Dokumentation Eigentumswohnungen Sunnepark in Egerkingen

EIGENTUMSWOHNUNGEN
SUNNEPARK EGERKINGEN

INHALT
SEITE
Ihr neues Zuhause im Sunnepark in Egerkingen 4
bonacasa – das smarteste Wohnangebot der Schweiz 6
Wohnungsangebot8
Wohnen mit bonacasa-Mehrwerten 11
Standortvorteile12
Lageplan13
Situationsplan14
Grundrisspläne16
Begeisterte bonacasa-Kunden 20
Nachhaltigkeit mit Minergie 26
Käuferbaubeschrieb 28
Angaben zum Kauf 30
2 / 3 sunnepark-bonacasa.ch

Überbauung Sunnepark Egerkingen

SUNNEPARK EGERKINGEN
IHR NEUES ZUHAUSE –
RUNDUM WOHLFÜHLEN
MIT BONACASA
Neben der verkehrsgünstigen, zentralen Lage verfügt Egerkingen
über schöne Landschaften und vielseitige Naherholungsräume am
Fuss und in den Höhen des Jura. Der idyllische Dorfkern mit der
1000 Jahre alten St. Martinskirche, mehreren denkmalgeschützten
Bauten und Wohnhäusern sowie schönen alten Brunnen, tragen
zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
• Attraktives Wohnumfeld, sehr gute Verkehrsanbindung
• Idyllische, ruhige Lage direkt neben der Dünnern
• Minergiezertifizierung
• Integriertes medizinisches Kompetenzzentrum
(Arztpraxis und Physiotherapie)
• Direkte Anbindung an das Alters- und Pflegeheim Sunnepark
4 / 5 sunnepark-bonacasa.ch

Über bonacasa
Wohnungen von bonacasa befinden sich jeweils an bester Lage und sorgen dank
den verfügbaren Services für mehr Wohn- und Lebensqualität. Mit 1000 Wohnungen
in der Schweiz ist bonacasa wegweisend bei der Vernetzung von Bau, Sicherheit,
Dienstleistungen und Haustechnologie. bonacasa wird von Alleinstehenden, Familien,
Berufstätigen und älteren Menschen in der ganzen Schweiz gleichermassen geschätzt.
4.5-Zimmer-Musterwohnung im Sunnepark

BONACASA IST WOHNEN MIT MEHRWERTEN
BONACASA – DAS
SMARTESTE WOHNANGE-
BOT DER SCHWEIZ
Mobilitätsdienst
Service-Telefon
Für jedes Alter stellen wir die passenden Services bereit: Ob
Komfortdienstleistung oder Hausnotruf – wir sind mit individuellen
Lösungen für Sie da. Auch in einer bonacasa-Wohnung können
Hindernisfrei
Sie weiterhin alle Alltagsarbeiten selbst erledigen. Aber wäre es
nicht genial, wenn Ihnen jemand zuverlässig diese Aufgaben
abnimmt, falls dafür gerade keine Zeit oder Lust vorhanden sind
oder der Rücken zwickt? Nicht zuletzt für diesen Fall haben wir das
bonacasa-Konzept entwickelt: Wir bieten eine grosse Auswahl von
Services, die das Leben einfacher, komfortabler und sicherer
machen. Sie profitieren von zuverlässiger Dienstleistungsqualität
und von sehr guten Konditionen – ganz nach Lust und Laune.
Wichtig: selbstverständlich nur dann, wenn Sie es wollen. Bezahlt
werden immer nur die tatsächlich bezogenen Leistungen.
CLEVERE BAUWEISE
Der Baustandard von bonacasa garantiert eine bis ins Detail durchdachte
und nachhaltige Bauweise der Wohnung. Eine ebenerdige
Dusche ist praktisch und bietet Komfort. Zusätzlich sind bonacasa-
Wohnungen schwellen- und hindernisfrei und verfügen deshalb über
grosszügige und moderne Grundrisse. Jede Wohnung ist hochwertig
ausgebaut, verfügt über Küchengeräte der neusten Generation sowie
eine eigene Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung.
DIENSTLEISTUNGEN AUF WUNSCH
Auf Wunsch stehen in bonacasa-Wohnungen Services zur Verfügung,
die das Leben einfacher und komfortabler machen. Ob über
die bonacasa-Ansprechperson (Concierge) vor Ort, via App oder
Service-Telefon bestellt: bonacasa bietet für jede Lebenssituation
passende Services. Diese reichen von Wohnungsreinigung, Wäscheservice,
Ferienabwesenheitsdienst und Einkaufsbegleitung über
Mahlzeitendienst bis hin zu ganz individuellen Kundenwünschen
6 / 7 sunnepark-bonacasa.ch

