Verkaufsbroschüre_WOHNOASE_Screen
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<strong>WOHNOASE</strong><br />
VOR DER STADT<br />
VOR DER STADT Wilenstrasse 21 in Rickenbach<br />
SPHERE<br />
Dörfliches Wohnen in urbanem Umfeld<br />
VOR DER STADT Wilenstrasse 21 in Rickenbach<br />
WILENSTRASSE 21 IN 9532 RICKENBACH
Seite<br />
Gemeinde Rickenbach 4<br />
Lage und Situation 8<br />
Grundriss Tiefgarage 12<br />
Grundriss Keller und Allgemeinräume 12<br />
Grundrisse 1. Obergeschoss 16<br />
Grundrisse 2. Obergeschoss 20<br />
Grundrisse 3. Obergeschoss 24<br />
Grundriss Attikageschoss 28<br />
Baubeschrieb in Kürze 30<br />
Am Bauprojekt beteiligte Partner 31<br />
INHALT
Zürich<br />
Rickenbach<br />
Wil<br />
Thur<br />
Schwarzenbach<br />
Jonschwil<br />
Thur<br />
Uzwil<br />
St.Gallen ><br />
Am Eingang zum Toggenburg<br />
Rickenbach nennt man auch das Tor zum Toggenburg.<br />
Die Tourismusregion bietet für jeden Geschmack etwas<br />
und punktet mit einzigartiger Natur. Nebst direktem<br />
Anschluss an die A1 ist Rickenbach in der glücklichen<br />
Lage, auch im Bereich des öffentlichen Verkehrs optimale<br />
Verbindungen anbieten zu können. Der Bahnhof<br />
Wil mit Intercity- und S-Bahn-Anschluss liegt ca. 2 km,<br />
und damit nur wenige Busminuten, vom Dorf entfernt.<br />
Dank seiner ausgezeichneten geographischen Lage haben<br />
sich diverse Betriebe und zahlreiche Verkaufsgeschäfte<br />
in Rickenbach angesiedelt.<br />
Vor den Toren von Wil<br />
Die aufstrebende Gemeinde Rickenbach bietet ihren rund<br />
2‘750 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur<br />
und die Wohn- und Lebensqualität eines reizvollen<br />
Dorfes mit städtischem Charakter. Das Einkaufszentrum<br />
Breite ist die beliebteste Shopping-Adresse der<br />
Region. Die lebendige Altstadt von Wil selbst bietet viel<br />
Charme und ein grosses gastronomisches und kulturelles<br />
Angebot. Das wunderschöne Naherholungsgebiet, wo<br />
man gleich angrenzend an die Wohnzonen Ruhe und Entspannung<br />
findet, lädt ein zu Wanderungen und Radtouren.<br />
Im Sportzentrum Sonnmatt werden die verschiedensten<br />
Sportarten – wie z.B. Tennis, Bowling, Aerobic,<br />
etc. angeboten. Selbstverständlich nehmen auch die<br />
Dorfvereine jederzeit gerne neue Mitglieder auf. Das rege<br />
Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung<br />
mit einem vielfältigen Angebot für kulturell<br />
und sportlich Interessierte.<br />
Zahlen und Fakten<br />
· Rund 2’750 Einwohner<br />
· Steuergünstige Gemeinde mit einer Fläche von 158 ha<br />
· Steuerfuss: 282 % Katholisch, 283 % Evangelisch<br />
· Tiefe Gebühren für Strom, Wasser (Wasserhärte 32<br />
bis 36°) und Abwasser<br />
· Viele Arbeitsplätze in einer ausgewogenen Mischung<br />
aus Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben<br />
· Direkter Autobahnanschluss (A1)<br />
· Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus/ Bahn)<br />
· Bestens ausgebautes Schulwesen vom Kindergarten<br />
bis zur Mittelschule<br />
· Einkaufszentrum, Musikhaus, Hobbymarkt, Möbelgeschäfte,<br />
Banken, Post, etc.<br />
· Diverse Restaurants und Bars<br />
· 2 Fitness- und Freizeitzentren vor Ort<br />
· Ruhige Naherholungsgebiete, z.B.<br />
Naturschutzgebiet Ägelsee<br />
Weitere Infos<br />
· www.rickenbach-tg.ch<br />
· www.wil.ch<br />
· www.ps-rickenbach.ch<br />
· www.aegelsee.ch<br />
LAGE<br />
IHRE <strong>WOHNOASE</strong><br />
VOR DER STADT<br />
4<br />
5
6<br />
7<br />
SCHÖNSTE SICHT<br />
Wohnen mit Weitblick – Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens<br />
Das Haus liegt an ruhiger und doch verkehrsnaher Lage an der Wilenstrasse<br />
21 in Rickenbach und verfügt über vier Vollgeschosse und ein<br />
Attikageschoss. In allen Wohnungen geniessen Sie den Komfort einesgrosszügigen<br />
Aussenplatzes mit Blick in die grüne Umgebung, welche<br />
geprägt ist von altem Baumbestand. Die Attikawohnung bietet schönste<br />
Aussichten auf das Säntis-Massiv und die Churfisten und hat zudem<br />
eine zweite rückwärtige Dachterrasse.
