Ortsmitte - Gemeinde Karlsbad

S A T Z U N G
über
die Bebauungsplan „Ortsmitte I“ im Bereich der
Hauptstraße/Pforzheimer Straße/ Hirtenstraße in
Karlsbad-Langensteinbach
Der Gemeinderat der Gemeinde Karlsbad hat am 27.07.2005 auf Grund der §§ 1, 2
u. 8-10 des Baugesetzbuches (BauGB) vom 27.08.1997 (BGBl. I., S. 2141), zuletzt
geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 24. Juni 2004 (BGBl. I S. 1359)
in Verbindung mit § 4 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg in der derzeit
gültigen Fassung den Bebauungsplan „Ortsmitte I“ als Satzung beschlossen.
§ 1 Räumlicher Geltungsbereich
Für den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist der Plan vom 29.06.2005
maßgebend. Er ist Bestandteil der Satzung.
§ 2 Bestandteile der Satzung
Der Bebauungsplan besteht aus den
- zeichnerischen Festsetzungen vom 29.06.2005 (Maßstab 1:1000)
- textlichen Festsetzungen vom 29.06.2005.
Beigefügt ist eine Begründung ( § 9 Abs. 8 BauGB)
§ 3 Inkrafttreten
Diese Satzung tritt mit der öffentlichen Bekanntmachung in Kraft.
Karlsbad, 27.07.2005
(Knodel)
Bürgermeister

1/12
5b
14
7
3
36/1
53
61/1
13
60/1
4 2
70/4
35
41
43/1
5
46
66
1
68/3
4
36
37/2
60
3
48/3
61
10
48/2
63
132
37
37/1
12
48/5
2
130
8
4
34
6
28
30
1,3
45/2
45/1
45/3
60/2
129/3129/2
110/14
51/3
68
48/1
129/1
18/1
48/4
52
52/1
135/5
16
51/2
65
128
38
3
18
64
48
26
137/2
2
1
20 22
51/1
51/4
36
32
138
5
128/1
127
5
Hauptstraße
7
7
138/1 138/2
31/14
9
139/1
Weg Pforzheimer Straße
11
9
13
15
4
124/1
124/4
126/2
11 13
35
33
8
15
6
4
2
37 29
17
6
123 124/3
118
140
120
116
126
118/1
117
139/2
126/1
31/13
125
141 142
143
124/2
122
27
115
144
25
23 19,17
31
7
9
3
3/1
19
1
1
3
135
5
15
2
11
4
21
1
8
1/1
Hirtenstraße L 562
206
147
148/1
148
147/1
183
189
193
148/3
200
149
177/2
188
201
183/1
150/3
178/1
178/2
207
151/2
151/7
186
192
150/2
203
10
2
3
155
152/3
31/16
190/1
194
184
185
204 204/2
205
4
151/1
5
154/1
199
21
176
196/1 196
201/1
154
6
8
155/1
195
10
12
174
7
172/3
187
188/1
190/2
192/1
26
28
24
12
186/1
10a
153/4
158/2
156
23
20
14
172/5
185/1
153/3
158/1
18
181
16
14
Bebauungsplan
"Ortsmitte I", Langensteinbach
Einfacher Bebauungsplan gem. § 30 (3) BauGB
PLANZEICHEN nach der PlanzV90
VERFAHRENSVERMERKE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
Aufstellungsbeschluss
Ortsübliche Bekanntmachung
des Aufstellungsbeschlusses
Frühzeitige Bürgerbeteiligung
Billigung der Planung und
Offenlagebeschluss
Ortsübliche Bekanntmachung
der Entwurfsauslegung
Auslegung
Beteiligung Träger
öffentlicher Belange
Satzungsbeschluss
Gemeinde Karlsbad
Bebauungsplan
"Ortsmitte I" Langensteinbach
Einfacher Bebauungsplan gem. § 30 (3) BauGB
5 10
20 25 30
40 50
Stand: 29.06.2005
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes
(§ 9 Abs. 7 BauGB)
Ausgefertigt:
Die textlichen und zeichnerischen
Aussagen dieses Originalbebauungsplanes
stimmen mit dem
Willen des Gemeinderates, wie
dieser in dem Beschluss vom
27.07.2005 zum Ausdruck
kommt, überein.
Ortsübliche Bekanntmachung
In Kraft getreten
Maßstab 1:1000
gemäß § 2 (1) BauGB durch GR
am 26.11.2003
im Mitteilungsblatt
am 04.12.2004
gemäß § 3 BauGB
vom 03.01.2005 bis 17.01.2005
am 16.03.2005
gemäß § 3 (2) BauGB
im Mitteilungsblatt
am 21.04.2005
vom 02.05.2005 bis 02.06.2005
gemäß § 4 BauGB
vom 15.04.2005 bis 31.05.2005
gemäß § 10 BauGB durch GR
am 27.07.2005
Karlsbad, den 27.07.2005
(Knodel) Bürgermeister
gemäß § 10 (3) BauGB
im Mitteilungsblatt
am 04.08.2005
am 04.08.2005
Zur Beurkundung
Karlsbad, den 05.08.2005
Bürgermeisteramt
Architekturwerkstatt Ludwigsburg
- Dipl.-Ing. Hans Schänzel -
Uhlandstraße 21
71638 Ludwigsburg
Tel. 07141 - 91306-0
Fax 07141 - 9130620
KB11-401 (0,30 x 0,42)