24/7
Für Jung und Alt
Concierge-Service
Notrufservice
Sicherheit
Sozial vernetzt
Wohnungsreinigung
Wäscheservice
Abwesenheitsservice
bonacasa-App
wie etwa administrativer Unterstützung oder der Organisation
von Pflege. Während ältere Menschen dank
passenden Dienstleistungen möglichst lange selbstbestimmt
zuhause leben können, profitieren jüngere
Personen und Familien ebenfalls von der umfassenden
Dienstleistungsstruktur. So entsteht eine individuelle
Wohnsituation in einer generationendurchmischten
Überbauung mit mehr Selbstbestimmung, Freizeit und
Vereinfachung des Alltags.
24/7-SICHERHEIT
Was passiert im Falle eines medizinischen Problems
oder eines Sturzes? Für solche Notfälle bietet bonacasa
rund um die Uhr Sicherheit. Der 24/7-Notrufservice kann
auf verschiedene Arten betätigt werden, z. B. via Smartphone
unterwegs oder mit einem Tastendruck auf einem
Armband. Dies löst über ein installiertes Notrufgerät
(kostenpflichtig) eine Sprechverbindung zur 24/7-Notrufzentrale
aus. Im Falle eines Unwohlseins erhalten Sie
so zuverlässig professionelle Hilfe. Dank der durchdachten
bonacasa-Interventionslösung mit Schlüsseltresor
sind Rettungskräfte bei Bedarf schnell zur Stelle.
GUT VERNETZT
Lebensstile sind individuell und dafür schaffen wir mit
bonacasa und mit unseren ansprechenden Wohn- und
Lebensräumen die optimalen Rahmenbedingungen.
Uns ist darüber hinaus ein wichtiges Anliegen, die
soziale Gemeinschaft in bonacasa-Liegenschaften zu
fördern. Dafür organisieren wir regelmässig Aktivitäten
wie Ausflüge oder Anlässe, die auf Wunsch besucht
werden können. Eine gute Nachbarschaft und ein
freundliches Miteinander sind wichtig, um sich zuhause
richtig wohl zu fühlen.
BONACASA-MEHRWERTE
• Schöne und zeitgemässe Wohnungen
• Schwellenfrei und mit grosszügigen Grundrissen
• Ebenerdige Dusche
• Hochwertiger Ausbau
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• Praktisches Reduit (4.5-Zimmer-Wohnungen)
• Moderne Küchengeräte
• Haustechnologie für Komfort und Sicherheit
• Sicherheitskonzept mit Notruf auf Wunsch
• Dienstleistungen auf Wunsch

WOHNUNGSANGEBOT
WIR BIETEN DIE PASSEND
GROSSE WOHNUNG FÜR
IHR PERSÖNLICHES WOHN-
BEDÜRFNIS
Von der eleganten 2.5-Zimmer-Wohnung bis hin zur geräumigen
4.5-Zimmer-Wohnung ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Wohnungen im Sunnepark verfügen über grosszügige Wohnflächen
sowie Loggien.
AKTUELLES WOHNUNGSANGEBOT
Haus B – Eigentumswohnungen
1 x 2.5-Zimmer-Wohnungen 68.1 m 2
3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen* 101.1 m 2
Haus C – Eigentumswohnungen
2 x 2.5-Zimmer-Wohnungen 68.1 m 2
1 x 4.5-Zimmer-Wohnungen* 101.1 m 2
Situationsplan auf Seite 14
* Umbau der 4.5- zu 3.5-Zimmer-Wohnungen möglich
8 / 9 sunnepark-bonacasa.ch

Zeitgemässe Küche mit viel Stauraum

10 / 11 sunnepark-bonacasa.ch
4.5-Zimmer-Musterwohnung im Sunnepark

WOHNEN MIT BONACASA-MEHRWERTEN
Helles
Wohlfühlambiente
Clevere
Baudetails
inklusive
Attraktive
Standortvorteile
Hochwertiger
Ausbau
Modernste
Küchengeräte
Services
auf Wunsch
bonacasa-App
Concierge
verfügbar
Schwellen- und
hindernisfrei
Kostenloses
Service-Telefon
Jede
Wohnung
mit Loggia
24/7-Notruf
verfügbar
Grosszügige
Grundrisse
Ökologisch
optimiert
mit Minergie

