Richtig Lüften und Heizen im Winter Kinder-Weihnachtsrätsel - BGV

Modernisierungsmaßnahmen Ihrer WBG:
Frischluftträume werden wahr
Dipl.-Ing. Rainer Naumann im Interwiev:
Richtig Lüften und Heizen im Winter
Kinder-Weihnachtsrätsel
in Altenburg, Borna, Bad Lausick, Frohburg, Kitzscher und Leipzig.
Mitgliederzeitschrift Ihrer WBG Espenhain eG
Ausgabe Dezember 2009

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„Auf gute Nachbarschaft“ mag woanders
oft eine leere Floskel sein –
bei der WBG gehört die gepflegte
Gemeinschaft durchaus zum Selbstverständnis.
Daher soll sich dieses
Thema auch in unserem neuen Werbeauftritt
widerspiegeln.
Unter dem Motto „Nachbarn wie wir“
werden hier nachbarschaftliche Situationen
aus dem Leben in der WBG
gezeigt: z.B. Hilfsbereitschaft, Anteilnahme
oder gemeinsame Unterneh-
mungen. Und dafür braucht man bei
uns auch keine Schauspieler! Statt
dessen wurden neun Mieter-Familien
aus Borna-Ost als Hauptdarsteller für
die Motive ausgewählt.
... und: Action!
An einem Samstag im Oktober hieß
es: “Achtung, Aufnahme“. In professionellem
Rahmen inszeniert von einem
5-köpfigen Team aus Fotograf,
Nachbarn werben
zahlt sich aus
Teilnahmeberechtigt sind alle Mitglieder oder Mieter der Wohnungsbaugenossenschaft
Espenhain eG, der Geworbene ist noch kein Mitglied oder
Mieter der Genossenschaft, eine Prämie für die Vermittlung der eigenen
Wohnung ist ausgeschlossen, die Auszahlung der Prämie erfolgt automatisch
nach Eingang von 3 Monatsmieten des „Neumieters“, die Genossenschaft
muss nicht jeden vorgeschlagenen Interessenten als Mieter
akzeptieren.
Prämien für die Vermittlung neuer Mieter
Haben Sie Freunde oder Bekannte die umziehen wollen?
Dann machen Sie diese doch zu WBG-Nachbarn.
Für jeden neuen WBG-Mieter erhalten Sie bei erfolgreichem
Abschluss eines Nutzungsvertrages eine Prämie.
Sprechen Sie uns einfach an!
1- Raum-Wohnung
2- Raum-Wohnung
3- Raum-Wohnung
4- Raum-Wohnung
Ihr Bonus
100,-€
200,-€
300,-€
400,-€
Beleuchter, Visagistin und Agentur.
Alles in allem kam da fast schon ein
Hauch Hollywood-Feeling auf.
Für unsere Darsteller aller Altersklassen
war’s jedenfalls ein Riesenspaß.
Die lebensechten Motive sollen als
Plakate, Anzeigen, auf Regio TV und
im Internet nicht nur neue Mieter gewinnen,
sondern auch das Image der
WBG als sympathischer Dienstleister
stärken. Idee und Umsetzung kamen
von der Leipziger Werbeagentur
„Zwanzig Blumen“, die Aufnahmen
machte Martin Jehnichen, ebenfalls
aus Leipzig. An dieser Stelle nochmals
unser Dank an alle freiwilligen
„Models“ aus Borna-Ost.
Über ihre Zuckertüte
freuten sich:
Michelle Taubert
aus Kitzscher
Annika Krüger
aus Borna
Liebe Genossenschaftsmitglieder,
liebe Mieter und Leser.
Kaum zu glauben, aber schon stehen wir wieder am Ende eines Jahres.
Und es waren ereignisreiche 12 Monate, die hinter uns liegen: konnten wir
2009 doch auch unser 55-jähriges Bestehen feiern! Die übliche Bilanz, die
zu so einem Zeitpunkt gezogen wird, kann sich für unsere Genossenschaft
sehen lassen.
Alle wichtigen wirtschaftlichen Kennziffern
wurden erfüllt. Dazu wurde
auch in diesem Jahre eine intensive
Bautätigkeit an vielen Objekten
durchgeführt und abgeschlossen.
Weitere Belege für die erfreuliche
Entwicklung unserer Genossenschaft
lieferte die Vertreterversammlung am
29.06.2009. Hier konnte nicht nur
ein positives Fazit zum Geschäftsjahr
2008 gezogen werden, es gab auch
optimistische Ausblicke auf unsere
laufenden und kommenden Vorhaben.
Zwei Monate später legte dann Herr
Kuciak aus gesundheitlichen Gründen
sein Amt als Vorstandsmitglied
nieder – auf eigenen Wunsch zum
31. August. Der im Juni neu gewählte
Aufsichtsrat hat darauf hin
Überraschungen für unsere Schulanfänger 2009
Die Tüte machte das Lernen süßer!
Der 8. August 2009 war ein großer
Tag für viele unserer kleinen Mieter:
Schulanfang! Und natürlich haben
wir auch in diesem Jahr wieder an
die frischgebackenen ABC-Schützen
gedacht und ihnen den Start in den
neuen Lebensabschnitt „versüßt“.
Stellvertretend für alle Schulanfänger
2009 möchten wir den hier vorgestellten
noch einmal nachträglich
gratulieren.
