Oberderdingen-Flehingen - Seniorenwohnhaus

Die gute Altersvorsorge
für Selbstnutzer
und Kapitalanleger!
seniorenwohnhaus
Oberderdingen-Flehingen
Qualifizierte Betreuung mit teilstationärer Pflege/ambulante Tagespflege!

Sehr geehrte Damen & Herren,
liebe Mitbürgerinnen & Mitbürger,
Die Gemeinde Oberderdingen hat sich frühzeitig
mit den Veränderungen und der Entwicklung des
demographischen Altersaufbaus befasst. Der Gemeinderat
hat den Bau von betreuten Seniorenwohnungen
im Ortsteil Flehingen im Rahmen der
kreisweiten Bedarfsuntersuchungen bereits 2005
befürwortet.
Es ist unser Ziel, ältere Mitbürgerinnen und
Mitbürger als aktiven Teil einer Bürgergemeinschaft
in unserer Mitte zu wissen. Dazu sind Strukturen
erforderlich, die es ermöglichen, bis ins hohe
Alter selbständig wohnen und dabei je nach
individuellem Bedarf Hilfe anfordern und erhalten
zu können.
Der Standort für das geplante Seniorenwohnen in
den Kohlbachwiesen, mitten in Flehingen gelegen,
ist geradezu ideal. Kurze Wege zur Dorfmitte und
die Einbindung des Hauses in einen Grünbereich
mit dem Kohlbach als nördlichem Abschluss sprechen
für die hohe Qualität der Bauflächen. Mit
der Firma SÜDBAU ist ein erfahrener Bauträger
als Investor Partner für das Bauvorhaben.
Die Gemeinde Oberderdingen begrüßt das geplante
Seniorenwohnen im Ortsteil Flehingen und freut
sich über das schon zum Planungsstart starke
Interesse am Projekt.
Ihr
Thomas Nowitzki / Bürgermeister Oberderdingen
Herzlich Willkommen
in Oberderdingen-Flehingen
Mitten im Kraichgau-Stromberg liegt die derzeit 10.500 Einwohner
zählende Gemeinde Oberderdingen mit seinen Teilorten Flehingen
und Großvillars. Idyllisch und reizvoll in der Kultur- und
Hügellandschaft des Kraichgaus eingebettet, verfügt die Gemeinde
über eine ausgeprägte Infrastruktur. Ob Arbeit oder Freizeit,
Erholung und Sport, Kultur und Weingenuss - Oberderdingen bietet
einfach alles zum Leben.
Im Ortsteil Flehingen (3.642 EW) findet das Seniorenwohnhaus
an den Kohlbachwiesen einen idealen Standort. Zentral gelegen
im Ortskern der lebens- und liebenswerten Wohngemeinde, ist
man mit wenigen Schritten mitten im
Leben. Hinzu kommt die günstige
Anbindung nach Bretten, Karlsruhe,
Bruchsal, Heilbronn, sowohl per PKW
als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
wie Stadtbahn oder Bus.
Neben den Menschen, die den Herzschlag
der Gemeinde bestimmen, sorgt
die Vielzahl an Vereinen mit ihren
kulturellen, sportlichen und sozialen
Ausprägungen sowie die Gemeinde
mit Ihren gesellschaftsorientierten
Öffnungszeiten und Betreuungsangeboten
für ein besonderes Lebensgefühl.
idyllisch

Alles zum Leben
... in unmittelbarer Nähe
Für das Seniorenwohnhaus „St. Franziskus“ hat man in der Franz-von-Sickingen-
Straße in Oberderdingen-Flehingen, eine wunderschöne und ruhige Südlage,
eingebettet zwischen Streuobstwiesen und Gärten, ausgewählt.
Kurze Wege führen zu allen wichtigen Einrichtungen, so dass die alltäglichen
Besorgungen, auch bei Gehbehinderung oder sonstigen körperlichen Einschränkungen,
möglichst lange selbst erledigt werden können.
Ob Stadtbahn- oder Bushaltestellen, Post & Bank, Arzt & Apotheke, Metzgerei
und Bäckerei, Gaststätten & Lebensmittelgeschäfte, Kirchen oder auch die
kulturellen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Schloss - in unmittelbarer
Nähe finden Sie einfach alles zum Leben.
Schloss Kohlbach
Kraichbach
seniorenwohnhaus
Franz-von-Sickingen-Str.
lebhaft
seniorenwohnhaus
Bushaltestelle
Bahnhof / Stadtbahn
Arztpraxis
Gaststätte
Einkaufen

