WEBER Immobilien | Leistungsgarantie - Immobilienvermietung
Unser Leistungsgarantie für die Vermietung von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet.
Unser Leistungsgarantie für die Vermietung von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet.
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LEISTUNGSGARANTIE<br />
Miete<br />
FAMILIENUNTERNEHMEN SEIT 1979<br />
www.weber16.de
VERMITTLUNG 4.0 ...<br />
effek vste Ergebnisse für Ihr <strong>Immobilien</strong>eigentum<br />
Kundenzufriedenheit ...<br />
ist unser Ziel
,,VERANTWORTUNG ÜBERNEHMEN“<br />
Sehr geehrte Eigentümer,<br />
sehr geehrte Vermieter,<br />
die <strong>Immobilien</strong>vermietung ist für viele ein wichtiges Thema im <strong>Immobilien</strong><br />
Alltag. Bei der Neu– oder Erstvermietung darf nichts schief gehen und<br />
man ist gut beraten auf die Erfahrung eines Experten zurückzugreifen.<br />
Unser Marketingplan beruht auf 40-jähriger Vertriebserfahrung mit vielen<br />
vermittelten <strong>Immobilien</strong> im Rhein-Main Gebiet. Wir unternehmen alles,<br />
damit auch Sie schnell und sicher den bestmöglichen Mietpreis für Ihr<br />
Investment erzielen. Das garantieren wir Ihnen.<br />
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.<br />
______________________________________________<br />
Benjamin Weber<br />
ist für die Vermittlung von <strong>Immobilien</strong> bei<br />
<strong>WEBER</strong> <strong>Immobilien</strong> verantwortlich. Vor seinem<br />
Einstieg in das Unternehmen im Jahr 2007<br />
absolvierte er eine kaufmännische Ausbildung<br />
bei der Deutschen Telekom.<br />
An der Goethe-Universität in Frankfurt hat er<br />
sein Studium zum <strong>Immobilien</strong>-Ökonom (VWA)<br />
2013 erfolgreich abgeschlossen. Seit 2015<br />
bildet er zukünftige <strong>Immobilien</strong>experten aus.<br />
______________________________________________<br />
www.weber16.de
UNSER LEISTUNGSVERSPRECHEN<br />
01 AUFNAHME<br />
02 ANALYSE<br />
03 MARKETING<br />
OBJEKTORDNER ANLEGEN<br />
OBJEKT ANLEGEN IM SYSTEM<br />
OBJEKTMAPPE ANLEGEN<br />
UNTERLAGEN EINHOLEN<br />
UNTERLAGEN PRÜFEN<br />
UNTERLAGEN AUFBEREITEN<br />
OBJEKTBESICHTIGUNG<br />
GEBÄUDEDOKUMENTATION<br />
PRO- & CONTRALISTE<br />
STANDORTANALYSE<br />
MARKTANALYSE<br />
PREISANALYSE<br />
ZIELGRUPPE DEFINIEREN<br />
GUTACHTEN ERSTELLEN (op onal)<br />
MARKTWERTANALYSE ERSTELLEN<br />
PRÄSENTATION (PITCH) ERSTELLEN<br />
PITCH DEM ET PRÄSENTIEREN<br />
AUFTRAG VORBEREITEN<br />
AUFTRAG ABSCHLIESSEN<br />
GRUNDRISSOPTIMIERUNG<br />
FOTOSHOOTING<br />
FOTOBEARBEITUNG<br />
VIDEOSHOOTING<br />
VIDEO MIT DROHNE<br />
VIDEOSCHNEIDEN<br />
VISUALISIERUNG<br />
OBJEKTBESCHREIBUNG<br />
LAGEBESCHREIBUNG<br />
EXPOSE-MAGAZIN ERSTELLEN<br />
EXPOSE-FLYER ERSTELLEN<br />
EXPOSE-AUSHANG<br />
OBJEKT TRACKING (op onal)<br />
VERTRIEBSSCHILDER<br />
VERTRIEBSGALGEN<br />
VERTRIEBSBANNER
04 PRÄSENTATION<br />
05 VERMIETUNG<br />
06 AFTER-RENT<br />
IMMOBILIENPORTALE<br />
ZEITUNGSINSERATE (op onal)<br />
NACHBARSCHAFTSMAILING<br />
NEWSLETTER<br />
HOMEPAGE<br />
LANDINGPAGE<br />
SOCIAL-MEDIA<br />
GEMEINDEN<br />
MAKLERNETZWERKE<br />
IMMOBILIEN-VERBAND<br />