Autobahn A1<br />
Autobahn A1<br />
< Wil<br />
Toggenburgerstrasse<br />
Flawilerstrasse<br />
Wilenstrasse<br />
Bank<br />
Haltestelle<br />
«Alte Post»<br />
Kindergarten<br />
Rotbaldstrasse<br />
Wilenstrasse<br />
Toggenburger<br />
Mühlestrasse<br />
strasse<br />
Primarschule<br />
Alpbach<br />
Kinder-<br />
Tagesstätte<br />
Haltestelle<br />
«Zentrum»<br />
Einkaufszentrum Breite ><br />
ca. 250 Meter<br />
SITUATION<br />
WILENSTRASSE 21, 9532 RICKENBACH<br />
8<br />
9<br />
Der Kauf einer Wohnung in der «Wohnoase vor der<br />
Stadt» in Rickenbach ermöglicht Ihnen die seltene Symbiose<br />
von ruhiger Wohnsituation und pulsierendem Stadtleben<br />
– modernes, urbanes Wohnen im Grünen. Das<br />
lebendige Wil erreichen Sie in wenigen Minuten. An der<br />
Wilerstrasse gelegen, grenzt die Parzelle im Westen an<br />
die Filiale der Raiffeisenbank, im naturbelassenen südlichen<br />
Bereich findet sich schöner Baumbestand. Das<br />
fünfgeschossige Gebäude ist mit sieben Wohneinheiten<br />
bestückt und verfügt über eine Tiefgarage. Im Erdgeschoss<br />
wird der Polizeiposten Rickenbach Platz finden.<br />
Der Kindergarten befindet sich nur einen Steinwurf von<br />
Ihrer Wohnung entfernt, die Primarschule ist in rund 600<br />
Metern und die Sekundarschule in rund 900 Metern erreichbar.<br />
In nächster Nähe befinden sich Bushaltestellen,<br />
Restaurants sowie das Einkaufszentrum Breite. Es bestehen<br />
unmittelbare Anschlüsse zur Autobahn St.Gallen–<br />
Zürich sowie zur Schnellstrasse Richtung Toggenburg mit<br />
Zugang zu den Naherholungsgebieten. Die Erschliessung<br />
der Tiefgarage erfolgt über die Wilenstrasse (bestehende<br />
Garage der Bank) und über die Rotbaldstrasse. Es sind<br />
ausreichend Besucherparkplätze vorgesehen.
