2015_LitziusImmobilienDienste

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Unsere Leistungen
Verkauf von Bestandesimmobilien
und Neubauprojekten
Mit dem nötigen Know-how beurteilen wir die
Chancen und Risiken Ihrer Immobilie und schätzen
den Marktwert. Wir erarbeiten zielgruppengerechte
Vermarktungsstrategien, die durch eine stilvolle
Objekt- und Projektpräsentation und ehrliche
Argumente überzeugen. Um für Sie einen optimalen
Verkaufserlös zu erzielen, setzen wir unsere
Kenntnisse des lokalen und regionalen Immobilienmarktes
und unser dichtes Beziehungsnetz ein.
Diese nutzen wir auch, wenn Ihre Immobilie
diskret vermarktet werden soll. Rundum betreut
bedeutet für uns, dass Ihr Mandat erst mit der
Unterzeichnung des Kaufvertrags endet. Selbst bei
der Übergabe sind wir persönlich anwesend.
Bewirtschaftung
Lassen Sie sich individuelle und wirtschaftlich
lukrative Lösungen vermitteln. Denn die professionelle
Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsimmobilien,
ob als Stockwerkeigentum oder
Rendite- bzw. Anlageobjekt, ist eine anspruchsvolle
und zeitintensive Aufgabe. Umfassende fachliche
Kenntnisse vom Mietrecht bis zur technischen
Verwaltung, eine effiziente Infrastruktur und ein
kundenorientiertes Servicecenter vereinfachen
diese Aufgabe. In Sachen Bewirtschaftung können
Sie sich auf unsere Beratung verlassen, für die
Durchführung arbeiten wir mit erfahrenen Partnern
und ihren Verwaltungsteams zusammen.
Stockwerkeigentum
Um langfristig tragfähige Lösungen zu finden
beraten wir Sie eingehend, denn Stockwerkeigentum
ist eine komplexe Form des Miteigentums.
Dabei gehen wir immer auf die Eigenheiten jeder
Immobilie passgenau ein. Von Pauschalitäten
raten wir aus Gründen der Nachhaltigkeit ab. Soll
Stockwerkeigentum funktionieren, sind nicht allein
die Attraktivität des Gebäudes oder der Komfort
der einzelnen Sonderrechte bedeutsam. Klare,
vorausschauende Regelungen in der Verwaltungsund
Benützungsordnung erleichtern eine rentable
Bewirtschaftung und schaffen zufriedene Stockwerkeigentümer.
Wir unterstützen Sie. Mit Ihnen
entwickeln wir Konzepte für die Aufteilung und
die Verwaltung. Wir erarbeiten Begründungsdokumente,
die für die öffentliche Beurkundung
notwendig sind, und erstellen die Verwaltungsund
Nutzungsreglemente sowie Pflichtenhefte.
Bei Neubauten raten wir, bereits während der
Vorprojektierung anzusetzen. Von Anfang an haben
wir dann alle wichtigen Aspekte für Sie im Blick.
Immobilienberatung
Die Rentabilität einer Immobilie ist das Resultat
einer umfassenden Betrachtung. Obschon Immobilien
ortsgebunden, also starr sind, verändern sich
ihre Rahmenbedingungen fortlaufend.
Veränderungsprozesse werden unter anderem
beeinflusst durch:
> Bedürfnislagen von Mensch und Wirtschaft
> Marktangebot und -nachfrage
> Finanzmärkte und Hypotheken
> Steuern und Recht
> Politik und Umwelt
> Trends, Lifestyle
> Erwartungshaltungen
> Technische Entwicklungen und Fortschritt
Um diese Aspekte für Ihre Immobilie gewinnbringend
zu nutzen, bieten wir Ihnen folgende, individuell
auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Analysen
und Beratungen an:
> Markt- und Standortstudien
> Immobilienbewertungen und -schätzungen
> Prognosen zum Marktwert
> Machbarkeitsstudien
> Nutzungsstudien und -konzeptionen
> Immobilienentwicklung
> Wirtschaftlichkeitsanalysen und -berechnungen
> Bewirtschaftungsanalysen und -planungen
Grundstückentwicklung
Wir sind Ihr Partner für entwicklungsstarke Grundstücke.
Aufgrund unserer Erfahrung erkennen wir
die Potenziale und Risiken eines Grundstücks.
Zusammen mit Ihnen, d.h. zusammen mit Grundeigentümern,
Investoren und Architekten, erarbeiten
wir effektive und wirtschaftlich tragfähige
Nutzungs- und Bebauungsstrategien für einzelne
Grundstücke, Teileinheiten oder bestimmte Lagen,
für Wohn- oder Geschäftsnutzungen gleichermassen.
Unsere weiteren Leistungen: Gemeinsam mit Architekten
und Planern führen wir erste Machbarkeitsstudien
und Standort- sowie Nutzungsabklärungen
durch. Wir veranlassen baurechtliche Überprüfungen
und kommunizieren mit den Behörden. Wir
kümmern uns um die Abklärung der Wirtschaftlichkeit,
evaluieren und begleiten die Investoren und
vermarkten Ihr Bauvorhaben. Denn eine grundlegende
Analyse und eine fachkundige Betreuung sind die
besten Voraussetzungen für dauerhafte Renditen.
FESTE WERTE