STANDORTVORTEILE EGERKINGEN
IHR NEUES ZUHAUSE –
ATTRAKTIV GELEGEN
Die Gebäude der Siedlung Sunnepark liegen in einem
ruhigen Wohnquartier am Ende der Einschlagstrasse direkt
neben dem neuen Alters- und Pflegeheim und unweit von Post,
Bank, öffentlichen Verkehrsmitteln, verschiedenen Cafés
und Restaurants. Das Einkaufszentrum Gäupark ist über eine
Fussgängerbrücke in zehn Gehminuten zu erreichen.
Direkt südlich angrenzend an die Überbauung fliesst die Dünnern
vorbei und lädt zu Spaziergängen ein.
Distanzen:
• Bushaltestelle Bielgraben: 350 m, zu Fuss in 5 Minuten
• Mit dem Zug bis Bahnhof Bern: 55 Minuten
• Mit dem Zug bis Bahnhof Solothurn: 30 Minuten
• 1,5 km bis Autobahnanschluss A1 (Egerkingen/Härkingen)
DIE GEMEINDE EGERKINGEN
Egerkingen verfügt seit Jahrzehnten über eine wachsende
Vielfalt an Betrieben und Leistungserbringern
im Bereich Pharma, Metallveredelung, Hightech, Informatik,
Logistik sowie Treuhand. Die Einkaufslandschaft
Gäupark zieht Kundschaft aus der gesamten Region an.
Egerkingen liegt zentral am Verkehrsknotenpunkt der
Autobahnen A1 und A2. Mit dem Auto gelangt man in
kurzer Zeit nach Basel, Zürich, Luzern und Bern. Mit
Zügen und Bussen, die im Halbstundentakt verkehren,
verfügt der Ort zudem über eine sehr gute Anbindung
an den öffentlichen Verkehr.
egerkingen.ch
12 / 13 sunnepark-bonacasa.ch

SUNNEPARK EGERKINGEN
Schule / Kindergarten
Bahnhof
Bushaltestelle
Post
Geldautomat
Einkaufen
Kirche
Gemeindeverwaltung
Basel
Brugg
Aarau
Olten
Winterthur
Zürich
St.Gallen
Apotheke
Oltnerstrasse
Neuchâtel
Biel
EGERKINGEN
Solothurn
Burgdorf
Luzern
Weberlochstrasse
Schlegekhof
Dünnern
Bern
Thun
Interlaken
Bahnhofstrasse
Einschlagstrasse
Ribimattstrasse
A2
Lausanne
Basel
Bahn 60 Min.
Auto 35 Min.
Einkaufszentrum
Gäupark
Solothurn
Bus 30 Min.
Auto 25 Min.
EGERKINGEN
Olten
Bahn 20 Min.
Auto 15 Min.
Bern
Bahn 55 Min.
Auto 45 Min.
Bahnhof
Egerkingen
A1
N
500 m

SITUATIONSPLAN
Alters- und
Pflegeheim
Sunnepark
Weberlochstrasse
Haus A
Haus B
Haus C
Ribimattstrasse
Neumattstrasse
Einschlagstrasse
Haus E
Haus E
Medizinisches
Kompetenzzentrum
Haus D
Haus D
Dünnern
N
Eigentumswohnungen
Mietwohnungen
14 / 15 sunnepark-bonacasa.ch

Naturnahe Umgebungsgestaltung mit Sitzgelegenheiten

ERDGESCHOSS BIS 4. OBERGESCHOSS
2.5-Zimmer-Wohnungen 68.1 m 2 Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2*
Zimmer 3
B
1
10.9 m 2 5.3 m 2 5.8 m 2 Entrée
5.8 m 2 4.5 m 2 22.2 m 2
11.0 m 2 6.2 m 2
4.5 m 2
Reduit
Küche
16.9 m 2 14.5 m 2 11.6 m 2
12.4 m 2
7.2 m 2
Korridor
Wohnen/Essen
8.2 m 2
29.0 m 2
Küche Dusche
Bad
Dusche
Entrée
21.5 m 2 11.7 m 2
A B C
2.6 m 2
Treppenhaus
20.6 m 2
Küche/Essen
15.0 m 2
Reduit
Wohnen/Essen
2.6 m 2
34.1 m 2
Dusche
4.0 m 2
Korridor
APH
Balkon
12.0 m 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnen
Balkon
N
0 1 2 3 4 5 m
E
D
Massstab 1:100
16 / 17 sunnepark-bonacasa.ch

