Expose-SunShine Energy - Steinhausen_7-18_2
Photovoltaik Anlage kaufen
Photovoltaik Anlage kaufen
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PHOTOVOLTAIK DIREKTINVESTMENT<br />
Solarenergie ist so sicher,<br />
wie der Sonnenaufgang am nächsten Morgen.<br />
PV Projekt <strong>Steinhausen</strong>
Projekt Dachanlage<br />
Zum Gutshof 10 ∙ 23974 <strong>Steinhausen</strong><br />
Zum Gutshof 10<br />
0800-65 20 000<br />
www.sunshineenergy.de<br />
Photovoltaik Direktinvestment der <strong>SunShine</strong> <strong>Energy</strong><br />
Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft
Projekt Dachanlage<br />
Zum Gutshof 10 ∙ 23974 <strong>Steinhausen</strong><br />
Technische Daten<br />
Anlagenart<br />
Anlagengröße<br />
Betriebsbereite Fertigstellung<br />
Module<br />
Wechselrichter<br />
Unterkonstruktion<br />
Dachanlage<br />
749,93 kWp<br />
8 Wochen nach Baubeginn<br />
GCL 270W<br />
Sungrow oder gleichwertig<br />
Metall-Systemtechnik K2 oder gleichwertig<br />
Wirtschaftliche Daten<br />
Pachtdauer<br />
Pachtzins<br />
Einspeisevergütung<br />
(Spezifischer Ertrag nach PV Sol)<br />
Jährliche Anlagenleistung<br />
Jährlicher Ertrag (vor Kosten)<br />
Wartungskosten, Service, Versicherung pro Jahr*<br />
Gesamtkaufpreis<br />
Rohertrag (vor Kosten, vor Steuern, nach Pacht)<br />
20 Jahre, inkl. 1 x 10 Jahre Option<br />
20 Jahre bezahlt<br />
10,93 Cent EEG (nach Direktvermarktungsgebühr)<br />
857,83 kWh/kWp/p.a.<br />
ca. 643.312,45 kWh<br />
ca. 70.324,39 € zzgl. der ges. MwSt<br />
12,00 € zzgl. der ges. MwSt./kWp pro Jahr<br />
937.658,49 € zzgl. der ges. MwSt.<br />
7,5 % (bei 857,83 kWh spez. Ertrag)<br />
0800-65 20 000<br />
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*optional
Rundum-sorglos-Paket<br />
Die Direktinvestition – Das Rundum-sorglos-Paket<br />
ist eine sichere Form der Anlage für moderne Investoren.<br />
Jeder Investor ist Eigentümer seiner eigenen Photovoltaikanlage ohne Beteiligung<br />
Dritter: eigener Vertrag, eigener Wechselrichter und eigene Module.<br />
Für jeden Investor wird die Dienstbarkeit in das Grundbuch Abt. II eingetragen<br />
-> Somit sind die Nutzungsrechte über die gesamte Laufzeit gesichert<br />
Umfassendes Versicherungskonzept inklusive Elektronikversicherung, sogar<br />
mit Minderertrags- und Ertragsausfallversicherung<br />
Nachhaltig: Wir kaufen, als einziger Anbieter deutschlandweit, Ihre Anlage<br />
nach Beendigung wieder für 1,-€ an. So haben Sie am Ende keine Sorgen<br />
mit Rückbau oder bei Entsorgungsfragen.<br />
Baubegleitende unabhängige Überwachung des Baufortschritts durch einen<br />
bestellten Gutachter, sowie eine Begutachtung der Anlage nach Abnahme<br />
Optional Service- und Wartungsvertrag mit regelmäßigen Sichtkontrollen<br />
sowie Fernüberwachung mit Kunden-Login<br />
Hohe Sicherheit für Sie als Käufer: Kaufpreisratenzahlung nach Baufortschritt<br />
0800-65 20 000<br />
www.sunshineenergy.de
Referenzen<br />
Aufdachanlage Glasten<br />
Projektzeit April 20<strong>18</strong><br />
sanierte Fläche 510 m²<br />
Stromleistung<br />
73,71 kWp<br />
Anzahl Module 273<br />
Aufdachanlage Zell/Bayreuth<br />
Projektzeit April 20<strong>18</strong><br />
sanierte Fläche 5.800 m²<br />
Stromleistung<br />
749,95 kWp<br />
Anzahl Module 2.830<br />