Wir wünschen weiterhin:
Viel Spaß der Schule!
umgehend die
Bestellung eines
weiteren Vorstandsmitgliedes
beschlossen.
Herrn Kuciak
wünschen wir
an dieser Stelle
nochmals alles Gute zur gesundheitlichen
Besserung.
Als Ihr neuer Vorstand begreifen wir
unsere Aufgabe in der Fortführung
einer verantwortungsvollen und erfolgreichen
wirtschaftlichen Entwicklung
unserer Genossenschaft. Der
gemeinnützige Gedanke bildet quasi
den „Genetischen Code“ der WBG.
Diesen wollen wir zusammen mit
Ihnen leben – und Leben bedeutet
auch Veränderung. Wir sehen dies als
Chance, uns weiter zu entwickeln und
damit auf neue Bedingungen und Bedürfnisse
unserer Mitglieder die richtigen
Antworten zu finden. Unsere zentrale
Zielstellung bleibt in jedem Fall
die Bereitstellung von bezahlbarem
Wohnraum. Mit einem abgestuften
Modernisierungskonzept wollen wir
Thomas Krüger und Harald Nitsche, Vorstand
uns dabei künftig verstärkt auf die
bauliche Verbesserung und Erhaltung
unserer Bestände konzentrieren. Und
wir wollen für Ihre Sorgen und Nöte
noch besser ansprechbar sein. In regionalen
„Stammtischen“, gemeinsam
mit unseren Vertretern, Aufsichtsrat
und Vorstand, haben wir begonnen,
kleine oder größere Probleme anzusprechen.
Es geht darum, Lösungen
zusammen zu finden. Die durchweg
positive Resonanz aller Teilnehmer
auf diese Treffen bestärkt uns, diese
auch weiter regelmäßig durchzuführen.
Denn eines bleibt entscheidend:
Die Partnerschaft mit Ihnen, unseren
Mitgliedern und Mietern!
Für die restlichen Tage dieses Jahres
wünschen wir Ihnen schöne Stunden
in Ihrem Zuhause: fröhliche Weihnachtstage,
einen guten Rutsch ins
Neue Jahr – gefolgt von einem 2010
voller Glück, Gesundheit und Erfolg
für Sie und alle Ihre Lieben.
Ihr Vorstand
Zoe-Pearl Höppner aus Leipzig
Marlies Köhler aus Bad
Lausick
... und außerdem: Tim Jelitto aus Kitzscher, Emely Nitsche aus Borna, Jamie Neuhaus aus Borna, Max Fritzsche aus Kitzscher, Michel Markuske aus
Leipzig, Noris Sachse aus Frohburg, Marylou Rudat aus Borna, Sara Ziolkowska aus Kitzscher, Maximilian Scheller aus Borna, Robin Thieme aus Borna
und Sarah Schommler aus Bad Lausick

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Mehr Komfort für ein schöneres Zuhause
Frischluft-Träume
werden wahr
Wohnen nach Art des Hauses – das
heißt bei uns: wir kümmern uns um
die kontinuierliche Steigerung des
Komforts, sorgen für solide Werterhaltung
und für so manche Extras,
die den feinen Unterschied ausmachen.
In diesem Sinne hat die Wohnungsbaugenossenschaft
Espenhain eG auch im
Jahr 2009 wieder ein
umfangreiches Sanierungs-
und Bauprogramm
ausgeführt.
Nicht ohne Balkone
Das schöne Haus baut vor!
Denn ein Balkon erweitert
den Wohnwert um einiges.
Und nicht nur an warmen
Sommerabenden kommt dieser
Freiraum so richtig zum
Tragen. Mit einem um-
Geehrt und neu gewählt:
Neuer Aufsichtsrat
Am 29. Juni diesen Jahres trat turnusgemäß
unsere Genossenschaft zur
Vertreterversammlung zusammen.
Unter anderem stand die Neubesetzung
der Mandate für ausgeschiedene
Aufsichtsratsmitglieder an.
Eine besondere Ehrung erfuhren dabei
unser langjähriger Aufsichtsrat
und ehemaliger Vorsitzende Eberhard
Jakisch, sowie Schriftführer
Hannes Flottrong. Beide Aufsichträte
fangreichen Balkonanbauprogramm
entspricht unsere Wohnungsbaugenossenschaft
diesen gewachsenen
Ansprüchen: Sukzessive werden dabei
Wohnungen mit einem „eigenen
Freisitz“ versehen. Bereits im April
begann der Balkonanbau in der Mölbiser
Straße, der Kömmlitzer Straße
und der Strasse des Friedens in Kitzscher.
Es folgte ein weiterer Anbau dieser
ebenso eleganten wie geräumigen
Balkone im Wohngebiet „An der
Wyhra“ in Borna. Auch hier konnten
20 Mietparteien den Sommer bereits
luftig genießen.
Zum Abschluss dieser Maßnahme
wurde im Herbst 2009 in der Altenburger
Strasse 15 in Frohburg für
acht weitere Haushalte der Traum
von Balkonien wahr. Je nach Mieterwunsch
konnte jeder Balkon mit einer
klappbaren Verglasung ausgestattet
schieden satzungsgemäß altersbedingt
aus und erhielten aus der Hand
des Verbandsvorstands Herrn Dr.
