Gaus Architekten: Wohnen und Quartiergestaltung

ossier
Wohnbau und
Quartiersentwicklung

„Du planst nicht nur die Form, sondern
auch den Raum.“
- Christian Gaus, Architekt

Wohnräume bauen mit
Gaus Architekten
Ein neues Quartier zu gestalten, das den Bedürfnissen der Nutzer und Bewohner gerecht wird, bedeutet oft eine
außergewöhnlich hohe Investition. Sie wollen Ihr Vorhaben in guten Händen wissen. Und wir? Nehmen das ernst.
5 Gründe, warum Sie mit uns erfolgreich und auf Augenhöhe an Ihrem Bauprojekt arbeiten können:
1
Unsere Gesellschaft und unsere Städte befinden sich im Wandel.
Ein Wohnquartier ist mehr als eine Baustelle: Vielfältige Lebensformen, effiziente Platznutzung und gestiegene
Anforderungen an energetische Aspekte müssen sprichwörtlich Raum finden. Letzten Endes soll ein Zuhause
geschaffen werden, das ein „Zuhause Sein“ erst möglich macht. Wir wissen, wie unmittelbar sich die kluge Gestaltung
von Raum und Atmosphäre auf die Lebensqualität auswirkt – und haben Erfahrung darin.
2
Unser Team arbeitet interdisziplinär und mit Erfahrung.
Unser fast 30-köpfiges Team hat schon viele Gebäude mit einem Gesamtvolumen im zweistelligen
Millionenbereich für Wohnräume realisiert. Wir wissen, worauf es ankommt. Und wir stellen Spezialisten aus den
Bereichen Architektur, Landschaftsarchitektur, Bauphysik und Innenarchitektur. Damit heben wir uns von anderen
Büros ab – wir realisieren für Sie ein ganzheitlich durchdachtes Objekt.
3
Ihr Vorhaben ist mehr als ein Bauprojekt.
Nämlich eine Investition in die Zukunft Ihres Quartiers. Eine Investition in Ihre eigene Zukunft. Von
Anfang bis Ende des Prozesses stehen wir an Ihrer Seite: Wir erstellen für Sie Entwicklungsszenarien –
maßgeschneidert auf Ihre Wünsche. Vor Planungsbeginn verfassen wir Machbarkeitsstudien, klären baurechtliche
Möglichkeiten und bieten Ihnen Bestandsaufnahmen mit klaren Analysen und Entscheidungsvorlagen. Damit wir
Ihre Bedürfnisse erfüllen können.
4
Wir bauen mit Ihnen für die Zukunft.
Wir sind Mitglied bei der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und im Verein für
Baukultur. Wir gehören zu den Erstunterzeichnern der DGNB-Initiative „Phase Nachhaltigkeit“: Nachhaltig zu bauen
ist für uns Pflicht – das bedeutet aber nicht nur, auf Aspekte des Klimaschutzes Rücksicht zu nehmen. Sondern in
allen Aspekten für die Zukunft zu bauen: Wir schaffen ein flexibles, identitätsstiftendes und langlebiges Gebäude,
das Ihrer Firma für viele Jahrzehnte die richtigen Bedingungen bietet.
5
Wir begleiten Sie ganzheitlich.
Wir denken unternehmerisch und wollen Ihr Partner auf Augenhöhe werden; Ihr Partner, der für
Sie zum Problemlöser wird; Ihr Partner, dem Sie vertrauen. Lassen Sie uns gemeinsam Zukunft bauen!
4

Facts
60
Jahre Bürogeschichte
hinter uns - und viele vor uns!
500
Projekte zeugen von
unserer Arbeit.
25
Menschen, die
miteinander Zukunft
gestalten.
8
Kulturkreise arbeiten
Hand in Hand für eine
lebenswerte Zukunft.
31
Jahre im Durchschnitt.
Dynamisch und eine
bunte Mischung eben.
700 3
Quadratmeter offene
Bürofläche bieten
Raum für Inspiration
und Erfindergeist.
Sportgeräte stärken
den Zusammenhalt.
2
Bürohunde sind
täglich mit dabei -
auch sie haben ihre
Funktion.
5