HANDWERKERN / FIRMEN<br />
VIP-KUNDEN<br />
SPONSORING<br />
SPORTVEREINE<br />
PERSONALABTEILUNGEN<br />
SCHAUSKASTEN<br />
KUNDENLEGITIMATION<br />
TERMINVEREINBARUNG<br />
BONITÄTSPRÜFUNG<br />
BESICHTIGUNGEN<br />
VERHANDLUNGEN<br />
MIETVERTRAGSENTWURF<br />
MIETVERTRAGSTERMIN<br />
KAUTIONSABSPRACHE<br />
OBJEKTÜBERGABE<br />
SCHLÜSSELÜBERGABE<br />
ÜBERGABEPROTOKOLL<br />
HANDWERKERSERVICE<br />
INFOS UMMELDUNG<br />
VERSORGERSERVICE<br />
HAUSVERWALTERSERVICE<br />
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01 AUFNAHME<br />
OBJEKTORDNER ANLEGEN<br />
OBJEKT ANLEGEN IM SYSTEM<br />
OBJEKTMAPPE ANLEGEN<br />
UNTERLAGEN EINHOLEN<br />
UNTERLAGEN PRÜFEN<br />
UNTERLAGEN AUFBEREITEN<br />
GUTACHTEN<br />
NEBENKOSTENABRECHNUNG<br />
MIETVERTRÄGE<br />
HAUSORDNUNG<br />
BEBAUUNGSPLAN<br />
FLURKARTE<br />
LAGEPLAN<br />
GRUNDRISSE<br />
SCHNITT/PLÄNE<br />
ENERGIEAUSWEIS<br />
FLÄCHENBERECHNUNG<br />
VOLLMACHTEN
Bei der Objektaufnahme nehmen wir alle notwendigen Daten Ihrer Immobilie<br />
auf, um diese dann für weitere Schritte vorzubereiten. Meist findet ein<br />
Eigentümer nicht alle relevanten Unterlagen wie zum Beispiel eine Flurkarte,<br />
eine Flächenberechnung oder einen aktuellen Grundbuchauszug. Aus diesem<br />
Grund müssen wir oft mit einer Vollmacht bei Behörden oder bei Verwaltungen<br />
einige Unterlagen anfordern.<br />
Des Weiteren werden alle Unterlagen wie z.B. Etagen-Grundrisse, Pläne vom<br />
Schnitt eines Hauses und Karten grafisch aufbereitet. Der Energieausweis ist<br />
bei der Vermittlung von <strong>Immobilien</strong> vom Gesetzgeber vorgeschrieben. Ist<br />
der Energieausweis abgelaufen (Gültigkeit von 10 Jahren) oder es liegt noch<br />
keiner vor, dann unterstützen wir Sie gerne. Diese Maßnahmen verschaffen<br />
uns erste Einblicke um Ihr Objekt bestens analysieren zu können.<br />
Man kann alles verkaufen, wenn es gerade in Mode ist.<br />
Das Problem besteht darin, es in Mode zu bringen.<br />
| Ernest Dichter<br />
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02 ANALYSE<br />
OBJEKTBESICHTIGUNG<br />
GEBÄUDEDOKUMENTATION<br />
PRO- & CONTRALISTE<br />
STANDORTANALYSE<br />
MARKTANALYSE<br />
PREISANALYSE<br />
ZIELGRUPPE DEFINIEREN<br />
GUTACHTEN ERSTELLEN (op onal)<br />
MARKTWERTANALYSE ERSTELLEN<br />
PRÄSENTATION (PITCH) ERSTELLEN<br />
PITCH DEM EIGENTÜMER PRÄSENTIEREN<br />
VERKAUFSAUFTRAG VORBEREITEN<br />
VERKAUFSAUFTRAG ABSCHLIESSEN
In diesem Schritt wird durch die Vorbereitung mit Hilfe der gesammelten<br />
Daten und einem Ortstermin eine ausführliche Wohnmarktanalyse für Ihre<br />
Immobilie erstellt. Es werden alle Gegebenheiten berücksichtigt um einen<br />
realen Marktpreis Ihrer Immobilie zu bestimmen. Nach unserer Wohnmarktanalyse<br />
erstellen wir ein Pitch (Präsentation) mit allen wichtigen Informationen<br />
und Erklärungen, welche wir Ihnen gerne persönlich vorstellen.<br />
So stellen wir sicher, dass es Ihnen möglich ist unsere Bewertung verständlich<br />
nachzuvollziehen. Diese Transparenz ist ein hoher Qualitätsanspruch.<br />
Folgende Analysen führen wir für Sie durch:<br />
WOHNMARKTANALYSE. Zusammenfassung der<br />
