expos é - Fuchs+Partner GmbH
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E X P O S É<br />
Eigentumswohnungen Marschnerstraße 56, 12203 Berlin - Lichterfelde<br />
Zehlendorfer Damm 7, 14532 Kleinmachnow<br />
Tel: 033203/305 – 13 Fax: 033203/305 – 151 E-Mail: info@fuchs-partner.de
D I E L A G E<br />
Mehrfamilienhaus in 12203 Berlin – Lichterfelde,<br />
Marschnerstr. 56<br />
Lichterfelde ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin und gehört damit zu einem der<br />
schönsten und nachgefragtesten Bereiche im Westteil der Hauptstadt.<br />
Dieser Bereich vereint ein grünes, ruhiges sowie gutbürgerliches Wohnumfeld mit einer guten<br />
infrastrukturellen Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz.<br />
Die Marschnerstraße ist eine ruhige und ausgebaute Straße die überwiegend von Anliegern genutzt<br />
wird. Sowohl der in wenigen Fußminuten zu erreichende Teltowkanal, als auch der Bäkepark laden zum<br />
Joggen, Fahrradfahren und Spazieren ein. Des Weiteren hat man einen der bedeutendsten Botanischen<br />
Gärten (ca. 1 Km) im Wohnumfeld.<br />
Die schnell zu erreichende Schlossstraße (ca.1 Km) in Steglitz bietet mit mehreren großen und<br />
modernen Einkaufszentren, Kaufhäusern sowie vielen Einzelgeschäften eine der bekanntesten<br />
Shopping – Meilen in Berlin.<br />
Die infrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, da die S-Bahn (Bahnhof<br />
Botanischer Garten) und U-Bahn (Rathaus Steglitz) sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe des<br />
Objekts sind. Den Steglitzer Zubringer zu der Berliner Stadtautobahn erreicht man mit dem Auto binnen<br />
weniger Minuten.<br />
Zehlendorfer Damm 7, 14532 Kleinmachnow<br />
Tel: 033203/305 – 13 Fax: 033203/305 – 151 E-Mail: info@fuchs-partner.de
D A T E N / F A K T E N<br />
Mehrfamilienhaus in 12203 Berlin – Lichterfelde,<br />
Marschnerstraße 56<br />
Grundstücksgröße: ca. 556 m²<br />
Wohnungsgrößen: 2 – 4 Zimmer – Whg.<br />
von ca. 73 m² - 175 m²<br />
Tiefgaragenstellplätze: 9<br />
Objektbeschreibung:<br />
Provisionsfrei, da der Verkauf direkt vom Bauträger erfolgt!!<br />
Es entsteht ein architektonisch ansprechendes 8 – Familienhaus im KfW – Effizienshaus – 70 -<br />
Standard in hochwertiger, konventioneller Bauweise mit 9 Tiefgaragenstellplätzen. Wir, die Firma<br />
Fuchs + Partner <strong>GmbH</strong> mit Sitz in Kleinmachnow, realisieren seit mehr als 30 Jahren den<br />
schlüsselfertigen Hausbau. Gern stellen wir Ihnen eine Referenzliste zur Verfügung.<br />
Der geplante Baubeginn ist im Juni 2012 und die Fertigstellung erfolgt zum Mai 2013.<br />
Den beiden Erdgeschosswohnungen, werden zur alleinigen Sondernutzung ein Grundstücksanteil<br />
zugewiesen. Die Terrassen und großzügigen Balkone sind zum Westen, in den hinteren Gartenteil,<br />
ausgerichtet.<br />
Die Wohnungen und die Tiefgarage werden sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel über<br />
einen Aufzug zu erreichen sein.<br />
Ausstattungs - Highlights der Wohnungen:<br />
- kontrollierte Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br />
- Blockheizkraftwerk<br />
- Eichenparkett<br />
- Fußbodenheizung<br />
- tagesbelichtete moderne Bäder mit Echtglas-Duschkabinen<br />
- Wärmeschutz-Isolierverglasung ug-Wert 0,7 (Dreifachverglasung)<br />
- Tiefgaragenstellplätze<br />
- großzügige Balkone und Terrassen<br />
Zehlendorfer Damm 7, 14532 Kleinmachnow<br />
Tel: 033203/305 – 13 Fax: 033203/305 – 151 E-Mail: info@fuchs-partner.de
W O H N U N G S S L I S T E<br />
Mehrfamilienhaus in 12203 Berlin – Lichterfelde,<br />
Marschnerstraße 56<br />
Mehrfamilienhaus Marschnerstraße 56,<br />
12203 Berlin - Lichterfelde<br />
DIN<br />
Wfl.m²<br />
ca.<br />
Keller<br />
m²<br />
Zimmer Preis Reserviert Verkauft<br />
WE 1 (Maisonette)<br />
Lage: EG u. 1. OG<br />
WE 2<br />
156 6 4 439.000,00 €<br />
Lage: EG<br />
WE 3<br />
73 5<br />
2 209.900,00 €<br />
Lage: 1. OG<br />
WE 4<br />
111 5<br />
3 324.500,00 €<br />
Lage: 2. OG<br />
WE 5<br />
88 5<br />
3 258.000,00 €<br />
Lage: 2. OG<br />
WE 6<br />
105 5<br />
3 309.500,00 €<br />
Lage: 3. OG<br />
WE 7<br />
88 5<br />
3 259.800,00 €<br />
Lage: 3. OG<br />
WE 8<br />
97 5<br />
3 289.500,00 € X<br />
Lage: Penthaus<br />
Stellplätze 9 Stck.<br />
175 6<br />
4 549.500,00 €<br />
Lage: Tiefgarage UG je 20.000,00 €<br />
Zehlendorfer Damm 7, 14532 Kleinmachnow<br />
Tel: 033203/305 – 13 Fax: 033203/305 – 151 E-Mail: info@fuchs-partner.de
G R U N D R I S S E<br />
Zehlendorfer Damm 7, 14532 Kleinmachnow<br />
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Zehlendorfer Damm 7, 14532 Kleinmachnow<br />
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Zehlendorfer Damm 7, 14532 Kleinmachnow<br />
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Zehlendorfer Damm 7, 14532 Kleinmachnow<br />
Tel: 033203/305 – 13 Fax: 033203/305 – 151 E-Mail: info@fuchs-partner.de
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Zehlendorfer Damm 7, 14532 Kleinmachnow<br />
Tel: 033203/305 – 13 Fax: 033203/305 – 151 E-Mail: info@fuchs-partner.de
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Zehlendorfer Damm 7, 14532 Kleinmachnow<br />
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