10<br />
11<br />
Schon beim Türe öffnen zu Hause sein<br />
Lebensqualität entsteht in offener und behaglicher Atmosphäre. Das<br />
Architekturkonzept lässt grosszügig die Küche und das Wohnzimmer<br />
ineinanderfliessen – so kommt die edle Materialisierungen richtig zur<br />
Geltung, wie z.B. das handverlegte Eichenkparkett. Die geschmackvolle<br />
Individualität der Wohnungen wiederspiegelt sich in weiteren Details<br />
wie dem Staketengeländer der Balkone, der feingliedrigen Fassadentextur<br />
oder der Handläufe aus Eiche im Treppenhaus. Kraftort, Wohlfühlort,<br />
Entspannungsort: Das alles kann und soll ein harmonisches<br />
Zuhause sein. Ihre neue Wohnoase vor der Stadt erfüllt dies für Sie.<br />
PURE HARMONIE
UNTERGESCHOSS<br />
ERDGESCHOSS<br />
Lager<br />
BF 17.1 m 2<br />
DU / Garderobe<br />
Polizeistation<br />
BF 17.2 m 2<br />
Keller 1<br />
BF 8.0 m 2<br />
Keller 2<br />
BF 8.0 m 2<br />
Keller 3<br />
BF 7.9 m 2<br />
Technik<br />
BF 12.1 m 2<br />
Keller 4<br />
BF 8.8 m 2<br />
Korridor<br />
Korridor<br />
BF 11.8 m 2 BF 6.4 m 2<br />
2<br />
2<br />
Treppenhaus<br />
BF 16.8 m 2<br />
Schleuse<br />
BF 10.1 m 2<br />
8<br />
9<br />
10<br />
11<br />
12<br />
Tiefgarage<br />
inkl. Velo Polizei<br />
BF 357.5 m 2<br />
7 6 5 4 3 2<br />
1<br />
257<br />
280<br />
Keller 5<br />
BF 7.5 m 2<br />
Keller 6<br />
BF 7.4 m 2<br />
Korridor<br />
BF 10.4 m 2<br />
13<br />
Velo Polizei<br />
BF 17.2 m 2<br />
Keller 7<br />
BF 8.0 m 2<br />
Trocknen<br />
BF 10.8 m 2<br />
bestehende<br />
Tiefgarage<br />
TIEFGARAGE<br />
UND ALLGEMEINRÄUME<br />
Zufahrt<br />
POLIZEISTATION<br />
Ganze Ebene<br />
Rickenbach<br />
12<br />
13
Das gute Gefühl der Sicherheit<br />
Der kubische Baukörper mit seiner abgeschotteten<br />
Südseite, ähnlich einem Hinterhof, vermittelt das<br />
schöne Gefühl eines Kokons. Als Zugabe ist zudem<br />
die Polizei im selben Haus stationiert; das Erdgeschoss<br />
bietet Platz für den Polizeiposten Rickenbach.<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
IHRE <strong>WOHNOASE</strong> IST EIN<br />
GESCHÜTZTER RÜCKZUGSORT<br />
MIT GELEBTER PRIVATSPÄHRE<br />
14<br />
15
.<br />
.<br />
.<br />
.<br />
1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS<br />
Schlafen / Ankleide<br />
BF 18.2 m 2<br />
WC / DU<br />
BF 4.6 m 2<br />
/ ANKLEIDE<br />
+-.--<br />
18.2 m 2 -<br />
Abrieb<br />
Weissputz<br />
WC / DU<br />
BF 4.6 m 2<br />
Architekt<br />
Schlafen / Ankleide<br />
BF 18.2 m 2<br />
Zimmer 2<br />
Entrée<br />
Entrée<br />
Zimmer 2<br />
BF 11.4 m 2 BF 6.4 m 2<br />
BF 6.4 m 2 BF 11.7 m 2<br />
Bad<br />
BF 6.4 m 2<br />
7 7<br />
Kipp<br />
7 7<br />
Bauherrschaft / Grundeigentümer<br />
Gehrig AG Generalunternehmung<br />
Neugrubenstrasse 28<br />
9500 Wil<br />
Bad<br />
BF 6.4 m 2<br />
Balkon<br />
BF 13.9 m 2<br />
Wohnen / Essen<br />
BF 34.5 m 2<br />
3 1 /2 ZI-WOHNUNG<br />
cksteinwände ≤ 15cm sind auf Wandlager zu stellen. Auf verputzten Wandseiten müssen die Lager min. 2cm vorstehen.<br />
itungsdurchführungen durch Wandlager müssen mit Rohrmanschetten abisoliert werden (nach Angabe Bauphysiker).<br />