Über uns
Lebenslauf
1994 - 1998 Studium Architektur, Hochschule
Dessau (Bauhaus)
2000 Eintragung als Freier Architekt bei
der Architektenkammer Baden-
Württemberg
2000 Bürogründung, ab 11/2019
alleiniger Inhaber Gaus Architekten
2005 - heute Mitglied Wirtschaftsjunioren
Göppingen
2010 - 2022 Vorsitzender der Architektenkammergruppe
Göppingen
2014 - heute Mitglied des Haushaltsprüfungsaus
schusses (HPA) der AKBW
Christian Gaus
Freier Architekt
Geschäftsführender Inhaber
2016 - 2019 Mitglied des Arbeitskreises „Internatio
nales“ der Bundesarchitektenkammer
2018 - heute Mitglied des Rotary Club
Göppingen, seit 2020 Teil des
Vorstands (Kommunikation)
„Ich bin dankbar für die Möglichkeit, über unser Schaffen
als Büro hinaus die Architektur und Baukultur der Zukunft
mitgestalten zu dürfen.“
Auszeichnungen
1998 Carl-Fieger-Preis Anerkennung Diplomarbeit
1998 Rudolf Müller Preis Anerkennung Architektur und Städtebau
2001 1. Preis Luigi-Snozzi-Award - Internationale Sommerschule, Monte Carasso Tessin
2021 Vierfach ausgezeichnet für Beispielhaftes Bauen im Landkreis Göppingen
2022 Eintragung in die Fachpreisrichterliste der AKBW sowie in die Fachliste Gestaltungsbeirat
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„Weil jeder individuell ist, fördern
und fordern wir eigenverantwortliches
Denken und Handeln.
Für Sie und für unser Team.“
Saskia Gaus-Mens
Generalbevollmächtigte
Büro- und Personalleitung
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Über uns
Nachhaltigkeitsanspruch
Unsere Verpflichtung zur Nachhaltigkeit.
Phase Nachhaltikeit
Als Unterzeichner der Initiative „Phase Nachhaltigkeit“
von der DGNB und Bundesarchitektenkammer bekennen
wir uns zur Zielsetzung, die aktuelle Planungs- und Baukultur
hin zum nachhaltigen Bauen als neues Normal zu
transformieren.
Ziel- und Schwerpunktdefinition
Die Deklaration soll und kann keinen Vertrag ersetzen,
sondern als Werkzeug dienen, um Nachhaltigkeitsziele
für ein bestimmtes Projekt mit der Bauherrschaft zu definieren
und diese im Projektverlauf im Blick zu behalten.
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PHASE
NACHHALTIGKEIT
Die Deklaration Nachhaltigkeit ist Kernbestandteil der
Initiative „Phase Nachhaltigkeit“ der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen und der Bundesarchitektenkammer.
Zielsetzung der Initiative ist die Transformation
der aktuellen Planungs- und Baukultur hin zum
nachhaltigen Bauen als neuem Normal.
Jedes Gebäude kann und soll einen aktiven Beitrag
zu einer positiv gestalteten und nachhaltig gebauten
Umwelt liefern. Essentieller Bestandteil hierfür ist eine
ganzheitliche Zielsetzung diskutiert und fixiert werden.
Gerade dieses gemeinsame Verständnis ist für die Umsetzung
von nachhaltigen Projekten die Grundvorraussetzung.
Die Deklaration Nachhaltigkeit soll bei der projektindividuellen
Ziel- und Schwerpunktdefinition unterstützen,
und dies bei jedem Projekt. Die Deklaration kann und
soll keinen Vertrag ersetzen, sondern Anregung dazu
liefern, welche Nachhaltigkeitsziele bei der Planung im
Blick behalten werden sollen. Diese Anregungen können
daher bei der Ausformulierung des Planvertrages
miteinfließen. Durch die Beteiligung an der Initiative
demonstrieren die Planer einen neuartigen Schulterschluss
hin zu dem Verständnis, dass wir nur gemeinsam
die notwendige Veränderung und unseren Beitrag
zum Klimaschutz leisten können und dies auch aktiv
über jedes Projekt umsetzen müssen und wollen.
www.phase-nachhaltigkeit.jetzt
Angestrebte
Nachhaltigekeitsziele
Suffizienz:
- Flächenverbrauch: Angemessenheit
im Innen- und Außenraum
- Mehrfachnutzungen: 24/7 Nutzung
der Flächen fördern
-Angemessenheit: Hinsichtlich Raum,
Fläche und Materialität
- Lowtech: Lowtech vor Hightech
gemäß der Klimazone
Klimaschutz & Klimaanpassung:
- CO2-Budget: CO2-Emissionen über
den Lebenszyklus reduzieren
- Gebäude als Kraftwerk: Energieerzeugung
am Gebäude umsetzen
- CO2-Senken
Umwelt:
- Biodiversität: Artenvielfalt fördern
und sicherstellen
- Ressource Wasser: Bewusster Umgang,
Regenwassernutzung
- Mikroklima: Über Bepflanzung und
Material positiv gestalten
Zirkuläre Wertschöpfung:
- Ressourcenschutz: Materialien
Wieder- und Weiterverwenden
- Schadstofffreie Materialien
- Anpassungsfähigkeit: Konstruktion,
Grundriss und Ausbau flexibel
konzipieren
Fokus Mensch:
- Qualität im Quartier: Soziale und
funktionale Durchmischung fördern
- Gesundheitsfördernd: Schadstofffreie
Materialien, Schallschutz,
Tageslicht, etc.
-Inspiration und Identität: Durch
Partizipation Räume mit dem Nutzer
formen
Baukultur:
- Gestalterische Qualität: Zeilose und
Zukunftsfähige Architektur schaffen
- Bauen im Bestand
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Gaus Native Architecture
Unsere Haltung
Eine wichtige architekturtheoretische Grundlage für unsere tägliche Arbeit ist die GNA, die „Gaus Native Architecture“.
Sie ist ein essentieller Leitfaden für uns als Gestalterinnen und Gestalter unserer baulichen Umwelt. Sie ist
außerdem Ausdruck unserer Haltung und des Anspruchs an die Gebäude, die wir den Nutzern, der Gesellschaft
und den kommenden Generationen hinterlassen.
Unser Anspruch:
Gute Architektur für den Menschen
Wer als Architektin und Architekt die Umwelt aktiv gestaltet, muss eine klare Haltung haben.
Denn Gebäude sind Bauwerke, die im Idealfall viele Generationen überdauern und die deshalb
über viele Jahre hinweg funktionieren müssen. Trends in der Architektur verfolgen wir aufmerksam,
neuen Technologien, Entwicklungen und Materialien stehen wir offen gegenüber. Letztlich
streben wir dennoch an, zeitlose Gebäude zu schaffen, die den Menschen heute und in
Zukunft eine gute Behausung bieten.
Unser Weg:
Die Gaus Native Architecture (GNA)
Um den Fokus auf diesen Anspruch stets zu schärfen und die gesamtgesellschaftlichen Ziele
von Architektur im Blickfeld zu behalten, widmen wir uns intensiv der Frage nach einer „guten
Architektur“. Die theoretische Auseinandersetzung mit diesem Metathema führt uns immer
wieder zu wichtigen Erkenntnissen und Ideen, die unmittelbar in unsere Arbeit einfließen.
Wichtigste architekturtheoretische Grundlage dabei ist die GNA, die „Gaus Native Architecture“.
Dieser Kanon besteht aus derzeit 44 Thesen und beschreibt unser Grundverständnis einer
guten Architektur. Die GNA ist ein wichtiger Leitfaden für unsere Arbeit als Planerinnen und
Planer im Sinne einer wertvollen Gestaltung der baulichen Umwelt.

Unsere Perspektive:
Fachlicher Austausch
Ein wichtiger Teil unseres Selbstverständnisses ist, dieses Architektur-Mindset und die GNA ins
Team hineinzutragen und dort immer wieder neu zu diskutieren. Im ständigen Diskurs wird so
die Fachkompetenz der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gefördert und die gestalterische wie
handwerkliche Qualität der Bauwerke von Gaus Architekten auf einem hohen Niveau gehalten.
In Vorträgen für Fachpublikum und Laien referiert Christian Gaus außerdem über das, was gute
Architektur, was die Architektur von Gaus Architekten ausmacht. Damit hoffen wir, unseren
persönlichen Beitrag zur Weiterentwicklung der Baukultur zu leisten.

REFERENZEN
Wohnbauten und Quartiersentwicklung
Neubau und Entwurfsplanung
Gebäudeensemble Bahnpark,
Bad Boll
Seite 18
Wohnhaus K1,
Rechberghausen
Seite 28
Wohnquartier Aidenbergsteige,
Weissach
Seite 38
2015
2016
2019
2011
2015
2018
2019
Wohnhaus G1,
Wohnquartier Südstadt,
Wohnquartier Wagnerstraße,
Sternplatz,
Göppingen
Göppingen
Donzdorf
Geislingen
Seite 14
Seite 24
Seite 32
Seite 42
12

Quartier Scherbenmarkt,
Donzdorf
Seite 44
Wohn- und Arbeitsquartier BOFA,
Bonn
Seite 52
Wohnquartier Kleemann-Areal,
Göppingen-Faurndau
Seite 62
2021
2022
2023
2022
2023
2023
Wohnpark Mühlwiesen,
Bad Überkingen
Seite 48
Wohnquartier Schulstraße,
Gingen
Seite 58
Stadteingang Nord,
Offenburg
Seite 66
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Sanierung
FAKTEN
Wohnhaus G1
Ein Einfamilienhaus mit
besonderem Flair.
Die Sanierung und Kombination moderner Architektur mit der bestehenden
Bausubstanz eines Hauses aus den Zwanzigerjahren
war die gestellte Aufgabe. Es wurde eine ansehnliche Lösung entwickelt,
die die äußere Gestalt und den Charakter des Hauses mit
dem Flair einer Stadtvilla bewahrt.
Bauherren: privat
Ort: Göppingen
Fertigstellung: 2011
Besonderheiten: Wiederverwendung
alter Bauelemente (Fenster- und Türgriffe)
und einzelner Einbauten (z.B.
Treppen)
Planverfasser: Gaus & Knödler Architekten
PartGmbB (ab 01.09.2019:
Gaus Architekten)
Aufgrund des älteren Baujahrs des Hauses war eine umfassende
technische und energetische Sanierung unumgänglich. Konkrete
Vorstellungen und Wünsche der Bauherrschaft an die Gestaltung
der Räumlichkeiten konnten behutsam mit den begrenzenden Bedingungen
des attraktiven Altbaus vereint werden. Typische vorhandene
kleinteilige Raumstrukturen erforderten pfiffige statische
Lösungen zur Realisierung luftiger Wohnräume.
Um den hohen Anforderungen technischer und energetischer
Standards zu genügen, wurden unter anderem Fenster, Heizungssysteme,
elektrische Leitungen sowie die Dämmung komplett
erneuert.
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Dem Wunsch der Bauherrschaft nach großzügigen Grundrissen wurde
nachgekommen. Durch das Entfernen mehrerer Wände im Erdgeschoss
entstand eine Raumkonstellation mit offener Küche, Wohn- und Essbereich.
Auch im Obergeschoss wurden für die Schlafräume und Bäder großzügige
Flächenmaße realisiert. Das Dachgeschoss tritt als ein großer Raum im
Loftstil in Erscheinung.