OBERGESCHOSS 1. BIS 4.
4.5-Zimmer-Wohnungen 101.1 m 2 Zimmer 3
N
Balkon
10.5 m 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2*
6.2 m 2
5.8 m 2 4.5 m 2
Reduit
16.9 m 2 14.5 m 2 11.6 m 2
12.4 m 2
7.2 m 2
Korridor
Wohnen/Essen
8.2 m 2
29.0 m 2
Küche Dusche
Bad
Dusche
Entrée
21.5 m 2 11.7 m 2
2.6 m 2
Treppenhaus
20.6 m 2
Küche/Essen
15.0 m 2
Reduit
Wohnen/Essen
2.6 m 2
34.1 m 2
Dusche
0 1 2 3 4 5 m
4.0 m 2
Korridor
Massstab 1:100
Umbau der 4.5- zu 3.5-Zimmer-Wohnungen möglich
Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnen
Balkon
APH
A B C
12.0 m 2 APH

UNTERERGESCHOSS
Keller und Einstellhalle
SBR Ø 700, 2.2 ½, 63.26 m ->
SBR Ø 700, 2.2 ½, 63.26 m ->
SBR Ø 700, 2.2 ½, 63.26 m ->
APH
APH
APH
Häuser
A B C
AEH
Häuser
A B C
AEH
Häuser
A B C
AEH
E
D
E
D
E
D
tellhalle 1:250
E05-B - Wohnen mit Service + ESH, Egerkingen / Einstellhalle 1:250
E05-B - Wohnen mit Service + ESH, 0 Egerkingen 1 / Einstellhalle 1:2505 m
0 1
5 m
SBR Ø 700, 2.2 ½, 63.26 m ->
0 1
5 m
APH
APH
Häuser
A B C
AEH
A B C
N
0 1 2 3 4 5 m
E
D
E
D
Massstab 1:100
E05-B - Wohnen mit Service + ESH, Egerkingen / Einstellhalle 1:250
0 1
5 m
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4.5-Zimmer-Musterwohnung im Sunnepark

BEGEISTERTE BONACASA-KUNDEN
MIT BONACASA MEHR
FREIZEIT GENIESSEN
Nicole Renggli, als Werbe-Sachbearbeiterin tätig, und
Jürg Emmenegger, Marketingleiter, sind das typische Doppelverdienerpaar
mit wenig Freizeit und hohen Ansprüchen an
das Wohnen. Dank bonacasa haben sie mehr Freizeit und
können lästige Alltagspflichten abgeben.
Sie beide werden in wenigen Wochen in eine neue bonacasa-
Überbauung ziehen, in eine schmucke, zentral gelegene
Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse.
Der Entscheidungsprozess zur Wohnungsfindung dauerte gut
zwei Jahre. Grund: Es gab einige Kriterien zu erfüllen, unter
anderem eine Wohnumgebung, die auch für die Jahre nach
der Berufstätigkeit den sich verändernden Ansprüchen genügt.
Hier kam das bonacasa-Konzept zum Zuge: die cleveren
Details, der hohe Ausbaustandard und viele kleine Extras, die
dem Paar schon beim Studium der Grundrisspläne aufgefallen
20 / 21 sunnepark-bonacasa.ch

sind. «Wir haben im Lauf der Zeit etliche Wohnungen
angeschaut und die Baudetails, die von bonacasa definiert
wurden, sind uns aufgefallen und haben den Kaufentscheid
mitbeeinflusst», bestätigt Nicole Renggli und
meint weiter, «wir haben einiges am Ausbau abgeändert
und die Flexibilität, die das Team vom Bau hierbei
gezeigt hat, hat uns beeindruckt.»
Nicole Renggli und Jürg Emmenegger haben beide
als Kinder bereits in der Gemeinde gelebt, in der die
neue bonacasa-Überbauung steht, und sind später in
die Stadt Luzern gezogen. Heute geht der Weg zurück
zu den Wurzeln. «Wohlfühlen» ist für beide die Devise.
«Wir haben viele Termine und Freizeit ist ein kostbares
Gut für uns», erklärt Jürg Emmenegger.
Auch hier kommt bonacasa wie gerufen. Services wie
Raumpflege oder auch ein Ferienabwesenheitsdienst
sind durchaus Angebote, die das Paar mit bonacasa
ausprobieren möchte. Ausserdem sei es ja doch «speziell,
in einer Überbauung zu leben, die auch rundum
Services anbietet», bemerkt das Paar noch abschliessend.
Es führten letztendlich viele Faktoren zum Entscheid,
die Attikawohnung zu kaufen, und bonacasa
war ein wichtiger Teil davon.