agende Wände sind zusätzlich mit einem oberen Wandlager auszuführen. Maueranschlüsse an betonierte Treppenhausund<br />
Wohnungstrennwände sind mit Isover PS81 (10mm) zu trennen und beidseitig mit Kittfugen zu versehen.<br />
llige Abweichungen oder die Produkteauswahl sind in Absprache mit dem Bauphysiker und der Bauleitung zu treffen!<br />
Alle Backsteinwände ≤ 15cm sind auf Wandlager zu stellen. Auf verputzten Wandseiten müssen die Lager min. 2cm vorstehen.<br />
Leitungsdurchführungen durch Wandlager müssen Sanitär-, mit Rohrmanschetten Heizungs-, Lüftungsund<br />
Wandlager Elektro-Installationen<br />
auszuführen. Maueranschlüsse an betonierte Treppenhaus-<br />
abisoliert werden (nach Angabe Bauphysiker).<br />
Nicht tragende Wände sind zusätzlich mit einem oberen<br />
OK FB EG = ± 0.00 = 556.20 m .ü und .MWohnungstrennwände sind mit Isover PS81 sind (10mm) aus den zu trennen Plänen der und beidseitig mit Kittfugen zu versehen.<br />
Wilenstrasse 21 . 9532 Rickenbach Allfällige TGAbweichungen oder die Produkteauswahl sind Fachplaner in Absprache zu entnehmen mit dem ! Bauphysiker und der Bauleitung zu treffen!<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
KM 3.50/2.00m<br />
16<br />
M<br />
DW<br />
TW<br />
17<br />
Wohnen / Essen<br />
BF 34.0 m 2<br />
3 1 /2 ZI-WOHNUNG<br />
TG - Rickenbach - Wilenstrasse 21<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
OK FB EG = ± 0.00 = 556.20 m .ü .M<br />
Wilenstrasse 21 . 9532 Rickenbach TG<br />
Wohnung West<br />
Wohnung Ost<br />
Keller 8.0 m 2<br />
Bruttogeschossfläche 98.7 m 2<br />
Hauptnutzfläche 81.5 m 2<br />
Aussennutzfläche 13.9 m 2<br />
Massstab<br />
Plannummer Planname<br />
1:100<br />
1. Obergeschoss<br />
303<br />
Druckdatum<br />
Projektnummer Plangrösse Datum Gezeichnet<br />
Balkon<br />
BF 13.9 m 2<br />
A3 14.12.2017<br />
29998 - -<br />
P:\Kanton TG\Rickenbach\Wilenstrasse 21\200_Planung\220_Werkpläne\10_ArchiCAD\170925_TG_Rickenbach_Wilenstrasse 21_Werkplanung.pln<br />
Sanitär-, Heizungs-, Lüftungsund<br />
Elektro-Installationen<br />
sind aus den Plänen der<br />
Fachplaner zu entnehmen !<br />
Bruttogeschossfläche 98.7 m 2<br />
Hauptnutzfläche 81.3 m 2<br />
Aussennutzfläche 13.9 m 2<br />
Keller 8.0 m 2
Wohnen in Wohlfühlatmosphäre<br />
Dank der offenen Architektur strömt Behaglichkeit<br />
durch die hellen Räume – eine angenehme Atmosphäre<br />
breitet sich aus. Die Auswahl der Innenausstattung<br />
und Geräte ist sehr hochwertig. Jede Wohnung<br />
verfügt über Bodenheizung und einen eigenen<br />
Wäscheturm im Bad. Gefragt ist das perfekte<br />
Zusammenspiel von Harmonie, Funktion und Design<br />
– daraus ergibt sich Wohnkultur in ihrer schönsten<br />
Form.<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
WENN SONNE<br />
IN IHRE <strong>WOHNOASE</strong> FÄLLT,<br />
UND DIE WÄRME LÄNGST DA IST<br />
8<br />
18<br />
19
.<br />
.<br />
.<br />
.<br />
2. OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS<br />
Schlafen / Ankleide<br />
BF 18.2 m 2<br />
WC / DU<br />
BF 4.6 m 2<br />
/ ANKLEIDE<br />
+-.--<br />
18.2 m 2 -<br />
Abrieb<br />
Weissputz<br />
WC / DU<br />
BF 4.6 m 2<br />
Architekt<br />
Schlafen / Ankleide<br />
BF 18.2 m 2<br />
Zimmer 2<br />