Axel Viehweger die Goldene Ehrennadel:
die höchste Auszeichnung des
Verbandes Sächsischer Wohnungsgenossenschaften.
Wir gratulieren und bedanken uns
ausdrücklich bei Herrn Jakisch und
Herrn Flottrong für die vielen Jahre
ihres persönlichen Engagements.
werden – was den Wohnkomfort
nochmals erhöht. Konsequenterweise
plant die WBG Espenhain eG auch
in den kommenden Jahren weitere
Balkonanbauten. Getreu dem Credo:
„Frohe Mieter sind treue Mieter – ein
Leben lang“.
Neu in den Aufsichtsrat gewählt wurden
Frau Karin Vinke, Herr Günter
Graf und Herr Christian Krug.
Wiedergewählt wurde unser langjähriges
Aufsichtsratsmitglied und
zuletzt stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender
Andreas Kutz. Er hat
nun den Vorsitz übernommen. Weiterhin
Mitglied des Aufsichtsrates ist
Herr Lothar Dietze.
Zinsen und die Konsequenzen
Inhaberschuldverschreibungen
Seit Monaten hält die weltweite Finanzkrise
auch uns immer mal wieder
in Atem.
So wenden sich Mitglieder, die ihr
Geld in Inhaberschuldverschreibungen
angelegt haben, vermehrt an die
Mitarbeiter unserer Genossenschaft.
Ist denn mein angelegtes Geld auch
wirklich sicher bei Ihnen? Ist mein Erspartes
auch gut angelegt? – lauten
häufig gestellte Fragen.
Realisierte Projekte im Überblick
• Balkonanbau Kitzscher/Nord (30 Balkone)
• Balkonanbau Borna, An der Wyhra (20 Balkone)
• Balkonanbau Frohburg, Altenburger Strasse
(8 Balkone)
• Dachneueindeckung
H.- Heine Strasse 20-24, Borna
• Neugestaltung Müllplatz
Schlesierstrasse 21-27, Leipzig
• Balkonsanierung Arndtstrasse 24 und
August-Bebel-Straße 70 in Leipzig
• Erneuerung Fahrradständer
Wohngebiet An der Wyhra, Borna
• Einbau moderner Rauchwarnmelder
Wohngebiet Borna/Nord
• Einbau moderner Rauchwarnmelder
Wohngebiete Leipzig
• Fertigstellung Fassadenreinigung Frohburg
Wir verstehen Ihre Sorgen – und wir
können Sie beruhigen: Ihr Geld ist in
der Wohnungsbaugenossenschaft
Espenhain eG gut und vor allem sicher
angelegt. Wie bei einer Bank
oder Sparkasse konnten Mitglieder
bislang ihr Geld in Inhaberschuldverschreibungen
zu attraktiven Zinsen
anlegen. Die damit unserer Genossenschaft
zugeführten Finanzmittel
wurden grundsätzlich zur Ablösung
von Krediten oder für Modernisierungen
an den Gebäuden eingesetzt.
Aktuell wirkt sich die Finanzkrise allerdings
durch fallende Zinsentwicklung
auf dem Kreditmarkt aus. Daher
haben Vorstand und Aufsichtsrat
unserer Genossenschaft nach eingehender
Beratung beschlossen,
die auf der Vertreterversammlung
verabschiedete Neuauflage der Inhaberschuldverschreibung
nicht fortzusetzen.
Die derzeit von Mitgliedern in
der Genossenschaft angelegten Gelder
werden planmäßig zu den Fälligkeiten
mit den vereinbarten Zinsen
zurückgezahlt.

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Heikle Sache oder saubere Lösung Mehr Komfort für ein schöneres Zuhause
Die Hausordnung
Zugegeben, es ist kein sehr beliebtes
Thema – aber wir müssen es wieder
einmal ansprechen: die große und
kleine Hausordnung. Denn leider wird
diese zum Teil unzureichend oder gar
nicht ausgeführt. Die Folge sind dann
oft Probleme im Haus, bei denen immer
wieder durch die Mitarbeiter der
WBG vermittelt werden muss.
Die „Hausaufgaben“ wirklich
gemacht?
Eigentlich weiß es ja jeder: Das Zusammenleben
in einer Hausgemeinschaft
erfordert gegenseitige Rücksichtnahme
aller Bewohner. Und
dafür ist die Einhaltung gewisser
Rechte und Pflichten nun mal entscheidend.
Daher appellieren wir hier
nochmals an den Gemeinsinn jedes
Richtig Trennen – vieles ersparen
An dieser Stelle möchten wir auch
die Frage der Müllentsorgung ansprechen.
Ein offenbar sensibles Problem ist
für einige dabei der Biomüll. Dieser
ist natürlich getrennt zu entsorgen.
Biomüll in die Biomülltonne - Plastiktüte
in die Gelbe Tonne. Eigentlich
ganz einfach. Und genauso einfach
rechnet sich das auch! Denn je besser
die Mülltrennung durch den Einzelnen,
umso niedriger die Kosten für
die Restmüllentsorgung. Nutzen Sie
daher bitte unbedingt die zur Verfügung
stehenden Wertstoffcontainer!