BEGEISTERTE BONACASA-KUNDEN
DANK BONACASA WENIGER
ALLTAGSPFLICHTEN
Das Einleben in die neue Umgebung wurde für die Familie
Piotrowski durch die Concierge von bonacasa sehr erleichtert.
Sie hat immer rasch auf Fragen oder Wünsche reagiert, und
so konnten sie sich sehr schnell in ihrer bonacasa-Wohnung
wohlfühlen.
Familie Piotrowski ist eine moderne und aktive Familie mit
zwei Kindern, die vor einem halben Jahr in eine bonacasa-
Wohnung eingezogen ist. Die Eltern Piotr und Monika sind
als Architekten tätig und müssen ihr Berufs- und Familienleben
mit ihren beiden Mädchen Maja und Oliwia unter einen
Hut bringen. «Das Gesamtpaket hat uns überzeugt, hier eine
Wohnung zu mieten. Für unsere ältere Tochter ist die Schule
in Gehdistanz, und die Kleine braucht nur über den Innenhof
zu laufen und ist in der Kita. Das ist perfekt für uns, wenig
Zeitaufwand und mehr Lebensqualität. Wer hat schon eine
eigene Kita in der Überbauung?», erklärt Piotr Piotrowski
22 / 23 sunnepark-bonacasa.ch

lachend. Die Familie hat zuvor im Engadin und in
Schottland sehr ländlich gewohnt. Die Möglichkeit,
Stadtnähe mit einem Leben im Grünen zu verbinden,
sei ihnen sehr wichtig gewesen, und das habe die bonacasa-Überbauung
alles zu bieten.
«Das Einleben in die neue Umgebung wurde uns durch
die Concierge von bonacasa sehr erleichtert. Sie hat
immer rasch auf unsere Fragen oder Wünsche reagiert,
und so konnten wir uns hier sehr schnell wohlfühlen»,
so Monika Piotrowska. So konnte eine Geburtstagsparty
als Service organisiert werden und weitere wie
der Ferienabwesenheitsservice oder das Babysitting
könnten folgen, meinen Piotrowskis. Neu ist der Servicegedanke
für die Familie nicht. Im Engadin sei dies
normaler Alltag, die meisten Wohnungen hätten den
«Full-Service-Gedanken».
«Wohlfühlen», das sei der wichtigste Aspekt für die
Familie, und sie warte schon gespannt auf den kommenden
Sommer, wenn die Leute untereinander
mehr Kontakt hätten und im Innenhof mit den Kindern
spielten und gute Gespräche geführt würden.

BEGEISTERTE BONACASA-KUNDEN
MIT BONACASA GENUSS-
VOLL IN DIE PENSION
Das Ehepaar Aeberhard wohnt in einer bonacasa-Überbauung.
Eine grosse Rolle für den Entscheid einer bonacasa-Wohnung
hat für Aeberhards die Grosszügigkeit des Wohnungsgrundrisses
sowie die Qualität der verbauten Materialien gespielt.
Aber ganz besonders angetan sind sie vom bonacasa-Konzept:
Das breite Angebot von Services und die damit verbundene
Möglichkeit, maximal lange in der lieb gewonnenen Wohnung
leben zu können, hat sie überzeugt.
Kurt Aeberhard, ehemaliger CFO der Neuen Aargauer Bank,
und seine Frau Ida, nennen sich selbst glücklich pensioniert
und leben seit einem Jahr in einer Wohnung von bonacasa.
Zuvor wohnten sie 20 Jahre in ihrem grossen Einfamilienhaus
im benachbarten Quartier. Als sie von den baulichen Plänen
auf dem Areal Aarenau hörten, fassten sie den Entschluss,
sich näher über das Angebot von bonacasa zu informieren.
«Wir waren uns bewusst, dass unsere Wohnsituation bis
ins hohe Alter hinaus keine ideale Lösung ist», erklärt Kurt
Aeberhard und führt weiter aus: «Neben der Ebenerdigkeit
und Schwellenlosigkeit der Räume war der Gedanke,
24 / 25 sunnepark-bonacasa.ch

