City-Magazin-Ausgabe-2018-04-LINZ

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GELD Gutes Geld für feine Lagen Betongold ist (auch heute noch) immer eine Veranlagung wert Regel Nummer eins: Ausgeschilderte Wunschpreise haben meist nichts mit dem Verkaufspreis gemein. Land 22 Nicht alles ist Gold, was glänzt. Das gilt auch am Immobiliensektor. Der Markt brummt zwar immer noch und vor allem die Preise für Stadt-Immobilien steigen ohne große Blasengefahr weiter, aber längst nicht mehr so rasant wie zuletzt. Umso wichtiger ist es den realistischen Wert eines Objektes einschätzen zu können. Was mehr Geld bringt. Neben der Lage eines Objektes gibt es noch weitere Parameter für den Wert einer Immobilie. Was das Wohnen angenehmer macht, wirkt sich auch wertsteigernd aus. Dazu gehören etwa die Region, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Jobs und Schulen. Wesentlich sind auch ein moderner Grundriss, Balkon und Kellerflächen. Was den Wert schmälert. Bauliche Mängel bringen immer einen Abschlag. Wohnungen im Erdgeschoß sind wegen der schlechteren Belichtung und des Einbruchsrisikos schon ganz grundsätzlich schwerer verkaufbar. Ein unschöner Ausblick oder laute Nachbarschaft mindern zudem ebenfalls den Wert. Was bei der Bewertung hilft. Den Immobilienpreisspiegel als ersten Überblick gibt es um 35 Euro bei der Wirtschaftskammer. Im Internet bieten Plattformen wie Immoverkauf24 – teilweise kostenlos – Tools und Services zur Wertermittlung an. Ein realistisches Urteil über den möglichen Verkaufspreis fällen meist aber gute Makler in der Umgebung, da sie Stadt und Leute meistens gut kennen bzw. Erfahrungen mit tatsächlichen Verkaufspreisen im Umfeld haben. Denn selten haben die ausgeschilderten Wunschpreise dann auch wirklich etwas mit den tatsächlichen Verkaufspreisen gemein. ■ der Möglichkeiten Landeshauptmann Thomas Stelzer ooevp.at Anzeige Fotos: www.flickr.com
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