Entrée<br />
Entrée<br />
Zimmer 2<br />
BF 11.4 m 2 BF 6.4 m 2<br />
BF 6.4 m 2 BF 11.7 m 2<br />
Bad<br />
BF 6.4 m 2<br />
7 7<br />
Kipp<br />
7 7<br />
Bauherrschaft / Grundeigentümer<br />
Gehrig AG Generalunternehmung<br />
Neugrubenstrasse 28<br />
9500 Wil<br />
Bad<br />
BF 6.4 m 2<br />
Balkon<br />
BF 13.9 m 2<br />
Wohnen / Essen<br />
BF 34.5 m 2<br />
3 1 /2 ZI-WOHNUNG<br />
cksteinwände ≤ 15cm sind auf Wandlager zu stellen. Auf verputzten Wandseiten müssen die Lager min. 2cm vorstehen.<br />
itungsdurchführungen durch Wandlager müssen mit Rohrmanschetten abisoliert werden (nach Angabe Bauphysiker).<br />
agende Wände sind zusätzlich mit einem oberen Wandlager auszuführen. Maueranschlüsse an betonierte Treppenhausund<br />
Wohnungstrennwände sind mit Isover PS81 (10mm) zu trennen und beidseitig mit Kittfugen zu versehen.<br />
llige Abweichungen oder die Produkteauswahl sind in Absprache mit dem Bauphysiker und der Bauleitung zu treffen!<br />
Alle Backsteinwände ≤ 15cm sind auf Wandlager zu stellen. Auf verputzten Wandseiten müssen die Lager min. 2cm vorstehen.<br />
Leitungsdurchführungen durch Wandlager müssen Sanitär-, mit Rohrmanschetten Heizungs-, Lüftungsund<br />
Wandlager Elektro-Installationen<br />
auszuführen. Maueranschlüsse an betonierte Treppenhaus-<br />
abisoliert werden (nach Angabe Bauphysiker).<br />
Nicht tragende Wände sind zusätzlich mit einem oberen<br />
OK FB EG = ± 0.00 = 556.20 m .ü und .MWohnungstrennwände sind mit Isover PS81 sind (10mm) aus den zu trennen Plänen der und beidseitig mit Kittfugen zu versehen.<br />
Wilenstrasse 21 . 9532 Rickenbach Allfällige TGAbweichungen oder die Produkteauswahl sind Fachplaner in Absprache zu entnehmen mit dem ! Bauphysiker und der Bauleitung zu treffen!<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
KM 3.50/2.00m<br />
20<br />
M<br />
DW<br />
TW<br />
21<br />
Wohnen / Essen<br />
BF 34.0 m 2<br />
TG - Rickenbach - Wilenstrasse 21<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
OK FB EG = ± 0.00 = 556.20 m .ü .M<br />
Wilenstrasse 21 . 9532 Rickenbach TG<br />
Massstab<br />
Plannummer Planname<br />
1:100<br />
1. Obergeschoss<br />
3 1 /2 ZI-WOHNUNG<br />
Wohnung West<br />
Wohnung Ost<br />
Keller 7.9 m 2<br />
Bruttogeschossfläche 98.7 m 2<br />
Hauptnutzfläche 81.5 m 2<br />
Aussennutzfläche 13.9 m 2<br />
303<br />
Druckdatum<br />
Projektnummer Plangrösse Datum Gezeichnet<br />
Balkon<br />
BF 13.9 m 2<br />
A3 14.12.2017<br />
29998 - -<br />
P:\Kanton TG\Rickenbach\Wilenstrasse 21\200_Planung\220_Werkpläne\10_ArchiCAD\170925_TG_Rickenbach_Wilenstrasse 21_Werkplanung.pln<br />
Sanitär-, Heizungs-, Lüftungsund<br />
Elektro-Installationen<br />
sind aus den Plänen der<br />
Fachplaner zu entnehmen !<br />
Bruttogeschossfläche 98.7 m 2<br />
Hauptnutzfläche 81.3 m 2<br />
Aussennutzfläche 13.9 m 2<br />
Keller 8.8 m 2
Der Wohnraum wird zum Lebensraum<br />
Die hohen Budgets für die Küchen werden den zusammenhängenden<br />
Wohn-Essbereich zu Ihrem neuen<br />
Mittelpunkt werden lassen. Hier kocht man gerne,<br />
hier is(s)t man gerne! Damit Sie sich rundum<br />
wohl fühlen, können in der Bauphase natürlich individuelle<br />