bereits vermittelten Objekte und der, welche sich<br />
aktuell auf dem Markt befinden.<br />
ZIELGRUPPENANALYSE. Unter Berücksichtigung<br />
der Infrastruktur und der allgemeinen Gegebenheiten<br />
definieren wir eine passende Käufergruppe.<br />
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03 MARKETING<br />
GRUNDRISSOPTIMIERUNG<br />
FOTOSHOOTING<br />
FOTOBEARBEITUNG<br />
VIDEOSHOOTING<br />
VIDEO MIT DROHNE<br />
VIDEOSCHNEIDEN<br />
VISUALISIERUNG<br />
OBJEKTBESCHREIBUNG<br />
LAGEBESCHREIBUNG<br />
EXPOSE-MAGAZIN ERSTELLEN<br />
EXPOSE-FLYER ERSTELLEN<br />
EXPOSE-AUSHANG<br />
OBJEKT TRACKING (op onal)<br />
VERTRIEBSSCHILDER<br />
VERTRIEBSGALGEN<br />
VERTRIEBSBANNER<br />
* OBJEKT-APP<br />
OPTIONALES<br />
MARKETING<br />
* OBJEKT-WEBSEITE<br />
* RADIO-SPOT<br />
* TV-SPOT
Unter der Berücksichtigung aller Faktoren und Möglichkeiten erstellen wir<br />
ein individuelles Marketingkonzept um Ihre Immobilie optimal präsentieren<br />
zu können. Dabei arbeiten wir hoch professionell und mit modernster Technik.<br />
Besonderen Wert legen wir darauf die potenzielle Zielgruppe gezielt<br />
und subtil zu bewerben. Oft bedienen wir uns auch geschulten Fachleuten<br />
wie zum Beispiel einem speziellem <strong>Immobilien</strong>fotografen oder Videografen<br />
mit der richtigen Technik, wie beispielsweise speziellen Filmdrohnen um<br />
Luftaufnahmen Ihres Objektes zu erstellen.<br />
Des Weiteren erstellen wir eigene Werbemittel wie z.B. Flyer, Exposé-<br />
Magazine, eine Webseite/Landingpage, Vertriebsschilder, Exposé-Aushänge<br />
und weiteres Präsentationsmaterial, welches im Präsentationsschritt zum<br />
Einsatz kommt.<br />
„Luxuswohnung vor den Toren Frankfurts“<br />
Mustervideo: https://youtu.be/wfCaKPf-Yys<br />
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04 PRÄSENTATION<br />
IMMOBILIENPORTALE<br />
ZEITUNGSINSERATE (op onal)<br />
NACHBARSCHAFTSMAILING<br />
NEWSLETTER<br />
HOMEPAGE<br />
SOCIAL-MEDIA<br />
GEMEINDEN<br />
IMMOBILIENSCOUT24<br />
WUNSCHGRUNDSTÜCK<br />
EBAY-KLEINANZEIGEN<br />
IMMOWELT<br />
IMMONET<br />
KALAYDO<br />
IVD24<br />
MAKLERNETZWERKE<br />
IMMOBILIEN-VERBAND<br />
HANDWERKERN / FIRMEN<br />
VIP-KUNDEN<br />
SPONSORING<br />
SPORTVEREINE<br />
PERSONALABTEILUNGEN<br />
SCHAUSKASTEN<br />
* REGIONALEM RADIO-SENDER<br />
* REGIONALEM TV-SENDER
In diesem Schritt wird Ihre Immobilie mit unserem erarbeiteten Marketingkonzept<br />
erstmals auf den Markt gebracht. Allgemein bedienen wir uns<br />
jeglicher Möglichkeiten die Zielgruppe anzusprechen und Ihre Immobilie<br />
strategisch zu bewerben. Ihre Immobilie wird in allen relevanten Internetportalen<br />
und/oder Zeitungen veröffentlicht. Durch die Erstellung einer<br />
eigenen Objekt-Domain ist Ihre Immobilie nochmals separat präsentiert.<br />
Darüber hinaus verfügen wir über Netzwerke und VIP-Kunden, die wir auch<br />
in Betracht ziehen. Klassische Dialogpost, enge Vernetzungen, Kontakte<br />
und unser Newsletter runden unsere Möglichkeiten nochmals ab.<br />
Wir lassen nichts unversucht um eine zielgruppenorientierte<br />
Präsentation durchzuführen, um Ihre Immobilie so ansprechend<br />