onacasa-Services auf Wunsch beziehen zu können,
ausschlaggebend für unsere Wahl.» Jetzt sei Hilfe
noch nicht nötig, so Aeberhards, aber zu einem späteren
Zeitpunkt sei es ein gutes Gefühl zu wissen, dass
sie so lange in den eigenen vier Wänden leben könnten,
wie es nur irgend geht. «Wir nutzen bereits den
Reinigungs- und den Ferienabwesenheitsservice, weil
diese so praktisch sind und je eingeschränkter wir im
Alter sein werden, umso mehr werden wir die Services
ausweiten», sind sich Aeberhards sicher.
Derzeit seien sie zwar gesund und munter, doch vorsorgen
sei ihre Devise. Der direkte Kontakt zur Concierge
von bonacasa, die einmal in der Woche in der Überbauung
vor Ort ist, werde sehr geschätzt. Das Paar war seit
der ersten Stunde von bonacasa begeistert.
Der Entscheid für die Wohnung wurde rasch gefällt.
«Unsere Wohnung bietet eine wunderbare Aussicht,
die wir sehr geniessen», sagen beide und lachen.

NACHHALTIGKEIT
FÜR UNS UND UNSERE
NÄCHSTEN – NACHHALTIG
GEBAUT UND ENERGETISCH
OPTIMIERT
Minergie-Bauten zeichnen sich aus durch:
• Hohe Anforderungen an die Gebäudehülle
• Lufterneuerung mittels Komfortlüftung
• Die Einhaltung eines Minergie-Grenzwertes
• Einen Nachweis über den thermischen Komfort im Sommer
• Eine Begrenzung der Mehrkosten gegenüber konventionellen
Vergleichsobjekten auf maximal 10 Prozent
Nachhaltigkeit wird im Sunnepark gross geschrieben.
Die Wohngebäude wurden nach modernsten ökologischen Richtlinien
erstellt und der Minergie-Standard konsequent umgesetzt.
Minergie ist ein freiwilliger Baustandard, der den rationellen
Energieeinsatz und die breite Nutzung erneuerbarer Energien
bei gleichzeitiger Verbesserung der Lebensqualität, Sicherung
der Konkurrenzfähigkeit und Senkung der Umweltbelastung
ermöglicht.
Das Label wird bei Erfüllung der Planungsvorgaben von der
Zertifizierungsstelle erteilt und zeichnet die hohe Energieeffizienz
des Gebäudes aus – im Zuge der Diskussionen über
Energieverbrauch, Energiekosten sowie die 2000-Watt-Gesellschaft
eine zukunftsorientierte Investition.
Die Wärme wird bei der Siedlung Sunnepark mittels einer
zentralen Wärmepumpe und Gas erzeugt. Die Wärmelieferung
erfolgt über ein Contracting mit der Sogas AG. Die Anlage
befindet sich im angrenzenden Alters- und Pflegeheim.
Minergie-Gebäude verbrauchen minimalste Heizenergie.
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KÄUFERBAUBESCHRIEB
ALLGEMEIN
Rohbau
• Hochwertige Architektur
• bonacasa-Standard
• Minergie-Standard
• Hindernisfrei
• Erhöhte Schallschutzanforderungen
ELEKTROANLAGEN
Keller
• Pro Kellerabteil eine Steckdose, geschaltet auf
den Wohnungszähler
Treppenhäuser
• Aufputzleuchten, Bewegungsmelder, Sonnerie
neben Wohnungseingangstüre mit integrierter
Gegensprechanlage
• Die Hauseingangstüre lässt sich aus der Wohnung
entriegeln
Wohnungen
• Einbau Telefon- und TV-Anschluss gemäss
Elektroprojekt, Verkabelung für optionales Notrufgerät,
Leerrohr im Bad für optionalen Handtuchradiator,
Leerrohr neben WC für optionalen Closomat,
Anschlüsse für Wäscheturm, Verkabelung zur
Messung von Wärme, Warm- und Kaltwasser mit
Bussystem auf zentrale Ablesung
Terrassen
• Eine Aussensteckdose
Brandschutzanlage
• Steuerung Rauch- und Wärmeabzug (RWA)
im Treppenhaus
LÜFTUNGSANLAGEN
• Kontrollierte Komfortlüftung in allen Wohnungen
entsprechend den Anforderungen gemäss
MinergieStandard, zentralgesteuert
Räume im UG
• Fensterlose Keller und Trockenräume
mit mechanischer Lüftung
Tiefgarage
• Mechanisch entlüftet
LIFTANLAGEN
• Rollstuhlgängiger Personenaufzug
GIPSERARBEITEN
Wände
• Abrieb
Decken
• Weissputz