Außerdem bitten wir alle Mieter, die
Einzelnen, den Reinigungspflichten
doch bitte regelmäßig nachzukommen
– und insbesondere auch bei
Abwesenheit oder im Krankheitsfall
die ordentliche Durchführung zu gewährleisten.
Dazu verweisen wir auf
die geltende Hausordnung, die ein
wesentlicher Bestandteil des Nutzungsvertrages
ist.
Alle für einen:
die Profi-Alternative
Müll und Entsorgung –
ein gebührendes Thema
Übrigens: Sind sich alle Bewohner
eines Hauses einig, kann die Übernahme
der Hausordnungspflichten
auch durch eine Firma erfolgen. Die
entsprechende Kostenumlage erfolgt
dann im Zuge der Betriebskostenabrechnung.
auf einen abschließbaren Müllcontainerplatz
zugreifen können, diesen
auch tatsächlich verschlossen zu halten.
Eine illegale Fremdentsorgung
kann hier ansonsten die Müllkosten
dramatisch ansteigen lassen.
Mülltrennung lohnt sich. Denn es
geht um Ihr Geld!
Personenzahl im Haushalt
neuester Stand?
Für eine ordnungsgemäße Abrechnung
der Müllgebühren ist es unbedingt
notwendig, immer die aktuelle
Personenanzahl pro Haushalt erfasst
zu haben. Melden Sie uns daher
bitte zeitnah Ihre Veränderungen.
Alle Aus- und Einzüge, Geburten und
Sterbefälle werden bei der Kostenverteilung
in dieser Betriebskostenart
berücksichtigt. Wichtig zu wissen für
Mieter: Rückwirkende Korrekturen
nach Erstellung der Abrechnung sind
nicht möglich!
Wie sollte eigentlich
prinzipiell gelüftet werden?
Grundsätzlich ist eine Stoßlüftung
von 5 - 15 Minuten Dauer die beste
Art, die Feuchtigkeit aus Räumen zu
bekommen. Richtiges Lüften heißt:
Fenster und Türen weit öffnen! Und
am besten auch Fenster bzw. Türen
an gegenüberliegenden Raumseiten
gleichzeitig aufsperren. So entweicht
mit der verbrauchten Luft nur die
darin enthaltene Wärme – die größere
Wärmemenge, die in Wänden
und Mobiliar gespeichert ist, bleibt
erhalten. Und die gewünschte
Raumtemperatur wird schnell wieder
erreicht. Um Heizenergie zu sparen,
drehen Sie die Heizkörperventile
während des Lüftens zurück.
... und wie oft sollte man
nun lüften?
Drei bis fünf mal über den Tag
verteilt ist die beste Lösung, da es
immer wieder zur Ansammlung
von Feuchtigkeit in den Räumen
kommt. Dabei sollten die Fenster in
der Übergangszeit 10 - 15 Minuten
und bei kalter Witterung 5 Minuten
geöffnet werden.
Richtig Lüften und
Heizen im Winter
Fragen zu den Themen Schimmelbildung und hohe Heizkosten werden regelmäßig an uns heran getragen. Aus
diesem Grund möchten wir Ihnen heute dazu einige Tipps und Tricks vom Fachmann vorstellen.
Dipl.-Ing. Rainer Naumann von der Firma iSt naumann GmbH aus Leipzig stand uns Rede und Antwort.
Muss man Unterschiede
zwischen einzelnen Räumen
beachten?
Ja, gerade in den „Nassbereichen“
wie Bad und Küche kommt es zu
erhöhter Feuchtigkeitsansammlung.
Hier ist eine gezielte Lüftung
angesagt, besonders bei größeren
Wasserdampfmengen, wie sie
z.B. beim Kochen oder Duschen
auftreten. Außerdem ist es ratsam,
auch in Schlafzimmern die Heizung
so einzustellen, dass zumindest eine
Raumlufttemperatur von 16 – 18°C
erreicht wird.
Und was passiert bei falscher
oder ungenügender Lüftung?
Stichwort: gekippte Fenster.
Generell gilt: Angekippte Fenster
sind Energiefresser. Durch die dauerhafte
Kippstellung gehen enorme
Wärmemengen verloren! Und um
die dann ausgekühlten Räume wieder
auf eine gewünschte Temperatur
zu bringen, benötigt man wesentlich
mehr Energie als bei kontinuierlicher
Beheizung.
Außerdem ist die Abgabe der
Feuchtigkeit so nicht optimal, da
sich im Bereich der Fensterstürze
und -leibungen Kondensat bilden
kann, welches dann Schimmelbefall
begünstigt.
Oft sind Heizkörper ja auch
durch Vorhänge oder Möbel
verdeckt.
Und das kann teuer werden! Denn
ein Verstellen oder Verdecken der
Heizkörper führt zu einem Wärmestau.
Warme Heizungsluft wird dann
vermehrt nach außen abgegeben,
anstatt die Raumluft zu erwärmen.
Dies verursacht natürlich höhere
Kosten, denn um die „Wohlfühltemperatur“
zu erreichen, wird eine
wesentlich höhere Energiemenge
nötig.
Gibt es eine „goldene Regel“
für richtiges Heizen?
Wichtig ist kontinuierliches Heizverhalten.
Ständiges An- und Zudrehen
der Thermostate verbraucht mehr
Heizenergie als gleichmäßiges Heizen.
