Richtig Lüften und Heizen im Winter Kinder-Weihnachtsrätsel - BGV

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Heikle Sache oder saubere Lösung Mehr Komfort für ein schöneres Zuhause
Die Hausordnung
Zugegeben, es ist kein sehr beliebtes
Thema – aber wir müssen es wieder
einmal ansprechen: die große und
kleine Hausordnung. Denn leider wird
diese zum Teil unzureichend oder gar
nicht ausgeführt. Die Folge sind dann
oft Probleme im Haus, bei denen immer
wieder durch die Mitarbeiter der
WBG vermittelt werden muss.
Die „Hausaufgaben“ wirklich
gemacht?
Eigentlich weiß es ja jeder: Das Zusammenleben
in einer Hausgemeinschaft
erfordert gegenseitige Rücksichtnahme
aller Bewohner. Und
dafür ist die Einhaltung gewisser
Rechte und Pflichten nun mal entscheidend.
Daher appellieren wir hier
nochmals an den Gemeinsinn jedes
Richtig Trennen – vieles ersparen
An dieser Stelle möchten wir auch
die Frage der Müllentsorgung ansprechen.
Ein offenbar sensibles Problem ist
für einige dabei der Biomüll. Dieser
ist natürlich getrennt zu entsorgen.
Biomüll in die Biomülltonne - Plastiktüte
in die Gelbe Tonne. Eigentlich
ganz einfach. Und genauso einfach
rechnet sich das auch! Denn je besser
die Mülltrennung durch den Einzelnen,
umso niedriger die Kosten für
die Restmüllentsorgung. Nutzen Sie
daher bitte unbedingt die zur Verfügung
stehenden Wertstoffcontainer!
Außerdem bitten wir alle Mieter, die
Einzelnen, den Reinigungspflichten
doch bitte regelmäßig nachzukommen
– und insbesondere auch bei
Abwesenheit oder im Krankheitsfall
die ordentliche Durchführung zu gewährleisten.
Dazu verweisen wir auf
die geltende Hausordnung, die ein
wesentlicher Bestandteil des Nutzungsvertrages
ist.
Alle für einen:
die Profi-Alternative
Müll und Entsorgung –
ein gebührendes Thema
Übrigens: Sind sich alle Bewohner
eines Hauses einig, kann die Übernahme
der Hausordnungspflichten
auch durch eine Firma erfolgen. Die
entsprechende Kostenumlage erfolgt
dann im Zuge der Betriebskostenabrechnung.
auf einen abschließbaren Müllcontainerplatz
zugreifen können, diesen
auch tatsächlich verschlossen zu halten.
Eine illegale Fremdentsorgung
kann hier ansonsten die Müllkosten
dramatisch ansteigen lassen.
Mülltrennung lohnt sich. Denn es
geht um Ihr Geld!
Personenzahl im Haushalt
neuester Stand?
Für eine ordnungsgemäße Abrechnung
der Müllgebühren ist es unbedingt
notwendig, immer die aktuelle
Personenanzahl pro Haushalt erfasst
zu haben. Melden Sie uns daher
bitte zeitnah Ihre Veränderungen.
Alle Aus- und Einzüge, Geburten und
Sterbefälle werden bei der Kostenverteilung
in dieser Betriebskostenart
berücksichtigt. Wichtig zu wissen für
Mieter: Rückwirkende Korrekturen
nach Erstellung der Abrechnung sind
nicht möglich!
Wie sollte eigentlich
prinzipiell gelüftet werden?
Grundsätzlich ist eine Stoßlüftung
von 5 - 15 Minuten Dauer die beste
Art, die Feuchtigkeit aus Räumen zu
bekommen. Richtiges Lüften heißt:
Fenster und Türen weit öffnen! Und
am besten auch Fenster bzw. Türen
an gegenüberliegenden Raumseiten
gleichzeitig aufsperren. So entweicht
mit der verbrauchten Luft nur die
darin enthaltene Wärme – die größere
Wärmemenge, die in Wänden
und Mobiliar gespeichert ist, bleibt
erhalten. Und die gewünschte
Raumtemperatur wird schnell wieder
erreicht. Um Heizenergie zu sparen,
drehen Sie die Heizkörperventile
während des Lüftens zurück.
... und wie oft sollte man
nun lüften?