MALERARBEITEN
Wohnungen
• Wände und Decken gestrichen,
Wohnungseingangs- und Innentüren gestrichen
Treppenhaus
• Wände und Decke lasiert, Treppen- und
Podestuntersichten lasiert
SCHREINERARBEITEN
• Türen UG, Wohnungseingangstüren (3-Punkteverriegelung)
und Zimmertüren gestrichen, Metallzargen
gestrichen, Einbaumöbel mit Tablaren und
Flügeltüren (je nach Grundrissplan) Kunstharzbeschichtung
(matt)
SCHLIESSANLAGE
• Mechanische Schliessanlage mit Schlüsseltresor
• im Eingang, alle Zylinder im Schliessplan integriert
(Alles ist mit nur einem Schlüssel abschliessbar)
GARTENARBEITEN
• Grünflächen, Hecken und Bepflanzungen sowie
Wegführung gemäss Umgebungsgestaltungsplan,
zweckmässige Beleuchtung zum Eingangsbereich
WOHNUNGEN
Boden
• Alle Wohnräume (ausser Nasszellen) mit
Eichenparkett, werkbehandelt, matt versiegelt,
komplett mit Holzsockelleisten (weiss gestrichen)
Fenster
• Kunststofffenster, innen weiss, aussen Farbe nach
Wahl der Architekten, Öffnungsart gemäss Plänen
Fensterstoren
• Motorisierte Verbundraffstoren (bei allen Fenstern
in sämtlichen Wohnungen)
Sonnenschutz Balkon
• Gelenkarmmarkise mit Stoffbehang, Fabrikat und
Farbe nach Wahl der Architekten, motorisiert
KÜCHENEINRICHTUNGEN
• Einteilung / Anordnung der Unter- und Oberbauten
sowie der Schränke (Beleuchtung integriert)
gemäss Anordnung in den Grundrissplänen
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und Budgetpositionsliste
Fronten
• melaminharzbeschichtet, glänzend, weiss
Einbaugeräte
• Flächenbündiges Glaskeramikkochfeld, hochliegender
Backofen mit kombiniertem Dampfgarer (Steamer),
vollintegrierter Geschirrspüler, Kühlschrank, Umluft-
Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter
Arbeitsflächen
• Granit
NASSZELLEN (BAD, DUSCHE)
Boden
• Keramische Platten
Wände
• Keramische Platten
SANITÄRANLAGEN
• Sanitäranlagen gemäss Anordnung in
den Grundrissplänen, Sanitärapparate in weiss
mit verchromten Armaturen, bodenebene
Dusche, Duschentrennwand aus Glas,
Leerrohre vorbereitet
HEIZUNGSANLAGE / WARMWASSER-
AUFBEREITUNG
• Wärmeerzeugung entsprechend den Anforderungen
gemäss Minergie-Standard (Wärmepumpe/ Gas),
Niedertemperatur-Fussbodenheizung, Raumthermostat
mit Regulierung in den Schlaf- und
Wohnräumen
REDUIT
Boden
• Eichenparkett, werkbehandelt, matt versiegelt,
komplett mit Holzsockelleisten (weiss gestrichen)
Wäscheturm
• Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung,
gemäss separatem Budget
KELLERRÄUME SOWIE ALLE RÄUME
IM UNTERGESCHOSS
Boden
• Zementüberzug (roh)
Wände
• Kalksandsteinwände oder Beton (roh)
• Abtrennung der einzelnen Keller durch Holz-
Lattensystem
Decken
• Beton (roh)
Türen zu Kellerabteilen
• Holzlattentüren
TREPPENHAUS
Boden
• Kunststeinplatten im Dünnbettmörtel verlegt,
Farbe nach Wahl der Architekten
Geländer
• Metall-Staketengeländer, gestrichen, Farbe nach Wahl
der Architekten, Handläufe in Chromstahl
Schmutzschleuse
• Schmutzschleusenteppich (rollstuhlgängig)
Verglasung Hauseingang
• Metall-Glas-Konstruktion, Farbe innen und aussen
nach Wahl der Architekten
BRIEFKASTEN
• Fabrikat und Farbe nach Wahl der Architekten
FASSADE
• Aussendämmung verputzt, weiss gestrichen
Spenglerarbeiten
• Kupfer
Boden Eingangsbereich
• Gussasphalt
Deckenuntersicht Eingang
• Verputz, weiss gestrichen (analog Fassade)
Deckenuntersicht Balkon
• Sichtbeton Schalungstyp 2, weiss gestrichen
(Farbe analog Fassade)
Fensterbank
• Aluminium, Farbe nach Wahl der Architekten
OPTIONAL
• Umbau einer 4.5- zur 3.5-Zimmer-Wohnung
mit wenigen Massnahmen möglich, ohne Aufpreis
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