Gerade an kalten Tagen ist
daher auch bei Abwesenheit und
nachts ein leichtes Weiterheizen zu
empfehlen. So wird eine komplette
Auskühlung der Räume verhindert
und damit Staunässe und in der
Folge Schimmelbildung vermieden.
Generell wird eine Raumtemperatur
zwischen 19 und 22°C bei einer rela-
Dipl.-Ing. Rainer Naumann
iSt naumann GmbH, Leipzig
tiven Luftfeuchtigkeit von 35 bis 60
Prozent als angenehm empfunden.
Dabei sollte man aber wissen, dass
bis zu sechs Prozent Heizkosten
eingespart werden können, indem
man die Raumtemperatur nur um
ein Grad absenkt. Bei einer Absenkung
von 24 auf 20°C lassen sich
also zwischen 20 und 25 Prozent an
Heizkosten sparen. In wenig genutzten
Räumen sollte die Temperatur
trotzdem nicht unter 14 °C sinken,
da es sonst zur Kondensation von
Feuchtigkeit kommen kann.
Und wenn unbeheizte Räume
über offene Zimmertüren mit
geheizt werden?
Die Erwärmung einzelner Zimmer
ist immer Aufgabe des jeweiligen
Heizkörpers. Wird etwa das Schlafzimmer
über das Wohnzimmer mit
beheizt, dringt mit der wärmeren
Luft auch Feuchtigkeit ein, die sich
beim Auskühlen der Luft als Kondensat
niederschlägt. Womit wir wieder
beim Problem der Schimmelbildung
wären.
Zusammenfassend ist zu sagen:
Energiesparen und angemessener
Heizkomfort schließen sich
nicht gegenseitig aus. Und ein
gesundes Wohnklima kann jeder
ganz leicht selbst beeinflussen!

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Rauchmelder schlägt Alarm
Schnitzel (zu) scharf angebraten Teures Schlüsselerlebnis
Kaum ein Tag, an dem die Medien
nicht davon berichten: Irgendwo in
Deutschland ist ein Haus abgebrannt
oder wurden Mietwohnungen durch
Feuer vernichtet. Hinter diesen Meldungen
stehen meistens persönliche
Tragödien. Denn die Betroffen verlieren
nicht nur ihr Zuhause, sondern
auch nahezu alles, was ihnen lieb
und teuer war: Möbel, Geld, Dokumente,
Bücher und viele Lebenserinnerungen
wie z.B. die Fotos von den
lieben Kleinen. Wirklicher Ersatz kann
hier oft nicht geschaffen werden.
Besser brandaktuell
als brandgefährlich
Wohlwissend um die verheerenden
Folgen von Wohnungsbränden, hat
die WBG Espenhain eG im Oktober
2007 mit dem Einbau von Rauchwarnmeldern
in den Fluren ihrer
Wohnungen in Borna und Leipzig
begonnen. Obwohl zu diesem Zeitpunkt
in Sachsen die Ausstattung
von Wohnungen mit Warnmeldern
noch keine Pflicht war, wollten wir
damit ein wichtiges Zeichen für mehr
Sicherheit für unsere Mieter setzen.
Mittlerweile ist über die Hälfte aller
WBG-Wohnungen mit dieser le-
Ständiges Lüften durch die Kellerfenster
kann zur Auskühlung der darüber
liegenden Wohnungen führen.
Das ist nicht nur für die betroffenen
Mieter ärgerlich – es fördert auch die
Schimmelbildung im ganzen Haus!
Denn die Außenwände kühlen somit
ebenfalls aus. Und da gilt der Grundsatz:
je niedriger die Raumtemperatur,
desto höher steigt die relative
Feuchte – in Form von Kondensat.
Ein idealer Nährboden für Schimmel!
Gleiches gilt für offenstehende
Dachbodenfenster: Auch hier kann
bensrettenden Technik ausgestattet.
So auch in Borna-Ost, wo Mieterin
Marianne Kuschel (Name v. d. Red.
geändert) vor einigen Wochen ihre
liebe Not mit einem eifrigen Rauchwarnmelder
hatte.
Frau K. und der Feuertopf
In Erwartung eines leckeren Mittagessens
stand die ältere Dame am
Herd in ihrer Küche. Das saftige Stück
Fleisch begann gerade zu braten –
und das wohl ein wenig zu schnell
und zu intensiv. Über der knusprigen
Kruste breiteten sich flugs dichte
Nebelschwaden gen Decke aus.
Als diese dann den Warnmelder im
Flur erreicht hatten, waltete dieser
pflichtschuldigst seines Amtes. Doch
was tun, damit er wieder aufhört?
„Ganz einfach kräftig durchlüften.
Türen auf. Fenster auf.“, empfiehlt Simone
Schmidt, Sachbearbeiterin der
WBG Espenhain eG.
Frischluft rein – Alarmton aus
Es kann einen Moment dauern, bis
der Signalton verstummt. Aber keine
Panik. Die Technik ist eben sehr sensibel
– das kann im Ernstfall schließlich
Schimmel mag Wasser – und Wasser mag es kühl
Kalt erwischt? Keller- und
Bodenfenster bitte schließen!
die eindringende Feuchtigkeit erheblichen
Schaden anrichten.
Bitte denken Sie daran:
• Gesundheit geht uns alle an!