Die Pfarrgemeinderäte der katholischen
Kirchengemeinden St.Martin
in Flehingen und St. Maria Magdalena
in Sickingen begrüßen lebhaft
das Vorhaben und sichern dem Projekt
„Betreutes Wohnen in Flehingen“
vorab ihre ideele Unterstützung und
ihr Wohlwollen zu.
Das Projekt wird ganz im Dienst an
unseren älteren Mitbürgerinnen und
Mitbürgern stehen, mit dem Hausnamen
und Patronat „St. Franziskus“
wissen sich Erbauer und Betreiber
auch den christlichen Werten und
Idealen zutiefst verpflichtet.
Pfarrer und Pfarrgemeinderäte
wünschen somit dem Vorhaben und
allen daran Beteiligten Gottes Segen
und bestes Gelingen!
Ihr Pfarrer
Hans-Joachim Greulich
Fürsorge & Betreuung
Der Bewohner steht im Mittelpunkt aller Bemühungen
Das Ziel der Betreuung ist, ein selbstbestimmtes
Leben im Seniorenhaus „St. Franziskus“ zu
ermöglichen. Gleichzeitig sind für die Bewohner
Angebote zu gestalten, die ihnen im Alter
helfen ihre körperlichen, geistigen sowie seelischen
Ressourcen zu fördern und möglichst
lange zu erhalten.
Um dies zu gewährleisten organisiert St. Laurentius
Brettens Altenhilfezentrum für die
Betreuung der Seniorenwohnanlage und seiner
Bewohner unter Einbeziehung örtlicher Kompetenzen
und qualifizierter Kooperationspartner
ein vielfältiges und differenziertes Angebot.
Dazu gehören im Folgenden beschriebene soziale
Dienste und Leistungen als Grundversorgung.
Diese Grundleistungen, für die eine monatliche
Betreuungspauschale erhoben wird, werden
durch Zusatz oder Wahlleistungen ergänzt, die
einzeln abgerechnet werden. Sie können bei
zunehmendem Hilfebedarf oder bei gesundheitlichen
Krisen auf Wunsch des Bewohners in
Anspruch genommen werden.
1. Individuelle Beratungs-, Informations-,
Organisations- und Vermittlungsleistungen
durch den sozialen Dienst/Seniorenberatung
der kirchlichen Sozialstation.
liebevoll
2. Persönliche Betreuung durch Fachkräfte,
die zu festen Zeiten stundenweise vor Ort
anwesend sind. Als Anlaufstelle für die
Bewohner helfen sie Kontakte zu knüpfen,
Veranstaltungen anzubieten und Hilfe- und
Zusatzleistungen zu vermitteln.
3. Besuchsdienste durch ehrenamtliche Mitarbeiter
(bürgerschaftliches Engagement),
Begleitung bei Spaziergängen, Unterhaltung
der Bewohner.
4. Förderung einer angenehmen Hausgemeinschaft
sowie eines sozialen Klimas, das auf
gegenseitigem Verständnis und nachbarlicher
Hilfsbereitschaft beruht.
5. Soziale Betreuung und Förderung der Gemeinschaft
durch die Gestaltung vielseitiger
Freizeit- und Begegnungsangebote. Dazu
gehören Angebote wie z. B. Gedächtnistraining,
Spielnachmittage, kleine Feste,
Veranstaltungen, Ausflüge, Filmabende,
u.v.m.
6. Über den Hausnotruf wird die Rufbereitschaft
rund-um-die Uhr sichergestellt. Bei
diesem System kann der Notruf über einen
„Funkfinger“ von jeder Stelle der Wohnung
ausgelöst werden. Eine tägliche Lebens-
Qualifizierte Betreuung
mit teilstationärer Pflege/
ambulanter Tagespflege.
zeichenüberprüfung ist auf Wunsch inbegriffen.
7. Haustechnischer Service (z. B. Gebäudereinigung
und Winterdienst durch die Hausverwaltung)
sowie die Organisation und
Betreuung der Notrufeinrichtung.
8. Die Vermittlung und Organisation von
individuellen Dienstleistungen bei unterschiedlichem
Hilfebedarf im pflegerischen,
hauswirtschaftlichen und haustechnischen
Bereich (z. B. Putz- und Einkaufshilfen).
9. Vermittlung von seelsorgerlichen und kirchlichen
Angeboten
10. Bei Bedarf besteht zwei mal im Monat die
Möglichkeit für einen Großeinkauf an einer
Einkaufsfahrt mit einem von der Caritas
gestellten Kleinbus teilzunehmen.
11. Teilstationäre Pflege/ambulante Tagespflege
in den Servicezeiten von Montags bis
Freitags
in Kooperation mit Diakoniestation Oberderdingen