Durch das Setzen historischer Akzente in den Innenräumen wurde der Charakter
des Hauses bewahrt. So basiert der Treppenaufgang auf der alten
Holztreppe. Auch die Originalgriffe der ursprünglichen Türen und Fenster
fanden Verwendung.
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Neubau
FAKTEN
Gebäudeensemble
Bahnpark, Bad Boll
Wohnungsbau im Effizienzhaus-Plus
Standard.
Zur Nachverdichtung eines innerstädtischen Quartiers wurde als
Planungsaufgabe die Schaffung eines Gebäudeensembles als Geschosswohnungsbau
formuliert. Die Maßstäblichkeit umgebender
Strukturen wurde harmonisch aufgegriffen.
Die Baukörper wurden zueinander versetzt geplant, wodurch die
differenzierte Fassadengestaltung zur Geltung kommt. Dies wird
durch farblich unterschiedlich anmutende Fassaden verstärkt.
Durch Terrassen, großflächige Fenster und Loggien entstehen
Leichtigkeit und Individualität. Dadurch werden Orte mit hoher
Wohn- und Aufenthaltsqualität geschaffen.
Bauherr: Kreisbaugesellschaft mbH
Filstal
Ort: Bad Boll
Fertigstellung: 2015
BGF: 4.446 qm
BRI: 12.920 cbm
Baukosten: 6,6 Mio Euro
Besonderheit: Alle Gebäude erfüllen
„Effizienzhaus plus“-Standard
Planverfasser: Gaus & Knödler
PartGmbB (ab 01.09.2019: Gaus
Architekten)
Fotografie: Friedemann Rieker
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Als Besonderheit sticht hier der erreichte Effizienzhaus-Plus Standard
hervor. Die Energietechnik basiert auf einer Luftwärmeheizung. In drei Bauabschnitten
wurde das Vorhaben realisiert.

Jede Ebene beinhaltet drei bis vier Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit
großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich ausgestattet. Jede Einheit verfügt
über eine (Dach-)Terrasse oder Loggia. Die Orientierung der Wohnung
zu mindestens zwei, größtenteils zu drei offenen Seiten kreiert eine natürliche
Belichtung und Belüftung der Wohn- und Sanitärbereiche.
21

„Ein nachhaltiges Gebäude zu bauen, ist nicht die Kür,
sondern die Pflicht.“
- Christian Gaus, Architekt

Gaus Native Architecture
Ein nachhaltiges Gebäude zu
bauen, ist nicht die Kür, sondern
die Pflicht.
Christian Gaus, Freier Architekt und Inhaber
Der Begriff der „Nachhaltigkeit“ wird oft sehr unterschiedlich ausgelegt.
In der Vergangenheit war damit meist schlicht der Energieverbrauch eines
Gebäudes im Hinblick auf dessen Dämmwirkung gemeint. Das hat sich
niedergeschlagen in den verschiedenen Energieeinsparverordnungen: Viel
Wärmedämmung war darin viel wert. Später kam zum Begriff der Nachhaltigkeit
die Gebäudetechnik hinzu, zunächst allerdings mit einem Fokus
auf der reinen Effizienz der einzelnen Geräte. Heute wissen wir Planenden,
dass hinter der Idee der Nachhaltigkeit wesentlich viel mehr steckt.
Nachhaltigkeit ist ganzheitlich und findet in allen Bereichen des Bauens
statt, also etwa dem Materialkreislauf, der Wiederverwertung und Wiederverwendung,
dem Umgang mit Energie, der baulichen Struktur, der technischen
Ausstattung, der architektonischen Gestalt und vielem mehr. Die
Aufgabe des Architekten ist es dabei, all diese Nachhaltigkeitskriterien
angemessen und sinnvoll miteinander zu vereinen und ein Bauwerk nicht
nur im Hier und Jetzt, sondern für seine gesamte Lebensdauer zu entwickeln.
Gebäude sollen nicht nur, sie müssen vielmehr einen aktiven Beitrag
zu ihrer Umwelt leisten.
Insofern ist es mit der Nachhaltigkeit wie mit Schwarzbrot und Torte: Nachhaltiges
Denken und Bauen ist längst keine Kür mehr, sondern die Pflicht
eines jeden Bauschaffenden. Sie ist das neue Normal, eine Verpflichtung
und gleichzeitig eine Haltung, ohne Kompromisse.
Wir bei Gaus Architekten gründen unsere Arbeit dabei freiwillig an die
Ziele der Deklaration Nachhaltigkeit der DGNB, die für die Architektur die
Themenfelder Suffizienz, Klimaschutz, Umwelt, Circular Economy, Positive
Räume und Baukultur ausgemacht und definiert hat. Nur auf diesem Weg
können wir als Bauschaffende unserer Verantwortung nachkommen, das
Bauwesen heute und für zukünftige Generationen sauber und nachhaltig zu
gestalten.

Sanierung
FAKTEN
Wohnquartier Südstadt,
Göppingen
Transformation zu attraktivem urbanem
Wohnraum.
Die Sanierung zweier Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten bot
die Chance, urbanes Wohnen neu zu definieren. Das Konzept sah
ein modernes und zugleich ökologisches Wohnquartier mit bezahlbarem
Wohnraum vor. Die Bewohner und Bewohnerinnen schätzen
das Miteinander in den zusätzlichen Begegnungsflächen sehr.
Die größte Herausforderung war die Abschirmung von Verkehrslärm
der an einer Durchgangsstraße gelegenen Gebäude. Als Schallschutz
wurde ein Vorbau geschaffen, der sowohl die Treppenhäuser
als auch den zentralen Aufzug aufnimmt. Über Brückenkonstruktionen
sind der Laubengang und das Hauptgebäude miteinander verbunden.
Darüber wird auch die Zugänglichkeit der vier Ebenen mit
jeweils sechs Wohnungen gesichert. Die Lärmabschottung erlaubt
nun die Anordnung von Haupträumen an der ehemals unattraktiven
Hausseite.
Bauherr: Wohnbau GmbH Göppingen
Ort: Göppingen
Fertigstellung: 2015
BGF: 3.377 qm
BRI: 4.140 cbm
Baukosten: 5 Mio Euro
Besonderheit: Sozialverträgliche
Sanierung zur Schaffung attraktiven
Wohnraums
Planverfasser: Gaus & Knödler
PartGmbB (ab 01.09.2019: Gaus
Architekten)
Fotografie: Friedemann Rieker
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„Eine konzeptionell starke Lösung für Wohnung, Haus und
Quartier sowie eine weitsichtige Umsetzung des umfassenden
Sanierungskonzepts.“
Begründung der Jury
Beispielhaftes Bauen im Landkreis Göppingen
25

Auf der straßenabgewandten Rückseite wurden Balkone
installiert sowie ein grüner und vitaler Innenhof errichtet.
Das Auslagern der Treppenhäuser ermöglichte eine
Neustrukturierung der Grundrisse und schaffte zusätzliche
Flächen für Sanitärbereiche.
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Neue Qualitäten bieten die grünen Lichthöfe, die zwischen
Laubengang und Gebäude entstanden sind und
Offenheit und Transparenz im Gebäudekern sicherstellen.
Der Parkverkehr wurde in Tiefgaragen unter
den Innenhöfen verlagert. Der Zugang erfolgt über die
Laubengänge im Untergeschoss.
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Neubau
Wohnhaus K1,
Rechberghausen
Zwei Geschosse in anspruchsvoller
Topografie.
FAKTEN
Bauherr: privat
Ort: Rechberghausen
Fertigstellung: 2016
Planverfasser: Gaus & Knödler
PartGmbB (ab 01.09.2019: Gaus
Architekten)
Fotografie: Friedemann Rieker
Für den Neubau dieses Einfamilienhauses waren besondere Lösungen
gefragt. Aufgrund von Höhenvorgaben und einer komplexen
Gebäudetopografie wurde das komplette Raumprogramm
auf zwei Ebenen entwickelt und eine individuelle Wohnlandschaft
realisiert.
Das Basement des Neubaus ist in den Hang eingegraben. Auf der
unteren Ebene befindet sich eine große Garage mit Abstellraum.
Eine Schleuse ermöglicht den Zugang zu weiteren Räumen wie
Büro, Gästezimmer und Fitnessstudio sowie Werkstatt und Lager.
Auf eine Unterkellerung wurde verzichtet. Auch die Heizungsanlage
und Gebäudetechnik sind auf dieser Ebene untergebracht. Eine
Treppe verbindet Ober- und Untergeschoss miteinander.
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Der L-förmige Grundriss ermöglicht eine Separierung der Flügel, wobei der
Flur beide Achsen erschließt. Der Part zur Straße hin beherbergt die Schlafräume
sowie Bad- und Sanitärbereiche. Die hintere Achse umfasst die
großzügig gestalteten Wohn- und Essräume einschließlich Küche. Dieser
Bereich öffnet sich zum Garten.

