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Kleinanzeigenmarkt | Immo<br />
Samstag, <strong>10</strong>. Februar <strong>2018</strong><br />
Realistisch bleiben<br />
Was ist mein Haus wirklich wert?<br />
Wer sein Eigenheim<br />
verkaufen möchte, sollte<br />
den Immobilienwert<br />
realistisch einschätzen..<br />
Eine falsche Preisvorstellung<br />
und<br />
mehrfaches Anbieten<br />
nimmt viel Zeit<br />
in Anspruch und<br />
frustriert. Doch vielen Eigentümern<br />
fällt es nicht leicht,<br />
den wahren Wert des Hauses<br />
einzuschätzen.<br />
Was ist marktüblich undwie<br />
entwickeln sich derzeit die<br />
Preise in meiner direkten<br />
Nachbarschaft? Mit dem<br />
Preisatlas von Homeday erhalten<br />
Verkäufer genauso wie<br />
Käufer und Immobilieneigentümer<br />
einen Marktüberblick.<br />
Jeder kann den Wert der Immobilien<br />
inDeutschland, den<br />
durchschnittlichen Quadratmeterpreis<br />
und die Preisentwicklung<br />
der letzten drei Jahre<br />
nachvollziehen. Auch zeigt<br />
der PreisatlasvergangeneImmobilien-Transaktionen.<br />
Dadurch wird es für Verkäufer<br />
wesentlich einfacher, den<br />
richtigen Preis zu erzielenund<br />
zu entscheiden, ob sie jetzt<br />
oder später verkaufen sollten.<br />
Im Gegenzug haben Käufer<br />
volle Preistransparenz und<br />
wissen, wann sie für ihre<br />
Traumimmobilie zu viel bezahlen.<br />
Außerdem stärkt das<br />
Wissen ihre Verhandlungsposition<br />
gegenüber Maklern<br />
und Verkäufern.<br />
Möglich macht diese Transparenz<br />
die von Homeday<br />
selbstentwickelte Machine-<br />
Learning-Technologie. Die<br />
Preisberechnungen erfolgen<br />
auf Basis eines Algorithmus,<br />
der150 Merkmale berücksichtigt<br />
–darunter sind zum Beispiel<br />
die Quadratmeterzahl,<br />
die Anzahl der Zimmer, der<br />
Abstand zuNahverkehrsmitteln,<br />
die Vielfalt an Schulen<br />
und die Entfernung zu Freizeitmöglichkeiten<br />
zu finden.<br />
Der Algorithmus kombiniert<br />
alle relevanten Merkmale<br />
miteinander. Auf diese Weise<br />
sind viel genauere Preisschätzungen<br />
möglich als bisher.<br />
Über den Online-Preisatlas von Homeday kann sich jeder informieren,<br />
was sein Eigenheim wert ist. Foto: txn/Yuri_Arcurs/istockphoto<br />
Der Service für den deutschen<br />
Immobilienmarkt ist im<br />
Internet zufinden. (txn)<br />
www.homeday/preisatlas<br />
Kurz<br />
notiert<br />
Kosten: Vorsicht<br />
bei Mietanlagen<br />
Strom von der Photovoltaikanlage<br />
auf dem Dach kann langfristig<br />
die Energiekosten senken. Wer<br />
solch eine Anlage finanzieren oder<br />
mieten will, sollte die Angebote<br />
aber genau prüfen und vergleichen.<br />
Vor allem bei Mietanlagen<br />
ist Vorsicht geboten, erklärt die<br />
Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein.<br />
„In allen uns bekannten Fällen<br />
sind Mietanlagen unverhältnismäßig<br />
teuer“, sagt ihr Photovoltaik-<br />
Experte Florian Schmölz. Nach Berechnungen<br />
der Verbraucherschützer<br />
gibt es Anlagen, bei denen die<br />
Mieter im Laufe der Jahre fast das<br />
Dreifache des Anlagenwertes als<br />
Mietzins bezahlen. (dpa)<br />
Mit Eigenheim der<br />
Zinsflaute trotzen<br />
Die Mehrheit der Deutschen<br />
setzt auf die selbst genutzte<br />
Immobilie, um der Zinsflaute zu<br />
trotzen. Für 54Prozent der Bundesbürger<br />
ist sie die beste Anlageform.<br />
Das ist ein Ergebnis des Vermögensbarometers<br />
des Deutschen<br />
Sparkassen- und Giroverbands. Gefragt<br />
ist Wohneigentum vor allem<br />
bei jungen Familien: Rund 30 Prozent<br />
von ihnen würden gerne eine<br />
Immobilie erwerben oder bauen –<br />
die meisten, um selbst darin zu<br />
wohnen. Das wünschen sich 64<br />
Prozent. Ebenfalls hoch ist die Bereitschaft,<br />
für den Erwerb eines<br />
Eigenheims einen Kredit aufzunehmen.<br />
Während sich dies 75 Prozent<br />
der Gesamtbevölkerung vorstellen<br />
können, sind es bei den<br />
jungen Familien 88 Prozent. (LBS)<br />
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des Verlages.<br />
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