnfl äche Gartenanteil Dachterrasse Kaufpreis Kaufpreis<br />
Nr. m 2 m 2 m 2 bis Baubeg<strong>in</strong>n ab Baubeg<strong>in</strong>n<br />
1 EG 2 64,43 60 185.200 € 200.700 €<br />
2 EG 2 71,49 199.900 € 216.500 €<br />
3 1.OG 4 123,18 65 325.600 € 352.800 €<br />
4 1.OG 3 101,72 72 286.500 € 310.400 €<br />
5 1.OG 2 70,30 199.900 € 216.500 €<br />
6 2.OG 4 111,98 315.900 € 342.300 €<br />
7 2.OG 3 101,72 278.300 € 301.500 €<br />
8 2.OG 2 70,30 199.900 € 216.500 €<br />
9 DG 2 70,60 204.900 € 221.900 €<br />
10 DG 4 134,71 38,90 399.900 € 433.200 €<br />
Stand: 20.04.2012
Wohnanlage W<strong>in</strong>kelmatt, 79410 <strong>Badenweiler</strong><br />
Bau von zwei Mehrfamilienwohnhäusern mit Parkdeck<br />
Bau- / Qualitäts- / Leistungsbeschreibung / KfW 70<br />
1. Erdarbeiten Vorbereiten des Baugeländes<br />
Baugrubenaushub / Arbeitsraumverfüllung / Geländeprofilierung /<br />
Pflanzfertige Oberflächen / Rohrgräben für Ver- und Entsorgung /<br />
Sickermulden<br />
Rohbau / Baukonstruktion nach Statik<br />
2. Entwässerungs-, Stahlbeton- und Mauerarbeiten<br />
Stahlbeton-Streifen- u. E<strong>in</strong>zelfundamente,<br />
Betonboden oberflächengeglättet und hydrophobiert,<br />
Stahlbeton-Kelleraußenwände, 20-24 cm, Außenabdichtung und<br />
Grundmauerschutz,<br />
Stahlbetonfertigteil-Massiv-Geschossdecken und -Balkone,<br />
Stahlbeton-Geschosstreppen, e<strong>in</strong>läufig, gemauerte Brüstungen<br />
Außenwände Porenbetonmauerwerk 36,5 bzw. 30 cm,<br />
Wohnungstrennwände Kalksandvollste<strong>in</strong>mauerwerk bzw.<br />
Stahlbeton, Schalldämmmaß > 53 dB<br />
3. Zimmerarbeiten, Holzbau, Dachdämmung<br />
4. Dachdeckung, Abdichtung<br />
5. Klempnerarbeiten<br />
Walmdach-Holzkonstruktion, 40° Neigung, bzw. Flachdach 0°,<br />
240 mm Sparren- bzw. Balken-M<strong>in</strong>eralfaser-Volldämmung, WLG<br />
032, Dampfsperrfolien und Dach-Unterspannbahnen<br />
Ton-Falzziegel glatt, naturrot,<br />
Flachdachbereiche bitum<strong>in</strong>öse Abdichtungslagen, Dachsubstrat,<br />
Begrünung bzw. Betonplatten-Losebelag für Dachfreisitze,<br />
über Decke Tiefgarage zusätzlich Schutzschicht<br />
Z<strong>in</strong>kblechabdeckungen auf Mauerwerkskronen,<br />
Z<strong>in</strong>kblechr<strong>in</strong>nen und -fallrohre für Dachablaufwasser,<br />
E<strong>in</strong>deckrahmen für Dachflächenfenster Alum<strong>in</strong>ium, passend zur<br />
Dache<strong>in</strong>deckung<br />
1
Haustechnik<br />
Allgeme<strong>in</strong> : Ver- und Entsorgungsanschlüsse an Schmutz- und<br />
Tr<strong>in</strong>kwasser, Strom, Telefon, Fernwärme<br />
6. Heizung Fernwärmeversorgung durch BaEnG / <strong>Badenweiler</strong> Energie<br />
GmbH., Warmwasser-Pufferspeicher, dezentrale<br />
Wärmeübergabestationen für Tr<strong>in</strong>kwasser und Heizung mit<br />