Der Flur eröffnet durch bodentiefe Fenster Sichtverbindungen zwischen
beiden Achsen sowie in den Garten. So wird gleichzeitig ein direkter Bezug
zur umgebenden Landschaft hergestellt. Ein geschwungenes Dach in
Sichelform überspannt die Terrasse und weitere Freiflächen und bietet so
Sonnen- und Witterungsschutz.
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Wettbewerbsbeitrag
Wohnquartier
Wagnerstraße,
Donzdorf
Konzeption für generationenübergreifendes
Miteinander.
Städtebaulich nimmt das Quartier Bezug zur Umgebungsbebauung.
Dabei wurde auf deren Maßstäblichkeit geachtet und flexible
Wohnstrukturen geschaffen. Besondere Werte entstehen durch den
Innenhof und die Vernetzung zur Natur. Es gelang die Integration in
die landschaftliche Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb.
FAKTEN
Bauherr: Kreisbau Filstal
Ort: Donzdorf
Fertigstellung: 2018
BGF: 9.747 qm
Planverfasser: Gaus und Knödler Architekten
PartGmbB (ab 01.09.2019
Gaus Architekten)
Visualisierungen: Gaus und
Knödler Architekten PartGmbB (ab
01.09.2019 Gaus Architekten)
Die versetzte Bauweise, die Kombination unterschiedlicher Wohnungstypen
sowie die Verwendung natürlicher Materialien und
üppige Begrünung definieren als Gesamtheit eine eigene Adresse.
So entsteht eine Identität, die gelebte Nachbarschaft und intergeneratives
Wohnen gedeihen lässt. Durch die Lage ist sowohl eine
gute Anbindung an die Nahversorgung wie auch in die Innenstadt
gewährleistet.
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Im Quartier ist ein Mix aus Eigentums- und Mietwohnungen angedacht,
dabei soll das nachbarschaftliche Miteinander gefördert werden. Alle
Wohneinheiten verfügen über moderne, flexible Grundrisse und nehmen
auf individuelle Bedürfnisse Rücksicht. Durch die Lage der Wohnungen und
großzügigen Loggien, welche barrierefrei zugänglich sind, lassen sich leicht
Bezüge zwischen einzelnen Einheiten herstellen. Für Abstellmöglichkeiten
des (motorisierten) Individualverkehrs ist eine Tiefgarage vorgesehen. Der
Innenbereich ist als halböffentlicher Bereich von den BewohnerInnen nutzbar.
Direkt an den Wohneinheiten befinden sich Freisitze, die Privatsphäre
bieten.

Die Realisierung ist in Hybridbauweise mit massiven Betondecken und
vorgefertigten Holzwandmodulen vorgesehen. Die Konstruktion in Modulbauweise
schafft maximalen Wohnkomfort und ermöglicht individuelle
Gestaltungsoptionen. Dies ist in Hinblick auf Kosten und spätere Nutzungsanpassungen
vorteilhaft, denn das Konzept zielt auf die Flexibilität ab, die
Grundrisse an die jeweilige Lebensphase anzupassen.
Die Gebäudetechnik ist nachhaltig. Dem Quartiersgedanke entsprechend,
ist ein zentrales Blockheizkraftwerk mit Wärmerückgewinnung vorgesehen.
Zudem soll die Bauweise in Niedrigenergiestandard mit Möglichkeit zur
Zertifizierung „Green Building“ oder der DGNB erfolgen.
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„Ein sauber gestaltetes Gebäude ist nachhaltig.“
- Christian Gaus, Architekt

Gaus Native Architecture
Ein sauber gestaltetes Gebäude
ist nachhaltig.
Christian Gaus, Freier Architekt und Inhaber
Die Nachhaltigkeit hat enorm viele Facetten, die von Bauschaffenden eine
ganzheitliche Betrachtung erfordert.
Dazu gehören nicht nur die technischen, die bauphysikalischen Themen
oder die der richtigen Materialwahl, sondern auch die Gestaltung selbst. Mit
Fragen wie: Welcher Raumbedarf besteht wirklich? Ließe sich der Raumbedarf
reduzieren, ohne die Nutzung zu verschlechtern? Es geht um die
überbaute Fläche, aber auch um die Gestalt eines Gebäudes selbst, die
Orientierung der verschiedenen Räume, die Fensterformate und -größen
und um die Nutzbarkeit eines Bauwerks. Gebäude können so gestaltet sein,
dass sie baulich flexibel auf künftige, während des Baus noch unbekannte
Nutzungen reagieren können.
Hinzu kommt: Ein Gebäude, das nicht abgerissen werden muss, um einer
neuen Nutzung Platz zu machen, ist nachhaltig und lässt eine Weiternutzung
der grauen Energie zu. Architekten bestimmen durch ihre Entwurfsarbeit
die Form und die Gestalt eines Gebäudes. Auch die Schönheit und die
Zeitlosigkeit machen ein Gebäude zu einem nachhaltigen Bauwerk. Schöne
Gebäude werden nur selten abgerissen. Sie werden gerne weitergenutzt
und – wenn nötig – behutsam umgebaut.
Gut gestaltete Gebäude haben einen aktiven Einfluss auf ihr Umfeld, sie bereichern
den Stadtraum.
All das, der Entwurf der bloßen Form und Gestalt eines Bauwerks, ist die
vornehmliche Aufgabe der Architekten. Mehr noch ist es die große Verantwortung,
die Architekten gegenüber der Gegenwart und der Zukunft haben.
Denn ihre Arbeit wird Generationen überdauern.

Wettbewerbsbeitrag
Wohnquartier
Aidenbergsteige,
Weissach
Errichtung eines Wohnquartiers in
komplexer Topografie.
Die landschaftlichen Gegebenheiten erforderten einen behutsamen
Umgang mit dem Grundstück. Über ein Cluster gelang die Einbettung
generationenübergreifender Wohnformen mit identitätsstiftendem
Charakter.
Der Entwurf sah die Schaffung eines Quartiers vor, das sich mit
maßvollem Ausdruck in das Ortsbild eingliedert und dabei durch
eine eigene Identität besticht. Die Hanglage eröffnet eine variantenreiche
Nutzung mit verschiedenen Wohnebenen, Raumhöhen
und flexiblen Grundrissen in den einzelnen Wohneinheiten. Ein
zurückhaltendes Farb- und Materialkonzept sowie einfache, klare
Details bestimmen eine markante und zeitgemäße Architektur, die
auch bei abschnittsweiser Realisierung eine störungsfreie Umsetzung
sicherstellte.
FAKTEN
Bauherr: Paulus Wohnbau GmbH
Ort: Weissach
Fertigstellung: 2019
BGF: 6.291 qm
BRI: 5.790 cbm
Besonderheiten: Neubau von barrierefreien
Wohnungen für alle Generationen
Planverfasser: Gaus und Knödler Architekten
PartGmbB (ab 01.09.2019
Gaus Architekten)
Visualisierungen: Gaus und
Knödler Architekten PartGmbB (ab
01.09.2019 Gaus Architekten)
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Die städtebauliche Struktur und Anordnung der Baukörper leitet sich aus
dem Verlauf der Hangstraße und den umgebenden Strukturen der Nachbarschaft
ab. Die sechs Baukörper in doppel- bzw. dreigeschossiger Ausführung
sind klar und einheitlich strukturiert und treten zurückhaltend in
Erscheinung. Die Höhe der Aidenbergsteige bleibt unbebaut und erhält ihr
Panorama auf Weissach. Neue und indirekte Treppenwege eröffnen neue
Anbindungsmöglichkeiten an die Umgebung. Der geschaffene Quartiersmittelpunkt
mit Spielbereich kann mit einer öffentlich nutzbaren Wegeverbindung
ins Tal verbunden werden.

