180620_2_Hainzer_Hof_Expose

Hainhölzer Hof
Wohnanlage in zentraler Lage
Zentral wohnen,
selbständig leben
VOLTMERSTRASSE 71D, 30165 HANNOVER
1

Es kommt nicht
darauf an, dem Leben
mehr Jahre zu geben,
sondern den Jahren
mehr Leben zu geben
ALEXIS CARREL

Großstadt im Grünen
B6
A2
A2
Hainhölzer Hof
Wohnanlage in zentraler Lage
A2
Bothfeld
Platz, Grün und Lebensqualität – das ist Hannover.
Mit mehr als einer halben Million Einwohnern
gehört die Leinestadt zu den 15 größten
Städten Deutschlands. Ihre Beliebtheit ist
verständlich, denn die niedersächsische Landeshauptstadt
hat einiges zu bieten. Da ist
zum Beispiel die günstige Lage zwischen Berlin,
Hamburg und dem Ruhrgebiet: Einige weltbekannte
Unternehmen wie Bahlsen, Continental,
Rossmann und TUI haben ihren Standort in
Hannover.
Herrenhausen-Stöcken
B441
B6
Hainholz
Hannover
Vahrenwald-List
B3
Groß-Buchholz
Als Großstadt im Grünen lockt Hannover zudem
mit einem Grünflächenanteil von mehr als
15 Prozent – unter anderem mit den spektakulären
Herrenhäuser Gärten, dem Maschsee und
der Leine – sowie sehenswerter Kunst: seien
es die Nanas von Niki de St. Phalle am Leineufer
oder auch die Werke im Sprengel-Museum.
Und wo Lebensqualität so präsent ist, da trifft
man sich auch gern. In Hannover fühlen sich
nicht nur rund 30.000 Studenten wohl, sondern
auch die drei globale Leitmessen CeBit, Hannovermesse
sowie die IAA Nutzfahrzeuge.
Mitte
B6
Linden-Limmer
Südstadt-Bult
B3
B65
B65
LAGE
5

Leben im Leben
Der nur fünf Kilometer vom Zentrum entfernte
und bestens angebundene Stadtteil mit heute
rund 7.000 Einwohnern bietet eine abwechslungsreiche
Mischung aus Grünflächen, teils
gründerzeitlichen Wohnbauten, Einfamilienhäusern
und kleinem bis mittelständischem
Gewerbe. Dörflicher Charakter, in dem sich
immer wieder auch Spuren der weit zurückreichenden
Vergangenheit finden, wechselt mit
urbanem Flair.
In Hannover Hainholz lässt es sich gut wohnen,
bequem einkaufen und durchatmen – etwa
bei einem Spaziergang durch die Grünanlage
zum Stadtbad Hainholz oder durch die weitläufigen
Kleingartenkolonien. Wenn Ihre Unternehmungslust
größer ist – kein Problem: Dank
der nahen U-Bahnhaltestelle Hainhölzer Markt
sind Sie innerhalb von 20 Min. in der Innenstadt.
Auf halber Strecke liegt der S-Bahnhof
Nordstadt, von wo aus Sie in verschiedenste
Richtungen umsteigen können.
LAGE – INFRASTRUKTUR
7

Alles in Reichweite
Einkaufen
Ärztliche Einrichtung
Essen und Trinken
Naturbad
S
U
S- und U-Bahn
Schulenburger Landstraße
S
U
Wenn die Bewegung schwerer fällt, werden
kurze Wege immer wichtiger. Im Hainhölzer
Hof gibt es im Umkreis von weniger als 800 m
alles, was Sie für den Alltag brauchen. Vom
Supermarkt bis zum Bäcker sind es nur 500 m,
ebenso bis zur Sparkasse. Natürlich ist auch
die ärztliche Versorgung sichergestellt. Weit
haben Sie es hier nie.