Änderungswünsche besprochen werden.<br />
3. OBERGESCHOSS<br />
ZUSAMMEN ENTSPANNEN,<br />
LACHEN, GUT ESSEN –<br />
WILLKOMMEN IN IHRER <strong>WOHNOASE</strong><br />
22<br />
23
.<br />
.<br />
.<br />
.<br />
3. OBERGESCHOSS 3. OBERGESCHOSS<br />
Schlafen / Ankleide<br />
BF 18.2 m 2<br />
WC / DU<br />
BF 4.6 m 2<br />
/ ANKLEIDE<br />
+-.--<br />
18.2 m 2 -<br />
Abrieb<br />
Weissputz<br />
WC / DU<br />
BF 4.6 m 2<br />
Architekt<br />
Schlafen / Ankleide<br />
BF 18.2 m 2<br />
Zimmer 2<br />
Entrée<br />
Entrée<br />
Zimmer 2<br />
BF 11.4 m 2 BF 6.4 m 2<br />
BF 6.4 m 2 BF 11.7 m 2<br />
Bad<br />
BF 6.4 m 2<br />
7 7<br />
Kipp<br />
7 7<br />
Bauherrschaft / Grundeigentümer<br />
Gehrig AG Generalunternehmung<br />
Neugrubenstrasse 28<br />
9500 Wil<br />
Bad<br />
BF 6.4 m 2<br />
Balkon<br />
BF 13.9 m 2<br />
Wohnen / Essen<br />
BF 34.5 m 2<br />
3 1 /2 ZI-WOHNUNG<br />
cksteinwände ≤ 15cm sind auf Wandlager zu stellen. Auf verputzten Wandseiten müssen die Lager min. 2cm vorstehen.<br />
itungsdurchführungen durch Wandlager müssen mit Rohrmanschetten abisoliert werden (nach Angabe Bauphysiker).<br />
agende Wände sind zusätzlich mit einem oberen Wandlager auszuführen. Maueranschlüsse an betonierte Treppenhausund<br />
Wohnungstrennwände sind mit Isover PS81 (10mm) zu trennen und beidseitig mit Kittfugen zu versehen.<br />
llige Abweichungen oder die Produkteauswahl sind in Absprache mit dem Bauphysiker und der Bauleitung zu treffen!<br />
Alle Backsteinwände ≤ 15cm sind auf Wandlager zu stellen. Auf verputzten Wandseiten müssen die Lager min. 2cm vorstehen.<br />
Leitungsdurchführungen durch Wandlager müssen Sanitär-, mit Rohrmanschetten Heizungs-, Lüftungsund<br />
Wandlager Elektro-Installationen<br />
auszuführen. Maueranschlüsse an betonierte Treppenhaus-<br />
abisoliert werden (nach Angabe Bauphysiker).<br />
Nicht tragende Wände sind zusätzlich mit einem oberen<br />
OK FB EG = ± 0.00 = 556.20 m .ü und .MWohnungstrennwände sind mit Isover PS81 sind (10mm) aus den zu trennen Plänen der und beidseitig mit Kittfugen zu versehen.<br />
Wilenstrasse 21 . 9532 Rickenbach Allfällige TGAbweichungen oder die Produkteauswahl sind Fachplaner in Absprache zu entnehmen mit dem ! Bauphysiker und der Bauleitung zu treffen!<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
KM 3.50/2.00m<br />
24<br />
M<br />
DW<br />
TW<br />
25<br />
Wohnen / Essen<br />
BF 34.0 m 2<br />
TG - Rickenbach - Wilenstrasse 21<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
OK FB EG = ± 0.00 = 556.20 m .ü .M<br />
Wilenstrasse 21 . 9532 Rickenbach TG<br />
Massstab<br />
Plannummer Planname<br />
1:100<br />
1. Obergeschoss<br />
3 1 /2 ZI-WOHNUNG<br />
Wohnung West<br />
Wohnung Ost<br />
Keller 7.5 m 2<br />
Bruttogeschossfläche 98.7 m 2<br />
Hauptnutzfläche 81.5 m 2<br />
Aussennutzfläche 13.9 m 2<br />
303<br />
Druckdatum<br />
Projektnummer Plangrösse Datum Gezeichnet<br />
Balkon<br />
BF 13.9 m 2<br />
A3 14.12.2017<br />
29998 - -<br />
P:\Kanton TG\Rickenbach\Wilenstrasse 21\200_Planung\220_Werkpläne\10_ArchiCAD\170925_TG_Rickenbach_Wilenstrasse 21_Werkplanung.pln<br />
Sanitär-, Heizungs-, Lüftungsund<br />
Elektro-Installationen<br />