Messe<strong>in</strong>richtungen <strong>in</strong> den Wohnungen, Fußbodenheizung mit je<br />
1 Heizkreisverteiler, Heizkreise geregelt über Zonen- bzw.<br />
Raumtemperaturfühler, 1 Elektro-Wandkonvektor pro Wohnung<br />
<strong>in</strong> Bad/Du/WC<br />
7. Sanitäre Installation<br />
8. Elektro<strong>in</strong>stallation<br />
PE / HT-Abflussrohre, Anschluss an Schmutzwasserkanal,<br />
Haus-Wasseranschluss an städtische Tr<strong>in</strong>kwasserversorgung<br />
mit Verteilung, je 1 Außenzapfstelle pro Gebäude,<br />
Kalt- und Warmwasserleitungen als Metall-Verbundrohr,<br />
Kaltwasserzuleitung zu jeder Wohnung bzw. zur<br />
Wärmeübergabestation mit dezentraler Tr<strong>in</strong>kwassererwärmung<br />
<strong>in</strong>nerhalb der Wohnung gem. Tr<strong>in</strong>kwasserverordnung 2011,<br />
Wassermesse<strong>in</strong>richtungen und Waschmasch<strong>in</strong>enanschluss <strong>in</strong><br />
jeder Wohnung, Kalt- und Warmwasseranschlüsse für Küchen<br />
und Hauswirtschaftsraum,<br />
Sanitäre E<strong>in</strong>richtungsgegenstände weiß, verchromte E<strong>in</strong>hand-<br />
Armaturen, zum Teil unter Putz, Unterputz-Spülkästen für Wand-<br />
Tiefspül-WC’s, Waschtische ca. 65 / 51 cm, Handwaschbecken<br />
<strong>in</strong> WC’s , Badewannen, Anschlüsse für Bidets, barrierefreie,<br />
bodenebene und geflieste Duschen <strong>in</strong> Badezimmern und<br />
Duschräumen, Echtglas-Duschabtrennungen<br />
Hausanschluss mit Zählerschrank im EG. und je 1 Unterverteiler<br />
<strong>in</strong> Wohnungen, Unterputz<strong>in</strong>stallation ( außer Räume im UG. )<br />
nach VDE, Leerrohrverb<strong>in</strong>dungen zu allen Aufenthaltsräumen<br />
für TV, PC. Schalter, Steckdosen und sichtbare Bedienteile<br />
re<strong>in</strong>weiß, z. B. Fabrikat Jung AS 500,<br />
Aus-, Wechsel- und Tastschalter sowie evtl. Präsenzmelder nach<br />
Erfordernis, m<strong>in</strong>destens 5 Steckdosen je Aufenthaltsraum und<br />
den Möblierungsmöglichkeiten entsprechend,<br />
Anschlüsse und Kabelverb<strong>in</strong>dungen für Heizung, Regelungen,<br />
Thermostate, Lüftung, Elektroherd, Kl<strong>in</strong>gel- und Video-<br />
Sprechanlage, Rollläden, SAT-Anlage usw.<br />
9. Lüftung Zwangsentlüftung <strong>in</strong>nenliegender Hauswirtschafts- bzw.<br />
Sanitärraume über Abluftleitung mit Zentrallüfter über Dach,<br />
Je 1 Teleskop-Rohr DN 150 mm pro Küche, mit Abluftgitter über<br />
Außenwand<br />
2
10. Glaserarbeiten Sämtliche Fenster- und Fenster-Türelemente aus Kunststoff,<br />
basaltgrau, <strong>in</strong>nen weiß, überwiegend geschosshohe Elemente,<br />
3- fach- Isolierverglasung 4/14/4/14/4 mm, Ug-Wert 0,7 W/(m²K),<br />
Schalldämmwert ca. Rw 35 dB, m<strong>in</strong>d. 1 Dreh-Kippbeschlag pro<br />