Vinnhorster Weg
U
Voltmerstraße
Hainhölzer Hof
Wohnanlage in zentraler Lage
Melanchthonstraße
Haltenhoffstraße
U
U
U
S
U
U
LAGE – INFRASTRUKTUR
9

18
18 16 2.59
18 16 2.59
20 35
2.65
18 16
2.99
3.14
2.93
+14.98 OK FFB
Vorteile auf einen Blick
4.OG
+11.99 OK FFB
3.OG
Das +8.85 Grundstück OK FFB zwischen Voltmerstraße und
Schulenburger Landstraße lässt rundherum
Platz und Raum für viel Grün. Der viergeschossige
Bau erzeugt mit seinen Erkern und Balkonen,
den Terrassen und dem zurückgesetzten
Dachgeschoss ebenfalls Lebendigkeit. So können
Sie von jeder Wohnung aus frische Luft
genießen, 2.OGauch ohne das Haus verlassen zu
müssen. +5.92 OK FFB Für reichlich natürliches Licht sorgen
die helle Fassade, bodentiefe Fenster und die
filigranen Geländer.
Alle Maße sind eigenverantwortlich zu prüfen !
Unstimmigkeiten sind mit der Bauleitung abzustimmen !
OK FFB EG = ±0.00 = 53,10 ü. NHN
Alle Maße beziehen sich auf OK FFB
(Tür-, Fenster-, Brüstungs-, Wanddurchbruchs-, Leitungshöhen)
Beispiel für Höhekoten :
Höhenkote Schnitt OK FFB
Höhenkote S. OK Roh.-Decke
ABGESCHLOSSENHEITS-ERKLÄRUNG
AUSFÜHRUNGSPLANUNG
WOHNANLAGE MIT INTEGRIERTEM
BETREUUNGSKONZEPT
±0,00
-0,35
±0,00
-0,35
OK FFB Aufbau
OK Roh - Decke
Bodenbelag:
As = Betonanstrich
Pa = Parkett
Fl1 = Fliese WC
Fl1 = Fliese Bad
Wohnung
Geschoss
Wandbelag:
As = Anstrich
RF = Raufasertap.
Fl1 = Fliese WC
Fl1 = Fliese Bad
0-01-1 Zimmer
AUFZUG – Fläche AUCH ALS 17,23 m² 17,23 m
B: Pa W: As D: As
BETTENAUFZUG NUTZBAR
Bodenbelag
Wandbelag
Deckenbelag:
As = Anstrich
GEMEINSCHAFTSDACHTERRASSE
Raumnr.
Raumtyp
Umfang
Deckenbelag
MODERNE
AUSSTATTUNG
2.59
16
2.93
Das Highlight ist die überdachte und für die gesamte
Hausgemeinschaft zugängliche Dachterrasse.
Hier können Sie bei jedem Wetter
verweilen, sich mit Nachbarn oder Freunden
1.OG
treffen oder einfach den Blick über die Stadt
+2.99 OK FFB
genießen.
BODENGLEICHE
DUSCHEN
2.65
35
30
2.99
65
EG
+0.00 OK FFB
Projekt :
Neubau Wohnhaus für betreutes Wohnen
PARKETT IN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN
"Hainhölzer Hof"
Bauherr :
Sonkin - Bau GmbH
Voltmerstraße 89
30165 Hannover
Voltmerstraße 71d,
30165 Hannover
ALLE WOHNUNGEN BARRIEREFREI,
6 DAVON ROLLSTUHLGERECHT
Architekt :
FINK+TEAM ELEKTRISCHE GmbH ROLLLÄDEN
architektur und planung
FUSSBODENHEIZUNG (JEDER
Bödekerstraße 7
RAUM EINZELN TEMPERIERBAR)
D-30161 Hannover
T: +49 (0) 511 34054711
F: +49 (0) 511 34056233
info@fink-team.com
www.fink-team.com 1 – 3 ZIMMER, ca. 53 – 141 m 2
ÜBERSICHT
Planinhalt :
Ansicht EINGANG
Format Maßstab Datum Gezeichnet
Unterschrift
Unterschrift
Bauherr . . . . . . . . . . . . . . . . . Architekt . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.