Aufdachanlage Trusetal<br />
Projektzeit April 20<strong>18</strong><br />
sanierte Fläche 7.200 m²<br />
Stromleistung<br />
749,84 kWp<br />
0800-65 20 000<br />
www.sunshineenergy.de<br />
Anzahl Module 2.678
Die Sonne<br />
sichere Energie- und lohnende Einnahmequelle<br />
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Die Sonne ist als Energiequelle für das Leben auf unserer<br />
Erde unerlässlich. Die täglich von der Sonne auf die<br />
Erde abgegebene Energie entspricht dem 10.000-fachen<br />
dessen, was weltweit im gleichen Zeitraum an<br />
Energie benötigt wird.<br />
Die aktuelle Technik ermöglicht den Menschen schon<br />
jetzt die doppelte Menge des nötigen Energiebedarfs<br />
durch Sonnenenergie zu decken. Dabei ist diese Energie<br />
sicher, nachhaltig, umwelt- und ressourcenschonend.<br />
Die Kraft der Sonne nutzen<br />
Betrachtet man die stetig wachsenden Gewinne,<br />
die großen Stromkonzerne damit erwirtschaften, so<br />
stellt sich die Frage, ob diese Möglichkeit nicht auch<br />
für Privatanleger zu nutzen ist. Doch nicht jeder<br />
hat die Möglichkeit sich ein eigenes Solarkraftwerk<br />
zu erschaffen. Es fehlt den meisten an geeigneten<br />
Standorten. So haben wir ein umweltbewusstes und<br />
dabei einzigartiges Konzept entwickelt, um jedem<br />
zu ermöglichen ein eigenes Solarkraftwerk für sich<br />
arbeiten zu lassen. Mit uns sind Investoren in der Lage,<br />
selbst Energieproduzent zu werden mit deutliche<br />
steuerliche Vorteile und hohe, nachhaltige Erträge zu<br />
erwirtschaften. Diese Kraftwerke werden schlüsselfertig<br />
auf Dächer oder Konversionsflächen gebaut, die<br />
langfristig von uns gepachtet wurden.<br />
Als Investor erwerben Sie eine solche Solaranlage<br />
und produzieren somit selbst Sonnenenergie.<br />
Geliefert wird dieser Sonnenstrom an Verbraucher der<br />
direkten Umgebung. Die Zukunft der Energieversorgung<br />
kann auf diese Art und Weise jeder selbst und<br />
sicher mitgestalten. Das Erneuerbare-Energien-Gesetz<br />
In Deutschland liegt die jährliche Sonnenscheindauer<br />
bei ca. 1500 Stunden. Mittels<br />
Photovoltaikanlagen können durch die<br />
Sonneneinstrahlung im Jahresdurchschnitt<br />
850 bis 1200kWh/kWP an Strom gewonnen<br />
werden.<br />
Diese Energiegewinnung ist aufgrund der<br />
natürlichen Gegebenheiten sicher und<br />
renditestark.<br />
garantiert jedem Eigentümer einer Photovoltaikanlage<br />
eine staatlich garantierte<br />
Stromvergütung über 20 Jahre. Weitere 10-<br />
20 Jahre werden im Anschluss daran festgeschrieben.<br />
Ausgezahlt wird die vereinbarte<br />
Vergütung monatlich. Sie entwickelt sich<br />
entsprechend der steigenden Strompreise<br />
mit.<br />
Jede Anlage wird mittels genau definierter<br />
Module und Wechselrichter ihrem Eigentümer<br />
zugeordnet und durch den Grundbucheintrag<br />
gesichert. Investoren erhalten so<br />
eine ertragreiche und sichere Wertanlage.<br />
Die Finanzierungs- und steuerliche Ausgestaltung,<br />
die auch ohne Eigenkapital möglich<br />
ist, entscheidet der Investor selbst.<br />
Das Management der Photovoltaik-Anlage<br />
übernehmen ausgewählte Partner, die während<br />
der gesamten Laufzeit die jährlichen<br />
Investitions- und Ertragsabrechnungen<br />
erstellen.