• Schimmel kann Allergien und
Erkrankungen der Atemwege
auslösen
• Achten Sie im Sinne Ihrer und
der Gesundheit der gesamten
Hausgemeinschaft auf ein der
Witterung angepasstes
Lüftungsverhalten
lebenswichtig sein. Doch wenn ausreichend
frische Luft in der Wohnung
ist, gibt auch der Warnmelder wieder
Ruhe. Falls dies ausnahmsweise einmal
nicht der Fall sein sollte, können
die betroffenen Mieter jederzeit
in der Geschäftsstelle bzw. bei der
WBG-Bereitschaft anrufen und sich
Hilfe holen.
Mehr auf dem Kasten
Neuer Anbieter
für Kabel-TV
Neues Jahr, schöne Aussichten: 2010
steht für alle Mieter unserer Genossenschaft
in Borna mehr auf dem
Programm. Neben 36 TV-Kanälen,
die weiterhin analog zu empfangen
sind, können Nutzer mit digitaler
Empfangstechnik nun 45 Fernsehprogramme
und 64 Radiosender frei
empfangen. Darunter auch Angebote,
die bisher nur über kostenpflichtige
Zusatzpakete zu sehen waren!
Qualität erhöht –
Kosten konstant!
Wer schon eines der neuen HDTVfähigen
Geräte hat, kann darüber
hinaus jetzt HD Angebote in dieser
neuen hochauflösenden Qualität genießen
– zum Beispiel ARD-HD oder
ZDF-HD. Zudem werden sich mit dem
neuen Kabelanbieter die Signalqualität
verbessern und die Störanfälligkeit
verringern. Und der schönste Aspekt:
Bei all diesen Vorteilen bleiben
die Gebühren für Ihren Fernseh- und
Rundfunkempfang konstant!
Mieterin zahlte für Tür-Notöffnung rund 500 Euro
Nur einmal mit den Gedanken woanders, schon ist es passiert. Geschniegelt
und gebügelt steht man vor seiner Wohnungstür – und der Schlüssel hängt
drin an seinem Haken am Brett. Für eine Mieterin aus Borna-Ost begann
damit im September 2009 ein im wahrsten Wortsinne aufschlussreicher Tag
– und ein ziemlich kostenintensiver noch dazu.
Vor der Tür.
Und vor Problemen.
Hilde Müller (Name v. d. Red. geändert.)
wollte am Morgen in die Stadt.
Aber anders als sonst, befand sich
ihr Wohnungsschlüssel nicht in der
Handtasche. Er hing am Schlüsselbrett.
Und das war leider unerreichbar
– denn Frau Müller hatte die
Tür bereits zugezogen. Gut, da gab
es noch ihren Bekannten, der den
Zweitschlüssel hatte.
Allerdings kam der erst gegen Abend
von der Arbeit. Trotzdem entschied
sich Hilde Müller, auf ihn zu warten.
Bis dahin vertrieb sie sich die Zeit so
gut es ging in der Stadt. Gegen 17
Uhr sollte die Rettung nahen. Doch
aus welchem Grund auch immer:
selbst mit Zweitschlüssel zeigte sich
die Wohnungstür allem Bemühen gegenüber
verschlossen. Ein Schlüsseldienst
musste her – und Hilde Müller
bat ihre Nachbarin, im Telefonbuch
einen solchen zu suchen und anzurufen.
Der Herr der Schlösser –
mit fürstlichen Preisen
Innerhalb einer Viertelstunde war der
nette Mann da. Doch ehe er sich anschickte,
der Bornaerin den Zugang
zu ihrer Wohnung zu ermöglichen,
musste erst ein Auftrag zur Türnotöffnung,
inklusive Einsatzpauschale
von 129,- Euro, unterschrieben werden.
Danach öffnete der Profi kurzerhand
die Tür. Deutlich länger dauerte
anschließend die Eröffnung der Gesamtrechung.
Die Einsatzpauschale
war nämlich längst nicht alles. Alles
in allem verlangte der freundliche
Dienstleister satte 493,85 Euro für die
Türöffnung! Aber immerhin war er
auch fürs Kassieren gut vorbereit: das
EC-Gerät hatte der gute Mann gleich
mitgebracht – damit die stolze Summe
sofort bezahlt werden konnte.
Die sichere Nummer
gegen Abzocker
„All das hätte nicht sein müssen!“,
erklärt Ria Löffler, Prokuristin bei der
WBG Espenhain eG. „Wir arbeiten
seit Jahren eng mit ortsansässigen
Schlüsseldiensten zusammen und
können diese im Notfall gern vermitteln.
In jedem unserer Häuser
hängt zudem eine Information, die
anzeigt, wie uns Mieter auch außerhalb
der Geschäftszeiten erreichen.“
Einmal hinschauen ist also besser als
viel hinblättern.
Unter Tel. 0172 - 3 49 16 89 ist der
WBG-Diensthabende jederzeit erreichbar.
Er organisiert unkompliziert
Hilfe. Die Kosten für eine Notöffnung
betragen dann nur etwa 40 bis 70
Euro.
Not am Mann:
die WBG-Bereitschaft
hilft!
Es ist schon manchmal wie verhext:
Da will man einem guten Bekannten
nur beim Umzug helfen – und
letztendlich sitzt man eingesperrt im
Bad. Nur gut, dass es auch dafür das
WBG-Notdienst-Telefon gibt.