11
Projekt Nr. Phase Bl. Nr. Index

DAS HAUS
13

Immer eine helfende
Ausstattungshighlights
Hand zur Stelle
VIGOUR derby Duscharmatur, Badewanne VIGOUR ONE
Älterwerden, das bedeutet bei jedem Menschen
etwas anderes. Im Rahmen des Betreuten
Wohnens im Hainhölzer Hof können Sie
genau die Unterstützung in Anspruch nehmen,
die Sie brauchen, um den Alltag so lange wie
möglich selbständig zu gestalten. In Kooperation
mit der Johanniter-Unfall-Hilfe haben
wir ein Betreuungskonzept entwickelt, das Sie
vor allem organisatorisch entlastet und von
freundlichen und kompetenten Mitarbeitern im
Haus umgesetzt wird. Die Servicekosten für
die Vermittlung sind bereits im Wohngeld enthalten.
Interesse an einem Malkurs, Literaturkreis, Gedächtnistraining
oder einer Informationsveranstaltung
zu Patientenverfügungen? Lust auf
Kochen, Ausflüge oder andere gemeinschaftliche
Veranstaltungen? Brauchen Sie Unterstützung
bei der Organisation eines privaten
Festes? Fragen in Sachen Pflege? Wünschen
Sie ambulante Leistungen wie Fahr-, Begleit-,
oder Einkaufsdienst oder möchten sich Essen
liefern, Ihre Haare machen oder eine Fußpflege
kommen lassen? Die Mitarbeiter der Johanniter-Unfall-Hilfe
helfen gerne weiter.
Waschtisch VIGOUR derby plus care, Armatur
VIGOUR ONE
Durch die konsequent umgesetzte Barrierefreiheit,
kombiniert mit dem integrierten Betreuungskonzept,
wird die größtmögliche Selbstständigkeit
im gesamten Haus sicher gestellt.
Die Wohnungen sind so großzügig geplant,
dass im Bedarfsfall auch die verschiedensten
Bewegungshilfen überall genutzt werden
können. Elektrische Rollläden und eine Sicherheitsverriegelung
an den Isolierfenstern sorgen
für zusätzliche Sicherheit.
Gleichzeitig setzen wir auf Energieeffizienz
und hoch wertige Ausstattung. Dazu gehören
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, moderne
Markensanitärausstattung und bodentiefe
Fenster. Technische Details wie die für
jeden Raum individuell regulierbare Fußbodenheizung
schaffen ein wohliges Gefühl.. Dadurch
wird aus Ihrer Wohnung im Hainhölzer
Hof eine nachhaltig lohnende Investition.
KONZEPT – AISSTATTUNG
15

N
N
Entree
HWR
Schlafen
Wohnen/Kochen
Bad
Balkon (50%)
Gesamt
Wohnung 7
ca. 60,97 m 2 | 1. OG
ca. 5,50 m 2
ca. 5,50 m 2
Entree
ca. 60,97 m 2 Gesamt ca. 61,71 m 2
ca. 5,86 m 2
HWR
ca. 5,82 m 2
ca. 14,15 m 2
ca. 27,38 m 2
Schlafen
Wohnen/Kochen
ca. 14,46 m 2
ca. 27,38 m 2
ca. 5,54 m 2
Bad
ca. 5,54 m 2
ca. 2,54 m 2
Balkon (50%) ca. 3,01 m 2
Wohnung 21
ca. 61,71 m 2 | 2. OG
BEISPIELGRUNDRISSE
Nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr. Es handelt sich hierbei um die geplanten Grundrisse nach derzeitigem Stand. Die abgebildeten
Möbel und Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge des Architekten dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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Wohnung 42
ca. 94,98 m 2 | 4. OG
N
N
Entree
ca. 4,64 m 2
Schlafen
Wohnen
ca. 14,33 m 2
ca. 18,45 m 2
Bad
Kochen
ca.
ca.