Das Energiekonzept kombiniert Blockheizkraftwerk (Biogas) und Luftwärmepumpe.
Die gewonnene Wärme wird zur Trinkwassererwärmung der
einzelnen Wohneinheiten verwendet. Die Wärmepumpe ermöglicht das
Regulieren der Temperatur zu unterschiedlichen Jahreszeiten. Zur Unterstützung
des Systems wird auf den Dachflächen eine Photovoltaikanlage
installiert.
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Wettbewerbsbeitrag
FAKTEN
Sternplatz
in Geislingen
Die Grundstücke sollten besser genutzt
werden, um einen attraktiven und
zukunftsorientierten Ort zum Wohnen,
Arbeiten und für die Freizeitgestaltung
zu schaffen.
Bauherr: privat
Fertigstellung: 2019
BGF: 36.700 qm
Planverfasser: Gaus Architekten in
Kooperation mit APCK! Studio, Zürich
Visualisierungen: Gaus Architekten
Die Eigentümergemeinschaft von gewerblich genutzten Flächen im
Herzen der Kleinstadt beauftragte eine Analyse und Planung eines
rundum neu gestalteten Stadtteilquartiers zur Wiederbelebung
eines in die Jahre gekommenen Gewerbestandorts. Die Grundstücke
sollten besser genutzt werden, um einen attraktiven und
zukunftsorientierten Ort zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeitgestaltung
zu entwerfen. Durch die Standortanalyse zeigte sich,
dass die zentrale, gut erreichbare Lage ein großes Potential birgt,
um neue öffentliche Stadträume mit integrierten Grünflächen zu
schaffen. Neue bauliche Strukturen wirken repräsentativ und sind
identitätsstiftend.
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Wettbewerbsbeitrag
Quartier
Scherbenmarkt,
Donzdorf
Quartiers gestaltung mit Mehrwert für
die Stadtgesellschaft.
FAKTEN
Bauherr: Stadt Donzdorf
Ort: Donzdorf
Fertigstellung: 2021
BGF: 9.747 qm
Bauvolumen: 17,8 Mio
Die Stadt Donzdorf beauftragte die Ideenfindung für die Entwicklung
von innerstädtischen Grundstücksflächen. Im Anschluss an
eine Machbarkeitsstudie sollten Pläne zur Neustrukturierung und
Bebauung eines Quartiers erarbeitet werden.
Das Quartier nimmt Bezüge zu städtebaulichen Achsen und Linien
auf und fügt sich so harmonisch in die Umgebungsbebauung ein.
Das Gebäudeensemble wird als eine in sich geschlossene Einheit
wahrgenommen, ohne den Bezug zur Außenwelt zu verlieren.
Wegeverbindungen durch den Innenhof sind interessant für
PassantInnen und kommen den Erdgeschossnutzungen zugute.
Lärmschutzvorgaben wurden in die Planung integriert. So entsteht
ein Stadtquartier, das einen Mehrwert für die Donzdorfer Stadtgesellschaft
bietet.
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Im Erdgeschoss des insgesamt drei bis viergeschossigen Gebäudekomplexes
sind Flächen für Gewerbe und Kultur untergebracht. Ausstellungs- und
Verkaufsflächen, Cafés und weitere öffentliche Einrichtungen stiften große
Aufenthaltsqualität. In den darüber liegenden Geschossen ist die Realisierung
von Wohneinheiten angedacht. Das Raumprogramm umfasst rund 20
Wohnungen, die jeweils mit großen Fensterflächen und Dachloggien ausgestattet
sind. Alle Einheiten bestechen durch großzügige, flexible Grundrisse
und Balkone. Dachterrassen sind zur gemeinschaftlichen Nutzung
ausgelegt.

Individuelle Verschattungsmöglichkeiten aus Holz sorgen für angenehme
Belichtung und Besonnung. Im Innenraum und in der Fassadengestaltung
sieht das Konzept die Verwendung natürlicher Materialien vor. Ein Highlight
ist die grüne Oase, die durch einen großzügigen Innenhof geschaffen wird.
Eine Begrünung der den Innenhof umspannenden Fassaden in Kombination
mit Sitzbänken und weiteren Zonierungen für Aufenthalt und Entspannung
schafft ein freundliches und natürliches Ambiente. So entsteht eine offene
und transparente Atmosphäre im Kern des Quartiers.
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„Mach dir stets bewusst: Was du baust, wird dich überleben.“
- Christian Gaus, Architekt

Gaus Native Architecture
Mach dir stets bewusst: Was du
baust, wird dich überleben.
Christian Gaus, Freier Architekt und Inhaber
Die Arbeit von Architektinnen und Architekten ist geprägt von einer engen
Beziehung zur Zeitlichkeit. Wer Gebäude errichtet, baut seinen Entwurf und
seine Planung einerseits auf dem vielfältigen Wissen aus der Baugeschichte
auf. Architektur zu gestalten, bedeutet jedoch auch, einen Blick in die
Zukunft zu werfen und Antworten auf Fragen zu geben, mit denen sich die
Gesellschaft zukünftig befassen wird. Daher haben Architektur schaffende
eine besondere gesellschaftliche Verantwortung für die Geschichte, die
Gegenwart und die nachfolgenden Generationen.
Eine der wesentlichen Fragen dabei ist: Wie wollen wir später einmal leben?
Und: Welche Welt werden wir unseren Kindern hinterlassen? Gebäude
müssen so geplant werden, dass sie auch morgen sinnvoll genutzt und im
Zweifelsfall übermorgen möglichst frei von Sondermüll wieder rückgebaut
werden können. Bauschaffenden kommt dabei eine besondere Rolle zu,
denn von ihrer individuellen Planung hängt es ab, welchen Wert für die
Gesellschaft ein Gebäude in Zukunft haben wird. Für kurzweilige Trends
und Moden ist dabei nur wenig Platz. Gute Architektur darf zwar in ihrer
Entstehungs zeit verwurzelt sein, muss dennoch den Anspruch von Zeitlosigkeit
haben. So zahlt sich eine heute getätigte Mehrinvestition in Gestalt,
Material und Konstruktion über den Lebenszyklus eines Gebäudes hinweg
mehrfach wieder aus.
Die Aufgabe von Architektinnen und Architekten ist es also, sich der Zukunft
zu stellen – über ihr eigenes, weltliches Dasein hinaus und in dem
Wissen, einmal selbst Teil der Baugeschichte zu sein.