Freizeit & Gemeinschaft
Soziale Kontakte sind notwendig
Das gesellschaftliche und kulturelle Leben im Seniorenwohnhaus St.
Franziskus liegt uns besonders am Herzen. Im großen Gemeinschaftsraum
können durch vielerlei Veranstaltungen, auch Feste im Familienkreis,
an zentraler Stelle Kontakte der Bewohner untereinander
ermöglicht werden.
Die Betreuung des Seniorenwohnhauses St. Franziskus organisiert
und koordiniert St. Laurentius - Brettens Altenhilfezentrum. Das
Betreuungspersonal legt großen Wert darauf die Selbständigkeit der
Bewohner zu erhalten. Kaffeenachmittage, Spiele, Musik, aber auch
Bewegung und Gedächtnistraining sind daher fester Bestandteil des
Alltags und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
gemeinsam
Mit der Seniorenwohnanlage St. Franziskus
entsteht in Flehingen, zentrumsnah gelegen,
eine betreute Wohnanlage für Senioren. Der
Bauträger, die Firma Südbau, kennt mit ihren
Erfahrungen genau die baulichen Bedürfnisse
und Voraussetzungen, die an eine seniorengerechte
Einrichtung heute gestellt werden.
Diese optimalen räumlichen Rahmenbedingungen
müssen sich ergänzen mit einem gut
abgestimmten Betreuungskonzept, damit ein
selbstbestimmtes und unabhängiges Leben
im Alter so lange wie möglich sichergestellt
werden kann. Dazu ist jedoch ein differenziertes
nach den Wünschen der Bewohner orientiertes
Angebot erforderlich. Die Firma Südbau hat
daher bei ihrer Entscheidungsfindung einen
Betreuungsträger gesucht, der diese erforderliche
Angebotsvielfalt auf Dauer verlässlich
gewährleisten kann. Brettens Altenhilfezentrum
St. Laurentius mit seinen verschiedenen Einrichtungen
und umfangreichen Leistungsangeboten
möchte in Kooperation mit den in
Flehingen vorhandenen kirchlichen Organisationen
zu einer gelingenden Lebensgestaltung
beitragen. Diese Gemeinschaft macht uns stark
und ermöglicht aufgrund jahrzehntelanger
Erfahrungen auf vielfältige Fragen und Anforderungen
des Alters eine passende Antwort
zu finden.
Wolfgang Keck
Geschäftsführer
St. Laurentius - Brettens Altenhilfezentrum

