200.000 euro unter traum

Presse-Information
Häuser für kleines Budget und große Ansprüche
Über 70 Prozent der Deutschen würden am liebsten in einem freistehenden
Einfamilienhaus wohnen. Wer den Schritt wagt, für den bedeutet es (zumeist)
eine große Investition, ja häufig einen finanziellen Kraftakt. Da sollte man meinen,
die Bauherren streben dann auch nach ihrem absoluten Traumhaus, das ganz
ihren Bedürfnissen, Vorstellungen entspricht. Das glatte Gegenteil ist der Fall.
Nur ein verschwindend geringer Teil der Häuser wird individuell vom Architekten
entworfen. Die meisten Familien vertrauen sich Bauträger-Gesellschaften an oder
kaufen von der Stange.
Blickt man in das Buch Traumhäuser unter 200.000 Euro muss man sagen – zu
verstehen ist das nicht. Vom kompakten Stadthaus bis zum großzügigen
Energiesparwunder findet man hier 30 Einfamilienhäuser, die eins verbindet – sie
sind zugeschnitten worden auf das schmale Budget ihrer Bauherren und erfüllen
dennoch deren Wünsche. Autor Christian Tröster geht dabei ausführlich auf alle
Faktoren ein, die die Baukosten des jeweiligen Domizils ausmachen und legt dar,
wo – auch langfristig – Einsparpotenziale liegen. Dass alle dreißig Häuser mit
Fotos, Plänen und Baudaten dokumentiert sind, macht die Planung und
Konzeption für zukünftige Bauherren transparent. Und es wäre für unserer aller
Augen wohltuend, wenn mehr Familien den Weg zum Architekten finden. In
diesem Sinne: Pflichtlektüre für Bauherren (und auch Architekten), die das
Optimale aus ihrem Budget herausholen wollen.
((1492 Zeichen))
Der Autor
Christian Tröster ist Architekturkritiker und freier Autor. Er schreibt unter
anderem für HÄUSER, A&W Architektur & Wohnen und die Frankfurter
Allgemeine Sonntagszeitung.
Christian Tröster
Traumhäuser unter 200.000 Euro
Architektenhäuser für kleines Budget
2010. 176 Seiten, 279 Farbfotos und 119 Pläne
21,5 x 28 cm, gebunden mit Schutzumschlag
€ [D] 59,95 / € [A] 61,70 / sFr. 93.90
ISBN: 978-3-7667-1835-8
Kontakt: Andreas Hagenkord
Presse und Information
Fon +49 89/43 60 05-177; Fax: -113
E-Mail: a.hagenkord@callwey.de

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häuser
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Christian tröster
..
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unter
200.000 euro

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Häuser für kleines Budget und große Ansprüche
DIE PROJEKTE
22
Modern bis ins hohe Alter
Haus in Ratingen
Buddenberg Architekten
28
Gartenhaus de Luxe
Wochenendhaus in Wimbledon
Ecospace Studios
34
Klein, schwarz, stark
Haus in Teublitz
Fabi Architekten
40
Vorhang auf!
Haus in Grosselfingen
Architekten Fischer Berkhan
46
Familienaufstellung
Haus in Feldkirchen an der Donau
Gerhard Fischill
52
Offen in alle Richtungen
Haus in Schardenberg
Rafael Friedl
56
Für alle Fälle
Lebenszyklushaus in Worms
Vonbock Architekten, Göppingen
inhalt
2
60
Holzbox auf steinernem Sockel
Haus bei Kulmbach
H2M Architekten
64
Zwei Mäderl-Haus
Kinderhaus in Gesees-Forkendorf
H2M Architekten
70
Aus Ziegeln gemauert
Doppelhaushälfte in Freising
Herzog Architektur
76
Der Sonne zugewandt
Hofhaus in Hamburg Eimsbüttel
Kunst + Herbert
80
Archetyp des ländlichen Bauens
Atelierhaus in Borsfleth
Mitto Architekten
84
Sympathischer Parasit
Wohnbau über einer Garage in Lehrte
Nieberg Architect
90
Der richtige Dreh
Haus in Wasserburg am Inn
Palais Mai
96
Hier um zu bleiben
Energiesparhaus in Innsbruck
Madritsch Pfurtscheller
102
Geteilte Freude
Doppelhaushälfte in Stahnsdorf
Quick & Partner
108
Das kleine 6 x 6
Holzhaus in Oldenburg
Reichel Architekten
112
Hoch hinaus
Haus in Friedrichshafen
Peter Riether
118
Verwandlungskünstler
Anbau in Dortmund
Schamp Schmalöer
124
Aufregend unaufgeregt
Haus in Mörbisch am See
Oliver Seindl
128
Energetisch klug
Umbau in Seelze
Seyfarth Architekt
132
Trickreich ausgenutzt
Haus in Gauting bei München
Style Architekten
138
Kontrastreich
Anbau in Wien
Thaler Thaler Architekten
3
144
Bestechende Rationalität
Mini-Haus in Idstein
Traut Architekten
150
Rote Sparbüchse im Schwäbischen
Haus in Memmingen
SoHo Architektur
154
Gut eingebunden
Ferienhaus in Lubmin
Wacker Zeiger Architekten
158
Haus im Hof
Hofhaus in München-Bogenhausen
Unterlandstättner Architekten
162
Klarer Kubus
Wohnhaus im schwäbisch-fränkischen Wald
zink-küsters architekten, Althütte/Waldenweiler
166
Geteiltes Volumen
Hinterhofhaus in Bagnolet bei Paris
Wild Rabbit Architects
172
Anhang / Architekten / Bildnachweis
176
Impressum