Raum, im DG Kunststoff Dachflächenfenster, weiß<br />
11. Rollläden Rollladen-Vorbauelemente mit Putzträger außen, elektro-<br />
betriebene Kunststoffrollläden, Elektro-Außenrollläden an<br />
sämtlichen Dachflächenfenstern von Aufenthaltsräumen<br />
12. Verputzarbeiten, Trockenbau, Dämmung<br />
13. Estrich / Bodenaufbau<br />
Glättputz auf Mauerwerkswänden <strong>in</strong>nen, Gipsbasis im<br />
Trockenbereich, Kalk-Zementbasis <strong>in</strong> Feuchträumen,<br />
Fe<strong>in</strong>körniger Dekorputz <strong>in</strong> Treppenräumen und Fluren<br />
Nichttragende Wände als Metallständer-Leichtbauwände mit<br />
Gipskartonplatten-Beplankung und M<strong>in</strong>eralfaserplattene<strong>in</strong>lage,<br />
Gipskartonplattenverkleidung der Dachschrägen und -decken<br />
Außenputz zweischichtig, Grund- und Silikonharz-Oberputz, glatt<br />
bzw. fe<strong>in</strong>körnige Struktur, farbig, mit egalisierendem Anstrich auf<br />
Silikonharzbasis<br />
Unterseitige Deckendämmung im EG. / UG. gegen nicht beheizte<br />
Räume, wo erforderlich<br />
Zement- oder Calciumsulfat-Heizestrich auf der Trittschall-<br />
Dämmschicht der Fußbodenheizung, m<strong>in</strong>d. 40 mm Rohrdeckung<br />
In Keller-, Abstell- und Technikräumen Betonboden, Oberflächen<br />
geglättet und hydrophobiert, Kfz.-Stellplätze und Fahrgassen des<br />
Parkdecks Betonverbundste<strong>in</strong>pflaster, grau<br />
Innenausbau / Oberflächen<br />
14. Fliesen- und Betonwerkste<strong>in</strong>arbeiten<br />
Großformatige Fliesen <strong>in</strong> den Spritzbereichen an Wänden und<br />
vollflächig auf Böden der Sanitär-, Hauswirtschaftsräume und<br />
Kochzonen, Preisbasis bis € 25,- / m² brutto ( E<strong>in</strong>zelhandels-<br />
Verkaufspreis )<br />
Fe<strong>in</strong>ste<strong>in</strong>zeug-Bodenbeläge <strong>in</strong> Allgeme<strong>in</strong>fluren, auf Treppen und<br />
im Aufzug,<br />
Betonplatten-Losebeläge auf Balkonen und Dachfreisitzen<br />
3
15. Maler-, Tapezierarbeiten<br />
Wände und Decken Malervlies, weiß,<br />
Decken <strong>in</strong> Treppenräumen und Allgeme<strong>in</strong>fluren, Treppen- und<br />
Balkonuntersichten, Wände und Decken <strong>in</strong> Nebenräumen,<br />
Wände im Parkdeck, Dispersionsanstrich, weiß<br />
Sichtbare Holzbauteile außen, wetterfester Anstrich, weiß<br />
16. Bodenbeläge Echtholz-Parkett <strong>in</strong> sämtlichen Aufenthaltsräumen, Dielen und<br />
Fluren, m<strong>in</strong>d. 8 mm, Preisbasis : bis ne. € 50,- / m² fertig verlegt,<br />
sonst siehe Ziffer 14 / Fliesenarbeiten<br />
17. Türen Hause<strong>in</strong>gangstürelement und Seitenteil Alum<strong>in</strong>ium,<br />
pulverbeschichtet, basaltgrau, <strong>in</strong>tegrierte Briefkasten, Kl<strong>in</strong>gel-<br />
und Video- Sprechanlage, Sicherheitsglas, elektrischer Türöffner,<br />
