Boulevard Dachau 5-2018 Druck

Boulevard Dachau
VERMÖGENSAUFBAU MIT IMMOBILIENEIGENTUM
Langfristige Mieteinnahmen, kein Verwaltungsaufwand und geringe Nebenkosten
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Nach wie vor bietet der Erwerb
einer Immobilie eine relativ
sichere Anlagemöglichkeit mit
Wertsteigerungspotenzial vor
allem auch im Hinblick auf das
derzeit niedrige Zinsniveau.
Als relativ „pflegeleichte“ und
„sorgenfreie“ Immobilie erfreuen
sich Seniorenimmobilien seit
Jahren auch bei privaten Anlegern
großer Beliebtheit.
Überschaubare Investitionssummen,
sehr langfristige
Mietverträge und die soziodemografisch
bedingt steigende Nachfrage
versprechen eine sichere
und planbare Rendite.
Regelmäßige Einnahmen und
attraktive Renditen
Bei einer Seniorenimmobilie wird
der Mietvertrag mit dem
Betreiber (Caritas, Curanum, o.ä.)
geschlossen.
Dieser gewährleistet für die Dauer
des Mietverhältnisses beständige
Renditen und regel-mäßige
Einnahmen - selbst wenn das
eigene Appartement vorübergehend
nicht belegt sein sollte.
Geringe Nebenkosten und
kein Verwaltungsaufwand
Auch müssen Sie sich weder um
die Mietersuche, noch die
Renovierung und Verwaltung
Ihres Eigentums kümmern. Der
Betreiber übernimmt zudem
außer „Dach+Fach“ alle
Nebenkosten und Wartungen. Er
trägt somit im Vergleich zu einem
„normalen“ Mieter einer
herkömmlichen Wohnimmobilie
wesentlich mehr Instandhaltungsund
Instandsetzungslasten.
Für Sie als Eigentümer bedeutet
das weniger Aufwand und geringe
Nebenkosten.
Über 20 Jahre Erfahrung
Als erfahrener Projektentwickler
hat sich die BG Immobiliengruppe
seit nunmehr über 20 Jahren
erfolgreich auf dem Markt für
Seniorenwohn-projekte etabliert.
Über 3.000 Wohn- und
Pflegeheimplätze für ältere
Menschen wurden in dieser Zeit
entwickelt, konzipiert und
realisiert.
Integrative Lösungen
„Um rentable und tragfähige
Konzepte für die Zukunft zu
entwickeln, legen wir bei allen
Projekten großen Wert auf eine
enge Abstimmung sowohl mit den
örtlichen Kommunen und Behörden
wie auch mit dem künftigen
Betreiber“, so Andreas Bader,
geschäftsführender Gesellschafter
der BG Immobiliengruppe.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: 08141 - 82 95 40
vertrieb@bg- immobiliengruppe.de
www.bg- immobiliengruppe.de
SENIORENIMMOBILIE IN BESTER LAGE MIT SOLIDEN MIETEINNAHMEN
NEUBAU MIT „MODELLCHARAKTER“
EA B, 66,5 kWh, Hz, Bj 2017, B
Alle Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse
Bad mit bodengleich gefliester Dusche
Barrierefreie Zugänge; praktische Abstellflächen
Beste Lage mit optimaler Verkehrsanbindung/ Infrastruktur
Langfristiger Mietvertrag mit bonitätsstarkem und professionellem
Betreiber = CURANUM AG
Monatliche Mieteinnahmen (indexiert)
Kein Verwaltungsaufwand / geringe Nebenkosten
ab € 181.800 = 3,2% - 3,4% Bruttorendite
08141-82 95 40
www.care-center-fuerth.de