H2M Architekten, Kulmbach
> Eine Holzbox auf steinernem Sockel, so schlicht beschreibt
Architekt Johannes Müller das Haus in der Nähe
von Kulmbach. Nur dass man vom Sockel zunächst nichts
sieht. Das Haus steht am Hang und präsentiert dem Besucher
eine beeindruckend geschlossene Rückseite aus Lärchenholz.
Das Material nimmt Bezug auf eine in der Nachbarschaft
gelegene Scheune und überführt deren vertikale
Bretterstruktur in die Horizontale. So weit so einfach. Doch
was sich da nach außen als simpler Kubus mit Ortsbezug
gibt, hat es in sich. „Das Haus ist aufwändig geplant“, sagt
Johannes Müller und meint damit vor allem dessen Statik.
Die Wirtschaftlichkeit des Entwurfs verdanke sich vor allem
der Tatsache, dass „keine Kräfte horizontal abgeleitet werden
müssen“.
> Doch wer das Haus betritt, achtet natürlich nicht als erstes
auf die Konstruktion. Sondern lässt sich zunächst von
großzügigen und einfachen Räumen beeindrucken und sich
anlocken von Einbaumöbeln, die der Architekt selber entworfen
hat. Der Besucher genießt wahlweise den Blick nach
Süden auf den Dorfkern von Burghaig und die Plassenburg,
> „Die Wirtschaftlichkeit des Entwurfs verdankt sich vor allem der Tatsache, dass keine
Kräfte horizontal abgeleitet werden müssen. Eine so dezidierte Konstruktion ist nicht
selbstverständlich, das muss man den Handwerkern sehr genau kommunizieren und lieber
einmal mehr auf die Baustelle fahren.“
holzbox auf stei-
nernem Sockel
60
das Wahrzeichen Kulmbachs. Oder von einer großen Westterrasse
aus die Abendsonne.
> Die Struktur des Hauses ist schnell verstanden: Oben,
auf der Eingangsebene, wohnen die Eltern, unten der Sohn
neben dem Büro des Vaters. Beide Etagen sind so angelegt,
dass sie entkoppelt und getrennt genutzt werden können.
Im Untergeschoss ist östlich ein separater Eingang vorgesehen,
der aber noch nicht ausgeführt ist. Weil Holz nicht zum
Abstützen eines Hanges geeignet ist, wurde das Untergeschoß
mit einer U-förmigen Wand aufgemauert, die offene
Seite weist nach Süden, die Rückseite stützt den Hang. Auf
den Mauern lagert das Obergeschoss, jedenfalls größtenteils.
Ein paar Kräfte von Dach und Obergeschoss mussten
anderweitig aufgefangen werden. Dazu dient im Obergeschoss
jene Wand, die die Küche gen Süden abschirmt. Sie
ruht auf der Wand, die darunter das Zimmer des Sohnes von
einem Abstellraum trennt. Zusätzlich stehen im Obergeschoss
noch zwei stählerne Stützen im Raum. Die eine setzt
unten auf der Ostwand auf. Die andere landet auf dem Stahlträger
zwischen den Glasschiebetüren. Die Auskragung der
Planung mit Weitsicht:
Die Etagen des Hauses sind so
angelegt, dass sie entkoppelt
und getrennt genutzt werden
können.
Dass es sich bei diesem Haus
am Hang um einen zweigeschossigen
Bau handelt, ahnt
man beim Betreten zunächst
nicht.
61