sind aus den Plänen der<br />
Fachplaner zu entnehmen !<br />
Bruttogeschossfläche 98.7 m 2<br />
Hauptnutzfläche 81.3 m 2<br />
Aussennutzfläche 13.9 m 2<br />
Keller 7.4 m 2
Schönste Aussichten für die Zukunft<br />
Nicht nur die Fernsicht der Attikawohnung überzeugt.<br />
Auch bei der Wahl der Baumaterialien wurde<br />
Weitsicht bewiesen und grossen Wert auf Ökologie<br />
und Nachhaltigkeit gelegt. Die Begrünung der Dächer<br />
sowie die Aussenraumgestaltung haben einen<br />
grossen Stellenwert. Eine hohe Ergieeffizienz ist gewährleistet,<br />
u.a. durch eine kombinierte Gas- und<br />
Solaranlage.<br />
ATTIKAGSCHOSS<br />
IHRE <strong>WOHNOASE</strong> GIBT KRAFT<br />
FÜR DEN AUFBRUCH<br />
ZU NEUEN HORIZONTEN<br />
26<br />
27
ATTIKAGESCHOSS<br />
Architekt<br />
Terrasse<br />
BF 38.6 m 2<br />
Wohnen / Essen<br />
BF 35.5 m 2<br />
7<br />
Entrée<br />
BF 12.6 m 2<br />
Bad BF 7.2 m 2<br />
Schlafen / Ankleide<br />
BF 17.9 m 2<br />
Bauherrschaft / Grundeigentümer<br />
Gehrig AG Generalunternehmung<br />
Neugrubenstrasse 28<br />
9500 Wil<br />
sind auf Wandlager zu stellen. Auf verputzten Wandseiten müssen die Lager min. 2cm vorstehen.<br />
urch Wandlager müssen mit Rohrmanschetten abisoliert werden (nach Angabe Bauphysiker).<br />
sätzlich mit einem oberen Wandlager auszuführen. Maueranschlüsse an betonierte Treppenhauswände<br />
sind mit Isover PS81 (10mm) zu trennen und beidseitig mit Kittfugen zu versehen.<br />
er die Produkteauswahl sind in Absprache mit dem Bauphysiker und der Bauleitung zu treffen!<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
BF 12.1 m 2 BF 12.3 m 2<br />
Terrasse<br />
BF 38.6 m 2<br />
4 1 /2 ZI-ATTIKA<br />
ATTIKAGESCHOSS<br />
OK FB EG = ± 0.00 = 556.20 m .ü .M<br />
Wilenstrasse 21 . 9532 Rickenbach TG<br />
Ganze Ebene<br />
DU / WC<br />
BF 7.9 m 2<br />
Sanitär-, Heizungs-, Lüftungsund<br />
Elektro-Installationen<br />
sind aus den Plänen der<br />
Fachplaner zu entnehmen !<br />
TG - Rickenbach - Wilenstrasse 21<br />
Plannummer Planname<br />
Massstab<br />
306 Attikageschoss<br />
1:100<br />
Druckdatum<br />
Projektnummer Plangrösse Datum Gezeichnet<br />
A3 14.12.2017<br />
29998 - -<br />
P:\Kanton TG\Rickenbach\Wilenstrasse 21\200_Planung\220_Werkpläne\10_ArchiCAD\170925_TG_Rickenbach_Wilenstrasse 21_Werkplanung.pln<br />
Bruttogeschossfläche 131.4 m 2<br />
Hauptnutzfläche 105.5 m 2<br />
Aussennutzfläche 77.2 m 2<br />
Keller 8.0 m 2<br />
28<br />
29
KURZBAUBESCHRIEB<br />
BETEILIGTE PARTNER<br />
Hinweis<br />
Massgebend ist der detaillierte Bau- und Leistungsbeschrieb.<br />
Die nachfolgenden Ausführungen sind Auszüge daraus. Die<br />
Visualisierungen sind künstlich erzeugte Bilder und können<br />
von der Realität abweichen.<br />
Sanitär<br />
Budget Sanitär<br />
3.5 Zimmer Wohnung gem. Standardbemusterung<br />
CHF 12’543.45 Brutto inkl. Mwst<br />
4.5 Zimmer Wohnung gem. Standardbemusterung<br />
CHF 16’779.45 Brutto inkl. Mwst<br />
BAUHERRSCHAFT<br />
Gehrig AG Generalunternehmung<br />
Sonnmattstrasse 15<br />
9532 Rickenbach<br />
T 071 929 49 29<br />
Allgemein<br />
Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und werden mittels Lift<br />