Die Sonnenrente<br />
sicherer, langfristiger Ertrag<br />
In der Zwischenzeit ist es möglich auf jahrzehntelange<br />
Erfahrungen mit Photovoltaikanlegen zurückzublicken<br />
und diese auszuwerten. Dementsprechend lassen sich<br />
Erträge mit hoher Genauigkeit berechnen. Für Investoren<br />
bedeutet dies mit Sachwert-Eigentum überdurchschnittliche<br />
Erträge erwirtschaften zu können. Gleichzeitig<br />
ist die Investition sicher angelegt und bietet<br />
attraktive Steuervorteile.<br />
Die Einnahmen werden gleichmäßig generiert. Das<br />
Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG), sowie langfristig<br />
festgeschriebene Abnahmeverträge garantieren dauerhafte,<br />
überdurchschnittliche und steigende Erträge.<br />
Gesetzlich verpflichtend geregelt ist zudem, dass<br />
deutsche Energieversorgungsunternehmen mittels<br />
Sonnenenergie produzierten sauberen Strom zu einer<br />
garantieren Vergütung pro Kilowattstunde abzunehmen.<br />
Energiegenossenschaften sorgen für sinnvolles<br />
Management und eine professionelle<br />
Verwaltung unserer Sonnenkraftwerke. Das<br />
schafft Vertrauen und sorgt für sichere,<br />
langfristige Rendite.<br />
Alle Photovoltaikanlagen werden fernüberwacht<br />
und regelmäßig von Fachleuten<br />
gewartet. Eine Allgefahrenversicherung<br />
sorgt für die Absicherung aller Komponenten<br />
auch gegen etwaige Ertragsausfälle.<br />
Es gilt: Je früher das Investment erfolgt,<br />
desto früher können Rendite durch Sonnenenergie<br />
erwirtschaftet werden.<br />
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Sichere Technik<br />
Solaranlagen sind technisch bereits seit Jahren ausgereift,<br />
wartungsarm und von langer Lebensdauer.<br />
Zeitgemäße, qualitätsphotovoltaikanlagen haben<br />
eine störungsfreie Lebenserwartung von ca. 50<br />
Jahren.<br />
Solarmodule wandeln Sonneneinstrahlung, die Spannung<br />
auf den Solarzellen erzeugt, in elektrischen<br />
Gleichstrom um. Dabei entstehen keinerlei Emissionen<br />
und das bei nahezu verschleißfreiem Betrieb. Das führt<br />
zu der hohen Lebensdauer der Solarmodule und der<br />
entsprechend hohen Leistungsgewährleistung von 25<br />
Jahren der guten Hersteller.<br />
Wechselrichter wandeln den erzeugten<br />
Gleichstrom in Wechselstrom, der dann in<br />
das Stromnetz eingespeist wird. Moderne<br />
Technik trägt Sorge dafür, dass die aktuelle<br />
Anlageleistung und andere Informationen<br />
des Einspeise- und Kontrollsystems bequem<br />
über Smartphone oder Tablet-PC abgerufen<br />
werden können. Dabei werden die Erträge<br />
einfach verständlich zeitraumabhängig aufbereitet,<br />
um Investoren die eigene Anlage<br />
sichtbar zu machen und das renditestarke<br />
Investment interessant zu gestalten.