5,54 m 2
7,49 m 2
Dachterrasse (50%) ca. 4,04 m 2
Wohnung 37
ca. 54,49 m 2 | 4. OG
Entree/Kochen
Schlafen
Wohnen
Bad
ca. 18,15 m 2
ca. 23,64 m 2
ca. 27,25 m 2
ca. 6,37 m 2
HWR
ca. 5,52 m 2
Garderobe ca. 5,97 m 2
Dachterrasse (50%) ca. 4,04 m 2
Dachterrasse (50%) ca. 4,04 m 2
Gesamt
ca. 54,49 m 2
Gesamt
ca. 94,98 m 2
BEISPIELGRUNDRISSE
Nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr. Es handelt sich hierbei um die geplanten Grundrisse nach derzeitigem Stand. Die abgebildeten
Möbel und Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge des Architekten dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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Projektbeteiligte
Angabenvorbehalt
VERKAUF
Die PlanetHome Group GmbH zählt zu den führenden
Immobiliendienstleistern in Deutschland und
Österreich mit den Kernbereichen Vermittlung und
Finanzierung von Wohnimmobilien. Als Partner von
Bauträgern und Projektentwicklern übernimmt die
PlanetHome Projektvertrieb die Vermarktung von
qualitätsstarken Neubau- und Sanierungsprojekten.
Seit Bestehen vermittelte PlanetHome erfolgreich
über 85.000 Immobilieneinheiten. Der Fokus
des Geschäftsmodells liegt dabei in der engen Zusammenarbeit
mit Banken, Versicherungen, und Finanzdienstleistern,
um mit deren Dienstleistungsangeboten
die Immobilienkonzepte für ihre Kunden optimal
zu ergänzen. Der Immobiliendienstleister ist mehrfach
ausgezeichnet (u.a. als einer von Deutschlands kundenorientiertesten
Dienstleistern) und ist der erste bundesweit
tätige Immobiliendienstleister, der nach DIN EN
15733 zertifiziert wurde.
BAUTRÄGER
Archi-Mobil GmbH
Braunstraße 6a, 30169 Hannover
IMPRESSUM
Konzept/Design
REUTER x BOBETH
www.reuterbobeth.de
Bildnachweise
Shutterstock: S. 6 telesniuk, S. 7 Syda
Productions, S. 14 Africa Studio
Adobe Stock: S. 6 pure-life-pictures,
S. 7 Martina Berg, markobe, S. 8
contrastwerkstatt, sturmschaden
iStock: Titel Aleksandar Nakic
Stand: Juni 2018
Der Inhalt dieser Informationen zum Bauvorhaben wurde
mit Sorgfalt zusammengestellt. Sämtliche Angaben
hierzu stammen vom Verkäufer bzw. Bauträger und
wurden von der PlanetHome Group GmbH nicht überprüft.
Eine Haftung der PlanetHome Group GmbH ist
daher ausgeschlossen.
Die PlanetHome Group GmbH haftet in Bezug auf unrichtige
oder unvollständige Informationen gegenüber
dem Erwerber nur bei Verletzung von Pflichten, soweit
der Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das
Gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender
Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche hieraus
resultierende Schadensersatzansprüche verjähren
sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch
drei Jahre nach dem Erwerb einer Wohnung oder
einer Gewerbeeinheit.
Die dargestellten Grundrisse sind unter Umständen
nicht maßstabsgetreu und entsprechen dem derzeitigen
Stand der Planung. Maßungenauigkeiten und
Abweichungen vom angegebenen Flächenmaß durch
Vormauerungen, Rohrverkleidungen, Innenputz, aus
konstruktiven, technischen oder behördlichen Gründen
etc. sind möglich und bleiben vorbehalten. Die Möblierung
ist ein Vorschlag des Zeichners und nicht Kaufgegenstand.
Eine Haftung für Satz- und Druckfehler bei
Texten, Berechnungen und Grundrissen ist ebenfalls
ausgeschlossen.
Während der Ausführungsplanung und/oder aufgrund
von Auflagen in der Baugenehmigung der Stadt Merseburg
können sich die baukonstruktive Ausführung
des Bauwerks sowie die in diesem Exposé und/oder
aus der Teilungserklärung hervorgehenden Grundrisse
sowie die Zuordnung der Stellplätze ändern. Als Folge
dessen können sich die im Kaufvertrag bzw. der Teilungserklärung
festgelegten Grundrisse verändern.