Wettbewerbsbeitrag
Wohnpark Mühlwiesen,
Bad Überkingen
Mehrwert für alle Generationen.
Im Rahmen einer Mehrfachbauftragung erhielten vier Gespanne
aus Investoren und Architekturbüros die Aufgabenstellung, einen
Entwurf zur innerörtlichen Nachverdichtung mit Wohnbebauung zu
entwickeln. Ziel der Gemeinde ist es, auf den zur Verfügung stehenden
Grundstücksflächen einen Geschosswohnungsbau für alle
Generationen zu errichten.
FAKTEN
Auftraggeber: Gemeinde Bad
Überkingen
Fertigstellung: 2022
BGF: 2.360 qm
Planverfasser: Gaus Architekten
Die vorhandene Bebauung wird ortstypisch ergänzt. DieTopografie
mit dem elf Meter tiefer liegenden Niveau des Filsufers konnte als
Vorteil genutzt werden und ein mehrgeschossiger Wohnkomplex
als Art Wohnturm entwickelt werden. Er bildet den Gegenpol zur
Bebauung des gegenüberliegenden Gewerbegebietes. Zusätzliche
Parkplätze und vor allem attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten direkt
am Wasser mit den Filsterrassen werden angelegt. In ihrer Unterschiedlichkeit
fügen sich die neu geplanten Gebäude in das Ortsbild
ein. Es entsteht eine neue Marke am Ortseingang.
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Es sind Doppelhaustypen genauso vorgesehen wie Geschosswohnungsbau.
Für eine mehrgeschossige Bebauung spricht eindeutig die minimale Flächenversiegelung.
Über die Nachfrage kann die detaillierte Gestaltung der
Gebäude je nach Bedarf gesteuert werden. Die dazugehörenden Parkplätze
werden in einer Tiefgarage angeordnet. Für den mehrgeschossigen Baukörper
ist generationenübergreifendes Wohnen vorgesehen. Hier entstehen
außerdem Räume für die gemeinschaftliche und teilweise öffentliche Nutzung.
Dazu gehören ein Café, eine Sozialstation und eine Tagespflege.
Die Grundrisse des Wohnturms sind flexibel und können je nach Bedürfnis
der Bewohnerschaft in der Gestaltung der Wohnungsgröße reagieren. Es
entstehen Räume mit hohen Aufenthaltsqualitäten. Die Wohnungen werden
barrierefrei gestaltet und sind somit für alle Generation und Lebensmodelle
interessant. Die erweiterten Parkflächen können mit E-Ladestationen ausgestattet
und Carsharing angeboten werden. Gleichzeitig wird eine qualitätsvolles
Umfeld mit Begegnungs-, Spiel- und Gartenbereichen für die
ganze Bewohnerschaft geschaffen.
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Es ist eine ressourcenschonende Holzbauweise als Hybridbau geplant, die
durch einen hohen Vorfertigungsgrad Optionen zur Zeitersparnis in der
Umsetzungsphase bietet. Die Prinzipien der DGNB werden hier konsequent
angewandt. Suffizienz wird durch Reduktion des Flächenverbrauchs und
Mehrfachnutzungen umgesetzt. Das Ziel ist, ein Lowtechgebäude zu schaffen
und während des Betriebs CO2 zu sparen. Die Einsparung von CO2-
Emissionen und Bindung von CO2 im verbauten Holz ist bereits ein Beitrag
zum Klimaschutz. Artenvielfalt gilt es, zu bewahren. Die Ressource Wasser
wird geschont und durch Dachbegründung wird das Mikroklima positiv beeinflusst.
Die Ansätze von Circular Economy werden verfolgt und es werden
schadstofffreie, recycelte Materialien verwendet (Cradle to Cradle).
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Transformierung und Sanierung
Bonner Fahnenfabrik
„BOFA“ in Bonn
Im Auftrag von Cube Real Estate und
gemeinsam mit dem Rotterdamer Büro
Mei Architects verwandeln wir diese
Fabrik in ein modernes Wohn- und
Arbeitsquartier.
FAKTEN
Auftraggeber: Cube Real Estate
Fertigstellung: 2022 (LPH 4)
Bauvolumen: 56,4 Millionen €
BGF: 16.113 m 2
Besonderheiten: Bauen im Bestand,
Transformation unter Nutzung und
Erhalt historischer Gebäudestrukturen,
Kooperation mit Mei Architects
aus Rotterdam
Die Bonner Fahnenfabrik war im letzten Jahrhundert eine der
größten Produktionsstätten ihrer Art Deutschlands. Sie ist wichtiger
Bestandteil der Industriegeschichte Bonns. Diese Fabrik wird unter
Beibehaltung des historischen Charmes in ein neues Stadtquartier
umwgewandelt.
Copyright: Visualisierungen von
Mei Architects
Durch architektonische Stilelemente der Fabrik bleibt die besondere
Geschichte der Fabrik lebendig. In Kombination mit drei ergänzenden
Wohngebäuden entsteht für die Bonner Bevölkerung ein
moderner, attraktiver Ort zum Verweilen, Wohnen und Arbeiten.
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Das Hauptgebäude des heutigen Fabrikkomplexes ist
ein ehemaliges dreigeschossiges Kasernengebäude,
ca. 110 Meter lang, mit einer auskragenden Gaube in
der Mitte und zwei Ecktürmen zum Innenhof. Von der
Autobahn A565 ersichtlich, befindet sich ein markanter
Schornstein mit den erkennbaren weißen Buchstaben
BOFA.
Das Areal liegt 450 Meter vom Rhein entfernt. Die Umwandlung
in ein lebendiges Wohn- und Arbeitsquartier
verbindet die Bonner Fahnenfabrik wieder mit dem angrenzenden
Stadtteil. Die Entwurfsidee sieht vor, ein angenehmes
Wohnumfeld als neuen zentralen Ort für die
AnwohnerInnen zu schaffen. Im Mittelpunkt des Designs
stehen Nutzerkomfort, Verbindung, Nachhaltigkeit und
Atmosphäre.
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Ziel ist es, ein möglichst gesundes und angenehmes
Wohnumfeld zu schaffen, in dem der Lärm der Autobahn
und der Feinstaub ferngehalten wird. Einrichtungen der
Shared Mobility, wie ein smarter Fahrrad-Hub, Angebote
für Urban Farming und quartiersbezogene Grünanlagen
stehen BewohnerInnen, NutzerInnen und AnwohnerInnen
gleichermaßen zur Verfügung. Der Nutzungsmix
soll aus großen und kleinen Unternehmen, Gastronomie
und einer Vielfalt an Wohnungen für unterschiedliche
Zielgruppen bestehen.
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Neubau
Wohnquartier
Schulstraße in
Gingen an der Fils
FAKTEN
Auftraggeber: Kielwein Holzbau
Fertigstellung: 2026
Bauvolumen: 56,4 Millionen €
BGF: 5.692 qm
Nachhaltige Bebauung schafft Identität
und verbindet seine Bewohner.
Das Siegerkonzept für eine Wohnbebauung in der Gemeinde
Gingen an der Fils überzeugt die Jury durch die hohe Wohnqualität
und die städtebauliche Integration der Baukörper in ihre
Umgebung. Durch seine nachhaltigen Gebäude und die offenen,
verbindenden Außenanlagen soll das Quartier vielfältigen, zukunftsweisenden
Wohnraum schaffen.
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„Sowohl durch die Kettenhausbebauung entlang der
Schulstraße, als auch die zwei vorgeschlagenen
Mehrfamiliengebäude werden städtebaulich interessante
Räume geschaffen, die sich hinsichtlich der Körnung
harmonisch in die Umgebung einfügen.“
Urteil der Wettbewerbsjury
Konzeptvergabe Wohnquartier Schulstraße
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Entlang der Schulstraße finden sich fünf aufgereihte Baukörper, deren Positionierung
jeweils zueinander versetzt erfolgt. Die Doppelhäuser, die als Reihenhäuser ausgebildet
sind, bilden so einen spannungsvoll verzahnten Gebäuderiegel. Außerdem entstehen
individuelle Rückzugsbereiche jeder Partei. Mit ihrer Größe, Kubatur und Dachform
lehnen sich die Körper an die umliegende Bebauung an. Sie greifen die Kleinteiligkeit
der Umgebung auf und schreiben den Ort kontextsensitiv fort. Im Süden des Baugebiets
dagegen diffundiert die Bebauung in die angrenzenden Außenbereiche hinein.
Eine aufgelöste Wohnparkbebauung, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, lockert
das Wohngebiet zur Wohnstraße hin auf.