Die Sonnenrente<br />
Steuerliche Betrachtung<br />
Durch die Investition in eine Photovoltaikanlage<br />
wird der Privatinvestor für das Finanzamt zu einem<br />
Unternehmer. Das Finanzamt behandelt den Betrieb<br />
der Anlage als einen Gewerbebetrieb. Daher ist eine<br />
Anmeldung beim Finanzamt nötig.<br />
Wie wird der Gewinn des Sonnenkraftwerks ermittelt?<br />
Einnahmen – Ausgaben = Gewinn<br />
Monatlich erhält der Investor die festgeschriebenen<br />
Vergütungen seiner Stromeinspeisung.<br />
Das stellt die Einnahmen dar. Für<br />
den Betrieb der Anlage, Pflege, Wartung,<br />
aber auch Zinsen aus der Finanzierung<br />
werden Ausgaben fällig. Zudem werden die<br />
Anschaffungskosten der Anlage abgeschrieben.<br />
Auch die Kosten für den Steuerberater<br />
können als Ausgabe geltend gemacht<br />
werden.<br />
Welche Abschreibungen können erfolgen?<br />
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www.sunshineenergy.de<br />
Eine Photovoltaikanlage wird linear auf 20 Jahre abgeschrieben.<br />
Das bedeutet, dass 5% der Anschaffungskosten<br />
jährlich steuerlich geltend gemacht werden<br />
können. Eine weitere spannende Gestaltungsmöglichkeit<br />
ist der im Gesetz festgeschriebene sog. Investitionsabzugsbetrag,<br />
sowie eine weitere Sonderabschreibungsmöglichkeit.<br />
Der Investitionsabzugsbetrag kann schon im Jahr von<br />
der eigentlichen Investition gebildet werden. Bis zu<br />
40% der geplanten Anschaffungskosten der Photovoltaikanlage<br />
können hierbei steuerwirksam geltend<br />
gemacht werden. Das heißt im Vorjahr der Investition<br />
können sachfremde Einkünfte um diesen Investitionsabzugsbetrag<br />
gemindert werden. Die Steuerlast wird<br />
in diesem Jahr entsprechend vermindert.<br />
Die lineare Abschreibung erfolgt dann auf die um<br />
diesen Betrag geminderten Anschaffungskosten. Der<br />
Effekt ist, dass die Steuerentlastung vorgezogen wird,<br />
wobei gleichzeitig ein Finanzierungsvorteil<br />
entsteht. In den ersten fünf Jahren nach der<br />
Anschaffung der Anlage kann eine Sonderabschreibung<br />
von insgesamt bis zu 20%<br />
geltend gemacht werden. Diese Möglichkeit<br />
kann auch ohne Nutzung des Investitionsabzugsbetrags<br />
eingesetzt werden.<br />
Die optimale steuerliche Geltendmachung<br />
kann in einer Prognoserechnung ermittelt<br />
werden.<br />
Mittels Investitionsabzugsbetrag, Sonderabschreibung<br />
und linearer Abschreibung<br />
werden somit im Zeitraum vom 20<br />
Jahren 100% der Anschaffungskosten<br />
der Photovoltaikanlage steuerlich gelten<br />
gemacht.