Die in Zeichnungen und/oder Berechnungen angegebenen
Maße und Größen stellen Richtwerte des Bauträgers
dar, die sich insbesondere in Abhängigkeit von
der Art der Ausführung geringfügig ändern können.
Die in den Grundrissen bzw. Plänen dargestellten Möbel
und Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge
des Architekten dar. Diese sind
unverbindlich und im Kaufpreis nicht enthalten.
Die Ausstattung des Objekts bzw. der Wohnungen entnehmen
Sie bitte der Baubeschreibung des Bauträgers
bzw. dem Kaufvertrag nebst Anlagen. Für Sonderwünsche/Mehrausstattung
fallen zusätzliche Kosten an,
die vom Erwerber zu tragen sind. Die in diesem Exposé
dargestellten Grundrisse stellen lediglich Ausführungsvorschläge
des Architekten dar. Die endgültige
Planung innerhalb der einzelnen Wohnungen erfolgt
nach Maßgabe der geltenden Vorschriften vor Vertragsabschluss
zusammen mit dem Käufer.
Die in den Planungszeichnungen dargestellten Maße
sind lediglich Circa-Rohbaumaße. Maße, Wanddicken
und Ähnliches können sich falls erforderlich u.a. durch
Vorgaben der Haustechnik und Statik nachträglich ändern.
Das Betreiben der Zentralheizungsanlage durch einen
alternativen Energieträger bleibt vorbehalten Sanitärobjekte
werden gemäß der Ausführungsplanung des
Bauträgers installiert. Die in diesem Exposé bzw. den
Planungsunterlagen dargestellte Art und Anordnung
der Ausstattung ist unverbindlich.
PROJEKTVERANTWORTLICHE – ANGABENVORBEHALT
21

RECHTLICHE GRUNDLAGEN DER PLANET HOME
GROUP GMBH ZU DEM BAUVORHABEN IN DER
VOLTMERSTRASSE 71D, 30165 HANNOVER
Rechtliche Ergänzungen zum Objekt:
Kosten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind:
Eigentümer des Grundstücks und Bauträger des Mehrfamilienhauses
ist die Archi-Mobil GmbH mit Sitz in telbar mit dem Kauf der Wohnung in Zusammenhang
Das sind zunächst die Kosten und Gebühren, die unmit­
30169 Hannover, Braunstraße 6a, eingetragen im Handelsregister
des Amtsgerichts Hannover unter HRB ren für den Eigentumserwerb und Grunderwerbssteuer
stehen, also etwa Notargebühren, Grundbuchgebüh­
203443. Der Kauf, der noch zu errichtenden Wohnungen,
erfolgt mittels eines Bauträgervertrages. Der Erdestens
5 % des gesamten Kaufpreises). Kosten für
(sie entsprechen zusammen erfahrungsgemäß minwerb
wird dadurch gesichert, dass für den Anspruch etwaige Sonderwünsche, die Sie anmelden, kommen
des Käufers auf Übertragung des Eigentums am Vertragsobjekt
eine Auflassungsvormerkung im Grund­
ein Wohngeld an die WEG zu entrichten. Wenn Sie ihr
noch hinzu. Der Eigentümer einer Einheit hat monatlich
buch eingetragen wird, die Lastenfreistellung von im Objekt über ein Darlehen finanzieren, haben Sie auch
Grundbuch eingetragenen Belastungen gesichert ist die Kosten dieser Finanzierung, also Zinsen und evtl.
