Bamberg

BAMBERG „UMNUTZUNG EINER TEXTILFABRIK ZUM
KUNST-, TAGUNGS-, KONGRESSZENTRUM“
THEMA:
- Brachflächenrecycling
- Begrenzung der Versieglung
BEITRÄGE ZUR NACHHALTIGKEIT:
- Umnutzung und städtebauliche Neuordnung
eines ehemaligen Gewerbegebietes
- Inwertsetzung eines Areals in städtebaulich
exponierter Lage
- Erhalt denkmalgeschützter Bausubstanz
- Schaffung hochwertiger kultureller
Einrichtungen
- Anlage eines Stadtteilparks auf dem Dach
der Tiefgarage
- Reduzierung der überbauten Grundstücksflächen
von 11.820 m² auf 9.700 m², wobei zusätzlich
9.500 m² als Stadtteilpark begrünt sind
REGIERUNGSBEZIRK:
Oberfranken
TRÄGER:
Ordnungsmaßnahmen: Stadt Bamberg
Bau der Konzert-
und Kongresshalle: Stadt Bamberg
Betreiber der Konzert-
und Kongresshalle: Stadthallen GmbH
Bau und Betreiber
der Tiefgarage: Stadtwerke Bamberg GmbH
Verkehrs- und Park GmbH
Sanierung des Ziegelbaus: Stadt Bamberg
Bau des Hotels: Kommunalprojekt PPP
Betreiber des Hotels: Welcome Hotel Bamberg
PLANUNG:
Ordnungsmaßnahmen: Stadt Bamberg
Baureferat
Konzert- u. Kongresshalle:
Architekten Rollenhagen – Großmann
München
Tiefgarage, Ziegelbau:
Architekten Schunck - Ullrich – Krausen
München
Hotel: Architekt Stefan Seemüller, Bamberg
FINANZIERUNG:
Gesamtkosten: 65.659.000 €
davon durch:
- Stadt Bamberg: 27.849.700 €
- Städtebauförderung (B/L): 10.555.300 €
- FAG-Förderung: 10.592.000 €
- Oberfrankenstiftung: 511.000 €
- Landesamt für Denkmalpflege: 51.000 €
- Stadtwerke Bamberg GmbH: 2.100.000 €
- Kommunalprojekt PPP: 14.000.000 €
ANSPRECHPARTNER:
Stadtplanungsamt Bamberg
Herr Thomas Beese
Untere Sandstraße 40
96049 Bamberg
Fon: 0951-87-1641 Fax: 0951-87-1966
AUSGANGSSITUATION
F L Ä C H E N S P A R E N
Bereits im 19. Jahrhundert siedelte sich – damals noch vor
den Toren der Stadt Bamberg – die Textilfabrik Kaliko an.
Sie war eines der ersten deutschen Unternehmen, das mit
der Herstellung von textiler Kaliko-Buchbinderleinwand
begann. Durch das Wachstum der Stadt liegt das Kaliko-
Areal heute nicht mehr am Stadtrand, sondern befindet
sich in zentraler Lage am Rande der als Weltkulturerbe
ausgezeichneten Altstadt. Die Lage weist u.a. durch das
Ufer der Regnitz, denkmalgeschützte Bauten dies und jenseits
des Flusses und die flussbegleitenden barocken Terrassengärten
herausragende landschaftsräumliche Qualitäten
und Blickbeziehungen auf.
Ein zentrales Element der Fabrikanlagen ist ein als „Ziegelbau“
bezeichneter Backsteinbau der 1896/97 errichtet wurde.
Er besteht aus einer Fabrikationshalle mit Sheddächern,
zwei Kesselhäusern und einem zweigeschossigen Baukörper
mit Satteldach.
Bereits 1971 wurde in einer vorbereitenden Untersuchung
empfohlen, den Gewerbebetrieb Kaliko wegen der offenkundigen
städtebaulichen Missstände (Beeinträchtigung
der umliegenden Wohnbebauung durch Verkehrs- und Betriebsemissionen)
und fehlender Entwicklungsmöglichkeiten
auszulagern.
KULTUR STATT INDUSTRIE
Die Stadt Bamberg war Anfang der 80er Jahre auf der Suche
nach einer zentrumsnahen Unterbringung der bekannten
Bamberger Symphoniker. Nach einem ersten städtebaulichen
Wettbewerb 1982 wurde auf dem 2,96 ha großen
Gelände in den Jahren 1989-1993 im ersten Bauabschnitt
eine Konzert- und Kongresshalle errichtet. Für den zweiten
Bauabschnitt wurde erneut ein städtebaulicher Ideen- und
Realisierungswettbewerb mit dem Ziel ausgerichtet, die
Kongress- und Konzerthalle mittels Hotel, Kongresszentrum
und Tiefgarage zu einem funktionstüchtigen Event-
Congress-Center-Bamberg (ECCB) zu vervollständigen.
01 Kaliko-Areal vor
der Umnutzung

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BAMBERG „UMNUTZUNG EINER TEXTILFABRIK ZUM
KUNST-, TAGUNGS-, KONGRESSZENTRUM“
AUSFÜHRUNG
F L Ä C H E N S P A R E N
Nach der Errichtung der Konzert- und Kongresshalle in den
Jahren 1989-1993 wurde in den Jahren 1999-2001 eine öffentliche
Tiefgarage errichtet. Auf dem Dach der Tiefgarage
wurde die Regnitzaue fortsetzend ein Stadtteilpark angelegt.
In den Jahren 2001 bis 2004 schließlich wurde der Ziegelbau
saniert. Der unter Denkmalschutz stehende Ziegelbau
mit seinen gusseisernen Stützen und Sheddächern war
räumlich geradezu prädestiniert für eine Umnutzung zum
Kongresszentrum.
Auf dem Hotelgrundstück, das die Stadt an einen Investor
verkauft hatte, wurde ein dreigeschossiger Neubau mit 171
Betten errichtet. Vom Hotel erfolgt der barrierefreie Hauptzugang
zum Ziegelbau, der so auch optisch Alt und Neu
verbindet. In den Ziegelbau integriert ist auch eine öffentliche
Gastronomie mit Biergarten.
02 Ziegelbau mit Hotel ,
im Hintergrund der Domberg
03 Grünanlage mit darunter liegender
Tiefgarage
04 Luftbild (Sanierter Ziegelbau und
Neubau Hotel)