Terrasse schließlich liegt auf einem Betonbügel, der dem
Wirtschaftlichkeitsprinzip der Konstruktion folgend schlank
ausgefallen ist. Eine so dezidierte Konstruktion, fasst Johannes
Müller zusammen, sei nicht selbstverständlich, „das
muss man den Hanwerkern sehr genau kommunizieren und
lieber einmal mehr auf die Baustelle fahren“. Das Haus ver-
Lageplan
Im Obergeschoss fangen zwei
stählerne Stützen die Kräfte
ergänzend auf: Eine setzt
unten auf der Ostwand auf,
Haus bei Kulmbach
Wohnfläche: 135 m 2
Baukosten: 170.000 Euro
Fertigstellung: 2006
die andere landet auf dem
Stahlträger zwischen den
Glasschiebetüren.
62
fügt über ein begrüntes Dach. Die Außenwände sind hochgedämmt
mit Holzfaserdämmung in 22 Zenitmeter Stärke,
ein System, das in Dach, Auskragung und in der Deckenbalkenlage
fortgesetzt wurde. Das massive Sockelgeschoss ist
mit Wärmedämmziegeln gemauert und außen verputzt.
Schnitt ohne Maßstab
1
7
5
1
3 2
4 5
1
2 3
4 5
6
6
63
Die Auskragung der Terrasse
liegt auf einem schlanken Betonbügel,
eine Konstruktion,
die wirtschaftlich ist, aber
auch einer genauen handwerklichen
Ausführung bedarf.
7
Die Fassade des Obergeschosses
nimmt mit ihrer Lärchenholzverbretterung
Bezug auf eine
in der Nachbarschaft gelegene
Scheune und präsentiert sich
geschlossen.
Obergeschoss M 1:200
1 Wohnen
2 Kochen
3 Essen
4 WC
5 Bad
6 Eltern
7 Loggia
Hanggeschoss M 1:200
1 Kind
2 Abstellen
3 Bad
4 Flur
5 Büro/Gast
6 Technik
7 Überdachter Freisitz