Auftragserteilung<br />
zur Vertragserstellung eines Photovoltaik-Direktinvestments<br />
Die von mir gewünschte Anlage soll folgendes Investitionsvolumen<br />
haben:<br />
Mein Kapitalbedarf wird hierfür wie folgt erbracht:<br />
1. Mir ist bekannt, dass die verfügbaren Dachflächen begrenzt sind und die Zuteilung einer Dachfläche<br />
erst im Kaufvertrag präzisiert werden kann. Die Kaufpreiszahlungen erfolgen auf ein Projektkonto.<br />
2. Mir ist bekannt, dass sich in Abhängigkeit der Verfügbarkeit der Komponenten, in Bezug auf die Gesamtleistung<br />
und somit auch auf den Gesamtpreis der Anlage, Abweichungen von bis zu +/- 5% ergeben<br />
können, mit denen ich mich ausdrücklich einverstanden erkläre. Eine Vergrößerung der Anlage,<br />
die mit einem zusätzlichen Kapitaleinsatz verbunden wäre, kann jedoch nur nach vorheriger Rücksprache<br />
und meiner ausdrücklichen Genehmigung erfolgen.<br />
3. Sollte der Kaufpreis für die Photovoltaikanlage nicht aus Eigenmitteln bezahlt werden, ist ein Darlehen<br />
in entsprechender Höhe aufzunehmen. Mir ist bekannt, dass von mir für dieses Darlehen monatliche<br />
Zins- und Tilgungsraten zu leisten sind.<br />
4. Einige Banken bieten eine Sondertilgungsoption, die explizit im Darlehensvertrag vereinbart sein<br />
muss. Mir ist bekannt, dass eine solche Sondertilgung die Laufzeit des Darlehens verkürzen oder die<br />
monatliche Rate verringern kann.<br />
5. Der von der Photovoltaikanlage produzierte Strom wird an den örtlichen Energieversorger verkauft.<br />
Gemäß des EEG (Erneuerbare-Energien-Gesetz) vergütet das EVU (Energieversorgungsunternehmen)<br />
den eingespeisten Strom je nach der Gesamtanlagengröße bei Inbetriebnahme einer Anlage pro Kilowattstunde<br />
(kWh). Die Staffelung wurde mir ausführlichst erläutert und ist mir somit bekannt.<br />
6. Der örtliche Versorger kalkuliert je 1 kWp (Kilowattpeak) Leistung der Anlage etwa 850-950 kWh<br />
Stromertrag. Die Höhe der Abschläge und die Formalitäten obliegen ausschließlich dem EVU (Energieversorgungsunternehmen).<br />
7. Mir ist bekannt, dass ich bedingt durch die Höhe der Abschlagszahlungen, monatlich Zuzahlungen zu<br />
leisten habe, um monatliche Fixkosten der Anlage (z.B. Zins + Tilgung, Pacht, Wartung, Versicherung<br />
etc.) zu decken.<br />
8. Mir ist bekannt, dass ich durch den Erwerb und Betrieb der Photovoltaikanlage eine gewerbliche Tätigkeit<br />
aufnehme, und entsprechende Steuererklärungen abgeben muss. Neben einer jährlichen Gewinnermittlung<br />
der gewerblichen Einkünfte durch Erstellung einer Einnahme-/ Überschussrechnung<br />
aus meiner Photovoltaikanlage ist eine monatliche Umsatzsteuer-Voranmeldung vorzunehmen.<br />
9. Mir ist bekannt, dass ich mich bei einem Umsatz von weniger als 17.500 € als Kleinunternehmer von<br />
der Umsatzsteuer befreien lassen kann. Ich weiß, dass ich bei Verzicht auf die Umsatzsteuerbefreiung<br />
die bezahlte Umsatzsteuer auf meine Photovoltaikanlage in Höhe von derzeit 19% vom Finanzamt<br />
erstattet bekomme. Im Gegenzug muss ich die Mehrwertsteuer, die mir der örtliche Energieversorger<br />
zusätzlich zum vereinbarten Stromertrag zahlt, monatlich im Rahmen einer Umsatzsteuer-Voranmeldung<br />
an das Finanzamt abführen.<br />
10. Mir ist bekannt, dass ich bei Verzicht auf die Kleinunternehmerregelung den Antrag auf Mehrwertsteuererstattung<br />
nach Inbetriebnahme einer Anlage beim Finanzsamt stellen kann. Mir ist weiter bekannt,<br />
dass die sonstigen steuerlichen Ergebnisse durch eine Gewinnermittlung erst am Jahresende<br />
im Rahmen der Jahressteuererklärung berücksichtigt werden.<br />
11. Mir ist bekannt, dass es für Photovoltaikanlagen im Jahr des Erwerbs unter bestimmten Umständen<br />