Obentürschließer, Edelstahl-Griffrohr außen<br />
Wohnungse<strong>in</strong>gangstüren <strong>in</strong> Stahl-Umfassungszargen, Türblatt<br />
Schallschutzklasse 2, absenkbare Bodendichtung,<br />
Profilzyl<strong>in</strong>derschloss passend zur Schließanlage, Türspion<br />
Holz-Türelemente <strong>in</strong>nerhalb der Wohnungen, Lam<strong>in</strong>at-<br />
Oberflächen, lackweiß, zum Teil mit Lichtausschnitten,<br />
Leichtmetallbeschläge Alum<strong>in</strong>ium, WC-Garnituren <strong>in</strong><br />
Sanitärräumen<br />
Stahltüren feuerhemmend F 30 zu Abstell-, Allgeme<strong>in</strong>räumen<br />
und Parkdeck, jeweils mit Türschließer<br />
18. Aufzuganlage Stahlseil-Aufzuganlage über 4 Geschosse, masch<strong>in</strong>enraumfrei,<br />
Kab<strong>in</strong>engröße 1,10 x 1,40 m, beh<strong>in</strong>dertengerecht nach EN 81-<br />
70, Kab<strong>in</strong>en-Innenwandoberflächen Edelstahl, Teleskoptüren,<br />
Bodenbelag wie vorgelagerter Bereich<br />
19. Schlosser-, Metallbauarbeiten, Absturzsicherungen, Schließanlage<br />
Treppen-Handläufe Edelstahl, sonstige Geländer Stahl,<br />
feuerverz<strong>in</strong>kt, vor bodentiefen Fenstern Sicherheitsglas <strong>in</strong><br />
W<strong>in</strong>kelrahmenkonstruktion, feuerverz<strong>in</strong>kte, engmaschige und<br />
gesicherte Gitterroste an Licht- und Lüftungsschächten<br />
Raumabtrennungen der Abstellräume aus Metall-Lamellen-<br />
Elementen, verz<strong>in</strong>kt, je 1 Tür mit Schließzyl<strong>in</strong>der<br />
Zentral-Schließanlage nach Schließplan<br />
Elektrisch betriebener, zweiteiliger Dachausstieg zur<br />
Dachterrasse<br />
4
20. Treppenanlage<br />
E<strong>in</strong>läufige Stahlbeton-Geschosstreppen ( siehe auch Zi. 2 ),<br />
Innentreppe im Dachgeschoss zur Dachterrasse<br />
21. Parkdeck Elektromechanisch betriebenes Stahlrahmen-Schw<strong>in</strong>gtor mit<br />
Funksender und Schlüsselschalter, natürliche Belüftung,<br />
Stellplätze und Fahrgassen Beton-Verbundste<strong>in</strong>pflaster, grau<br />
22. Außenanlage Zufahrt, Zugang und Stellplatzfläche Beton-Verbundpflaster grau,<br />
Freisitzbeläge Betonplatten Format 40/40/4 cm auf Splittbett,<br />
sonstige Bereiche pflanzfertig profiliert, Rasene<strong>in</strong>saat,<br />
K<strong>in</strong>derspielfläche gemäß Landesbauordnung<br />
Allgeme<strong>in</strong>es Änderungen bezüglich Gestaltung, Detailausbildung, Material,<br />
Farbgebung und wegen statischer Erfordernisse, technischer<br />
Notwendigkeiten und baurechtlicher Bestimmungen vorbehalten,<br />
soweit damit ke<strong>in</strong>e M<strong>in</strong>derung der beschriebenen Qualität<br />
verbunden ist.<br />
Stand Genehmigungsplanung April 2012<br />
5
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