Wohnebenen
Freiraum für eigenständiges Wohnen
Die projektierte Wohnanlage hat mit 17 Wohnungen eine
überschaubare Größe. Eine abwechslungsreiche Gestaltung
der Fassade und durchdachte Architektur ergeben ein
stimmiges Gesamtkonzept. Für die Bewohner sind selbstverständlich
ein Pflegebad, Fest- und Veranstaltungsraum,
sowie mehrere Begegnungsplätze in den jeweiligen Fluren
geplant. Großzügige Glasflächen ermöglichen eine angenehme
Lichtdurchflutung und sorgen in Kombination
mit der passenden Innengestaltung für ein helles, freundliches
Ambiente.
Zukunftsorientiert und umweltbewußt
... wird dieses Haus mit besonderen Dämmungen und
Materialien ausgestattet. Dadurch haben die Bewohner
einen geringen Energieverbrauch und somit niedrigere
Heizkosten.
umweltbewußt

Erdgeschoss
vielfältig
Entwicklung braucht Raum. Auch und gerade im Alter.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie bequem mit dem Aufzug
barrierefrei zu den einzelnen Wohnungen. Im Außenbereich
lädt eine kleine Parkanlage mit 2 Großterrassen die Bewohner
des Seniorenwohnhauses zum Entspannen & Verweilen ein.

Die Wohneinheiten sind hell & freundlich gestaltet. Der hohe
Qualitätsstandard sorgt für persönliches Wohlergehen und
Gesundheit in den eigenen vier Wänden.
Die Wohnungen überzeugen durch einen funktionalen Grundriss
und bieten Ihnen durch eine große Anzahl von Detaillösungen
einen gehobenen Wohnwert. Zusätzlich befinden sich ca. 7
bis 8 m² große Abstellräume auf dem Flur für jede Wohnung.
Freiraum
Obergeschoss

2. Obergeschoss
barrierefrei
Auf allen Wohnebenen des Seniorenwohnhaus „St. Franziskus“
sind verschiedene Bereiche für Begegnung und Kommunkiation
zur Förderung der Gemeinschaft eingerichtet.

Wohnungen
Wohnungen 61 + 66 m²
Ca. 61 - 66 m² Wohnfläche bieten die
schönen 2-Zimmer-Wohnungen inklusive
Balkon oder Terrasse. Helle Räumlichkeiten,
großzügig konzipiert.
einladend

Wohnungen 74 + 77 m²
Noch mehr Platz finden Sie in den 2-Zimmerwohnungen
mit ca. 74 - 77 m² Wohnfläche.
Ebenfalls sehr ruhig gelegen
verfügen diese Wohnungen über Balkon
oder Terrasse sowie einen zusätzlichen
Abstellraum.
gemütlich