wie möglich am Markt zu positionieren.<br />
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05 VERMIETUNG<br />
KUNDENLEGITIMATION<br />
TERMINVEREINBARUNG<br />
BONITÄTSPRÜFUNG<br />
BESICHTIGUNGEN<br />
VERHANDLUNGEN<br />
MIETVERTRAGSENTWURF<br />
MIETVERTRAGSTERMIN<br />
KAUTIONSABSPRACHE
Die Vertriebsphase beginnt klassisch mit Terminvereinbarungen und daraus<br />
resultierenden Besichtigungen mit potentiellen Mietern Ihrer Immobilie.<br />
Dabei können nach jeder Besichtigung durch unsere jahrelange Erfahrung<br />
schon selektieren, ob der potentielle Mieter auch tatsächlich Mieter wird.<br />
Eine wichtige Aufgabe bevor es zur Mietvertragsvorbereitung kommt ist<br />
dabei die Mieterselbstauskunft und die Prüfung der Bonität.<br />
In dieser Phase zählt es das Beste aus Ihrer Immobilie<br />
herauszuholen. Dabei sind wir ein verlässlicher<br />
und engagierter Moderator zwischen Mieter und<br />
Vermieter für eine ausgewogene Verhandlung bevor<br />
es zu einem Mietvertragsentwurf kommen kann.<br />
Diese Verhandlungen müssen keine Preisverhandlungen<br />
sein, sondern können auch beispielsweise<br />
Verzichtsverhandlungen, andere Inhaltliche Themen<br />
wie Mietbeginn oder besondere Vereinbarungen<br />
sein.<br />
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06 AFTER-RENT<br />
OBJEKTÜBERGABE<br />
SCHLÜSSELÜBERGABE<br />
ÜBERGABEPROTOKOLL<br />
HANDWERKERSERVICE<br />
INFOS UMMELDUNG<br />
VERSORGERSERVICE<br />
HAUSVERWALTERSERVICE
Nach dem unterzeichneten Mietvertrag sorgen wir für eine ordnungsgemäße<br />
Objekt- und Schlüsselübergabe mit jeweils dazugehörigen Protokollen,<br />
welche Vermieter und Mieter von uns ausgehändigt bekommen. Auch nach<br />
der Vermietung Ihrer Immobilie möchten wir für beide Parteien ein verlässlicher<br />
Ansprechpartner sein. Gerne kümmern wir uns um Ihr Anliegen zu allen<br />
Fragen, die Sie noch haben oder sich ergeben. Ebenso möchten wir Ihnen<br />
bei jeglichen Fragen zu Behörden, ortsansässigen Handwerkern, Versorgern,<br />
Um- und Anmeldung oder andere Auskünfte behilflich sein und stehen<br />
Ihnen deshalb auch nach Ihrem Verkauf zu diesen Themen gerne zur Verfügung.<br />
Zögern Sie bei solchen Fragen bitte nicht, denn wir lassen niemanden<br />
im Stich!<br />
Wie unsere Leistung bisher bewertet wurde,<br />
sehen Sie auf www.bewertung.weber16.de<br />
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WEITERE LEISTUNGEN<br />
<br />
<br />
<br />
Verwaltung von <strong>Immobilien</strong><br />
Verkauf von <strong>Immobilien</strong><br />
Erstellung von Gutachten<br />
= 06171.985550<br />
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf
ÜBER 46.000 SEITENAUFRUFE<br />
IN NUR 12 MONATEN<br />
40.000<br />
30.000<br />
20.000<br />
10.000<br />
0<br />
März April Mai Juni Juli August September Oktober<br />
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weberimmo<br />
/ weberimmobilien<br />
/ weberimmobilien<br />
<strong>WEBER</strong> <strong>Immobilien</strong><br />
Hans-Jürgen Weber (Inhaber)<br />
Feldbergstraße 16<br />
61449 Steinbach<br />
+49 6171 9855-50<br />
+49 6171 9855-98<br />
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