eine Sonderabschreibung in Höhe von 20% auf den Netto-Kaufpreis gibt. Diese Sonderabschreibung<br />
führt in der Jahressteuererklärung in der Regel zu einer Steuererstattung.<br />
12. Mir ist bekannt, dass die mitfinanzierte MwSt. keinen Anlagenwert darstellt.<br />
13. Der Gewerbebetrieb „Photovoltaikbetreiber“ bringt neben laufenden, staatlich gesicherten und inflationsgeschützten<br />
Erträgen erhebliche steuerliche und gesellschaftsrechtliche Gestaltungsmöglichkeiten<br />
mit sich, daher sollten Sie unbedingt mit dem Steuerberater über die steuerrechtlichen<br />
Auswirkungen sprechen. Da der zulassungspflichtige Photovoltaikbetrieb eine unternehmerische<br />
Sachwertinvestition ist, wird nicht an Kapitalanleger, sondern nur an Unternehmen verkauft. Es handelt<br />
sich also nicht um einen geschlossenen Fonds oder eine Kapitalmarktbeteiligung, sondern um<br />
eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit als Alleineigentum wie bei einer Eigentumswohnung.<br />
<strong>SunShine</strong> <strong>Energy</strong> GmbH<br />
Kurgartenstrasse <strong>18</strong><br />
90762 Fürth<br />
0800 / 65 20 000<br />
0911 / 96 844 960<br />
info@<strong>SunShine</strong><strong>Energy</strong>.de<br />
www.<strong>SunShine</strong><strong>Energy</strong>.de<br />
Ich/wir, der/die Unterzeichnende(n) beabsichtige(n) bei der <strong>SunShine</strong><strong>Energy</strong> GmbH eine Photovoltaikanlage zu erwerben.<br />
Diese Auftragserteilung steht unter dem Vorbehalt einer Darlehenszusage der finanzierenden Bank. Daher erteile(n) ich/wir<br />
den Auftrag alle erforderlichen Vertragsdokumente erstellen zu lassen.<br />
Handelsregister: HRB 21209<br />
Amtsgericht Nürnberg<br />
Geschäftsführer: David von Eisenhart-Rothe<br />
Auftrag drucken<br />
Ort, Datum<br />
Unterschrift(en) Auftraggeber<br />
Bitte unterschreiben und per<br />
E-Mail oder Fax an uns senden.
Haftungsausschluss<br />
DISCLAIMER<br />
Alle hier aufgeführten Angaben, Prognosen über<br />
Entwicklungen, Berechnungen sowie die steuerlichen<br />
und rechtlichen Grundlagen wurden von der Prospektverantwortlichen<br />
dieses Beteiligungsangebotes mit<br />
Sorgfalt zusammengestellt.<br />
Eine Haftung für Abweichungen durch Gesetzesänderungen,<br />
wirtschaftliche Entwicklungen, meteorologische<br />
Schwankungen oder Änderungen der Rechtsprechung,<br />
insbesondere Maßnahmen der Steuerbehörden<br />
oder Änderungen der Steuerrechtsprechung sowie für<br />
den tatsächlichen Eintritt der mit dem Erwerb eines<br />
PV-Direktinvestments als Teileigentum verbundenen<br />
steuerlichen und wirtschaftlichen Ergebnissen, Zielen<br />
und Vorstellungen kann von uns nicht übernommen<br />
werden.<br />
Wir sind nur an diejenigen vom Prospekt abweichenden<br />
Angaben gebunden, die in schriftlicher Form von<br />
uns selbst verfasst wurden. Die in diesem Prospekt<br />
gegebenen Informationen sind gültig bis zur Bekanntgabe<br />
von Änderungen.<br />
Diese werden gemäß § 11 Verkaufsprospektgesetz<br />
veröffentlicht. Mündliche Absprachen haben keine<br />
Gültigkeit.<br />
Für den Inhalt des Prospektes sind nur die bis zum<br />
Datum der Aufstellung bekannten oder erkennbaren<br />
Sachverhalte maßgeblich.<br />
KONTAKT<br />
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Kurgartenstrasse <strong>18</strong><br />
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Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die persönlichen<br />
wirtschaftlichen Verhältnisse, die aktuelle<br />
Rechtsprechung für den Erwerb von Teileigentum und<br />
das für den Investor geltende Steuerrecht im Rahmen<br />
einer individuellen Beratung analysiert werden sollten.