Baubeschreibung
1. Entwässerung
Sämtliche Entwässerungsgrundleitungen
werden entsprechend der Planungsunterlagen
im Kunststoffkanalrohr in den nach DIN
4033 erforderlichen Dimensionen verlegt und
am Hauptkanal angeschlossen.
2. Gründung/Bodenplatte
Die Fundamente und Bodenplatte werden
nach den statischen Erfordernissen für den
zu erwartenden Baugrund dimensioniert.
3. Wohngeschosse
3.1. Wohngeschosswände
Die Tragwände werden aus Kalksandsteinen
hergestellt, die Wohnungstrennwände 24 cm
dick.
Alle nichttragenden Innenwände werden mit
massiven, 10 cm starken Gipswandbauplatten
ausgeführt.
3.2 Decken
Decken über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
aus Stahlbetonelementplatten. Stärke
nach statischer Erfordernis mit sämtlichen
notwendigen Aussparungen. Decke über 2.
Obergeschoss aus einer Balkenlage, Stärke
nach statischer Erfordernis. Mineralfaserdämmung
zwischen den Balken gemäß Energieeinsparverordnung
(EnEV). Darunter
eine Dampfbremse und Gipskartonplatten.
Auf die Balkenlage im Dachgeschoss werden
zur teilweisen Begehung OSB Platten aufgebracht.
Wärmegedämmte Einschubtreppe
zum Dachgeschoss.
4. Treppenhäuser / Aufzug
Treppe und Podeste aus Stahlbeton, Trittund
Stellstufen sowie Sockel gefliest. Auswahl
des hochwertigen Belages durch die Fa.
Südbau. Die Wände erhalten einen hellen
Rauh- o. Streichputz.
Aufzug mit Bedienungstableau, Haltestange,
Alarmtaste, Beleuchtung. Schiebetürschließung
über Lichtschranke.
5. Dach
5.1. Zimmerarbeiten
Walmdach, aufgeschlagen nach den statischen
Erfordernissen. Außenliegende Dachuntersicht
mit Nut- und Federschalung,
5.2. Dachdeckung
Dachsteine, auf Konterlattung mit diffusionsoffener
Unterspannbahn. Kaltgratdach mit
Gratsteinen in wartungsfreier Trockenverlegung.
5.3. Blechnerarbeiten
Ausführung sämtlicher Blechnerarbeiten, wie
Regenrohre, Fallrohre und Wandanschlüsse
in Titanzink.
6. Sanitäreinrichtung
Kaltwasser- und Warmwasserzuleitungen
Kunststoffrohr nach DIN, Warmwasserleitungen
isoliert nach DIN in den erforderlichen
Abmessungen, in Wohnräumen unter Putz
bzw. innerhalb der Estrichdämmschicht verlegt.
Steigstrangentlüftungen nach DIN.
Trockner- u. Waschmaschinen-Anschlüsse
in den Waschräumen bzw. innerhalb der
Wohnungen Nr. 2/ 8/ 14 im Abstellraum.
6.1 Hauswasserstation
Hauswasserstation im Anschluss an die
Hauptwasseruhr im Hausanschlussraum bestehend
aus Rückflussverhinderer, Verteilerbatterie
mit allen erforderlichen Abgängen,
Abstell- und Entleerungsventilen, Wasserschmutzfilter.
Kaltwasser- und Warmwasserzähler in jeder
Einheit. Die Erstinstallation wird von der Fa.
Südbau organisiert. Die Lieferungs-, Montage-und
Wartungskosten werden einem Abrechnungsunternehmen
(Ista, Viterra, o.ä.)
vom Käufer in Auftrag gegeben und mit den
Hausnebenkosten abgerechnet.
6.2. Abflussleitungen
Hauptabflussleitungen schallgedämmt,
Kanalentlüftungsleitungen über Dach, Leitungen
in Wohnräumen in Installationskanälen
unter Putz bzw. Verkleidungen.
6.3. Zuwasserleitungen
Zuwasserleitungen inkl. der notwendigen
Verteilungen.
6.4. Einrichtungsgegenstände
Alle Sanitärgegenstände sind deutsche Markenfabrikate.
Toiletten und Waschbecken
aus weißem Porzellan, Armaturen verchromt.
DU/ WC: Schwellenlos gefliester Duschplatz,
1 Brausebatterie mit Brauseschlauch und
Haltestange.
WC-Tiefspülklosett mit Unterputzspülkasten,
Kunststoff- Abdeckplatte, Papierrollenhalter.
Waschbecken mit Einhebelmischer und
Handtuchhalter.
Qualität
7. Heizungs- /Lüftungsanlage
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
In den Wohnräumen Heizkörper als Fertigheizkörper
weiß lackiert mit Thermostatventil.
Dimensionierung nach Wärmebedarfsberechnung.
Abrechnung über Wärmemengenzähler
je Einheit. Die Erstinstallation wird
von der Fa. Südbau organisiert. Die DU/WC
ohne Fenster und Küchen mit festverglasten
Fenstern werden über eine automatische
Abluftanlage entlüftet. Frischluft strömt durch
gefilterte Zuluftventile.
8. Elektroinstallation
Zählerschrank im Hausanschlussraum, Unterverteilungen
in jeder Wohnung. Sicherungen
und FI-Schutzschalter für DU/ WC.
8.1 Elektroausstattung
Wohn-/Esszimmer:
6 Steckdosen
1 Brennstelle mit Wechselschaltung
1 Brennstelle mit Ausschaltung
1 Antennenanschluss
1 ISDN - Anschlussmöglichkeit
Küche:
6 Steckdosen
1 Brennstelle mit 1 Ausschaltung
1 Herdanschluss
1 Spülmaschinenanschluss
Flur:
1 Steckdose
1 Brennstelle mit Wechselschaltung
1 Gegensprechanlage mit Türöffner