ANGABEN ZUM KAUF
VERTRAGSPARTNER
Die bonainvest AG verkauft die Wohneinheiten im Stockwerkeigentum.
Sämtliche Planungsleistungen (Architektur,
Koordination Fachplaner) wurden von Frei Architekten
AG, Aarau erbracht.
KAUFPREIS
Den Kaufpreis der jeweiligen Wohnungen entnehmen
Sie der beigefügten Preisliste. Er versteht sich als Festpreis
für die schlüsselfertig erstellte Wohnung inklusive
Innenausstattung und Umgebungsgestaltung. Grundlage
bilden die Pläne und der detaillierte Käuferbaubeschrieb.
ÄNDERUNGSWÜNSCHE
Solange der Baufortschritt dies zulässt, realisieren unsere
beauftragten Baupartner in Zusammenarbeit mit dem
Käuferbetreuer gerne Ihre Wünsche in Bezug auf die
Ausstattung. Abweichungen zu unseren Plänen und dem
Baubeschrieb werden in einer transparenten Mehr- und
Minderkostenabrechnung erfasst.
RESERVATION
Bei Abschluss eines Reservationsvertrages und der Einzahlung
der Reservationsgebühr in der Höhe von 10000
Franken ist die entsprechende Wohnung (inklusive der
allfälligen Einstellhallenplätze in der Tiefgarage) für Sie reserviert.
Im Anschluss bereiten wir die definitive Vertragsgrundlage
für Sie vor.
VERTRÄGE UND GRUNDLAGEN
Sie schliessen mit der bonainvest AG einen öffentlich beurkundeten
Kaufvertrag für die schlüsselfertige Wohnung
ab. Bei der Vertragsbeurkundung wird eine Anzahlung
von 10 Prozent des Kaufpreises fällig (inklusive Reservationszahlung).
Die Restkaufsumme zuzüglich allfällige
Mehrkosten werden bei der Eigentumsübertragung fällig,
das heisst bei der Fertigstellung und Schlüsselübergabe.
Für die speziellen Käuferausbauwünsche werden separate
Käufervereinbarungen unterzeichnet.
KAUFNEBENKOSTEN
Die Kosten des Vorvertrags gehen zu Lasten des Verkäufers,
die Kosten des Hauptvertrags und die Grundbuchgebühr
gehen zu Lasten des Käufers.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die in dieser Verkaufsdokumentation (mit Beilagen) enthaltenen
Angaben, Grundrisse und Visualisierungen
dienen der allgemeinen Information. Sie bilden nicht Bestandteil
einer vertraglichen Vereinbarung. Anpassungen
und Änderungen im Zuge des Bewilligungsverfahrens
und der Ausführung sind ausdrücklich vorbehalten. Aus
der vorliegenden Verkaufsdokumentation und den beiliegenden
Unterlagen können keine rechtlichen Ansprüche
abgeleitet werden.
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SUNNEPARK EGERKINGEN
IHRE WOHN-HIGHLIGHTS:
• Attraktives Wohnumfeld, sehr gute Verkehrsanbindung
• Idyllische, ruhige Lage direkt neben der Dünnern
• Ideale Verkehrsanbindung mit öffentlichem Verkehr sowie mit Auto
• Hindernisfreie Bauweise des Gebäudes und der Wohnungen inklusive bodenebene Duschen für mehr Komfort
• Alle Geschosse mit Lift erschlossen
• Helle Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen bieten Platz für das individuelle Wohnbedürfnis
• Gehobener Innenausbau mit modernen Küchengeräten, elektrischen Storen und Sonnenmarkisen
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• Dank Minergie-Standard ökologisch und energetisch optimiert gebaut
• Integriertes bonacasa-Sicherheitskonzept mit 24/7-Notruf auf Wunsch verfügbar
• Auf Wunsch stehen bonacasa-Services wie Concierge-Service, Wohnungs- und Fensterreinigung, Ferienabwesenheitsservice
sowie viele weitere Dienstleistungen auf Abruf bereit, die per App oder Telefon bestellt werden können
• Integriertes medizinisches Kompetenzzentrum (Arztpraxis und Physiotherapie)
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Bauherrschaft
bonainvest AG
Weissensteinstrasse 15
4503 Solothurn
Architektur
Frei Architekten AG
Bleichemattstrasse 43
5000 Aarau
Beratung und Verkauf
bonacasa-Wohnen
032 625 95 65
wohnen@bonacasa.ch

EIGENTUMSWOHNUNGEN
SUNNEPARK EGERKINGEN
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