Die Häuser entlang der Schulstraße sind als Reihenhäuser mit Realteilung konzipiert.
Das Erdgeschoss beinhaltet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich zum
Garten hin orientiert und öffnet. Insgesamt beinhaltet jede Wohneinheit 160 Quadratmeter
Wohnfläche.
In den Mehrfamilienhäusern findet sich ein vielfältiges Wohnungsangebot von 2- bis
4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem großzügigen Außenbereich
als Loggia ausgestattet. Durch die Versetzung der Baukörper wird ein Vierspänner
geschaffen, der wenig wuchtig auftritt und jeder Wohnung weite Außenflächen zur
Belichtung bereitstellt. Bodentiefe Verglasungen nutzen diese Flächen und schaffen
lichtdurchflutete Wohnsituationen.
Das flexible Wohnungsangebot bedient nicht nur die Anforderungen einer einzelnen
Personengruppe, sondern kann auf die Bedürfnisse des Marktes reagieren und lädt für
generationenübergreifendes Leben ein.
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Beide Mehrfamilienhäuser im südlichen Teil des Quartiers werden über einen gemeinsamen
Platz erschlossen. Dieser bildet die Quartiersmitte und lädt zum Treffen
und zum offenen Austausch ein. Er ist Platz für Begegnung und Gemeinschaft.
Das entstehende Quartier wird in seiner Gesamtheit von einem Wegenetz aus Fuß- und
Spielwegen durchzogen, um die Menschen im Quartier miteinander zu verbinden. Es
entstehen grüne Außenanlagen, die ein positives Mikroklima im Quartier schaffen und
Versiegelung vorbeugen. Innerhalb des Quartiers sollen sich weder Autos noch andere
Nutzfahrzeuge bewegen.
Es ist eine ressourcenschonende Holzbauweise als Hybridbau geplant, die durch einen
hohen Vorfertigungsgrad Optionen zur Zeitersparnis in der Umsetzungsphase bietet.
Die Prinzipien der DGNB Phase Nachhaltigkeit werden hier konsequent angewandt. Der
Investor, ein Unternehmer im Holzbau, bekennt sich zur bewussten Entscheidung für
eine nachhaltige Planung und Bebauung. Ziel ist ein Lowtech- statt Hightechgebäude.
Durch Photovoltaikanlagen mit Pufferspeichern fungieren die Gebäude, die außerdem
in KfW40-Standard ausgeführt werden, als Kraftwerk und werden technisch so konzipiert,
dass sie in der Betriebsphase weniger CO2 verbrauchen.
Einher geht das Konzept mit dem Verbund mit der Umwelt: Artenvielfalt gilt es zu bewahren,
die Ressource Wasser wird geschont, durch Dachbegrünung wird das Mikroklima
positiv beeinflusst.
Durch positive Räume wird die Qualität im Quartier gesteigert, was sich gesundheitsfördernd
auswirkt. Der neue Ort bietet Inspiration und schafft Identität.
Der Beitrag zur Baukultur hat einen sehr hohen Anspruch: mit der gestalterischen
Qualität wird eine zeitlose und zukunftsfähige Architektur geschaffen.
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Wettbewerbsbeitrag
Wohnquartier
Kleemann-Areal,
Göppingen-Faurndau
Leben an der Fils.
FAKTEN
Auftraggeber: Stadt Göppingen
Fertigstellung: 2023
BGF: 28.461 qm
Freianlagenplanung: von K GmbH
Planverfasser: Gaus Architekten
Im städtebaulichen Wettbewerb zur Entwicklung eines ehemaligen
Industrieviertels formt unser Konzept den Lebensraum einer
gemeinschaftsorientierten, modernen und inklusiven Gesellschaft.
Es entsteht ein Ort mit hoher Identitätswirkung, kurzen Wegen und
einer belebenden Freiraumordnung. Durch Entsiegelung, Renaturisierung
und eine gemeinschaftsfördernde Quartiersstruktur gelingt
Leben im Miteinander und mit der Natur.
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Städtebauliche Gesamteinbindung
Städtebaulich reagiert das Quartierskonzept sensibel auf das Bestehen der dörflichen
Struktur in Faurndau und auf den örtlichen Maßstab. Die vorliegende Grundstruktur
des städtebaulichen Konzepts entsteht durch die Bildung von Clustern. Es entsteht
ein Ort mit hoher Identität, kurzen Wegen und klarer Orientierung. In die Struktur wird
außerdem eines der Bestandsgebäude als vielseitig genutzte Markthalle integriert.
Gemeinsam mit ihr und dem Mehrgenerationenspielplatz bildet der nebenliegende
Quartiersplatz das Herzstück des Areals. Im Dialog mit diesem zentralen Ort bilden im
gesamten Gebiet bewusst platzierte Submitten weitere Treffpunkte mit hoher Aufenthaltsqualität:
Spielplätze, Innenhöfe mit charakteristischer Baumpflanzung und flexibel
nutzbare Freiflächen laden die Bewohner ein: zum Spazieren, Verweilen, Arbeiten –
kurzum: zum Leben im Miteinander und mit der Natur. Das Quartier ist als autofreies
Gebiet mit Parkierungsmöglichkeiten an mehreren dezentralen Stellen konzipiert.
Architektonisches Konzept
Eine einheitliche und klare Architektursprache der Bebauung schafft eine quartierseigene
Identität. Die Gestaltung der Baukörper orientiert sich an der vorhandenen
Maßstäblichkeit und entwickelt sich zur Fils hin mit zunehmenden Volumina. So gelingt
sowohl eine Anbindung an die bestehende Wohnbebauung als auch eine Integration
des erhaltenswerten Bestands. Vielseitige und flexible Wohnformen mit klaren, am
Menschen orientierten Grundrissen werden umgesetzt. Raumhohe Loggien und Fenster
fluten die Räume mit Licht und erlauben es dem Grünraum und der Fils, visuell in die
Wohnungen einzudringen.
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Freiraumkonzept
Die großzügigen Pflanzflächen fungieren als „Grüne Lunge“ des Quartiers und sorgen
für ein ökologisch und klimatisch nachhaltig geprägtes Stadtbild. Innenhofstrukturen
im Westen tragen durch charakteristische Baumpflanzungen zur Adressbildung bei.
Das Flussufer entlang des Stadtquartiers wird mit zahlreichen Sitzelementen aufgewertet.
Sitzstufen und ein Holzdeck an der Quartiersmitte führen den Besucher in
unmittelbare Wassernähe und laden zum Verweilen und Angeln ein. Im Süden erstreckt
sich ein naturnah angelegter Park mit zahlreichen stadtnahen Nutzungs- und Erholungsangeboten.
Der neugierige Besucher findet beim Begehen ein Naturbildungskonzept
in Form von Informationsstelen vor. Diese thematisieren den schützenswerten
Lebensraum von Insekten und Tieren sowie den Hochwasserschutz.
Nutzung
Das neu gebildete Quartier vereint vielseitige Nutzungen des alltäglichen Lebens. Zunächst
findet in den flexibel gestalteten Geschosswohnungsbauten Wohnen in Eigentums-
oder Mietobjekten für alle Generationen mit ihren unterschiedlichen Bedürfnissen
statt. In den Erdgeschosszonen sind Kleingewerbeeinheiten platziert; wobei
insbesondere lebensnahe Dienstleistungen vorgesehen sind. Ergänzt werden diese
Einrichtungen um die zentrale Markthalle. Hier werden Marktstände für lokale Händler
eingebracht sowie außerdem die vorgesehene Food-Factory, die sich aus mehreren
kleinen Gastronomie-Angeboten und einzelnen Zonen mit Sitzgelegenheiten zusammensetzt.
Die Nutzung als flexible Eventfläche – vollständig oder nur teilweise zu
mieten – bietet sich an und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung bei Veranstaltungen
durch die anwesenden Gastronomen. Die Kita am Rand des Quartiers stellt eine
fußläufig erreichbare, hochwertige Betreuungseinrichtung dar.
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Wettbewerbsbeitrag
Quartierskonzept
Stadteingang Nord
in Offenburg
Repräsentatives Tor zur Stadt.
Unser erarbeitetes Quartierskonzept im Realisierungswettbewerb
bildet ein repräsentatives Tor zur Stadt und stellt eine selbstbewusste,