DU/ WC:
2 Steckdosen
2 Brennstellen (1 x Wandanschluss)
Schlafzimmer:
4 Steckdosen
1 Brennstelle mit Wechselschaltung
Abstellraum (außerhalb der Wohnungen) :
1 Steckdose
1 Brennstelle mit Ausschaltung
Abstellraum (innerhalb der Wohnungen
Nr. 2/ 6/ 8/ 12/ 14):
3 Steckdosen
1 Brennstelle mit Ausschaltung
Terrasse/Balkon je Wohnung:
1 Feuchtraumsteckdose mit Innenschalter
1 Brennstelle mit Innenschalter
Wohnungseingang:
1 Klingelknopf
Treppenhäuser und Etagenflure:
Leuchten mit Treppenhaus- und Zeitschaltung.
Wasch-/Trockenraum:
2 abschließbare Steckdosen je Wohnung, ausgenommen
Wohnungen Nr. 2/ 8/ 14.
TV-Anlage:
Kabelanschluss - oder Satellitenempfangsanlage.
Haupteingang:
Leuchten mit Bewegungsmelder. Türsprechanlage
mit Klingel und Türöffner. Die übrigen Gemeinschaftsräume
werden nach Angaben der Südbau
ausgestattet.
9. Gipserarbeiten
Der Innenputz wird in den Wohnräumen als Kalk-
Gipsputz bzw. mineralischer Spachtelputz aufge­
bracht. Die Fassade erhält einen Vollwärmeschutz
gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) aus PS-
Hartschaum. Darauf Silikonharzputz in heller Farbe.
10. Fenster
10.1 Kunststofffenster
Kunststofffenster weiß nach DIN. Verdeckte
Beschläge mit Rundumversiegelung, Einhandbedienung,
Fehlbedienungssperre und Griff.
Küchenfenster zum innenliegenden Flur sind festverglast,
DU/ WC Fenster in Ornamentglas.
Außenfensterbank Aluminium weiß beschichtet,
Innenfensterbank Werzalith / Duralith weiß.
10.2 Rollläden
Kunststoffrollläden an allen außenliegenden Wohnraumfenstern.
11. Türen
11.1 Wohnraumtüren
Alle Türen aus Röhrenspan mit Futter und Bekleidung
in kunststoffbeschichteter Ausführung (Buche,
Eiche hell oder Esche weiß), Küchen- und Badtür
mit Luft-/Nachströmgitter, umlaufender Gummilippendichtung
und Bundbartschloss. Etat 170,- €/
Tür inkl. MwSt.
11.2 Wohnungseingangstüren
Wohnungseingangstüren kunststoffbeschichtet
oder lackiert, mit integriertem Spion und Drückergarnitur.
Die Farbwahl trifft die Fa. Südbau.
11.3 Hauseingangstür
Haustürelement in beschichtetem Aluminium, mit
Isolierverglasung, notwendigem Drücker und Zylinderschloss.
Briefkasten- und Türsprechanlage.
12. Estricharbeiten
Alle Wohnräume erhalten einen schwimmenden
Estrich mit der erforderlichen Trittschall- und
Wärmedämmung.
13. Fußböden
Im Schlafzimmer wird Teppichboden verlegt.
Materialpreis: 20,- €/m² inkl. MwSt.
Die restlichen Wohnbereiche, außer Küche und
DU/ WC bzw. Abstellräume innerhalb der Wohnugen
2/ 6/ 8/ 12 / 14, erhalten einen Parkettboden.
Materialpreis 30,- €/m² inkl. MwSt.
14. Fliesenarbeiten
DU/WC: Die Wände werden raumhoch gefliest
und farblich verfugt. Der Fußboden erhält ebenfalls
Fliesenbelag und farbliche Verfugung. Die Wandund
Bodenübergänge werden dauerelastisch
verfugt. Sämtliche Kanten erhalten zum Schutz
eine Viertelkreisschiene.
Küche/ Abstellraum:
Im Bereich der Arbeitsfläche wird ein Küchenspiegel
bis 3 m² mit keramischen Wandfliesen hergestellt
und farblich verfugt. Der Fußboden, auch in den
Abstellräumen innerhalb der Wohnungen Nr.
2/6/8/12/14, wird ebenfalls gefliest und verfugt,
inkl. Fliesensockel.
Fliesen-Materialpreis: 20,- €/m² inkl. MwSt.
15. Schlosserarbeiten
Die Balkone, Absturzsicherungen und das Treppenhaus
erhalten ein Geländer nach Auswahl der
Fa. Südbau.
16. Malerarbeiten
Die montagebedingten Fugen in den Betondecken
der ausgebauten Wohngeschosse werden
tapezierfähig verspachtelt.
Die Decken und Wände in den Wohnräumen wer­
Innovation
den mit Raufaser tapeziert und mit Innendispersionsfarbe,
in den DU/WC mit Latex, weiß gestrichen.
17. Baureinigung
Grundreinigung aller Räume und Einrichtungsgegenstände.
( Feinreinigung durch den Erwerber).
18. Außenanlage
Der Zugang, die offenen KFZ - Stellplätze und die
Terrassen- bzw. Balkonplatten werden mit Verbundoder
Rechtecksteinen nach Wahl der Fa. Südbau
belegt. Feinplanie der Grünfläche mit Grundbepflanzung.
19. Sonstiges
Über die vorstehende Bau- und Leistungsbeschreibung
hinausgehende Leistungen sind Zusatz- oder
Sonderleistungen, die durch örtliche Verhältnisse
oder Sonderwünsche bedingt sein können. Über
solche Leistungen, falls diese der Fa. Südbau zur
Ausführung in Auftrag gegeben werden, wird ein
gesonderter Leistungs- und Kostenaufwand erstellt.
Das im Plan dargestellte Mobiliar ist lediglich ein
Einrichtungsbeispiel und nicht im Festpreis enthalten.
Dies gilt auch für die planerisch dargestellten
Bäume, Büsche etc.
Technische und konstruktive Änderungen die dem
Fortschritt dienen sowie Änderungen aufgrund
behördlicher Auflagen behält sich die Fa. Südbau
ausdrücklich vor.
Bretten, den 21. Oktober 2009
* Die Abbildungen in diesem Exposé sind beispeielhaft (teilweise mit Sonderwünschen). Maßgebend ist die Baubeschreibung.