Die etwas längere Sitzung ...
Rudolf Tischer (Name v. d. Red. geändert)
ist 71 und seit Oktober dieses
Jahres neuer Mieter der WBG in
Borna-Ost. Seine Freude war auch
groß, als sich für das Umzugswochenende
zahlreiche zupackende
Hände eingefunden hatten. Mit von
der Partie war auch ein Helfer, den
ein dringendes Bedürfnis am Samstagnachmittag,
kurz vor 14 Uhr, ins
Bad verschlug. Dass er dort länger
verweilte als allgemein üblich, fiel
zunächst niemandem auf. Umso verwunderter
schauten alle, als ihnen
der 40-jährige dann im Treppenhaus
begegnete. Durchs Badfenster war
er in die Freiheit gesprungen. Denn:
die Badezimmertür ließ sich von innen
nicht mehr öffnen. Dass sich die
Wohnung von Herrn Tischer im Erdgeschoss
befindet, war natürlich ein
gewisser Vorteil für den guten Ausgang
dieses Abenteuers.
Allzeit bereit:
der Dienst der WBG
Doch auch als Neumieter erinnerte
sich Rudolf Tischer sofort an den
Aushang, den er im Treppenhaus
gesehen hatte – und umgehend rief
er beim Bereitschaftsdienst der WBG
an. Schnell war der Hausmeister
dann vor Ort, um das verklemmte
Schloss der Badtür zu lösen... leider
ohne Erfolg.
Also rief der WBG-Diensthabende einen
Bornaer Schlüsseldienst. Dieser
öffnete die Tür und bereitete sie so
vor, dass der Hausmeister am folgenden
Montag alles wieder in Ordnung
bringen konnte.
... nächste Seite

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Bei Anruf: Service!
„In diesem Fall ist alles so gelaufen,
wie von uns vorgesehen“, freut sich
Kathrin Sprigade von der WBG Espenhain
eG. „Bei Problemen können
unsere Mieter anrufen und wir kümmern
uns dann sofort um alles Weitere,
schicken unseren Hausmeister
in die betroffene Wohnung oder lösen
nötige Reparaturaufträge bei unseren
Dienstleistungspartnern aus.“
Während der Geschäftszeiten nehmen
wir Ihre Reparaturmeldungen
in unserer Geschäftsstelle oder unter
Tel. 0 34 33 / 26 93 – 0 entgegen.
Außerhalb der Geschäftszeiten
sowie an Sonn- und Feiertagen stehen
wir Ihnen bei Havarien unter
der Tel. 01 72 / 34 91 68 9 zur
Verfügung.
Was zählt als Havarie?
Havarie steht für Schäden oder Unglücke
an oder in unseren Gebäuden
und Anlagen, welche ein größeres
Ausmaß haben oder mit größeren
Folgeschäden zu rechnen ist.
Zum Beispiel:
• Platzen von Heizkörpern, Heizungsrohren,
Wasserleitungen und Abwasserrohren
• Verstopfungen der Abwasserfallstränge
• Intensiver Gasgeruch
• Wassereintritt durch Wände und
Decken
• Stromausfälle in der gesamten Wohnung
oder dem kompletten Gebäude
• Ausfall der Versorgung mit Heizung
und Warmwasser
Was ist KEINE Havarie?
Nicht als Havarie gelten zum Beispiel:
• tropfende Mischbatterien, Wasserhähne
oder Abflussleitungen
• tropfende Absperrventile an
Wasserleitungen
• tropfende Absperrarmaturen an
Heizkörpern
Mängel dieser Art, die sich auch oft
schon Tage vorher bemerkbar machen,
melden Sie bitte in einer unserer
Geschäftsstellen während folgender
Geschäftszeiten:
Mo – Do 9.00 – 18.00 Uhr
Fr 9.00 – 16.00 Uhr
Sa 9.00 – 12.00 Uhr
Gekommen um
zu bleiben –
in Borna-Nord.
Herzlichste Glückwünsche
Wir wünschen all unseren Mitgliedern,
die in den letzten Monaten Geburtstag hatten,
alles Gute, vor allem beste und
stabile Gesundheit, Optimismus,
Freude am Leben und die Erfüllung
ihrer persönlichen Wünsche.
Und dabei liegen die Erlebnisse, die
sie schildert, 25 Jahre zurück. Haargenau
hat sie noch im Kopf, welcher
Kohlezug wohin geleitet werden
musste. „Manchmal träume ich davon,
dass ich einen Fehler gemacht
habe, denn das war mitunter schon
ein ganz schönes Durcheinander auf
dem Stellwerk“, erzählt die rüstige
Rentnerin. „Meine Arbeit war mein
Leben“, sagt sie mit ein bisschen
Wehmut. „Ich hab das eben gerne
gemacht.“
Dass Gretchen Schierz heute in der
Heinrich-Heine-Straße in Borna-Nord
in einer Wohnung der WBG Espenhain
eG lebt, hat sie auch ihrer Arbeit
in Espenhain zu verdanken. „Ich
war damals auf Wohnungssuche,
und das hat mein Arbeitskollege
Gerhardt Franz mitbekommen. Er
sagte: ‚Ich kann dir eine Wohnung
in Borna-Nord versorgen, eine ganz
neue.‘ Da habe ich natürlich sofort
zugesagt, und so hat es mich vor 44
Jahren hierher verschlagen“, erinnert
Die Mitarbeiter und der Vorstand
Ihrer WBG Espenhain
Wenn Gretchen Schierz von ihrer Arbeit auf dem
Stellwerk Espenhain erzählt, könnte man meinen, sie
sei gerade erst mit dem Mittagsbus von der Schicht
gekommen.