Architekt: Nieberg Architect, Hannover
Sympathischer
> Unter allen in diesem Buch vorgestellten Häusern hat
das in Lehrte sicher den ungewöhnlichsten Bauplatz: Es
steht auf einer Garage. Die gehört zu einem Wohnhaus aus
den Sechzigern und war von Anfang so geplant, dass auf
ihrem Dach einmal dessen Erweiterung stattfinden konnte.
Der Giebel des Altbaus, so der ursprüngiche Plan, sollte
einmal darüber weitergebaut werden, um Wohnraum für
den Sohn des Hauses und dessen Familie zu schaffen. So
weit, so vorausschauend. Ganz sicher nicht gerechnet hatte
die Familie damals mit einem Architekten wie Axel Nieberg.
Der nämlich, für die Erweiterung engagiert, dachte sich für
die Garagenbebauung etwas so Eigenwilliges aus, dass nach
Vorstellung des Entwurfes erst einmal zwischen ihnen
„Funkstille herrschte“, wie er sich erinnert. Was die Bauherren
da sahen, verschlug ihnen schlichtweg die Sprache:
Nieberg wollte das Haus quer über dem Riegel von vier Garagen
platzieren und zwar so, dass es nach beiden Seiten
auskragte. Er sah einen Eingang durch eine der Garagen vor
und legte das Bad als fensterlosen Raum in die Mitte des
Gebäudes. Zudem verkleidete er die Außenhaut des Baukörpers
mit einem Spalier von Lamellen, die bald horizontal,
bald vertikal montiert werden sollten.
> Das überragende Preis-Eleganz-Verhältnis des Hauses ist auch einem handwerklich
ambitionierten Bauherren zu verdanken. Der goss die Betonteile auf der Baustelle selber
und ließ es sich nicht nehmen, den Zuschlag an anthrazitfarbenen Pigementen mit einer
Apothekenwaage milligrammgenau abzumessen.
Parasit
84
> Ein seltsamer Entwurf, der die Familie dann aber doch
für sich einnahm. Denn der Plan zeugt nicht nur von entwerferischer
Fantasie, sondern überzeugt auch durch Logik und
rationale Raumplanung. Hinter der Straßenfassade liegen
Schlaf- und Kinderzimmer, von denen aus an jeder Seite
zwei Flure entlangführen. Die flankieren das beidseitig erschlossene
Bad und dienen zugleich mit ihren deckehohen
Einbauschränken als Ankleidezimmer. „Die habe ich auf den
Fluren untergebracht“, sagt Axel Nieberg, „um die Wohnräume
großzügig und weit zu erhalten“. Ein Blick ins Bad
überrascht mit einer großen Lichtkuppel von vier Quadratmetern,
und, hinter Dusche und Badwanne, mit satinierten
Glasflächen, die Licht vom Flur und Fenstern in den Raum
führt. So lichtlos, wie seine Position im Grundriss vermuten
ließe, ist das Bad dann eben doch nicht. Wobei der Architekt
betont, dass er bei seinen Bauten stets die Lichtplanung von
Anfang an mitdenke. Hier in Lehrte ist das Haus dank der
Lamellen von einem feinen, indirekten Licht geprägt, das
dem Sichtbeton seine Härte nimmt.
Von Anfang an spielte die Lichtplanung eine große Rolle. Dank der Lamellen ist der Wohnbau über der Garage von einem feinen,
indirekten Licht geprägt.
85

Schnitt ohne Maßstab
1 2
7
7
7
3
4
5
6
86
Erdgeschoss M 1:200
1 Abstellraum
2 Hauswirtschaft
3 Garderobe
4 Geräte
5 Technik
6 Terrasse
7 Garage
Wohn- und Koch-/Essbereich
sind durch zwei Betonstützen
räumlich voneinander getrennt.
Vom Esstisch aus blickt
man auf einen kleinen Balkon
und auf das Treppenhaus, das
separat steht und mit Betonbruchsteinen
verkleidet ist.
6
7
4
5
4
2 3
1
87
8
Wohnbau über einer
Garage in Lehrte
Wohnfläche: 147 m 2
Baukosten: 187.000 Euro
Fertigstellung: 2006
Obergeschoss M 1:200
1 Wohnen
2 Kochen
3 Essen
4 Ankleide
5 Bad
6 Kind
7 Schlafen
8 Loggia
Lageplan

Christian Tröster
Traumhäuser unter 200.000 Euro
Einfamilienhäuser für kleines Budget
176 Seiten, ca. 200 Farbfotos und 120 Pläne
21,5 x 28 cm, gebunden mit Schutzumschlag
€ [D] 59,95 / € [A] 61,70 / sFr. 93.90
Auslieferung: September 2010
ISBN: 978-3-7667-1835-8
• Wie man mit begrenztem Budget hochwertig bauen kann
• Vom kompakten Stadthaus bis zum großzügigen Energiesparwunder
• Mit professionellen Fotos und Architektenplänen zu jedem Haus
Sein Traumhaus baut man nur einmal im Leben – deshalb sollte es allen Ansprüchen genügen.
Das vorliegende Buch erbringt den Beweis dafür, dass sich ein limitiertes Budget
und höchste ästhetische Ansprüche nicht ausschließen müssen. Christian Tröster stellt
rund 30 individuelle Einfamilienhäuser, überwiegend aus Deutschland und Österreich, vor,
bei denen dies optimal gelungen ist. Dabei geht er ausführlich auf alle Faktoren ein, die
die Baukosten des jeweiligen Domizils ausmachen und legt dar, wo – auch langfristig –
Einsparpotenziale liegen. Ein inspirierendes Buch für Bauherren und Architekten, die das
Beste aus ihrem Budget herausholen wollen.
Der Autor
Christian Tröster ist Architekturkritiker und freier Autor. Er schreibt unter anderem für
„HÄUSER“, „A&W“ und die „Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung“.