Eine starke Gemeinschaft
... für das Seniorenwohnhaus „St. Franziskus“ in Oberderdingen-Flehingen
Bauen für Generationen!
„Der Mensch im Mittelpunkt der Architektur.“
Nach diesem Motto haben unsere
Architekten ein harmonisches und
funktionelles Seniorenwohnhaus geplant.
Besondere Annehmlichkeiten,
Wohnkomfort und hohe Qualität
zeichnen dieses Haus aus.
Ingenieur- u. Planungsgesellschaft mbH
für Wohn- und Gewerbebau
Pforzheimer Str. 46 . 75015 Bretten
Tel. 0 72 52.94 64-0 . www.suedbau.de
Wir pflegen Menschlichkeit!
Unabhängig leben & wohnen -
herzlich & kompetent unterstützt.
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Fax 0 72 52.94 51-45
in Kooperation mit
„Alles zum Leben“
.... ist das Motto der Gemeinde Oberderdingen.
„Alles zum Leben“, mit dem Anspruch auch den
älteren, den hilfs- und pflegebedürftigen Menschen
unter Wahrung und Achtung einer Selbstbestimmung
zu betreuen und zu pflegen, wird
dem Konzept „Versorgung aus einer Hand“ von
St. Laurentius Brettens Altenhilfezentrum und
seiner Kooperationspartner für die Bewohner des
Betreuten Wohnen St. Franziskus im Ortsteil
Flehingen realisiert.
Amthof 13,
75038 Oberderdingen
Tel. 0 70 45.43- 101
Für mehr Informationen über das Seniorenwohnhaus 07252.9464-0 oder unter www.seniorenwohnhaus.de
© www.projekt-k.net