und die Baugenehmigung erteilt ist. Die Vergütung des Bearbeitungsentgelt, Disagio/Damnum (das ist der
Bauträgers bzw. die Zahlung des Kaufpreises erfolgt Differenzbetrag zwischen der vereinbarten Darlehenssumme
und dem tatsächlich ausbezahlten Betrag) so­
gemäß Ratenplan nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
Genaue Einzelheiten können dem Bauträgervertrag
entnommen werden. Durch die Zahlung nach schuldeintragung zu tragen. Die vorgenannten Kosten
wie die Notar- und Grundbuchgebühren für die Grund­
Baufortschritt ist das Fertigstellungsrisiko, das der können Sie unter Umständen und unterschiedlichem
Erwerber jedes erst zu errichtenden Gebäudes trägt, Umfang steuerlich geltend machen; bitte sprechen Sie
zwar nicht ausgeschlossen, aber vermindert. Für das mit Ihrem Steuerberater.
gesamte Objekt wird eine Wohnungseigentumsgemeinschaft
(WEG) gebildet; der WEG-Verwalter wird Chancen und Risiken:
noch festgelegt. Die Beurkundung einer Teilungserklärung,
der Sie weitere Einzelheiten entnehmen können, Jede Investition enthält neben der Chance auf Gewinn
ist in Vorbereitung. Die Teilungserklärung wird Ihnen oder Vermögenszuwachs auch Risiken. Die Kaufentscheidung
sollte nach Abwägung der Vorteile und
nach Vorliegen gerne zur Verfügung gestellt.
Nachteile der Anlageform im Allgemeinen sowie nach
Das Baugrundstück liegt im Flurstück 129/15 der genauer Prüfung des vorliegenden Angebots im Speziellen
erfolgen. Die hier vorgenommene Zusammen­
Gemarkung Hainholz. Die für die spätere Bebauung
notwendige Bebaubarkeit ist zuvor durch die Baugesellschaft
durch eine vorliegende Baugenehmigung die aus Sicht der PlanetHome Group GmbH wichtigsfassung
der Chancen und Risiken berücksichtigen nur
gesichert. Der Baubeginn war im August 2017 sein. ten Faktoren. Die in der Folge aufgezählten Punkte erheben
in ihrer Zusammenfassung keinen Anspruch
Mit der Fertigstellung ist nach derzeitiger Planung
und Baufortschritt voraussichtlich im Oktober 2018 zu auf Vollständigkeit. Daneben können sich aus Sicht
rechnen.
des einzelnen Kaufinteressenten persönliche Chancen
und Risiken ergeben, die durch seine persönliche Situation
bedingt und somit von der nachfolgenden Aufzählung
nicht zu erfassen sind. Deshalb empfiehlt sich
immer ein Gespräch mit einem fachlich spezialisierten
Berater (z.B. Steuerberater, Bausachverständiger etc.).
1. Allgemeine wirtschaftliche Lage:
Die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung in der Bundesrepublik
Deutschland ist ein Faktor, der von der PlanetHome
Group GmbH nicht beeinflusst werden kann
(z.B. in den Bereichen Inflation, Zinsen, Wirtschaftswachstum,
Preisentwicklung auf dem Immobilien- und
Mietmarkt, Gesetzgebung usw.). Wie bei jeder Immobilienanlage
besteht auch hier die Möglichkeit, dass
nicht vorhersehbare Entwicklungen das zu erwartende
Ergebnis positiv wie negativ beeinflussen können.
2. Abnutzung der Immobilie:
Immobilien bedürfen der Pflege und Erhaltung, ihre
Werthaltigkeit ist unmittelbar von der Qualität der Errichtung
und der laufenden Betreuung abhängig. Bitte
beachten Sie hierzu auch die folgende Rubrik „Spätere
Reparaturkosten“.
3. Steuervergünstigungen:
Es gibt keine Gewähr dafür, dass die zum Zeitpunkt
der Herausgabe dieser Information gültigen Steuergesetze
bzw. Verwaltungsanordnungen, die Verwaltungs-
und Rechtsprechungspraxis in unveränderter
Form weiter gelten. Zukünftig abweichende
Auslegungen durch Finanzbehörden können nicht ausgeschlossen
werden. Für den Eintritt von steuerlichen
Vergünstigungen kann keine Haftung übernommen
werden. Sprechen Sie deshalb mit Ihrem Steuerberater.