prägnante und nachhaltige Entwicklung der Brachflächen
dar. Es zeichnet das Bild einer zukunftsorientierten und innovativen
Stadt. Im Wettbewerb erhält unser Konzept eine Anerkennung.
FAKTEN
Auftraggeber: GBO Nord GmbH
Zeitraum: 2023
BGF: 29.536 qm
BRI: 128.048 cbm
Besonderheit: Anerkennung vom
Preisgericht
Der städtebauliche Duktus nimmt die klare, kubische Gestaltung
des bestehenden Polizei-Baukörpers auf, bezieht sich darauf und
spielt gleichzeitig mit variierten Winkeln, Verschiebungen und
Aufbrüchen. Zur Hauptstraße sind die Gebäude typologisch als
großformatige Punkthäuser ausgeformt, rückwärtig dagegen als
Häuserriegel, die das Viertel gegenüber der Bahn abschirmen. Am
Kopf des Quartiers entwickelt sich ein aus drei gegeneinander verschobenen
Körpern zusammengesetztes Hochhaus. Mit insgesamt
15 Stockwerken wird der Turm zur Landmarke. Der Grünraum formt
die „grüne Ader“, die sich bandförmig durch das Quartier schlängelt
und ihr Finale als vertikaler, grüner Luftraum im Turm findet. Auf
dessen Dach mündet sie in den Sky-Garden – 61 Meter über der
Stadt.
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Architektonisches Konzept
Prägend für das Erscheinungsbild des neuen Quartiers ist die einheitliche Architektursprache.
Hochformatige, stehende Fenster gliedern die rhythmischen Fassaden, die
viel Licht in den Innenraum dringen lassen. Durch die umgesetzte Skelettbauweise entsteht
eine Struktur, die eine flexible Grundrissgestaltung möglich macht.
Die rückseitigen Gebäuderiegel sind im Dachgeschoss zum Freiraum zurückgestaffelt,
dadurch entsteht die begrünte, nutzbare Terrassenstufe. Sie findet im transparent gestalteten
Staffelgeschoss des Hochhauses ihre Fortsetzung, das den Übergang vom
Sockel in den Turm einleitet.
Verkehr/Erschließung
Die Baufelder selbst werden von Verkehr befreit und bieten so für Bewohner, Passanten
und Nutzer eine hohe Aufenthaltsqualität. Parkierungsmöglichkeiten erfolgen, die
östliche Seite flankierend, mittels eines modernen innovativen Parksystems als Hochgarage
über drei Etagen, sodass auf Tiefgaragen und deren aufwendige Gründung und
Versiegelung verzichtet werden kann.
Jedes Haus hat seine eigenen Erschließungen, die pro Block an zentralen, nach innen
gewandten Zugangsplätzen versammelt sind. Alle Häuser innerhalb eines Blocks
sind zusätzlich über Brücken und Stege verbunden. An den Verbindungsbrücken der
Gebäude werden Gemeinschaftsflächen für Treffen, Austausch und Kommunikation
integriert.
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Freiraumkonzept
Auftakt und Orientierung bietet der neue Quartiersplatz im Südwesten. Eine große,
modellierte Grünfläche steigt von dort in Richtung des Quartiers an und bildet einen
geschützten Aufenthaltsbereich aus.
Der gebildete städtebauliche Freiraum bildet Durchfluchten durch das Quartier und
verknüpft so die Blöcke miteinander. Zwischen der Bebauung erstreckt sich entlang
einer Stahlkonstruktion ein Grünes Dach aus verschiedenen Kletterpflanzen. Diese grüne
Fuge dient nicht nur als wichtiges Leitelement oder als Schattenspender in heißen
Sommertagen, sondern gibt dem Quartier eine einzigartige Identität und Adresse. Die
spielerisch gewundene Ader wächst am Turm in die vertikale Dimension. Den krönenden
Abschluss, die „grüne Krone“ des neuen Stadteingangs, bildet der Sky-Garden auf
dem Dach des Hochhauses.
Konstruktion / Materialität / Nachhaltigkeit
Konstruktiv ist eine Skelettbauweise mit aussteifenden Betonkernen vorgesehen. Die
Fassade ist in Architekturbeton ausgestaltet, ergänzt um die großformatigen Glasflächen.
Mittels eines effizienten und ressourcenschonenden Energiekonzepts soll das Quartier
dauerhaft ökologisch und ökonomisch nachhaltig betrieben werden können. Es werden
Photovoltaikanlagen mit Batteriepufferspeichern eingesetzt. Für die Wärmeversorgung
sind Geothermie-Bohrungen in Verbindung mit Wärmepumpen vorgesehen. Insgesamt
wird so eine hochgradige Optimierung bzw. Minimierung des CO2-Ausstoßes in Bau
und Betrieb erreicht.
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Moodboards
Nachhaltige Materialien für die
Zeitenwende im Bau.
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„Durch die Materialität verbindest
du ein Bauwerk mit den
Menschen.“
- Christian Gaus, Architekt
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Materialität
Tragfähig und beständig:
Beton.
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Vielseitiger Baustoff
Beton als Baustoff hat der Moderne neue
Möglichkeiten gegeben. Die Architektur
unserer Zeit geprägt und ihr vielfach auch
Gesicht gegeben. Gewagte und sichere Bauten
genauso wie weltbekannte Architektur-
Ikonen sind aus Beton gefertigt.
Eine Frage des Umgangs
Nachhaltig bauen bedeutet eine ganzheitliche
Herangehensweise. Zement ist nicht
pauschal von gestern. Zunächst ist ein langlebiger
Bau immer der nachhaltigste. Und
dann muss die Verarbeitung, Rezyklierbarkeit
und Zusammensetzung des Betons bewusst
kontrolliert werden.
Vielseitig eingesetzt
In unseren Werken spielt Beton immer wieder
eine Rolle. Aber eine, die bewusst geschrieben
wird. Wir nutzen Beton als Speichermasse
für eine effiziente und energiesparende
Klimatisierung. Als Dämmung für eine
angenehme Temperatur im Winter. Oder als
tragendes Element für ein langes Leben.
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Materialität
Fester Untergrund:
Bodengestaltung.
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„Durch die Materialität
verbindest du ein Bauwerk
mit den Menschen.“
Christian Gaus
Freier Architekt
Geschäftsführender Inhaber
Funktion und Ästhetik
Das Schaffen eines Gebäudes, das gleichzeitig
funktioniert und gut anzusehen ist, muss
kein Spagat sein. Das ist unser Anspruch.
Vom Boden bis zur Decke. Vom Fundament
bis zum Dach.
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Materialität
Natürlich nachhaltig:
Holz.
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Natürlich bauen
Holz ist Natürlichkeit – und für die Baubranche
Katalysator unterwegs zu einer kreislauffähigen
Bauweise. Der Rohstoff wächst nach
und kann nach Abbruch eines Gebäudes
problemlos recycelt werden.
Den Vorarlberg herholen
Wir Menschen lieben Natürlichkeit. Und
durch natürliche Materialien finden wir die
Verbindung zum Gebäude. Holz schafft eine
warme und angenehme Raumatmosphäre –
Räume wie ein Zuhause.
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Materialität
Bild nach außen:
Fassadengestaltung.
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Vielseitige Gestaltung
Die Wahl von Fassadenmaterialität bestimmt
über die Wahrnehmung des Gebäudes durch
Passanten. Außerdem beeinflusst sie die
energetischen Eigenschaften des Baus. Eine
wichtige Frage.
Visitenkarte des
Unternehmens
Ihr Gebäude ist Berührungspunkt mit der
Gesellschaft. Nicht zuletzt entscheiden die
eingesetzten Materialien darüber, wie das
Unternehmen wahrgenommen wird.
Gesamtkomposition
Als Architekten haben wir den Anspruch, ein
ganzheitliches Werk zu schaffen. Deswegen
realisieren wir für Sie ein vom Äußersten bis
zum Innersten durchdachtes Objekt.
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Impressum
Kontakt
Ansprechpartner
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Stand: März 2024