Architekturwerkstatt Ludwigsburg Dipl.-Ing. Hans Schänzel Tel: 07141/91306 -0
Uhlandstraße 21 71638 Ludwigsburg Fax: 07141/9130620
Gemeinde Karlsbad
Kreis Karlsruhe
Bebauungsplan
"Ortsmitte I" Langensteinbach
Einfacher Bebauungsplan gem. § 30 (3) BauGB
Stand: 29.06.2005
Textteil
1.1 Rechtsgrundlagen
Es gelten:
Baugesetzbuch (BauGB) vom 27.08.1997 (BGBl. I. Seite 2141), zuletzt geändert
durch EAG Bau vom 24.06.2004 (BGBl. I. S. 1359)
Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 23.01.1990 (BGBl. I. S. 132), zuletzt
geändert durch Artikel 3 des Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetzes
vom 22.04.1993 (BGBl. I. S. 466).
Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) in der Neufassung vom
08.08.1995, (GBl. S. 617), zuletzt geändert am 15.12.1997 (GBl. S. 521).
Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV 90) vom 18.12.1990.
Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege BNatSchG –
Bundesnaturschutzgesetz in der Fassung vom 25.03.2002 (BGBl. 1 Nr. 22 vom
03.04.2002, S. 1193)
Naturschutzgesetz Baden-Württemberg in der Fassung vom 29.03.1995 (GBl. S.
385), zuletzt geändert am 17.06.1997 (GBl. S. 278).
Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) vom 19.09.2001 (BGBl.
Jahrgang 2001, Teil I Nr. 48, S. 2351).

Bebauungsplan „Ortsmitte I“, Langensteinbach, Textteil 2
1.2 Teile des Planes
Lageplan M 1:1000 Stand: 29.06.2005
Textteil Stand: 29.06.2005
Anlagen (kein Rechtsbestandteil)
Begründung Stand: 29.06.2005
Im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes nach § 30 Absatz 3 Baugesetzbuch richtet
sich die Zulässigkeit von Vorhaben nach den Festsetzungen dieses Planes und im übrigen nach
§ 34 BauGB.
2. Planungsrechtliche Festsetzungen
§ 9 BauGB und BauNVO
2.1 Bauliche Nutzung
2.1.1 Art der baulichen Nutzung
§§ 1-15 BauNVO
Mischgebiet (§ 6 BauNVO)
Die Nutzungsarten im Sinne des § 6 Absatz 2 Nr. 8 BauNVO (Vergnügungsstätten im
Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche
Nutzungen geprägt sind.) sind gemäß § 1 Absatz 5 BauNVO nicht zulässig.
Die Ausnahme des § 6 Absatz 3 BauNVO (Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a
Abs. 3 Nr. 2 außerhalb der in Absatz 2 Nr. 8 bezeichneten Teile des Gebietes) sind
gemäß § 1 (6) 1 BauNVO nicht Bestandteil des Bebauungsplanes
aufgestellt: Ludwigsburg, 29.06.2005
KB10/txt/t0506291

Bebauungsplan „Ortsmitte I“, Langensteinbach, Textteil 3
VERFAHRENSVERMERKE
1. Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 (1) BauGB durch GR
am 26.11.2003
2. Ortsübliche Bekanntmachung im Mitteilungsblatt
des Aufstellungsbeschlusses am 04.12.2003
3. Frühzeitige Bürgerbeteiligung gemäß § 3 BauGB
vom 03.01.2005 bis 17.01.2005
4. Billigung der Planung und
Offenlagebeschluss am 16.03.2005
5. Ortsübliche Bekanntmachung gemäß § 3 (2) BauGB
der Entwurfsauslegung im Mitteilungsblatt
am 21.04.2005
6. Auslegung vom 02.05.2005 bis 02.06.2005
7. Beteiligung Träger gemäß 4 BauGB
öffentlicher Belange vom 15.04.2005 bis 31.05.2005
8. Satzungsbeschluss gemäß § 10 (1) BauGB durch GR
am 27.07.2005
9. Ausgefertigt:
Die textlichen und zeichne-
rischen Aussagen dieses
Original-Bebauungsplanes
stimmen mit dem Willen des
Gemeinderates, wie dieser in
dem Beschluss vom 27.07.2005
zum Ausdruck kommt, überein. Karlsbad, den 27.07.2005
(Knodel) Bürgermeister
10. Ortsübliche Bekanntmachung gemäß § 10 (3) BauGB
im Mitteilungsblatt
am 04.08.2005
11. In Kraft getreten am 04.08.2005
Zur Beurkundung
Karlsbad, den 05.08.2005
Bürgermeisteramt
(Knodel) Bürgermeister