erschlossen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen<br />
Keller.<br />
Konstruktion<br />
Dach: Steildach mit Dachziegel<br />
Fassade: Verputze Aussenwärmedämmung<br />
Fenster: Kunststoff<br />
Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Verbundraffstoren. Eine<br />
Markise je Wohnung, Bedienung mit Handkurbel<br />
Energie<br />
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Gas kombiniert mit<br />
einer Solar-Anlage für das Warmwasser.<br />
Oberflächen<br />
Bodenbeläge in Parkett und/oder Platten. Wände mit Abrieb<br />
und in den Nassräumen mit Platten. Decken mit Weissputz.<br />
Dachwohnung: Decke in Täfer.<br />
Waschmaschine / Wäschetrockner<br />
Als Turm in jeder Wohnung<br />
Küche<br />
Budget Küche<br />
3.5 Zimmer-Wohnung CHF 19’000.– inkl. Mwst<br />
4.5 Zimmer-Wohnung CHF 24’000.– inkl. Mwst<br />
Sitzplätze / Loggias / Terrassen<br />
Gartenplatten in Splitt verlegt.<br />
Besonderes<br />
Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen,<br />
Möblierungen, Visualisierungen oder Beschreibungen können<br />
keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt<br />
den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen<br />
zu. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder<br />
Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit<br />
ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Massangaben sind<br />
Circa-Masse.<br />
VERKAUF<br />
ARCHITEKTUR<br />
Gehrig Liegenschaften<br />
Im Lerchenfeld 2<br />
9535 Wilen bei Wil<br />
info@gehrig-liegenschaften.ch<br />
www.gehrig-liegenschaften.ch<br />
T 071 913 80 50<br />
direco ag<br />
architekten.realisierer<br />
Wilenstrasse 23<br />
CH-9532 Rickenbach b. Wil<br />
T +41 71 929 56 66<br />
F +41 71 929 56 65<br />
www.direco.ch<br />
Elektrisch<br />
Multimediadose im Wohnen und in den Zimmern. Spots im<br />
Entrée, Korridor und in der Küche. Zimmer- und Wohnbereich:<br />
Anschlüsse für Deckenleuchten, sowie geschaltene<br />
Steckdose.<br />
Heizung<br />
Bodenheizung mit separater Messung pro Wohnung.<br />
Beratung und Verkauf<br />
- Bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung:<br />
CHF 30’000.–<br />
- Restbetrag bei der Schlüsselübergabe /Eigentumsübertragung<br />
- Handänderungskosten/Grundbuchgebühren werden<br />
je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer übernommen<br />
Bodenbeläge<br />
Platten; Nasszellen Nettopreis fertig verlegt inkl. allen<br />
Nebenarbeiten: CHF 100.– / bis OK Zarge / ab OK Zarge<br />
Abrieb<br />
Parkett; Wohnen, Essen, Zimmer, Entrée, Gang, Ankleide,<br />
Küche (Boden): Nettopreis fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten:<br />
Parkett CHF 100.–/m 2<br />
- Individuelle Aenderungen kann der Käufer in seiner<br />
Wohnung vornehmen, vorausgesetzt, diese sind statisch<br />
und bauphysikalisch möglich. Sämtliche Änderungen werden<br />
in einer Mehr-/Minderkostenabrechnung aufgestellt und<br />
müssen durch den Käufer vorgängig schriftlich bewilligt<br />
werden.<br />
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VOR DER STADT Wilenstr<br />
VOR DER STADT Wilenstr
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