4. Wiederverkauf:
Der erzielbare Verkaufserlös hängt von den jeweiligen
Gegebenheiten des Marktes ab. Die Erfahrungen aus
der Vergangenheit zeigen, dass die Preise auf dem Immobilienmarkt
auch kurzfristig erheblichen Schwankungen
unterliegen können, die insbesondere aus einer
Veränderung der „allgemeinen wirtschaftlichen Lage“
resultieren können. Eine Veräußerung kann zu einem
Vermögenszuwachs oder vor allem bei kurzfristiger
Veräußerung zu einer Vermögenseinbuße führen. Bei
Neubauimmobilien resultiert Letzteres auch aus dem
grundsätzlich mit dem Ersterwerb verbundenen Verkehrswertverlust.
5. Persönliche wirtschaftliche Lage:
Die PlanetHome Group GmbH überprüft nicht, ob die
Investitionsentscheidung des Erwerbers und die hieraus
für ihn entstehenden finanziellen Auswirkungen
im Rahmen seiner individuellen Gegebenheiten wirtschaftlich
sinnvoll sind. Die Investitionsentscheidung
trifft ausschließlich der Erwerber.
6. Finanzierung:
Wie die Immobilie ist auch die Baufinanzierung eine
individuelle Angelegenheit, die genau zu Ihren Bedürfnissen
passen muss. Deshalb gibt es keine Standardkonditionen.
Die Konditionen für die Finanzierung des
Immobilienerwerbs stehen derzeit noch nicht final fest.
Je nach Marktlage bei Darlehensvertragsabschluss
kann eine Zinsfestschreibung zu höheren oder niedrigeren
Zinssätzen als den heutigen vorgenommen
werden. Die Angaben und Berechnungen können Ihre
jeweilige Situation in der Regel nie vollständig erfassen
und dienen folglich nur als erste Indikation für Ihre
Finanzierung. Auch die angegebenen Zinsen sind nur
ein Ausschnitt des derzeitigen am Markt verfügbaren
Angebots. Folgende Eckdaten: Nettodarlehensbetrag
für den Kauf der Immobilie, nachhaltiger Objektwert,
mindestens 1% Tilgung, erstrangige Absicherung
des Darlehens über eine Grundschuld, einwandfreie
Einkommens- und Vermögenssituation, gesichertes
Arbeitsverhältnis, Auszahlung des Darlehens in einer
Summe sind für einen Finanzierungskauf immer zu beachten.
Bitte beachten Sie, dass die Kondition regional
sowohl von der Postleitzahl des Finanzierungsobjektes
und/oder des Wohnortes des Antragsstellers abhängig
ist. Auch nach Ablauf des ersten Zinsbindungszeitraumes
besteht die Möglichkeit, dass sich höhere
oder niedrigere Zinssätze ergeben, so dass eine höhere
Zinsbelastung nicht ausgeschlossen werden kann.
Bei Wahl der Finanzierung mit variablem Zinssatz kann
die Belastung überhaupt nicht längerfristig kalkuliert
werden.
7. Verpachtung, Vermietung:
Auch wenn gute Standortbedingungen gegeben sind,
kann die Höhe des tatsächlich erzielbaren Ertrages
von PlanetHome Group GmbH nicht beeinflusst oder
garantiert werden. Grundsätzlich ist bei jeder Immobilieninvestition
das Risiko immanent, dass bei Auslaufen
von Pacht- bzw. Mietverträgen oder bei Insolvenz
von Pächtern/Mietern erforderliche Anschlussverträge
nicht umgehend und/oder nur zu ungünstigeren Konditionen
erfolgen können. Häufig verlangt ein Nachvertrag
auch zusätzliche Investitionen des Eigentümers.
RECHTLICHE GRUNDLAGEN
23

Hainhölzer Hof
Wohnanlage in zentraler Lage
Verkauf
PLANETHOME IMMOBILIEN
Voltmerstraße 71D
30165 Hannover
Tel: +49 511 54567277
hainhoelzerhof@planethome.com
www.hainhoelzer-hof.de