Drei bis fünf mal über den Tag
verteilt ist die beste Lösung, da es
immer wieder zur Ansammlung
von Feuchtigkeit in den Räumen
kommt. Dabei sollten die Fenster in
der Übergangszeit 10 - 15 Minuten
und bei kalter Witterung 5 Minuten
geöffnet werden.
Richtig Lüften und
Heizen im Winter
Fragen zu den Themen Schimmelbildung und hohe Heizkosten werden regelmäßig an uns heran getragen. Aus
diesem Grund möchten wir Ihnen heute dazu einige Tipps und Tricks vom Fachmann vorstellen.
Dipl.-Ing. Rainer Naumann von der Firma iSt naumann GmbH aus Leipzig stand uns Rede und Antwort.
Muss man Unterschiede
zwischen einzelnen Räumen
beachten?
Ja, gerade in den „Nassbereichen“
wie Bad und Küche kommt es zu
erhöhter Feuchtigkeitsansammlung.
Hier ist eine gezielte Lüftung
angesagt, besonders bei größeren
Wasserdampfmengen, wie sie
z.B. beim Kochen oder Duschen
auftreten. Außerdem ist es ratsam,
auch in Schlafzimmern die Heizung
so einzustellen, dass zumindest eine
Raumlufttemperatur von 16 – 18°C
erreicht wird.
Und was passiert bei falscher
oder ungenügender Lüftung?
Stichwort: gekippte Fenster.
Generell gilt: Angekippte Fenster
sind Energiefresser. Durch die dauerhafte
Kippstellung gehen enorme
Wärmemengen verloren! Und um
die dann ausgekühlten Räume wieder
auf eine gewünschte Temperatur
zu bringen, benötigt man wesentlich
mehr Energie als bei kontinuierlicher
Beheizung.
Außerdem ist die Abgabe der
Feuchtigkeit so nicht optimal, da
sich im Bereich der Fensterstürze
und -leibungen Kondensat bilden
kann, welches dann Schimmelbefall
begünstigt.
Oft sind Heizkörper ja auch
durch Vorhänge oder Möbel
verdeckt.
Und das kann teuer werden! Denn
ein Verstellen oder Verdecken der
Heizkörper führt zu einem Wärmestau.
Warme Heizungsluft wird dann
vermehrt nach außen abgegeben,
anstatt die Raumluft zu erwärmen.
Dies verursacht natürlich höhere
Kosten, denn um die „Wohlfühltemperatur“
zu erreichen, wird eine
wesentlich höhere Energiemenge
nötig.
Gibt es eine „goldene Regel“
für richtiges Heizen?
Wichtig ist kontinuierliches Heizverhalten.
Ständiges An- und Zudrehen
der Thermostate verbraucht mehr
Heizenergie als gleichmäßiges Heizen.
Gerade an kalten Tagen ist
daher auch bei Abwesenheit und
nachts ein leichtes Weiterheizen zu
empfehlen. So wird eine komplette
Auskühlung der Räume verhindert
und damit Staunässe und in der
Folge Schimmelbildung vermieden.
Generell wird eine Raumtemperatur
zwischen 19 und 22°C bei einer rela-
Dipl.-Ing. Rainer Naumann
iSt naumann GmbH, Leipzig
tiven Luftfeuchtigkeit von 35 bis 60
Prozent als angenehm empfunden.
Dabei sollte man aber wissen, dass
bis zu sechs Prozent Heizkosten
eingespart werden können, indem
man die Raumtemperatur nur um
ein Grad absenkt. Bei einer Absenkung
von 24 auf 20°C lassen sich
also zwischen 20 und 25 Prozent an
Heizkosten sparen. In wenig genutzten
Räumen sollte die Temperatur
trotzdem nicht unter 14 °C sinken,
da es sonst zur Kondensation von
Feuchtigkeit kommen kann.
Und wenn unbeheizte Räume
über offene Zimmertüren mit
geheizt werden?
Die Erwärmung einzelner Zimmer
ist immer Aufgabe des jeweiligen
Heizkörpers. Wird etwa das Schlafzimmer
über das Wohnzimmer mit
beheizt, dringt mit der wärmeren
Luft auch Feuchtigkeit ein, die sich
beim Auskühlen der Luft als Kondensat
niederschlägt. Womit wir wieder
beim Problem der Schimmelbildung
wären.
Zusammenfassend ist zu sagen:
Energiesparen und angemessener
Heizkomfort schließen sich
nicht gegenseitig aus. Und ein
gesundes Wohnklima kann jeder
ganz leicht selbst beeinflussen!