Harald Nitsche (Vorstand) und Gretchen Schierz
sich die einstige Thierbacherin.
Seit Gretchen Schierz nicht mehr
arbeitet ist es ruhig geworden im
Leben der alten Dame. Und so war
ihre Freude nicht verwunderlich, als
am 30. Oktober die Türklingel schellte
und Harald Nitsche, Vorstand der
WBG Espenhain eG, gemeinsam mit
Birgit Müller, Sachbearbeiterin der
Wohnungsgenossenschaft, vorbei
schaute, um der rüstigen alten Dame
zu ihrem 85. Geburtstag zu gratulieren.
„Mein Enkel kommt erst morgen
mit den Urenkeln zum Kaffeetrinken.
Heute ist nur noch ein kleiner Kaffeeklatsch
mit Frau Melzer und Frau
Weiß geplant. Das sind zwei Damen
aus der Nachbarschaft, mit denen
ich ab und an ein paar nette Stunden
verbringe oder auch mal an einer
Ausfahrt teilnehme. Ich hatte heute
gar nicht mit Besuch gerechnet, aber
ich freue mich riesig, dass Sie da
sind“, sagt Gretchen Schierz sichtlich
gerührt.
Aktuelle Wohnungsangebote
in Altenburg, Borna, Bad Lausick, Frohburg, Kitzscher und Leipzig.
Geräumige 3-Raumwohnung
mit Zentralheizung, Balkon und Keller
in der Magdeborner Str. 2 in Borna,
4. OG, 63,6 m²
Mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in direkter
Nähe und guter Verkehrsmittelanbindung.
2 ½ -Raumwohnung mit Balkon in wunderschöner
grüner Umgebung in der Robert-Koch-Straße
14 in Kitzscher, im 2. OG mit 59,27 m²
Die Wohnung mit neu angebautem Balkon,
Zentralheizung und Keller befindet sich in
einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage.
Günstig gelegene 2 ½ -Raumwohnung
mit Balkon, im EG, 59,32 m² in der Heinrich-
Heine-Str. 17, Borna
Die Wohnung verfügt über Zentralheizung
und Keller und liegt sehr verkehrsgünstig aber
trotzdem in ruhiger Umgebung.
Familienfreundliche 2-2/2 Raumwohnung
mit Bad in der Magdeborner Str. 17, Borna,
im 2. OG, mit 67,98 m²
Die Wohnung mit Keller, Balkon und Zentralheizung
befindet sich in zentraler Lage mit
vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Umgebung.

12
Kinder-Weihnachtsrätsel
Die Kinder freu´n sich wenn es schneit, dann kommt nämlich meine Zeit.Du kannst mich
mit Möhrennase und Kohleaugen schmücken, solange es kalt ist, werde ich Dich dann
beglücken. Wer ist das?
Er ist ein Freund der Kinder, kommt immer nur im Winter,
trägt Schweres auf dem Rücken, um euch zu beglücken.
Wer ist das?
1 4
Lösungswort
Vorname / Name
Straße / Ort
Die farbig markierten Buchstaben der Lösungen ergeben das
Lösungswort.
Es grünt im Sommer und im Winter, erfreut zur Weihnachtszeit die
Kinder? Was wir hier suchen trägt den Samen, kennst du seinen
Namen? Was ist es?
9 2 11
7 6
5
10
Hat ein weißes Röckchen an und freut sich, dass es fliegen kann.
Fängst du´s mit den Händen ein, wird es bald geschmolzen sein.
Was ist das?
Um die Geschenke zu bekommen,
muß er erst an die Reihe kommen.
Auf Schnee freuen sich die Kinder,
gibt´s den im Frühling, Sommer, Herbst? –
Nein im:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Die Lösung kannst Du bis zum 31.12.2009 in die Briefkästen der Geschäftsstellen
einwerfen, per E-Mail an home@wbg-espenhain.de senden oder per Post
schicken.
3
14
12
... und das gibt´s unter anderem zu
gewinnen:
• Tisch-Fußball Spiel
• transportabler MP3/CD-Player
• Hannah-Montana (DVD)
• Prinzessin Lillifee (DVD)
• Die wilden Kerle (DVD)
• Die 3 Fragezeichen (DVD)
... und viele Trostpreise!
Weil Nikolaus so viel zu tun hat,
nimmt er gerne Hilfe an.
Fleißig, stets zur Stelle,
helfen ihm die kleinen Kerle.
Wie heißen sie?
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Herausgeber:
Wohnungsbaugenossenschaft
Espenhain eG
Roßmarktsche Straße 21
04552 Borna
Telefon: 0 34 33 / 26 93 -0
Fax: 0 34 33 / 20 85 00
Email: home@wbg-espenhain.de
Web: www.wbg-espenhain.de
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Bilder: www.fotolia.de / Layout: www.zwanzigblumen.de